朝霞市の土地(地価)の価格相場は坪単価 84.9万円/坪 (25.7万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -25.3%( -23.5万円/坪)と大幅に下落しています。土地相場は朝霞市における1,106件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

朝霞市の土地相場
前年比
84.9 万円/坪
-25.3
(-23.5万円/坪)
駅距離
土地面積
16.0
(平均値)
70.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「朝霞市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、朝霞市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

朝霞市 土地の価格相場を調べる

2023年の埼玉県 朝霞市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 69.5万円/坪(21.0万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて -25.3%( -23.5万円/坪)と大幅に下落しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,106件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

朝霞市における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、朝霞市における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(81.1万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(67.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2014, 2016, 2018, 2020, 2022年)以上存在します。これは、朝霞市において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

朝霞市の土地価格は、直近3年間で平均81.1万円/坪に達し、埼玉県全体の平均40.2万円/坪と比較して101.8%も高く、この大幅な差は朝霞市が埼玉県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、朝霞市の土地相場(21.0万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである戸田市(30.7万円/坪), 志木市(24.7万円/坪), 新座市(20.5万円/坪), 和光市(23.8万円/坪), さいたま市(20.3万円/坪)の平均価格である24.0万円/坪に比べて10%以下と低く、これは朝霞市が住宅や商業施設の発展が遅れているか、土地相場が高い戸田市(30.7万円/坪)と比較して魅力が低いことを意味している可能性があります。

また、最近の朝霞市の土地相場の価格変動率(-25.3%, 2023年)は、隣接エリアである戸田市(-4.1%), 志木市(-16.5%), 新座市(+1.5%), 和光市(+11.8%), さいたま市(+10.1%)の変動率の平均値である+0.6%に比べて10%以上低く、朝霞市は隣接エリアと比べると大きく価格が下落しているエリアといえます。

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朝霞市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

朝霞市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
戸田市 8,208 万円102 万円/坪862 件-4.1%
(2023)
志木市 4,185 万円81.6 万円/坪656 件-16.5%
(2023)
新座市 3,238 万円67.6 万円/坪1,460 件+1.5%
(2023)
和光市 6,610 万円78.6 万円/坪452 件+11.8%
(2023)
さいたま市 4,168 万円67.2 万円/坪14,934 件+10.1%
(2023)

朝霞市 土地の価格相場動向

朝霞市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、朝霞市における1,106件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
朝霞市 土地価格相場 推移・動向 朝霞市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

朝霞市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

埼玉県 朝霞市における年別推移

埼玉県 朝霞市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
17.3
80.2
69.5
万円/坪
-25.3%
22

2022
17.0
50.1
93.0
万円/坪
+15.2%
58

2021
15.9
80.9
80.7
万円/坪
-7.4%
67

2020
15.4
75.6
87.1
万円/坪
+10.7%
70

2019
16.4
110.0
78.7
万円/坪
-1.1%
72

2018
15.7
78.2
79.6
万円/坪
+15.0%
78

2017
15.4
102.1
69.2
万円/坪
-2.7%
79

2016
15.4
77.2
71.1
万円/坪
+15.2%
61

2015
17.6
84.9
61.8
万円/坪
-17.6%
71

2014
14.6
79.1
75.0
万円/坪
+11.4%
50

2013
14.9
75.2
67.3
万円/坪
+1.3%
71

2012
16.3
79.5
66.5
万円/坪
-0.1%
81

2011
16.5
82.5
66.5
万円/坪
-3.4%
59

2010
16.0
91.3
68.8
万円/坪
-8.9%
72

2009
13.4
70.4
75.6
万円/坪
-0.9%
66

2008
16.8
99.1
76.3
万円/坪
-13.4%
49

2007
15.9
78.2
88.1
万円/坪
- 58

埼玉県における年別推移  
詳細を表示する

埼玉県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
22.0
100.5
43.1
万円/坪
+6.2%
2,376

2022
21.3
100.5
40.6
万円/坪
+10.1%
4,818

2021
21.8
98.7
36.8
万円/坪
+0.1%
5,602

2020
20.6
94.1
36.8
万円/坪
+3.1%
4,852

2019
21.6
103.9
35.7
万円/坪
-2.0%
4,636

2018
21.3
101.0
36.4
万円/坪
-1.8%
5,507

2017
20.8
98.9
37.1
万円/坪
+3.2%
5,326

2016
20.1
95.9
35.9
万円/坪
+7.0%
5,442

2015
20.9
98.1
33.6
万円/坪
+4.2%
5,470

2014
21.4
97.0
32.2
万円/坪
-0.1%
5,329

2013
20.8
93.1
32.3
万円/坪
-1.1%
5,930

2012
21.4
92.0
32.6
万円/坪
+0.5%
5,855

2011
21.0
96.9
32.5
万円/坪
-3.6%
5,672

2010
21.5
92.9
33.7
万円/坪
+0.7%
5,864

2009
22.3
92.0
33.4
万円/坪
-10.7%
4,931

2008
22.1
96.4
37.4
万円/坪
-8.0%
5,299

2007
22.3
101.6
40.7
万円/坪
-18.5%
4,558

2006
19.1
82.8
49.9
万円/坪
-25.1%
1,443

2005
18.1
81.8
66.6
万円/坪
- 455

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『朝霞市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

朝霞市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する朝霞市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「217件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

朝霞市 駅距離に対する価格相場の傾向

朝霞市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が20%以上(-47.19%)減少するエリアです。駅からの距離に応じて大きく土地価格が下がるので、土地購入時には価格と利便性のトレードオフを考慮し、生活スタイルに合わせた慎重な選択が必要です。駅から遠いエリアでも、将来の開発計画があれば価格上昇の可能性があるため、この点を検討することが重要です。また、物件自体の魅力や潜在的な価値を見極めることも大切です。そして、売却時には市場価格を正確に把握し、物件の将来性を強調する売却戦略を立てることで、適正な価格で売却を目指すことが効果的です。


このセクションでは『朝霞市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 朝霞市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、朝霞市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、朝霞市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、朝霞市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、朝霞市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 朝霞市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『朝霞市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

朝霞市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

朝霞市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、朝霞市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 朝霞市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、朝霞市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

朝霞市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『西弁財』における坪単価 152万円/坪(46.1万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大字根岸』における坪単価 2.7万円/坪(0.8万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『田島』における+236.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『大字上内間木』における-83.7%です。

田島』『幸町』『』『膝折町』『三原』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

三原(90.4万円/坪)の平均土地価格は、朝霞市全体の直近3年間の平均価格である81.1万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、朝霞市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、朝霞市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

朝志ケ丘(98.8万円/坪), 根岸台(103.0万円/坪)の土地価格は平均100.9万円/坪に達し、朝霞市全体の直近3年間の平均価格である81.1万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、朝霞市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

仲町(120.0万円/坪), 北原(143.0万円/坪), 本町(124.0万円/坪), 東弁財(131.0万円/坪), 西原(127.0万円/坪), 西弁財(152.0万円/坪), 青葉台(127.0万円/坪), さいたま市大宮区(123.0万円/坪), さいたま市中央区(114.0万円/坪), さいたま市浦和区(151.0万円/坪), さいたま市南区(114.0万円/坪)の土地価格は平均129.6万円/坪に達し、朝霞市全体の直近3年間の平均価格である81.1万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は朝霞市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

朝霞市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三原3,880 万円90.4 万円/坪100 件+2.2%
(2023)
仲町8,832 万円120 万円/坪21 件-27.8%
(2022)
北原18,562 万円143 万円/坪8 件-
大字上内間木1,684 万円15.7 万円/坪40 件-83.7%
(2023)
大字下内間木1,884 万円11.6 万円/坪9 件-
大字台3,700 万円13.0 万円/坪1 件-
大字宮戸2,889 万円8.2 万円/坪11 件-
大字岡1,250 万円5.2 万円/坪4 件-
大字根岸800 万円2.7 万円/坪1 件-
大字浜崎2,700 万円9.7 万円/坪4 件-
大字溝沼9,508 万円38.7 万円/坪15 件-
大字田島3,165 万円12.8 万円/坪8 件-
宮戸3,851 万円57.2 万円/坪95 件-19.7%
(2023)
4,458 万円83.0 万円/坪105 件+20.1%
(2022)
幸町3,140 万円68.5 万円/坪58 件+49.7%
(2022)
朝志ケ丘4,545 万円98.8 万円/坪44 件-45.7%
(2023)
本町5,171 万円124 万円/坪90 件-18.3%
(2023)
東弁財10,214 万円131 万円/坪22 件-
栄町4,713 万円76.1 万円/坪40 件-
根岸台4,029 万円103 万円/坪179 件-26.3%
(2023)
泉水4,699 万円64.5 万円/坪20 件-
浜崎5,697 万円75.6 万円/坪15 件-
溝沼4,986 万円65.0 万円/坪83 件-41.9%
(2023)
田島2,862 万円42.7 万円/坪19 件+236.0%
(2022)
膝折町4,104 万円55.0 万円/坪98 件+6.2%
(2022)
西原12,543 万円127 万円/坪7 件-
西弁財20,943 万円152 万円/坪7 件-
青葉台4,800 万円127 万円/坪2 件-

朝霞市の過去の取引データを調べる

朝霞市における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、朝霞市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『朝霞市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,106件中)

1. 埼玉県 朝霞市 溝沼
東武東上本線 朝霞駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   1,900万円    単価   62.8 万円/坪

2. 埼玉県 朝霞市 溝沼
東武東上本線 朝霞台駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   2,300万円    単価   76.0 万円/坪

3. 埼玉県 朝霞市 岡
東武東上本線 朝霞駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:31.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   3,600万円    単価   113 万円/坪

4. 埼玉県 朝霞市 岡
東武東上本線 朝霞駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   2,900万円    単価   95.9 万円/坪

5. 埼玉県 朝霞市 岡
東武東上本線 朝霞駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   3,200万円    単価   106 万円/坪

6. 埼玉県 朝霞市 岡
東武東上本線 朝霞駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   2,100万円    単価   69.4 万円/坪

7. 埼玉県 朝霞市 岡
東武東上本線 朝霞駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   3,300万円    単価   109 万円/坪

8. 埼玉県 朝霞市 根岸台
東武東上本線 朝霞駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   3,300万円    単価   94.9 万円/坪

9. 埼玉県 朝霞市 根岸台
東武東上本線 朝霞駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   2,800万円    単価   80.5 万円/坪

10. 埼玉県 朝霞市 溝沼
東武東上本線 朝霞台駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   3,200万円    単価   106 万円/坪

11. 埼玉県 朝霞市 宮戸
東武東上本線 志木駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   3,100万円    単価   102 万円/坪

12. 埼玉県 朝霞市 宮戸
東武東上本線 志木駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   3,400万円    単価   112 万円/坪

13. 埼玉県 朝霞市 根岸台
東武東上本線 朝霞駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   2,700万円    単価   77.6 万円/坪

14. 埼玉県 朝霞市 三原
東武東上本線 朝霞台駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   3,300万円    単価   109 万円/坪

15. 埼玉県 朝霞市 朝志ケ丘
東武東上本線 志木駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:33.3 坪 ・土地形状:正方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   3,200万円    単価   96.2 万円/坪

16. 埼玉県 朝霞市 根岸台
東武東上本線 朝霞駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:33.3 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   2,700万円    単価   81.1 万円/坪

17. 埼玉県 朝霞市 宮戸
東武東上本線 朝霞台駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   2,700万円    単価   85.0 万円/坪

18. 埼玉県 朝霞市 宮戸
東武東上本線 志木駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   1,800万円    単価   59.5 万円/坪

19. 埼玉県 朝霞市 栄町
東武東上本線 朝霞駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   3,300万円    単価   109 万円/坪

20. 埼玉県 朝霞市 宮戸
東武東上本線 朝霞台駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   2,500万円    単価   82.6 万円/坪

21. 埼玉県 朝霞市 宮戸
東武東上本線 朝霞台駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   2,500万円    単価   82.6 万円/坪

22. 埼玉県 朝霞市 溝沼
東武東上本線 朝霞台駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   56.2 万円/坪

23. 埼玉県 朝霞市 岡
東武東上本線 朝霞駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   2,300万円    単価   76.0 万円/坪

24. 埼玉県 朝霞市 浜崎
東武東上本線 朝霞台駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:31.8 坪 ・土地形状:正方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   2,500万円    単価   78.7 万円/坪

25. 埼玉県 朝霞市 溝沼
東武東上本線 朝霞台駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   2,900万円    単価   95.9 万円/坪

26. 埼玉県 朝霞市 岡
東武東上本線 朝霞駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   3,400万円    単価   107 万円/坪

27. 埼玉県 朝霞市 岡
東武東上本線 朝霞台駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   3,000万円    単価   99.2 万円/坪

28. 埼玉県 朝霞市 根岸台
東武東上本線 朝霞駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   3,100万円    単価   97.6 万円/坪

29. 埼玉県 朝霞市 溝沼
東武東上本線 朝霞台駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   3,500万円    単価   116 万円/坪

30. 埼玉県 朝霞市 宮戸
東武東上本線 志木駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   2,700万円    単価   77.6 万円/坪

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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩16.7 分 | 平均地価77.9万/坪
坪単価路線価
朝霞市 本町1丁目1752番9
朝霞駅(東上本線) 徒歩 10.0 分
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:103㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
95.9万/坪
2023年
(公示地価)
76.7万/坪
(路線価)
朝霞市 田島1丁目288番155
朝霞駅(東上本線) 徒歩 25.0 分
中小規模の一般住宅等が見られる住宅地域
土地面積:104㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
48.9万/坪
2023年
(地価調査)
39.1万/坪
(路線価)
朝霞市 北原2丁目2番16
朝霞台駅(東上本線) 徒歩 7.5 分
中小規模の一般住宅等が見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
110万/坪
2023年
(地価調査)
87.8万/坪
(路線価)
朝霞市 三原3丁目1468番54
朝霞台駅(東上本線) 徒歩 9.4 分
一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
105万/坪
2023年
(地価調査)
83.8万/坪
(路線価)
朝霞市 溝沼2丁目1589番25
朝霞駅(東上本線) 徒歩 15.0 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
77.7万/坪
2023年
(地価調査)
62.1万/坪
(路線価)
朝霞市 根岸台3丁目636番10
朝霞駅(東上本線) 徒歩 18.8 分
一般住宅を中心とする既成住宅地域
土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
61.5万/坪
2023年
(地価調査)
49.2万/坪
(路線価)
朝霞市 大字上内間木字中通117番1外
朝霞台駅(東上本線) 徒歩 38.8 分
住宅、工場、倉庫等が混在する住宅地域
土地面積:341㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
22.5万/坪
2023年
(地価調査)
18.0万/坪
(路線価)
朝霞市 仲町2丁目17番11
朝霞駅(東上本線) 徒歩 9.2 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
102万/坪
2023年
(地価調査)
81.7万/坪
(路線価)

朝霞市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

朝霞市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
戸田市 下戸田 (27) [エリア]5,109 万84.9 万/坪16 分59 坪
和光市 白子 (101) [エリア]6,117 万85.5 万/坪17 分66 坪
さいたま市大宮区 大成町 (153) [エリア]5,230 万83.7 万/坪15 分65 坪
川口市 中青木 (59) [エリア]5,714 万86.4 万/坪16 分62 坪
西武新宿線 所沢駅 (533) [沿線・駅]4,772 万78.2 万/坪15 分62 坪
西武池袋線 所沢駅 (533) [沿線・駅]4,772 万78.2 万/坪15 分62 坪
東武東上本線 朝霞駅 (622) [沿線・駅]4,569 万91.8 万/坪15 分59 坪
JR JR埼京線 (4,672) [沿線・駅]5,787 万99.0 万/坪17 分67 坪
埼玉新都市交通伊奈線 加茂宮駅 (48) [沿線・駅]4,767 万69.4 万/坪17 分70 坪

朝霞市の中古物件の価格相場

『朝霞市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、朝霞市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 朝霞市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『朝霞市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

朝霞市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、朝霞市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

朝霞市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)する見込みです。この程度の緩やかな人口増加は、土地市場における安定した需要を生み出し、価格の安定化と徐々の上昇を促します。投資リスクは比較的低く、安定した成長が期待されるエリアです。

朝霞市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、朝霞市は相対的に安定した成長を遂げています。この緩やかな成長は、不動産市場の安定性を意味し、持続的な発展を支えます。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

朝霞市 $kind_labe人口推移 朝霞市における人口推移・動向を調べることができます

朝霞市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

朝霞市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、朝霞市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 14.7 万人 -0.53%
2045 14.8 万人 -0.09%
2040 14.8 万人 +0.42%
2035 14.7 万人 +0.98%
2030 14.6 万人 +1.32%
2025 14.4 万人 +2.03%
2020 14.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、埼玉県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
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電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
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