このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「上尾市」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「上尾市」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
上尾市 土地の価格相場動向
上尾市における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の埼玉県 上尾市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 46.8万円/坪(14.2万円/㎡)です。土地相場は１年前(2023年)に比べて +11.9％( +5.0万円/坪)と好調に推移しています。
このグラフは、2,725件の上尾市の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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上尾市 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
上尾市の直近3年間の平均土地価格は45.1万円/坪であり、これは埼玉県全体の平均40.0万円/坪よりも12.6%高い水準を示しています。
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
土地価格の年別推移
埼玉県 上尾市における年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 21.5 分 | 67.7 坪 | 46.8 万円/坪 | +11.9% | 46 件 |
| 2023 年 | 20.9 分 | 95.8 坪 | 41.8 万円/坪 | -10.5% | 163 件 |
| 2022 年 | 20.3 分 | 66.9 坪 | 46.7 万円/坪 | +27.6% | 143 件 |
| 2021 年 | 21.0 分 | 84.5 坪 | 36.6 万円/坪 | +6.2% | 200 件 |
| 2020 年 | 22.1 分 | 77.4 坪 | 34.5 万円/坪 | -8.3% | 164 件 |
| 2019 年 | 20.1 分 | 73.0 坪 | 37.6 万円/坪 | -0.4% | 133 件 |
| 2018 年 | 20.8 分 | 73.2 坪 | 37.7 万円/坪 | +0.5% | 166 件 |
| 2017 年 | 20.0 分 | 92.9 坪 | 37.5 万円/坪 | +11.2% | 171 件 |
| 2016 年 | 19.6 分 | 76.9 坪 | 33.8 万円/坪 | -3.2% | 158 件 |
| 2015 年 | 21.2 分 | 95.9 坪 | 34.9 万円/坪 | -3.5% | 156 件 |
| 2014 年 | 19.9 分 | 85.6 坪 | 36.1 万円/坪 | +3.0% | 138 件 |
| 2013 年 | 19.8 分 | 66.9 坪 | 35.1 万円/坪 | +8.4% | 183 件 |
| 2012 年 | 21.3 分 | 68.9 坪 | 32.4 万円/坪 | +1.7% | 184 件 |
| 2011 年 | 21.0 分 | 78.8 坪 | 31.8 万円/坪 | -14.6% | 154 件 |
| 2010 年 | 20.2 分 | 79.7 坪 | 37.3 万円/坪 | +0.6% | 167 件 |
| 2009 年 | 20.9 分 | 72.7 坪 | 37.1 万円/坪 | -5.1% | 93 件 |
| 2008 年 | 20.0 分 | 71.4 坪 | 39.1 万円/坪 | +5.5% | 143 件 |
| 2007 年 | 20.7 分 | 94.0 坪 | 37.0 万円/坪 | - | 127 件 |
埼玉県における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 22.0 分 | 101.4 坪 | 37.4 万円/坪 | -11.9% | 1,223 件 |
| 2023 年 | 22.4 分 | 101.7 坪 | 42.4 万円/坪 | +4.9% | 4,512 件 |
| 2022 年 | 21.3 分 | 100.7 坪 | 40.4 万円/坪 | +9.7% | 4,854 件 |
| 2021 年 | 21.8 分 | 98.7 坪 | 36.8 万円/坪 | +0.1% | 5,601 件 |
| 2020 年 | 20.6 分 | 94.1 坪 | 36.8 万円/坪 | +3.1% | 4,852 件 |
| 2019 年 | 21.6 分 | 103.9 坪 | 35.7 万円/坪 | -2.0% | 4,636 件 |
| 2018 年 | 21.3 分 | 101.0 坪 | 36.4 万円/坪 | -1.8% | 5,507 件 |
| 2017 年 | 20.8 分 | 98.9 坪 | 37.1 万円/坪 | +3.2% | 5,326 件 |
| 2016 年 | 20.1 分 | 95.9 坪 | 35.9 万円/坪 | +7.0% | 5,442 件 |
| 2015 年 | 20.9 分 | 98.1 坪 | 33.6 万円/坪 | +4.2% | 5,470 件 |
| 2014 年 | 21.4 分 | 97.0 坪 | 32.2 万円/坪 | -0.1% | 5,329 件 |
| 2013 年 | 20.8 分 | 93.1 坪 | 32.3 万円/坪 | -1.1% | 5,930 件 |
| 2012 年 | 21.4 分 | 92.0 坪 | 32.6 万円/坪 | +0.5% | 5,855 件 |
| 2011 年 | 21.0 分 | 96.9 坪 | 32.5 万円/坪 | -3.6% | 5,672 件 |
| 2010 年 | 21.5 分 | 92.9 坪 | 33.7 万円/坪 | +0.7% | 5,864 件 |
| 2009 年 | 22.3 分 | 92.0 坪 | 33.4 万円/坪 | -10.7% | 4,931 件 |
| 2008 年 | 22.1 分 | 96.4 坪 | 37.4 万円/坪 | -8.0% | 5,299 件 |
| 2007 年 | 22.3 分 | 101.6 坪 | 40.7 万円/坪 | -18.5% | 4,558 件 |
| 2006 年 | 19.1 分 | 82.8 坪 | 49.9 万円/坪 | -25.1% | 1,443 件 |
| 2005 年 | 18.1 分 | 81.8 坪 | 66.6 万円/坪 | - | 455 件 |
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『上尾市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
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| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する上尾市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「600件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
上尾市 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『上尾市』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
上尾市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が20%以上(-22.23%)減少するエリアです。駅からの距離に応じて大きく土地価格が下がります。
以下のグラフは、上尾市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
単位： タッチ操作：
駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、上尾市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
上尾市の周辺環境
複数の団地を持つ住宅都市
上尾市は、埼玉県中東部に位置する都市です。過去には「原市団地」「尾山台団地」など多くの住宅団地が建設され、現在も「西上尾第一団地」「西上尾第二団地」など宅地造成が続いている住宅都市です。
近年は工業が台頭してきましたが、以前は農業が主産業であったため現在も梨・ぶどう・などの果樹類やトマト・きゅうり・ほうれんそうなどの野菜類が生産されています。
交通面ではJR東北・上越新幹線、高崎線、東北本線、埼玉新都市交通線などの路線が南北に走り、都心とのアクセスが充実しています。
埼玉県随一の工業都市
1970年に川口市に次ぐ県下第2位の工業都市へと発展した上尾市は「上尾領家工業団地」などを始めとして多くの工業地区を有しており、輸送用機器などを主力にした製造業が盛んになっています。
「UDトラックス」「ブリヂストンサイクル」の本社及び工場が立地している他「アイチコーポレーション」などの自動車部品関連、「三井金属鉱業」などの製鉄関連の工場・研究所が進出しています。
セグメント別取引物件の動向を調べる
上尾市 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 3.6 ％ → 2024年 4.2 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
上尾市のエリアごとの土地相場
このセクションでは、「上尾市」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 二ツ宮 | 2,251 万円 (複数年平均) | 61.6 万円/坪 (2024年) | 35 件 (2024年) | +8.0% (2024) |
| 五番町 | 2,159 万円 (複数年平均) | 48.1 万円/坪 (2023年) | 11 件 (2023年) | +21.2% (2023) |
| 上平中央 | 2,425 万円 (複数年平均) | 55.3 万円/坪 (2023年) | 43 件 (2023年) | -4.9% (2023) |
| 上町 | 3,706 万円 (複数年平均) | 64.6 万円/坪 (2023年) | 32 件 (2023年) | - |
| 中分 | 1,887 万円 (複数年平均) | 24.2 万円/坪 (2023年) | 26 件 (2023年) | -36.3% (2023) |
| 中妻 | 3,161 万円 (複数年平均) | 63.9 万円/坪 (2024年) | 53 件 (2024年) | +24.1% (2024) |
| 井戸木 | 2,678 万円 (複数年平均) | 61.7 万円/坪 (2024年) | 79 件 (2024年) | +20.5% (2024) |
| 今泉 | 2,619 万円 (複数年平均) | 41.7 万円/坪 (2021年) | 16 件 (2021年) | - |
| 仲町 | 3,473 万円 (複数年平均) | 74.0 万円/坪 (2024年) | 23 件 (2024年) | - |
| 原市中 | 2,377 万円 (複数年平均) | 36.1 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 原市北 | 1,749 万円 (複数年平均) | 49.6 万円/坪 (2024年) | 7 件 (2024年) | - |
| 原新町 | 3,186 万円 (複数年平均) | 93.2 万円/坪 (2024年) | 7 件 (2024年) | -6.1% (2024) |
| 向山 | 2,781 万円 (複数年平均) | 53.6 万円/坪 (2024年) | 76 件 (2024年) | +25.9% (2024) |
| 大字壱丁目 | 2,805 万円 (複数年平均) | 41.3 万円/坪 (2022年) | 36 件 (2022年) | - |
| 大字上 | 2,235 万円 (複数年平均) | 38.6 万円/坪 (2024年) | 282 件 (2024年) | -13.0% (2024) |
| 大字上尾下 | 1,960 万円 (複数年平均) | 45.0 万円/坪 (2024年) | 31 件 (2024年) | - |
| 大字上尾宿 | 4,375 万円 (複数年平均) | 46.1 万円/坪 (2024年) | 4 件 (2024年) | +82.7% (2024) |
| 大字上尾村 | 1,701 万円 (複数年平均) | 13.3 万円/坪 (2022年) | 40 件 (2022年) | -47.5% (2022) |
| 大字上野 | 837 万円 (複数年平均) | 30.2 万円/坪 (2024年) | 43 件 (2024年) | +36.0% (2024) |
| 大字上野本郷 | 962 万円 (複数年平均) | 3.5 万円/坪 (2022年) | 4 件 (2022年) | - |
| 大字中新井 | 1,340 万円 (複数年平均) | 29.1 万円/坪 (2023年) | 21 件 (2023年) | - |
| 大字久保 | 1,508 万円 (複数年平均) | 51.0 万円/坪 (2023年) | 19 件 (2023年) | +120.4% (2023) |
| 大字今泉 | 2,584 万円 (複数年平均) | 52.9 万円/坪 (2024年) | 74 件 (2024年) | +4.6% (2024) |
| 大字南 | 1,935 万円 (複数年平均) | 35.0 万円/坪 (2023年) | 20 件 (2023年) | - |
| 大字原市 | 1,879 万円 (複数年平均) | 38.6 万円/坪 (2024年) | 252 件 (2024年) | +25.3% (2024) |
| 大字向山 | 3,832 万円 (複数年平均) | 32.8 万円/坪 (複数年平均) | 17 件 (全期間) | - |
| 大字地頭方 | 1,480 万円 (複数年平均) | 21.1 万円/坪 (2022年) | 16 件 (2022年) | - |
| 大字堤崎 | 2,843 万円 (複数年平均) | 3.3 万円/坪 (2023年) | 7 件 (2023年) | - |
| 大字大谷本郷 | 2,432 万円 (複数年平均) | 38.2 万円/坪 (2023年) | 62 件 (2023年) | +9.4% (2023) |
| 大字小敷谷 | 2,180 万円 (複数年平均) | 26.9 万円/坪 (2024年) | 87 件 (2024年) | -22.9% (2024) |
| 大字小泉 | 1,967 万円 (複数年平均) | 44.1 万円/坪 (2024年) | 102 件 (2024年) | -24.1% (2024) |
| 大字川 | 3,880 万円 (複数年平均) | 45.1 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 大字平塚 | 2,456 万円 (複数年平均) | 5.8 万円/坪 (2024年) | 115 件 (2024年) | -79.8% (2024) |
| 大字平方 | 628 万円 (複数年平均) | 13.4 万円/坪 (2024年) | 80 件 (2024年) | +151.7% (2024) |
| 大字平方領々家 | 1,060 万円 (複数年平均) | 5.2 万円/坪 (2021年) | 4 件 (2021年) | - |
| 大字戸崎 | 615 万円 (複数年平均) | 4.4 万円/坪 (複数年平均) | 13 件 (全期間) | - |
| 大字瓦葺 | 2,311 万円 (複数年平均) | 26.3 万円/坪 (2024年) | 182 件 (2024年) | -33.4% (2024) |
| 大字畔吉 | 1,188 万円 (複数年平均) | 12.6 万円/坪 (2023年) | 21 件 (2023年) | - |
| 大字菅谷 | 633 万円 (複数年平均) | 4.7 万円/坪 (2022年) | 6 件 (2022年) | - |
| 大字西貝塚 | 80.0 万円 (複数年平均) | 1.2 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 大字西門前 | 2,849 万円 (複数年平均) | 34.4 万円/坪 (2024年) | 36 件 (2024年) | -37.2% (2024) |
| 大字領家 | 2,481 万円 (複数年平均) | 26.8 万円/坪 (2024年) | 38 件 (2024年) | -1.9% (2024) |
| 宮本町 | 2,843 万円 (複数年平均) | 54.0 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 富士見 | 3,605 万円 (複数年平均) | 38.1 万円/坪 (2024年) | 31 件 (2024年) | -12.0% (2024) |
| 小泉 | 2,354 万円 (複数年平均) | 47.4 万円/坪 (2023年) | 59 件 (2023年) | -4.2% (2023) |
| 川 | 2,414 万円 (複数年平均) | 49.0 万円/坪 (2022年) | 20 件 (2022年) | - |
| 平塚 | 818 万円 (複数年平均) | 4.0 万円/坪 (2024年) | 8 件 (2024年) | - |
| 弁財 | 1,783 万円 (複数年平均) | 52.5 万円/坪 (2024年) | 38 件 (2024年) | -19.0% (2024) |
| 愛宕 | 2,938 万円 (複数年平均) | 79.9 万円/坪 (2023年) | 61 件 (2023年) | - |
| 日の出 | 2,730 万円 (複数年平均) | 35.9 万円/坪 (複数年平均) | 25 件 (全期間) | - |
| 春日 | 3,817 万円 (複数年平均) | 71.3 万円/坪 (2023年) | 49 件 (2023年) | -7.9% (2023) |
| 本町 | 3,900 万円 (複数年平均) | 45.1 万円/坪 (2023年) | 80 件 (2023年) | -10.8% (2023) |
| 東町 | 2,864 万円 (複数年平均) | 40.1 万円/坪 (2023年) | 45 件 (2023年) | +14.3% (2023) |
| 柏座 | 3,221 万円 (複数年平均) | 92.3 万円/坪 (2023年) | 42 件 (2023年) | +7.8% (2023) |
| 栄町 | 2,112 万円 (複数年平均) | 41.3 万円/坪 (2024年) | 8 件 (2024年) | - |
| 泉台 | 2,299 万円 (複数年平均) | 47.2 万円/坪 (2024年) | 34 件 (2024年) | +37.2% (2024) |
| 浅間台 | 4,022 万円 (複数年平均) | 50.7 万円/坪 (2024年) | 64 件 (2024年) | -32.2% (2024) |
| 緑丘 | 2,582 万円 (複数年平均) | 77.9 万円/坪 (2024年) | 69 件 (2024年) | +36.8% (2024) |
| 菅谷 | 1,103 万円 (複数年平均) | 3.7 万円/坪 (2023年) | 15 件 (2023年) | - |
| 藤波 | 1,100 万円 (複数年平均) | 16.3 万円/坪 (2023年) | 13 件 (2023年) | +2.7% (2023) |
| 西宮下 | 2,241 万円 (複数年平均) | 72.7 万円/坪 (2024年) | 62 件 (2024年) | +31.8% (2024) |
| 谷津 | 2,394 万円 (複数年平均) | 76.3 万円/坪 (2023年) | 21 件 (2023年) | - |
| 錦町 | 2,364 万円 (複数年平均) | 48.7 万円/坪 (2022年) | 25 件 (2022年) | +21.3% (2022) |
| 須ケ谷 | 1,464 万円 (複数年平均) | 0 万円/坪 (2024年) | 8 件 (2024年) | - |