新座市の土地価格相場(地価)は坪単価 60.7万円/坪 (18.4万円/㎡)でした。土地相場は新座市における1,197件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 60.7 万円/坪 (18.4万円/㎡)
・平均駅距離  20.6
・平均専有面積 59.5 坪 (197 ㎡)

このページでは「新座市」の平均的な土地価格(地価)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、土地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

土地の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「土地価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に土地の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

新座市 土地価格相場(地価)

価格相場 60.7 万円/坪 (18.4万円/㎡)
・平均駅距離  20.6
・平均専有面積 59.5 坪 (197 ㎡)

2020 年の埼玉県 新座市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 62.9 万円/坪 (19.0 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 1.1 万円減(-1.7 %)と僅かに下落。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2019年 20.7 分 → 2020年 17.9 分、-13.9 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 2.6 % → 2020年 4.9 %)
掲載されている相場および推移は、1,197 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

新座市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
あたご1,689 万円28.2 万円/坪19 件
中野1,733 万円7.8 万円/坪18 件
北野4,559 万円75.2 万円/坪40 件
堀ノ内2,404 万円26.4 万円/坪32 件
大和田5,134 万円56.4 万円/坪52 件
新堀2,130 万円53.2 万円/坪94 件
新座2,896 万円55.5 万円/坪17 件
本多2,656 万円9.4 万円/坪11 件
3,986 万円80.5 万円/坪54 件
東北9,831 万円114 万円/坪26 件
1,834 万円48.1 万円/坪54 件
栗原3,810 万円68.9 万円/坪83 件
池田1,947 万円39.4 万円/坪17 件
片山2,633 万円53.6 万円/坪65 件
畑中2,634 万円39.3 万円/坪58 件
石神1,872 万円42.6 万円/坪71 件
菅沢2,258 万円37.2 万円/坪38 件
西堀2,362 万円46.6 万円/坪42 件
道場1,527 万円29.9 万円/坪12 件
野寺1,614 万円61.2 万円/坪83 件
野火止4,187 万円75.8 万円/坪256 件
馬場3,808 万円37.0 万円/坪55 件

土地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『新座市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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新座市 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する新座市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2017/09から2021/03までの期間に取引された「323件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

新座市 駅距離に対する価格相場

新座市の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 新座市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に新座市における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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新座市 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、新座市の過去の土地の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 埼玉県 新座市 石神
西武池袋線 ひばりケ丘駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:30.3 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   2,200 万円    単価   72.7 万円/坪

2. 埼玉県 新座市 栗原
西武池袋線 ひばりケ丘駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:33.3 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   60.1 万円/坪

3. 埼玉県 新座市 栗原
西武池袋線 ひばりケ丘駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:30.3 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   49.6 万円/坪

4. 埼玉県 新座市 新堀
西武池袋線 清瀬駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:31.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   31.5 万円/坪

5. 埼玉県 新座市 新堀
西武池袋線 清瀬駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:30.3 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   2,300 万円    単価   76.0 万円/坪

6. 埼玉県 新座市 新座
東武東上本線 志木駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:30.3 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   2,100 万円    単価   69.4 万円/坪

7. 埼玉県 新座市 野火止
東武東上本線 朝霞台駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:34.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:工業地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   48.9 万円/坪

8. 埼玉県 新座市 野火止
JR武蔵野線 新座駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:28.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2007年第1四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   55.7 万円/坪

9. 埼玉県 新座市 石神
西武池袋線 ひばりケ丘駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:30.3 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   2,300 万円    単価   76.0 万円/坪

10. 埼玉県 新座市 北野
東武東上本線 志木駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:31.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   2,400 万円    単価   75.6 万円/坪

11. 埼玉県 新座市 栗原
西武池袋線 ひばりケ丘駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:30.3 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   2,100 万円    単価   69.4 万円/坪

12. 埼玉県 新座市 新堀
西武池袋線 清瀬駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:30.3 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   450 万円    単価   14.9 万円/坪

13. 埼玉県 新座市 新堀
西武池袋線 清瀬駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:30.3 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   46.3 万円/坪

14. 埼玉県 新座市 新座
東武東上本線 志木駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:28.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   3,700 万円    単価   129 万円/坪

15. 埼玉県 新座市 野寺
西武池袋線 ひばりケ丘駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:30.3 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,900 万円    単価   62.8 万円/坪

16. 埼玉県 新座市 野火止
JR武蔵野線 新座駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:28.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   48.7 万円/坪

17. 埼玉県 新座市 野火止
JR武蔵野線 新座駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:30.3 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   1,900 万円    単価   62.8 万円/坪

18. 埼玉県 新座市 栗原
西武池袋線 ひばりケ丘駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:33.3 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   2,300 万円    単価   69.1 万円/坪

19. 埼玉県 新座市 北野
東武東上本線 志木駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:33.3 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   3,700 万円    単価   111 万円/坪

20. 埼玉県 新座市 栗原
西武池袋線 ひばりケ丘駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:30.3 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   2,800 万円    単価   92.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

新座市 土地価格相場の推移

新座市における土地価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
新座市 土地価格相場 推移 新座市における土地価格の相場推移を調べることができます

新座市 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

新座市における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、新座市における土地価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか土地の価格相場推移の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2019年 20.7 分 → 2020年 17.9 分、-13.9 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 2.6 % → 2020年 4.9 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

新座市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
ふじみ野市 清見 (20) [エリア]3,700 万59.3 万/坪5 分58 坪
上尾市 原新町 (5) [エリア]3,400 万63.4 万/坪6 分53 坪
ふじみ野市 西原 (6) [エリア]2,800 万54.2 万/坪5 分50 坪
和光市 白子 (86) [エリア]4,200 万67.4 万/坪5 分56 坪
ふじみ野市 (8) [エリア]2,050 万53.6 万/坪7 分59 坪
JR埼京線 南与野駅 (442) [沿線・駅]2,400 万60.1 万/坪4 分38 坪
埼玉高速鉄道 戸塚安行駅 (453) [沿線・駅]2,800 万59.4 万/坪4 分41 坪
東武東上本線 柳瀬川駅 (109) [沿線・駅]2,150 万57.6 万/坪4 分53 坪
その他 埼玉高速鉄道 (2,641) [沿線・駅]2,600 万56.9 万/坪4 分45 坪
JR埼京線 与野本町駅 (335) [沿線・駅]2,450 万56.4 万/坪6 分38 坪

公示地価・地価調査

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)データも加えて提供しています。

周辺環境
平均徒歩25.1 分 | 平均地価61.5万/坪
坪単価
新座市 野火止6−23−31
志木駅(東上本線) 徒歩 23.8 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:102㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
64.1 万/坪
2021年
公示地価
新座市 北野2−10−23
志木駅(東上本線) 徒歩 20.0 分
一般住宅、アパートが多い区画整理済の住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W3, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
77.0 万/坪
2021年
公示地価
新座市 栗原5−15−2
・ひばりヶ丘 徒歩 8.1 分
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
88.9 万/坪
2021年
公示地価
新座市 野火止1−12−14
新座駅(武蔵野線) 徒歩 21.2 分
一般住宅のほかに事業所等が見られる住宅地域
土地面積:101㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
55.5 万/坪
2021年
公示地価
新座市 大和田1−28−21
新座駅(武蔵野線) 徒歩 13.8 分
一般住宅が見られる区画整理済の住宅地域
土地面積:113㎡, 利用状況:住宅, 構造:W3, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
58.8 万/坪
2021年
公示地価
新座市 畑中3−1−13
朝霞台駅(東上本線) 徒歩 32.5 分
一般住宅、マンション、倉庫が混在する住宅地域
土地面積:169㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
48.9 万/坪
2021年
公示地価
新座市 新堀1−14−36
・清瀬 徒歩 15.0 分
一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域
土地面積:105㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
66.4 万/坪
2021年
公示地価
新座市 栄3−6−2
・大泉学園 徒歩 41.2 分
一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
61.2 万/坪
2021年
公示地価
新座市 石神1−7−11
・東久留米 徒歩 27.5 分
一般住宅の中に空地等が見られる郊外の住宅地域
土地面積:105㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
49.3 万/坪
2021年
公示地価
新座市 野寺2−4−27
・ひばりヶ丘 徒歩 27.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
51.9 万/坪
2021年
公示地価
新座市 東北2−7−6
志木駅(東上本線) 徒歩 10.0 分
一般住宅の中に空地が見られる住宅地域
土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
105 万/坪
2021年
公示地価
新座市 新座1−13−14
志木駅(東上本線) 徒歩 20.0 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
64.1 万/坪
2021年
公示地価
新座市 野火止3−8−8
新座駅(武蔵野線) 徒歩 12.5 分
一般住宅のほかに農地等が見られる住宅地域
土地面積:103㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
60.5 万/坪
2021年
公示地価
新座市 東1−4−13
志木駅(東上本線) 徒歩 17.5 分
一般住宅、アパート等が多い住宅地域
土地面積:117㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
75.4 万/坪
2021年
公示地価
新座市 馬場3−9−49
朝霞台駅(東上本線) 徒歩 60.0 分
一般住宅の中に空地等が多い住宅地域
土地面積:123㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
43.0 万/坪
2021年
公示地価
新座市 池田4−4−8
・大泉学園 徒歩 37.5 分
一般住宅のほかに農地等が見られる住宅地域
土地面積:103㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
48.6 万/坪
2021年
公示地価
新座市 栗原2−4−40
・ひばりヶ丘 徒歩 18.8 分
一般住宅の中に空地等がある住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
59.2 万/坪
2021年
公示地価
新座市 本多1−13−31
・東久留米 徒歩 46.2 分
農家住宅、一般住宅、作業所が混在する住宅地域
土地面積:282㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS2, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.6 万/坪
2021年
公示地価
新座市 片山2−11−16
・大泉学園 徒歩 38.8 分
一般住宅が建ち並ぶ高台の環境の良い住宅地域
土地面積:102㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
51.2 万/坪
2021年
地価調査
新座市 野火止6−5−10
新座駅(武蔵野線) 徒歩 9.6 分
一般住宅のほか空地等も見られる住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS2, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
75.7 万/坪
2021年
地価調査

新座市 近隣の物件

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物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年