邑久駅 土地価格 [平均値]

平均価格   1,058.5 万円
  (2.3 万円/㎡、7.6 万円/坪)
・平均駅距離  58.0
・平均専有面積 442.2 ㎡(133.8 坪)

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2017 年の岡山県 JR赤穂線 邑久駅における土地価格の平均値は坪当たり 10.6 万円(単位平方メートル当たり 3.2 万円)。価格相場は1年前に比べて 0.9 万円増(+9.3 %)と堅調に推移。売買数は 6 件(1年前に比べて 6 件減(-50.0 %)と大幅に減少。)。

平均専有面積は 120.0 坪(昨年 82.7 坪から +45.1 %増)。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 200 平方メートル超の専有面積が非常に広い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 65.2 分 → 2017年 31.7 分、-51.4 %と大きく減少)
掲載されている相場および推移は、261 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
邑久町本庄270 万円4 万円/坪邑久駅30 分
邑久町箕輪50 万円0 万円/坪邑久駅30 分
長船町西須恵20 万円0 万円/坪邑久駅30 分
邑久町山手200 万円7 万円/坪邑久駅30 分
長船町西須恵480 万円4 万円/坪邑久駅60 分
牛窓町長浜450 万円2 万円/坪邑久駅60 分
邑久町大富70 万円1 万円/坪邑久駅30 分
邑久町下山田360 万円6 万円/坪邑久駅30 分
邑久町庄田170 万円1 万円/坪邑久駅60 分
邑久町本庄30 万円0 万円/坪邑久駅30 分
牛窓町鹿忍30 万円- 万円/坪邑久駅60 分
牛窓町長浜170 万円0 万円/坪邑久駅60 分
邑久町庄田23 万円1 万円/坪邑久駅60 分
邑久町庄田30 万円1 万円/坪邑久駅60 分
邑久町北池180 万円0 万円/坪邑久駅30 分
邑久町豊原50 万円2 万円/坪邑久駅30 分
邑久町福中700 万円2 万円/坪邑久駅30 分
邑久町福中150 万円2 万円/坪邑久駅30 分
邑久町山手180 万円3 万円/坪邑久駅30 分
牛窓町長浜70 万円0 万円/坪邑久駅60 分

JR赤穂線 沿線相場・調査レポート

2018 2017年 1 - 6月
 24 件の取引
2016年 1 - 9月
 93 件の取引
2015年 1 - 12月
 93 件の取引
2014年 1 - 12月
 113 件の取引
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駅距離に対する土地相場

邑久駅における、駅距離に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位m2当たりの平均 土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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土地の価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座に土地の価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

岡山県 JR赤穂線 邑久駅の土地の価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、邑久駅の過去の土地の売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 岡山県 瀬戸内市 邑久町本庄 JR赤穂線 邑久駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:250 m2
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成20年第4四半期)
売買価格   270 万円    坪単価   3.6 万円/坪
2. 岡山県 瀬戸内市 長船町西須恵 JR赤穂線 邑久駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:165 m2
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成20年第4四半期)
売買価格   20 万円    坪単価   0.4 万円/坪
3. 岡山県 瀬戸内市 邑久町大富 JR赤穂線 邑久駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:170 m2
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成22年第4四半期)
売買価格   70 万円    坪単価   1.4 万円/坪
4. 岡山県 瀬戸内市 邑久町下山田 JR赤穂線 邑久駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:200 m2
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成22年第4四半期)
売買価格   360 万円    坪単価   6.0 万円/坪
5. 岡山県 瀬戸内市 邑久町本庄 JR赤穂線 邑久駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:200 m2
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成23年第1四半期)
売買価格   30 万円    坪単価   0.5 万円/坪
6. 岡山県 瀬戸内市 邑久町庄田 JR赤穂線 邑久駅 徒歩 60.0分)
・専有面積:150 m2
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成23年第3四半期)
売買価格   30 万円    坪単価   0.7 万円/坪
7. 岡山県 瀬戸内市 邑久町福中 JR赤穂線 邑久駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:220 m2
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成25年第1四半期)
売買価格   150 万円    坪単価   2.3 万円/坪
8. 岡山県 瀬戸内市 邑久町山手 JR赤穂線 邑久駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:195 m2
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成19年第2四半期)
売買価格   180 万円    坪単価   3.1 万円/坪
9. 岡山県 瀬戸内市 牛窓町長浜 JR赤穂線 邑久駅 徒歩 60.0分)
・専有面積:220 m2
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成25年第3四半期)
売買価格   170 万円    坪単価   2.6 万円/坪
10. 岡山県 瀬戸内市 邑久町豊原 JR赤穂線 邑久駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:280 m2
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成25年第4四半期)
売買価格   70 万円    坪単価   0.8 万円/坪
11. 岡山県 瀬戸内市 牛窓町長浜 JR赤穂線 邑久駅 徒歩 60.0分)
・専有面積:290 m2
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成26年第3四半期)
売買価格   6 万円    坪単価   0.1 万円/坪
12. 岡山県 瀬戸内市 邑久町本庄 JR赤穂線 邑久駅 徒歩 60.0分)
・専有面積:170 m2
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成26年第3四半期)
売買価格   40 万円    坪単価   0.8 万円/坪
13. 岡山県 瀬戸内市 邑久町福中 JR赤穂線 邑久駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:220 m2
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成26年第4四半期)
売買価格   150 万円    坪単価   2.3 万円/坪
14. 岡山県 瀬戸内市 長船町西須恵 JR赤穂線 邑久駅 徒歩 60.0分)
・専有面積:140 m2
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成27年第4四半期)
売買価格   64 万円    坪単価   1.5 万円/坪
15. 岡山県 瀬戸内市 邑久町尾張 JR赤穂線 邑久駅 徒歩 28.0分)
・専有面積:165 m2
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成24年第4四半期)
売買価格   9 万円    坪単価   0.2 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

邑久駅における土地価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、専有面積 200 平方メートル超の専有面積が非常に広い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 65.2 分 → 2017年 31.7 分、-51.4 %と大きく減少)
以下のテーブルは、邑久駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

邑久駅には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR赤穂線 長船駅 (120) [沿線・駅]475 万5.2 万/坪24 分305 m2
JR赤穂線 西大寺駅 (315) [沿線・駅]625 万10.0 万/坪24 分255 m2
JR赤穂線 伊里駅 (43) [沿線・駅]500 万4.4 万/坪28 分400 m2
JR赤穂線 西片上駅 (24) [沿線・駅]355 万4.0 万/坪45 分250 m2
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