狭山市の 土地 価格相場

2024年における狭山市の土地(地価)の価格相場は坪単価 42.9万円/坪 (13.0万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて +35.4%( +11.2万円/坪)と大幅に上昇しています。土地相場は狭山市における21件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

狭山市の土地相場
前年比
28.9 万円/坪
+35.4
(+11.2万円/坪)
駅距離
土地面積
19.0
(平均値)
87.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「狭山市」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「狭山市」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

狭山市 土地の価格相場動向

狭山市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の埼玉県 狭山市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 42.9万円/坪(13.0万円/㎡)です。土地相場は1年前(2023年)に比べて +35.4%( +11.2万円/坪)と大幅に上昇しています。

このグラフは、1,780件の狭山市の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
狭山市 土地価格相場 推移・動向 狭山市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

狭山市 土地価格相場 推移・動向

土地の価格相場の最新動向

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

土地価格の年別推移

埼玉県 狭山市における年別推移

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
19.3
74.4
42.9
万円/坪
+35.4%
21

2023
17.1
92.7
31.7
万円/坪
+13.2%
84

2022
21.3
91.8
28.0
万円/坪
+5.8%
97

2021
18.7
84.2
26.5
万円/坪
+9.8%
100

2020
19.1
88.0
24.1
万円/坪
-1.7%
94

2019
19.5
108.4
24.5
万円/坪
+9.0%
111

2018
18.5
114.5
22.5
万円/坪
-23.9%
129

2017
18.6
82.3
29.6
万円/坪
+17.5%
100

2016
17.9
86.0
25.2
万円/坪
-9.4%
101

2015
18.5
95.1
27.8
万円/坪
+11.4%
102

2014
20.3
103.0
24.9
万円/坪
-9.3%
97

2013
19.9
114.6
27.5
万円/坪
+11.1%
119

2012
17.9
85.1
24.8
万円/坪
-16.6%
105

2011
17.9
99.5
29.7
万円/坪
+4.7%
105

2010
18.7
92.7
28.4
万円/坪
+0.7%
111

2009
18.4
74.4
28.2
万円/坪
-11.0%
92

2008
19.5
86.8
31.7
万円/坪
+6.2%
90

2007
18.9
104.7
29.8
万円/坪
- 74

埼玉県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
22.0
101.4
37.4
万円/坪
-11.9%
1,223

2023
22.4
101.7
42.4
万円/坪
+4.9%
4,512

2022
21.3
100.7
40.4
万円/坪
+9.7%
4,854

2021
21.8
98.7
36.8
万円/坪
+0.1%
5,601

2020
20.6
94.1
36.8
万円/坪
+3.1%
4,852

2019
21.6
103.9
35.7
万円/坪
-2.0%
4,636

2018
21.3
101.0
36.4
万円/坪
-1.8%
5,507

2017
20.8
98.9
37.1
万円/坪
+3.2%
5,326

2016
20.1
95.9
35.9
万円/坪
+7.0%
5,442

2015
20.9
98.1
33.6
万円/坪
+4.2%
5,470

2014
21.4
97.0
32.2
万円/坪
-0.1%
5,329

2013
20.8
93.1
32.3
万円/坪
-1.1%
5,930

2012
21.4
92.0
32.6
万円/坪
+0.5%
5,855

2011
21.0
96.9
32.5
万円/坪
-3.6%
5,672

2010
21.5
92.9
33.7
万円/坪
+0.7%
5,864

2009
22.3
92.0
33.4
万円/坪
-10.7%
4,931

2008
22.1
96.4
37.4
万円/坪
-8.0%
5,299

2007
22.3
101.6
40.7
万円/坪
-18.5%
4,558

2006
19.1
82.8
49.9
万円/坪
-25.1%
1,443

2005
18.1
81.8
66.6
万円/坪
- 455

関連エリア 土地相場記事

関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場記事

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狭山市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

狭山市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
川越市 2,248 万円29.2 万円/坪5,202 件-3.9%
(2024)
所沢市 3,099 万円50.8 万円/坪3,378 件+1.8%
(2024)
飯能市 1,633 万円21.6 万円/坪1,476 件-3.0%
(2024)
入間市 2,017 万円25.6 万円/坪1,498 件-23.4%
(2024)
日高市 1,169 万円13.8 万円/坪1,180 件+6.1%
(2024)

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『狭山市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

狭山市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する狭山市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「324件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

狭山市 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『狭山市』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

狭山市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が20%以上(-30.82%)減少するエリアです。駅からの距離に応じて大きく土地価格が下がります。

以下のグラフは、狭山市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 狭山市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、狭山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

狭山市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 7.1 % → 2024年 13.6 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2023年 17.1 分 → 2024年 19.3 分、+13.2 %と増加)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

狭山市のエリアごとの土地相場

このセクションでは、「狭山市」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
狭山市のエリアごとの土地相場 狭山市のエリアごとの土地相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
中央2,768 万円
(複数年平均)
48.5 万円/坪
(2023年)
75 件
(2023年)
+18.1%
(2023)
入間川1,881 万円
(複数年平均)
44.4 万円/坪
(2024年)
249 件
(2024年)
+56.7%
(2024)
大字上奥富1,642 万円
(複数年平均)
35.7 万円/坪
(2023年)
40 件
(2023年)
+1100.0%
(2023)
大字上広瀬1,467 万円
(複数年平均)
9.0 万円/坪
(2022年)
12 件
(2022年)
+21.2%
(2022)
大字上赤坂1,352 万円
(複数年平均)
5.1 万円/坪
(2024年)
26 件
(2024年)
-29.5%
(2024)
大字下奥富1,579 万円
(複数年平均)
24.8 万円/坪
(2023年)
40 件
(2023年)
+5.9%
(2023)
大字下広瀬620 万円
(複数年平均)
12.2 万円/坪
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
大字中新田1,665 万円
(複数年平均)
22.4 万円/坪
(2023年)
10 件
(2023年)
-
大字加佐志1,468 万円
(複数年平均)
5.9 万円/坪
(2023年)
18 件
(2023年)
-79.4%
(2023)
大字北入曽1,278 万円
(複数年平均)
25.7 万円/坪
(2024年)
126 件
(2024年)
+6.5%
(2024)
大字南入曽2,003 万円
(複数年平均)
62.4 万円/坪
(2024年)
124 件
(2024年)
+68.5%
(2024)
大字堀兼1,066 万円
(複数年平均)
3.7 万円/坪
(2024年)
65 件
(2024年)
-
大字東三ツ木2,054 万円
(複数年平均)
45.5 万円/坪
(2023年)
65 件
(2023年)
+23.2%
(2023)
大字根岸5,842 万円
(複数年平均)
16.2 万円/坪
(複数年平均)
12 件
(全期間)
-
大字水野2,164 万円
(複数年平均)
54.1 万円/坪
(2024年)
187 件
(2024年)
+23.5%
(2024)
大字笹井935 万円
(複数年平均)
7.5 万円/坪
(2023年)
23 件
(2023年)
+267.8%
(2023)
大字青柳986 万円
(複数年平均)
16.3 万円/坪
(2022年)
48 件
(2022年)
-21.8%
(2022)
富士見3,079 万円
(複数年平均)
54.9 万円/坪
(2024年)
85 件
(2024年)
+55.9%
(2024)
広瀬2,591 万円
(複数年平均)
29.4 万円/坪
(2024年)
150 件
(2024年)
+34.3%
(2024)
広瀬台2,514 万円
(複数年平均)
29.0 万円/坪
(2024年)
46 件
(2024年)
+43.7%
(2024)
広瀬東1,901 万円
(複数年平均)
30.1 万円/坪
(2024年)
68 件
(2024年)
+82.9%
(2024)
新狭山3,223 万円
(複数年平均)
55.9 万円/坪
(2023年)
32 件
(2023年)
+54.5%
(2023)
柏原850 万円
(複数年平均)
119 万円/坪
(2024年)
136 件
(2024年)
+679.1%
(2024)
根岸1,367 万円
(複数年平均)
20.4 万円/坪
(2021年)
12 件
(2021年)
-
828 万円
(複数年平均)
13.6 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
狭山2,295 万円
(複数年平均)
60.6 万円/坪
(2024年)
126 件
(2024年)
+65.7%
(2024)
狭山台2,653 万円
(複数年平均)
60.6 万円/坪
(2024年)
57 件
(2024年)
+142.1%
(2024)
祇園3,963 万円
(複数年平均)
39.7 万円/坪
(2024年)
39 件
(2024年)
-3.1%
(2024)
笹井1,395 万円
(複数年平均)
8.9 万円/坪
(2023年)
31 件
(2023年)
-73.2%
(2023)
鵜ノ木1,839 万円
(複数年平均)
35.9 万円/坪
(2024年)
36 件
(2024年)
+176.4%
(2024)

狭山市の取引データを調べる

狭山市における土地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 土地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,780件中)

1. 埼玉県 狭山市 入間川
西武新宿線 狭山市駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:ほぼ正方形
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   1,900万円    単価   34.9 万円/坪

2. 埼玉県 狭山市 入間川
西武新宿線 狭山市駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:52.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   22.7 万円/坪

3. 埼玉県 狭山市 大字下奥富
西武新宿線 狭山市駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:46.9 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   780万円    単価   16.6 万円/坪

4. 埼玉県 狭山市 中央
西武新宿線 狭山市駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:48.4 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   2,200万円    単価   45.5 万円/坪

5. 埼玉県 狭山市 中央
西武新宿線 狭山市駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   2,100万円    単価   42.1 万円/坪

6. 埼玉県 狭山市 大字水野
西武新宿線 入曽駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   2,000万円    単価   40.1 万円/坪

7. 埼玉県 狭山市 大字水野
西武新宿線 入曽駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   2,300万円    単価   46.1 万円/坪

8. 埼玉県 狭山市 大字水野
西武新宿線 入曽駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:正方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,900万円    単価   38.1 万円/坪

9. 埼玉県 狭山市 大字北入曽
西武新宿線 入曽駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   630万円    単価   11.6 万円/坪

10. 埼玉県 狭山市 中央
西武新宿線 狭山市駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:46.9 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   2,400万円    単価   51.2 万円/坪

11. 埼玉県 狭山市 中央
西武新宿線 狭山市駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:45.4 坪 ・土地形状:台形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,600万円    単価   35.3 万円/坪

12. 埼玉県 狭山市 富士見
西武新宿線 狭山市駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   36.1 万円/坪

13. 埼玉県 狭山市 大字水野
西武新宿線 入曽駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   27.2 万円/坪

14. 埼玉県 狭山市 大字水野
西武新宿線 入曽駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   26.0 万円/坪

15. 埼玉県 狭山市 大字南入曽
西武新宿線 入曽駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:52.9 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   500万円    単価   9.4 万円/坪

16. 埼玉県 狭山市 大字北入曽
西武新宿線 入曽駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,900万円    単価   38.1 万円/坪

17. 埼玉県 狭山市 大字北入曽
西武新宿線 入曽駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   24.0 万円/坪

18. 埼玉県 狭山市 中央
西武新宿線 狭山市駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,900万円    単価   36.9 万円/坪

19. 埼玉県 狭山市 中央
西武新宿線 狭山市駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   2,300万円    単価   44.7 万円/坪

20. 埼玉県 狭山市 柏原
西武新宿線 狭山市駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:52.9 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   22.7 万円/坪

21. 埼玉県 狭山市 入間川
西武新宿線 狭山市駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   21.4 万円/坪

22. 埼玉県 狭山市 大字青柳
西武新宿線 新狭山駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:袋地等 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   27.2 万円/坪

23. 埼玉県 狭山市 中央
西武新宿線 狭山市駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   2,100万円    単価   38.6 万円/坪

24. 埼玉県 狭山市 中央
西武新宿線 狭山市駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:46.9 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   1,900万円    単価   40.5 万円/坪

25. 埼玉県 狭山市 大字水野
西武新宿線 入曽駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:45.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   850万円    単価   18.7 万円/坪

26. 埼玉県 狭山市 狭山
西武新宿線 狭山市駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:45.4 坪 ・土地形状:袋地等 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   30.9 万円/坪

27. 埼玉県 狭山市 広瀬東
西武新宿線 狭山市駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):工業  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   2,400万円    単価   48.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩19.4 分 | 平均地価36.6万/坪
坪単価路線価
狭山市 新狭山2丁目18番23
新狭山駅(新宿線) 徒歩 6.2 分
一般住宅のある区画整然とした住宅地域
土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
44.6万/坪
2024年
(公示地価)
35.7万/坪
(路線価)
狭山市 入間川1丁目3338番4
狭山市駅(新宿線) 徒歩 6.8 分
中規模一般住宅が多い交通至便な住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
50.9万/坪
2024年
(公示地価)
40.7万/坪
(路線価)
狭山市 入間川1丁目4094番5
狭山市駅(新宿線) 徒歩 10.4 分
一般住宅等が建ち並ぶ基地に近い住宅地域
土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
37.7万/坪
2024年
(公示地価)
30.1万/坪
(路線価)
狭山市 柏原字上宿1633番5
狭山市駅(新宿線) 徒歩 42.5 分
農家住宅、一般住宅等が見られる住宅地域
土地面積:339㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.8万/坪
2024年
(公示地価)
9.4万/坪
(路線価)
狭山市 広瀬台1丁目555番54
狭山市駅(新宿線) 徒歩 33.8 分
中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.0万/坪
2024年
(公示地価)
23.2万/坪
(路線価)
狭山市 広瀬2丁目1615番5
狭山市駅(新宿線) 徒歩 33.8 分
一般住宅のほか作業所等も混在する住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
27.8万/坪
2024年
(公示地価)
22.2万/坪
(路線価)
狭山市 狭山475番14
狭山市駅(新宿線) 徒歩 20.0 分
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:110㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
31.1万/坪
2024年
(公示地価)
24.9万/坪
(路線価)
狭山市 柏原字砂間3161番60
新狭山駅(新宿線) 徒歩 38.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
27.0万/坪
2024年
(公示地価)
21.6万/坪
(路線価)
狭山市 大字水野字逃水335番36
入曽駅(新宿線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅の多い閑静な分譲住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
37.0万/坪
2024年
(公示地価)
29.6万/坪
(路線価)
狭山市 中央2丁目1171番7
狭山市駅(新宿線) 徒歩 25.0 分
一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
37.4万/坪
2024年
(公示地価)
29.9万/坪
(路線価)
狭山市 鵜ノ木4730番3
稲荷山公園駅(池袋線) 徒歩 15.0 分
中小規模の一般住宅等が見られる住宅地域
土地面積:141㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
31.6万/坪
2024年
(公示地価)
25.3万/坪
(路線価)
狭山市 富士見1丁目6062番4
狭山市駅(新宿線) 徒歩 13.8 分
中小規模の一般住宅等が見られる住宅地域
土地面積:206㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
44.6万/坪
2024年
(公示地価)
35.7万/坪
(路線価)
狭山市 狭山台4丁目17番2外
狭山市駅(新宿線) 徒歩 31.2 分
一般住宅のある区画整然とした住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
37.7万/坪
2024年
(公示地価)
30.1万/坪
(路線価)
狭山市 祇園427番
狭山市駅(新宿線) 徒歩 6.2 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
60.5万/坪
2024年
(公示地価)
48.4万/坪
(路線価)
狭山市 大字南入曽字屋敷裏468番6外
入曽駅(新宿線) 徒歩 6.9 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
41.7万/坪
2024年
(公示地価)
33.3万/坪
(路線価)
狭山市 大字水野字月見野545番33外
入曽駅(新宿線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
35.7万/坪
2024年
(公示地価)
28.6万/坪
(路線価)
狭山市 笹井2丁目1393番8
入間市駅(池袋線) 徒歩 32.5 分
小規模一般住宅等が見られる住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
25.1万/坪
2024年
(公示地価)
20.0万/坪
(路線価)
狭山市 入間川4丁目4536番27
狭山市駅(新宿線) 徒歩 16.2 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
34.0万/坪
2024年
(公示地価)
27.2万/坪
(路線価)
狭山市 大字北入曽字中原377番9
入曽駅(新宿線) 徒歩 15.0 分
小規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:123㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
33.7万/坪
2024年
(公示地価)
27.0万/坪
(路線価)
狭山市 中央1丁目1611番31
狭山市駅(新宿線) 徒歩 13.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:143㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
45.3万/坪
2024年
(公示地価)
36.2万/坪
(路線価)
狭山市 大字北入曽字堀難井1323番2外
入曽駅(新宿線) 徒歩 8.8 分
中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
40.7万/坪
2024年
(公示地価)
32.5万/坪
(路線価)
狭山市 大字上奥富字新堀80番8
新狭山駅(新宿線) 徒歩 10.1 分
住宅、アパートの中に空地等も見られる住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
32.9万/坪
2024年
(公示地価)
26.3万/坪
(路線価)
狭山市 富士見2丁目6264番10
狭山市駅(新宿線) 徒歩 22.5 分
小規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:102㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
37.7万/坪
2024年
(公示地価)
30.1万/坪
(路線価)
狭山市 大字上赤坂字鶴ノ台186番
新狭山駅(新宿線) 徒歩 45.0 分
農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:1,223㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.2万/坪
2024年
(公示地価)
9.7万/坪
(路線価)
狭山市 富士見2丁目6469番5
狭山市駅(新宿線) 徒歩 13.8 分
中小規模の一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
43.0万/坪
2024年
(地価調査)
34.4万/坪
(路線価)
狭山市 広瀬東4丁目1733番6外
狭山市駅(新宿線) 徒歩 31.2 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
28.8万/坪
2024年
(地価調査)
23.1万/坪
(路線価)
狭山市 入間川字上窪1496番1
狭山市駅(新宿線) 徒歩 18.8 分
小規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:111㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
38.7万/坪
2024年
(地価調査)
30.9万/坪
(路線価)
狭山市 入間川2丁目2168番38
狭山市駅(新宿線) 徒歩 11.8 分
小規模一般住宅が多い北西斜面地の住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
36.0万/坪
2024年
(地価調査)
28.8万/坪
(路線価)
狭山市 狭山台2丁目16番17外
狭山市駅(新宿線) 徒歩 32.5 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
36.7万/坪
2024年
(地価調査)
29.4万/坪
(路線価)
狭山市 大字南入曽字北ノ前686番47
入曽駅(新宿線) 徒歩 7.0 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:119㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
39.0万/坪
2024年
(地価調査)
31.2万/坪
(路線価)
狭山市 入間川字イ3144番37
狭山市駅(新宿線) 徒歩 25.0 分
小規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:136㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
35.0万/坪
2024年
(地価調査)
28.0万/坪
(路線価)
狭山市 大字東三ツ木字下ノ沢74番24
新狭山駅(新宿線) 徒歩 8.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:154㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
38.0万/坪
2024年
(地価調査)
30.4万/坪
(路線価)
狭山市 入間川1丁目3442番51
狭山市駅(新宿線) 徒歩 6.0 分
中規模一般住宅が見られる交通至便な住宅地域
土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
64.8万/坪
2024年
(地価調査)
51.8万/坪
(路線価)

狭山市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

狭山市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
蓮田市 椿山 (52) [エリア]2,003 万29.1 万/坪22 分72 坪
蓮田市 緑町 (42) [エリア]1,901 万28.7 万/坪15 分80 坪
川越市 (5,202) [エリア]2,248 万29.2 万/坪20 分102 坪
上尾市 大字上尾下 (31) [エリア]1,960 万28.5 万/坪15 分74 坪
西武新宿線 狭山市駅 (814) [沿線・駅]2,100 万28.4 万/坪22 分87 坪
東武野田線 東岩槻駅 (451) [沿線・駅]2,300 万27.5 万/坪19 分99 坪
西武池袋線 狭山ケ丘駅 (520) [沿線・駅]1,365 万26.8 万/坪18 分80 坪
東武伊勢崎線 一ノ割駅 (405) [沿線・駅]1,865 万26.6 万/坪15 分83 坪
西武池袋線 入間市駅 (510) [沿線・駅]1,827 万26.3 万/坪21 分89 坪

狭山市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

狭山市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

狭山市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、狭山市での人口が大幅に減少(-12.1%)します。

狭山市 $kind_labe人口推移 狭山市における人口推移・動向を調べることができます

狭山市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

狭山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.1 万人 -5.21%
2045 11.7 万人 -5.45%
2040 12.4 万人 -5.31%
2035 13.1 万人 -4.88%
2030 13.7 万人 -4.26%
2025 14.3 万人 -3.50%
2020 14.9 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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