邑久駅 土地価格 [平均値]

平均価格   734.4 万円
  (2.8 万円/㎡、9.1 万円/坪)
・平均駅距離  45.7
・平均専有面積 336.0 ㎡(101.6 坪)

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2017 年の岡山県 JR赤穂線 邑久駅における土地価格の平均値は坪当たり 10.7 万円(単位平方メートル当たり 3.2 万円)。価格相場は1年前に比べて 0.1 万円減(-0.8 %)と僅かに下落。売買数は 12 件(1年前に比べて 3 件減(-20.0 %)と大幅に減少。)。

平均専有面積は 109.5 坪(昨年 79.9 坪から +37.2 %増)。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 200 平方メートル超の専有面積が非常に広い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 53.5 分 → 2017年 24.0 分、-55.2 %と大きく減少)
掲載されている相場および推移は、267 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
邑久町大窪850 万円13 万円/坪邑久駅19 分
邑久町大窪800 万円13 万円/坪邑久駅19 分
邑久町大窪910 万円13 万円/坪邑久駅18 分
邑久町大窪750 万円12 万円/坪邑久駅19 分
邑久町山田庄410 万円5 万円/坪邑久駅19 分
邑久町山田庄260 万円4 万円/坪邑久駅19 分
邑久町山田庄880 万円4 万円/坪邑久駅19 分
邑久町山田庄150 万円5 万円/坪邑久駅19 分
邑久町山田庄330 万円4 万円/坪邑久駅19 分
邑久町山田庄220 万円4 万円/坪邑久駅19 分
邑久町尾張3,500 万円7 万円/坪邑久駅18 分
邑久町下笠加15,000 万円- 万円/坪邑久駅18 分
邑久町豊原650 万円23 万円/坪邑久駅18 分
邑久町豊安1,100 万円14 万円/坪邑久駅18 分
邑久町豊安1,200 万円12 万円/坪邑久駅19 分
邑久町豊安1,200 万円17 万円/坪邑久駅19 分
邑久町豊安870 万円6 万円/坪邑久駅18 分
邑久町下笠加600 万円8 万円/坪邑久駅19 分
邑久町下笠加27,000 万円- 万円/坪邑久駅19 分
邑久町豊原50 万円1 万円/坪邑久駅19 分

JR赤穂線 沿線相場・調査レポート

2017年 1 - 12月
 82 件の取引
2016年 1 - 12月
 130 件の取引
2015年 1 - 12月
 93 件の取引
2014年 1 - 12月
 113 件の取引
4Q
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駅距離に対する土地相場

邑久駅における、駅距離に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位m2当たりの平均 土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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土地の価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座に土地の価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

岡山県 JR赤穂線 邑久駅の土地の価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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近隣の物件

『邑久駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
サンピアコート邑久駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造2000年
ビレッジハウス邑久2号棟邑久駅
徒歩5分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造1972年
メゾン・マリアージュ邑久駅
徒歩6分
3階建
鉄筋コンクリート造2003年
あさひコーポC邑久駅
徒歩11分
2階建
6部屋
軽量鉄骨造1992年
サウスコート・プランドール16邑久駅
徒歩18分
2階建
16部屋
鉄筋コンクリート造2009年
イースト・ソレイユ邑久駅
徒歩20分
3階建
15部屋
鉄骨造2001年
メルヴェールリゾート牛窓邑久駅
徒歩121分
11階建
77部屋
鉄筋コンクリート造2008年

過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、邑久駅の過去の土地の売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 岡山県 瀬戸内市 邑久町大窪 JR赤穂線 邑久駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:220 m2
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成20年第3四半期)
売買価格   850 万円    坪単価   12.8 万円/坪
2. 岡山県 瀬戸内市 邑久町大窪 JR赤穂線 邑久駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:230 m2
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成20年第4四半期)
売買価格   910 万円    坪単価   13.1 万円/坪
3. 岡山県 瀬戸内市 邑久町大窪 JR赤穂線 邑久駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:210 m2
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成20年第4四半期)
売買価格   750 万円    坪単価   11.8 万円/坪
4. 岡山県 瀬戸内市 邑久町豊安 JR赤穂線 邑久駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:240 m2
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成23年第2四半期)
売買価格   1,200 万円    坪単価   16.5 万円/坪
5. 岡山県 瀬戸内市 邑久町下笠加 JR赤穂線 邑久駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:240 m2
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成25年第2四半期)
売買価格   600 万円    坪単価   8.3 万円/坪
6. 岡山県 瀬戸内市 邑久町大窪 JR赤穂線 邑久駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:230 m2
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成28年第3四半期)
売買価格   700 万円    坪単価   10.1 万円/坪
7. 岡山県 瀬戸内市 邑久町豊安 JR赤穂線 邑久駅 徒歩 17.0分)
・専有面積:210 m2
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成20年第3四半期)
売買価格   1,100 万円    坪単価   17.3 万円/坪
8. 岡山県 瀬戸内市 邑久町豊安 JR赤穂線 邑久駅 徒歩 17.0分)
・専有面積:230 m2
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成23年第4四半期)
売買価格   980 万円    坪単価   14.1 万円/坪
9. 岡山県 瀬戸内市 邑久町豊安 JR赤穂線 邑久駅 徒歩 17.0分)
・専有面積:230 m2
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成24年第1四半期)
売買価格   1,000 万円    坪単価   14.4 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

邑久駅における土地価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、専有面積 200 平方メートル超の専有面積が非常に広い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 53.5 分 → 2017年 24.0 分、-55.2 %と大きく減少)
以下のテーブルは、邑久駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

邑久駅には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR赤穂線 西大寺駅 (327) [沿線・駅]650 万10.0 万/坪23 分240 m2
JR JR赤穂線 (1,547) [沿線・駅]740 万7.9 万/坪20 分280 m2
JR赤穂線 東岡山駅 (297) [沿線・駅]905 万12.1 万/坪19 分255 m2
JR赤穂線 長船駅 (126) [沿線・駅]470 万5.0 万/坪24 分320 m2
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