上尾市の土地(地価)の価格相場は坪単価 39.0万円/坪 (11.8万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -6.0%( -2.8万円/坪)と弱含みに推移しています。土地相場は上尾市における2,596件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

上尾市の土地相場
前年比
39.0 万円/坪
-6.0
(-2.8万円/坪)
駅距離
土地面積
21.0
(平均値)
79.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「上尾市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、上尾市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

上尾市 土地の価格相場を調べる

2023年の埼玉県 上尾市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 44.0万円/坪(13.3万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて -6.0%( -2.8万円/坪)と弱含みに推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、2,596件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

上尾市における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上尾市における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(42.5万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(35.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2014, 2017, 2021, 2022年)以上存在します。これは、上尾市において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

上尾市における土地の市場は、2016年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2014年から2018年の期間に、上尾市における土地価格の最低値(2016年, 33.8万円/坪)が確認できます。上尾市における土地市場は、回復期に入った可能性が考えられます。上尾市において、土地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

上尾市の直近3年間の平均土地価格は42.5万円/坪と評価され、埼玉県全体の平均40.2万円/坪に比べてわずかに高い水準(5.8%)を示しています。この僅かな価格差は、上尾市が埼玉県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しており、小規模ながらも安定した投資機会を提供しています。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、上尾市の土地相場(13.3万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである蓮田市(8.1万円/坪), さいたま市(20.3万円/坪), 川越市(8.8万円/坪), 桶川市(9.3万円/坪)の平均価格である11.6万円/坪と比較して10%以上高いことから、上尾市の立地や利便性が高く評価されていることが伺えます。近隣エリアで最も土地相場が高いさいたま市(20.3万円/坪)と比較しても、上尾市は独自の魅力を持つ地域であることが示唆されます。

また、最近の上尾市の土地相場の価格変動率(-6.0%, 2023年)は、隣接エリアである蓮田市(+11.5%), さいたま市(+10.1%), 川越市(-0.7%), 桶川市(+10.9%)の変動率の平均値である+8.0%に比べて10%以上低く、上尾市は隣接エリアと比べると大きく価格が下落しているエリアといえます。

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隣接エリア 土地相場記事

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上尾市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

上尾市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
蓮田市 1,743 万円26.6 万円/坪918 件+11.5%
(2023)
さいたま市 4,168 万円67.2 万円/坪14,934 件+10.1%
(2023)
川越市 2,217 万円29.2 万円/坪5,038 件-0.7%
(2023)
桶川市 1,921 万円30.8 万円/坪1,203 件+10.9%
(2023)

上尾市 土地の価格相場動向

上尾市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、上尾市における2,596件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
上尾市 土地価格相場 推移・動向 上尾市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

上尾市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

埼玉県 上尾市における年別推移

埼玉県 上尾市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
20.5
94.9
44.0
万円/坪
-6.0%
87

2022
20.3
67.1
46.8
万円/坪
+28.0%
142

2021
21.0
84.5
36.6
万円/坪
+6.2%
200

2020
22.1
77.4
34.5
万円/坪
-8.3%
164

2019
20.1
73.0
37.6
万円/坪
-0.4%
133

2018
20.8
73.2
37.7
万円/坪
+0.5%
166

2017
20.0
92.9
37.5
万円/坪
+11.2%
171

2016
19.6
76.9
33.8
万円/坪
-3.2%
158

2015
21.2
95.9
34.9
万円/坪
-3.5%
156

2014
19.9
85.6
36.1
万円/坪
+3.0%
138

2013
19.8
66.9
35.1
万円/坪
+8.4%
183

2012
21.3
68.9
32.4
万円/坪
+1.7%
184

2011
21.0
78.8
31.8
万円/坪
-14.6%
154

2010
20.2
79.7
37.3
万円/坪
+0.6%
167

2009
20.9
72.7
37.1
万円/坪
-5.1%
93

2008
20.0
71.4
39.1
万円/坪
+5.5%
143

2007
20.7
94.0
37.0
万円/坪
- 127

埼玉県における年別推移  
詳細を表示する

埼玉県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
22.0
100.5
43.1
万円/坪
+6.2%
2,376

2022
21.3
100.5
40.6
万円/坪
+10.1%
4,818

2021
21.8
98.7
36.8
万円/坪
+0.1%
5,602

2020
20.6
94.1
36.8
万円/坪
+3.1%
4,852

2019
21.6
103.9
35.7
万円/坪
-2.0%
4,636

2018
21.3
101.0
36.4
万円/坪
-1.8%
5,507

2017
20.8
98.9
37.1
万円/坪
+3.2%
5,326

2016
20.1
95.9
35.9
万円/坪
+7.0%
5,442

2015
20.9
98.1
33.6
万円/坪
+4.2%
5,470

2014
21.4
97.0
32.2
万円/坪
-0.1%
5,329

2013
20.8
93.1
32.3
万円/坪
-1.1%
5,930

2012
21.4
92.0
32.6
万円/坪
+0.5%
5,855

2011
21.0
96.9
32.5
万円/坪
-3.6%
5,672

2010
21.5
92.9
33.7
万円/坪
+0.7%
5,864

2009
22.3
92.0
33.4
万円/坪
-10.7%
4,931

2008
22.1
96.4
37.4
万円/坪
-8.0%
5,299

2007
22.3
101.6
40.7
万円/坪
-18.5%
4,558

2006
19.1
82.8
49.9
万円/坪
-25.1%
1,443

2005
18.1
81.8
66.6
万円/坪
- 455

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『上尾市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

上尾市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する上尾市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「591件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

上尾市 駅距離に対する価格相場の傾向

上尾市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-19.90%)程度安くなるエリアであるので、土地購入時には駅からの距離とコストパフォーマンスを考慮することが重要です。駅から少し離れたエリアを選ぶことで価格が下がる可能性があるため、バスや自転車などの代替交通手段も検討しましょう。将来的な地域価値の変動を考慮し、長期的な投資価値を見極める必要があります。そして、売却時には市場価格に基づく現実的な価格設定と、物件の特徴や交通アクセスなどの便利さをアピールすることが効果的です。


このセクションでは『上尾市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 上尾市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、上尾市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

上尾市の周辺環境

複数の団地を持つ住宅都市

上尾市は、埼玉県中東部に位置する都市です。過去には「原市団地」「尾山台団地」など多くの住宅団地が建設され、現在も「西上尾第一団地」「西上尾第二団地」など宅地造成が続いている住宅都市です。

近年は工業が台頭してきましたが、以前は農業が主産業であったため現在も梨・ぶどう・などの果樹類やトマト・きゅうり・ほうれんそうなどの野菜類が生産されています。

交通面ではJR東北・上越新幹線、高崎線、東北本線、埼玉新都市交通線などの路線が南北に走り、都心とのアクセスが充実しています。

埼玉県随一の工業都市

1970年に川口市に次ぐ県下第2位の工業都市へと発展した上尾市は「上尾領家工業団地」などを始めとして多くの工業地区を有しており、輸送用機器などを主力にした製造業が盛んになっています。

「UDトラックス」「ブリヂストンサイクル」の本社及び工場が立地している他「アイチコーポレーション」などの自動車部品関連、「三井金属鉱業」などの製鉄関連の工場・研究所が進出しています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、上尾市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、上尾市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、上尾市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 上尾市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『上尾市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

上尾市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 1.4 % → 2023年 2.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

上尾市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、上尾市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 上尾市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、上尾市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

上尾市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『さいたま市浦和区』における坪単価 151万円/坪(45.6万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大字西貝塚』における坪単価 1.2万円/坪(0.4万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『大字西門前』における+177.5%、 上昇率が最も小さいエリアは『大字領家』における-71.1%です。

大字西門前』『大字久保』『二ツ宮』『仲町』『大字上』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

上平中央(45.0万円/坪), 今泉(44.0万円/坪), 大字川(45.1万円/坪), 大字瓦葺(46.5万円/坪), 富士見(45.6万円/坪), 西宮下(46.4万円/坪), 錦町(44.5万円/坪), さいたま市見沼区(45.8万円/坪)の平均土地価格は、上尾市全体の直近3年間の平均価格である42.5万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、上尾市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

中妻(47.6万円/坪), 井戸木(50.0万円/坪), (49.3万円/坪), 本町(47.5万円/坪), 浅間台(50.2万円/坪), 谷津(48.6万円/坪)の平均土地価格は、上尾市全体の直近3年間の平均価格である42.5万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、上尾市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、上尾市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

上町(51.9万円/坪), 仲町(54.1万円/坪), 宮本町(54.0万円/坪), 愛宕(51.5万円/坪), さいたま市桜区(52.2万円/坪)の土地価格は平均52.7万円/坪に達し、上尾市全体の直近3年間の平均価格である42.5万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、上尾市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

原新町(63.0万円/坪), 大字中妻(70.8万円/坪), 春日(58.1万円/坪), 柏座(59.3万円/坪), 緑丘(61.1万円/坪), さいたま市北区(69.4万円/坪), さいたま市大宮区(123.0万円/坪), さいたま市中央区(114.0万円/坪), さいたま市南区(114.0万円/坪), さいたま市緑区(64.1万円/坪)の土地価格は平均79.7万円/坪に達し、上尾市全体の直近3年間の平均価格である42.5万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は上尾市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

上尾市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
二ツ宮2,237 万円32.8 万円/坪34 件+92.3%
(2023)
五番町2,159 万円38.6 万円/坪11 件+21.2%
(2023)
上平中央2,155 万円45.0 万円/坪41 件-9.8%
(2023)
上町3,555 万円51.9 万円/坪31 件-
中分1,929 万円25.3 万円/坪25 件-9.8%
(2023)
中妻3,124 万円47.6 万円/坪51 件+36.4%
(2023)
井戸木2,404 万円50.0 万円/坪76 件+6.7%
(2022)
今泉2,619 万円44.0 万円/坪16 件-
仲町3,371 万円54.1 万円/坪22 件+84.3%
(2022)
原市中2,377 万円36.1 万円/坪6 件-
原市北1,128 万円31.3 万円/坪6 件-
原新町3,240 万円63.0 万円/坪5 件-
向山2,762 万円42.0 万円/坪67 件-18.7%
(2023)
大字壱丁目2,805 万円33.0 万円/坪36 件-
大字上2,062 万円29.3 万円/坪269 件+66.3%
(2023)
大字上尾下1,969 万円28.0 万円/坪30 件-20.5%
(2022)
大字上尾宿5,067 万円33.9 万円/坪3 件-
大字上尾村1,701 万円28.1 万円/坪40 件-47.5%
(2022)
大字上野776 万円15.9 万円/坪40 件-46.2%
(2022)
大字上野本郷962 万円3.8 万円/坪4 件-
大字中新井1,364 万円17.5 万円/坪20 件-
大字久保1,508 万円31.5 万円/坪19 件+120.4%
(2023)
大字今泉2,573 万円41.8 万円/坪72 件+36.1%
(2023)
大字南1,979 万円29.5 万円/坪19 件-
大字原市1,830 万円33.3 万円/坪244 件-8.2%
(2023)
大字向山3,832 万円32.8 万円/坪17 件-
大字地頭方1,480 万円25.6 万円/坪16 件-
大字堤崎3,007 万円19.9 万円/坪6 件-
大字大谷本郷2,419 万円28.1 万円/坪61 件+11.9%
(2023)
大字小敷谷2,186 万円26.5 万円/坪80 件-66.8%
(2023)
大字小泉1,979 万円36.7 万円/坪100 件+40.6%
(2023)
大字川3,880 万円45.1 万円/坪5 件-
大字平塚2,426 万円30.0 万円/坪110 件-12.4%
(2023)
大字平方1,279 万円12.0 万円/坪66 件-
大字平方領々家1,060 万円6.9 万円/坪4 件-
大字戸崎615 万円4.4 万円/坪13 件-
大字瓦葺2,228 万円46.5 万円/坪175 件+7.5%
(2023)
大字畔吉1,219 万円12.9 万円/坪20 件-
大字菅谷633 万円15.0 万円/坪6 件-
大字西貝塚80.0 万円1.2 万円/坪1 件-
大字西門前2,856 万円36.5 万円/坪34 件+177.5%
(2023)
大字領家2,489 万円15.8 万円/坪34 件-71.1%
(2022)
宮本町2,843 万円54.0 万円/坪7 件-
富士見3,824 万円45.6 万円/坪28 件-
小泉2,868 万円41.3 万円/坪57 件+15.2%
(2023)
2,414 万円49.3 万円/坪20 件-
平塚841 万円10.8 万円/坪7 件-
弁財1,721 万円37.5 万円/坪36 件+39.3%
(2023)
愛宕2,889 万円51.5 万円/坪60 件-
日の出2,730 万円35.9 万円/坪25 件-
春日3,811 万円58.1 万円/坪48 件-
本町3,691 万円47.5 万円/坪78 件-11.7%
(2023)
東町2,851 万円39.7 万円/坪44 件-13.9%
(2022)
柏座3,050 万円59.3 万円/坪38 件+8.0%
(2023)
栄町2,271 万円34.6 万円/坪7 件-
泉台2,331 万円37.4 万円/坪32 件-33.2%
(2023)
浅間台4,063 万円50.2 万円/坪59 件+58.5%
(2022)
緑丘2,770 万円61.1 万円/坪67 件-27.2%
(2023)
菅谷1,103 万円8.2 万円/坪15 件-
藤波1,100 万円10.8 万円/坪13 件+2.7%
(2023)
西宮下2,240 万円46.4 万円/坪60 件+31.4%
(2023)
谷津2,488 万円48.6 万円/坪19 件-
錦町2,364 万円44.5 万円/坪25 件+21.3%
(2022)
須ケ谷1,464 万円13.2 万円/坪7 件-

上尾市の過去の取引データを調べる

上尾市における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

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(全 2,596件中)

1. 埼玉県 上尾市 井戸木
JR高崎線 桶川駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   36.1 万円/坪

2. 埼玉県 上尾市 大字瓦葺
JR宇都宮線 東大宮駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:台形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   1,800万円    単価   36.1 万円/坪

3. 埼玉県 上尾市 今泉
JR高崎線 上尾駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:45.4 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   2,700万円    単価   59.5 万円/坪

4. 埼玉県 上尾市 井戸木
JR高崎線 桶川駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:48.4 坪 ・土地形状:ほぼ正方形
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   900万円    単価   18.6 万円/坪

5. 埼玉県 上尾市 大字今泉
JR高崎線 上尾駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:46.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,600万円    単価   34.1 万円/坪

6. 埼玉県 上尾市 大字今泉
JR高崎線 上尾駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:45.4 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   2,300万円    単価   50.7 万円/坪

7. 埼玉県 上尾市 今泉
JR高崎線 上尾駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:40.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   2,100万円    単価   51.4 万円/坪

8. 埼玉県 上尾市 大字上
JR高崎線 桶川駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:42.4 坪 ・土地形状:袋地等 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   650万円    単価   15.3 万円/坪

9. 埼玉県 上尾市 泉台
JR高崎線 北上尾駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:42.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   33.1 万円/坪

10. 埼玉県 上尾市 大字上
JR高崎線 桶川駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:42.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   35.4 万円/坪

11. 埼玉県 上尾市 大字小泉
JR高崎線 北上尾駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:48.4 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   35.1 万円/坪

12. 埼玉県 上尾市 大字今泉
JR高崎線 上尾駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   2,100万円    単価   42.1 万円/坪

13. 埼玉県 上尾市 大字瓦葺
JR宇都宮線 東大宮駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:46.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   34.1 万円/坪

14. 埼玉県 上尾市 大字瓦葺
JR宇都宮線 東大宮駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:45.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   33.1 万円/坪

15. 埼玉県 上尾市 大字瓦葺
JR宇都宮線 東大宮駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:40.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   26.9 万円/坪

16. 埼玉県 上尾市 大字小泉
JR高崎線 北上尾駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:48.4 坪 ・土地形状:ほぼ整形
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   31.0 万円/坪

17. 埼玉県 上尾市 錦町
JR高崎線 北上尾駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   1,800万円    単価   36.1 万円/坪

18. 埼玉県 上尾市 大字菅谷
JR高崎線 北上尾駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:40.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   200万円    単価   4.9 万円/坪

19. 埼玉県 上尾市 大字瓦葺
JR宇都宮線 東大宮駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   2,300万円    単価   46.1 万円/坪

20. 埼玉県 上尾市 大字瓦葺
JR宇都宮線 東大宮駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   2,100万円    単価   42.1 万円/坪

21. 埼玉県 上尾市 大字瓦葺
JR宇都宮線 東大宮駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:42.4 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   28.3 万円/坪

22. 埼玉県 上尾市 大字菅谷
JR高崎線 北上尾駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:46.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   34.1 万円/坪

23. 埼玉県 上尾市 大字小泉
JR高崎線 北上尾駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:40.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   1,800万円    単価   44.1 万円/坪

24. 埼玉県 上尾市 大字瓦葺
JR宇都宮線 東大宮駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   34.2 万円/坪

25. 埼玉県 上尾市 大字小泉
JR高崎線 上尾駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   28.0 万円/坪

26. 埼玉県 上尾市 錦町
JR高崎線 北上尾駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   27.4 万円/坪

27. 埼玉県 上尾市 向山
JR高崎線 上尾駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:45.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   2,100万円    単価   46.3 万円/坪

28. 埼玉県 上尾市 大字瓦葺
JR宇都宮線 東大宮駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:40.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   31.8 万円/坪

29. 埼玉県 上尾市 大字原市
JR宇都宮線 東大宮駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:40.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   26.9 万円/坪

30. 埼玉県 上尾市 本町
JR高崎線 上尾駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:40.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   2,900万円    単価   71.0 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩20.1 分 | 平均地価37.3万/坪
坪単価路線価
上尾市 上町1丁目70番246
上尾駅(高崎線) 徒歩 7.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
57.9万/坪
2023年
(公示地価)
46.3万/坪
(路線価)
上尾市 浅間台3丁目33番11
北上尾駅(高崎線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
40.7万/坪
2023年
(公示地価)
32.5万/坪
(路線価)
上尾市 大字上字長浪1481番23
桶川駅(高崎線) 徒歩 20.0 分
区画整然とした閑静な分譲住宅地域
土地面積:248㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
29.7万/坪
2023年
(地価調査)
23.7万/坪
(路線価)
上尾市 大字原市字拾九番耕地3873番7
原市駅(埼玉新都市交通伊奈線) 徒歩 10.0 分
一般住宅が建ち並ぶ新興住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
34.0万/坪
2023年
(地価調査)
27.2万/坪
(路線価)
上尾市 東町2丁目1616番4
上尾駅(高崎線) 徒歩 23.8 分
一般住宅が建ち並び、中層共同住宅、小工場も見られる住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
32.5万/坪
2023年
(地価調査)
26.0万/坪
(路線価)
上尾市 大字瓦葺字荒神前1993番3
東大宮駅(宇都宮線) 徒歩 9.4 分
中規模一般住宅、小規模貸家住宅に畑地が介在する地域
土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
44.3万/坪
2023年
(地価調査)
35.4万/坪
(路線価)
上尾市 向山1丁目48番3
上尾駅(高崎線) 徒歩 26.2 分
中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
41.3万/坪
2023年
(地価調査)
33.1万/坪
(路線価)
上尾市 愛宕1丁目52番18
上尾駅(高崎線) 徒歩 11.2 分
中小規模の一般住宅が多くアパートも見られる住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
48.3万/坪
2023年
(地価調査)
38.6万/坪
(路線価)
上尾市 大字上尾下字陣屋699番22
原市駅(埼玉新都市交通伊奈線) 徒歩 10.0 分
小規模の一般住宅が多く、アパートや駐車場も見られる住宅地域
土地面積:128㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
33.0万/坪
2023年
(地価調査)
26.4万/坪
(路線価)
上尾市 壱丁目南10番5
上尾駅(高崎線) 徒歩 40.0 分
中小規模一般住宅を中心に空地も見られる区画整理済の住宅地域
土地面積:121㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
35.0万/坪
2023年
(地価調査)
28.0万/坪
(路線価)
上尾市 井戸木4丁目36番21
桶川駅(高崎線) 徒歩 21.2 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:143㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
35.0万/坪
2023年
(地価調査)
28.0万/坪
(路線価)
上尾市 中妻2丁目10番2
北上尾駅(高崎線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
47.3万/坪
2023年
(地価調査)
37.8万/坪
(路線価)
上尾市 緑丘5丁目11番10
北上尾駅(高崎線) 徒歩 13.8 分
中規模の一般住宅の多い区画整理済の住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
37.7万/坪
2023年
(地価調査)
30.1万/坪
(路線価)
上尾市 中分1丁目17番14
上尾駅(高崎線) 徒歩 41.2 分
中規模一般住宅の多い区画整理済の住宅地域
土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
35.7万/坪
2023年
(地価調査)
28.6万/坪
(路線価)
上尾市 弁財2丁目47番5外
上尾駅(高崎線) 徒歩 18.8 分
中小規模一般住宅が多くアパートも見られる住宅地域
土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
41.0万/坪
2023年
(地価調査)
32.8万/坪
(路線価)
上尾市 今泉1丁目11番11
上尾駅(高崎線) 徒歩 20.0 分
中小規模の一般住宅が多い分譲住宅地域
土地面積:106㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
41.3万/坪
2023年
(地価調査)
33.1万/坪
(路線価)
上尾市 大字上字宮下588番33
北上尾駅(高崎線) 徒歩 22.5 分
一般住宅の中に駐車場等が見られる住宅地域
土地面積:125㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
31.3万/坪
2023年
(地価調査)
25.1万/坪
(路線価)
上尾市 菅谷2丁目45番
北上尾駅(高崎線) 徒歩 32.5 分
畑が多い中に、一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:1,071㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
7.7万/坪
2023年
(地価調査)
6.2万/坪
(路線価)
上尾市 小泉6丁目32番14
北上尾駅(高崎線) 徒歩 27.5 分
中小規模一般住宅を中心に空地も見られる区画整理済の住宅地域
土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
34.4万/坪
2023年
(地価調査)
27.5万/坪
(路線価)

上尾市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

上尾市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
さいたま市見沼区 春岡 (83) [エリア]2,526 万39.0 万/坪23 分67 坪
川越市 寿町 (21) [エリア]3,424 万39.4 万/坪20 分82 坪
桶川市 下日出谷東 (18) [エリア]2,661 万39.6 万/坪18 分72 坪
春日部市 豊町 (50) [エリア]3,315 万39.7 万/坪23 分84 坪
西武 西武池袋線 (5,471) [沿線・駅]2,208 万37.9 万/坪20 分77 坪
JR高崎線 上尾駅 (1,344) [沿線・駅]2,774 万37.5 万/坪24 分85 坪
JR武蔵野線 北朝霞駅 (8) [沿線・駅]4,760 万41.4 万/坪22 分92 坪
JR川越線 西大宮駅 (513) [沿線・駅]2,944 万42.6 万/坪17 分74 坪
東武 東武野田線 (6,399) [沿線・駅]2,483 万35.0 万/坪19 分89 坪

上尾市の中古物件の価格相場

『上尾市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、上尾市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 上尾市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『上尾市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

上尾市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、上尾市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

上尾市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。このような人口減少は、土地市場に大きな挑戦をもたらし、需要の減少と共に価格は顕著に下降する可能性があります。市場は不安定になる可能性が高く、土地価格の下落が顕著になることが予想されます。

上尾市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少による価格の下降は市場の不安定化を意味し、慎重な投資戦略が必要となります。

上尾市 $kind_labe人口推移 上尾市における人口推移・動向を調べることができます

上尾市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

上尾市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、上尾市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 20.1 万人 -2.42%
2045 20.6 万人 -2.40%
2040 21.1 万人 -2.40%
2035 21.6 万人 -2.24%
2030 22.1 万人 -1.83%
2025 22.6 万人 -0.59%
2020 22.7 万人 -

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、埼玉県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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