札幌市北区の土地(地価)の価格相場は坪単価 24.6万円/坪 (7.4万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +10.2%( +2.9万円/坪)と好調に推移しています。土地相場は札幌市北区における5,129件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

札幌市北区の土地相場
前年比
24.6 万円/坪
+10.2
(+2.9万円/坪)
駅距離
土地面積
24.8
(平均値)
78.0
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「札幌市北区」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、札幌市北区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

札幌市北区 土地の価格相場を調べる

2023年の北海道 札幌市 北区における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 30.8万円/坪(9.3万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +10.2%( +2.9万円/坪)と好調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、5,129件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

北区における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、北区における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(28.3万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(16.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2014, 2016, 2017, 2018, 2020, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、北区において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

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関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

札幌市北区の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

札幌市北区 土地の価格相場動向

札幌市北区における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、札幌市北区における5,129件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
札幌市北区 土地価格相場 推移・動向 札幌市北区における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

札幌市北区 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

北海道 札幌市 北区における年別推移

北海道 札幌市 北区における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
24.8
76.0
30.8
万円/坪
+10.2%
113

2022
23.1
78.3
28.0
万円/坪
+6.6%
255

2021
23.8
76.4
26.2
万円/坪
+11.0%
255

2020
25.9
82.0
23.6
万円/坪
+4.7%
267

2019
22.2
78.5
22.6
万円/坪
+1.1%
296

2018
22.8
75.3
22.3
万円/坪
+7.1%
288

2017
22.8
83.1
20.8
万円/坪
+20.4%
296

2016
22.2
82.5
17.3
万円/坪
+2.9%
278

2015
21.8
78.0
16.8
万円/坪
+1.0%
274

2014
23.2
83.4
16.7
万円/坪
+4.3%
290

2013
25.1
79.4
16.0
万円/坪
+8.5%
354

2012
19.3
69.0
14.7
万円/坪
-2.7%
329

2011
18.9
79.5
15.1
万円/坪
-3.7%
287

2010
19.0
81.4
15.7
万円/坪
+0.2%
224

2009
19.2
73.8
15.7
万円/坪
-18.9%
271

2008
20.5
78.4
19.3
万円/坪
-7.9%
308

2007
21.5
79.5
21.0
万円/坪
+1.9%
327

2006
22.3
68.9
20.6
万円/坪
+7.4%
329

2005
18.0
68.1
19.2
万円/坪
- 2

北海道 札幌市における年別推移  
詳細を表示する

北海道 札幌市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
23.8
82.4
37.6
万円/坪
+0.7%
757

2022
25.0
80.1
37.3
万円/坪
+13.7%
1,459

2021
26.9
88.2
32.8
万円/坪
+1.1%
1,621

2020
24.1
80.7
32.5
万円/坪
+11.8%
1,714

2019
22.9
83.5
29.0
万円/坪
+1.8%
1,597

2018
22.7
85.8
28.5
万円/坪
+5.7%
1,512

2017
24.0
89.1
27.0
万円/坪
+10.3%
1,563

2016
24.7
89.5
24.4
万円/坪
+5.7%
1,469

2015
23.2
89.4
23.1
万円/坪
+8.9%
1,478

2014
24.1
86.7
21.3
万円/坪
+4.1%
1,418

2013
23.6
88.5
20.4
万円/坪
-3.1%
1,558

2012
21.8
85.2
21.1
万円/坪
+3.9%
1,622

2011
22.7
91.0
20.3
万円/坪
+0.7%
1,466

2010
23.5
87.5
20.1
万円/坪
+0.6%
1,385

2009
22.1
86.3
20.0
万円/坪
-10.4%
1,275

2008
24.4
89.6
22.3
万円/坪
-15.0%
1,314

2007
22.1
93.9
26.3
万円/坪
+2.9%
1,445

2006
23.3
87.8
25.5
万円/坪
+13.8%
1,411

2005
24.8
64.8
22.4
万円/坪
- 12

北海道における年別推移  
詳細を表示する

北海道における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
29.4
109.6
16.9
万円/坪
+4.4%
2,432

2022
29.8
108.6
16.2
万円/坪
+18.6%
4,935

2021
32.3
109.9
13.6
万円/坪
-2.5%
5,848

2020
30.3
110.0
14.0
万円/坪
+8.9%
5,621

2019
29.9
112.6
12.8
万円/坪
+1.4%
5,329

2018
29.5
113.6
12.6
万円/坪
+5.8%
4,964

2017
30.1
113.7
12.0
万円/坪
+10.1%
5,269

2016
30.6
112.6
10.9
万円/坪
+2.6%
5,185

2015
30.1
111.8
10.6
万円/坪
+6.9%
5,010

2014
30.1
109.6
9.9
万円/坪
+3.6%
5,023

2013
30.5
108.5
9.6
万円/坪
-4.7%
5,780

2012
29.5
103.5
10.0
万円/坪
+1.5%
5,657

2011
29.4
105.3
9.9
万円/坪
+0.1%
5,238

2010
29.6
106.3
9.9
万円/坪
-1.2%
4,909

2009
28.4
106.4
10.0
万円/坪
-8.8%
4,667

2008
30.1
104.7
10.9
万円/坪
-50.6%
4,564

2007
28.2
95.4
22.1
万円/坪
-13.0%
2,002

2006
23.4
88.2
25.5
万円/坪
+13.6%
1,416

2005
24.8
64.8
22.4
万円/坪
- 12

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『札幌市北区』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

札幌市北区 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する札幌市北区における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「866件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

札幌市北区 駅距離に対する価格相場の傾向

札幌市北区の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-9.07%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『札幌市北区』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 札幌市北区の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

札幌市北区の周辺環境

北海道大学は観光スポット

北区は、札幌市の北部で石狩川の南側、新川の東側にあります。区南部に札幌駅があり、札幌市で一番人口が多い区で28万人の方が在住しています。南部の札幌駅周辺は、区画がきれいに整備されていて住宅地が多い地域です。区内にはJR札幌駅がありJR函館本線・学園都市線、札幌市営地下鉄が利用できます。車では、札樽自動車道のインターチェンジがあり小樽や道央部へのアクセスもしやすい地域になります。

札幌駅の北側にクラーク像、ポプラ並木がある北海道大学があります。観光で訪れる方も多く、学内の自然や学食、博物館の利用ができます。自然の中にある大学のため都市部にある大学とは違った趣があります。紅葉時期は特に美しい風景になります。

北海道の原点とも言える屯田兵資料館

北区にある屯田地域に、北海道を開拓した屯田兵の資料を集めた屯田郷土資料館があります。屯田兵の歴史や生活など、現在の札幌における原点と言えます。実際住んでいた屯田兵屋も復元されていて、当時の極寒生活の苦労や雪解けによる水害被害などの労苦を感じられます。

百合が原公園、屯田西公園、屯田公園など住宅地に規模の大きい緑のスポットがあります。百合が原公園では、春から秋にかけてユリを中心にした栽培が中心ですが、バラ、ラベンダーという季節の花が楽しめます。サイロ展望台は、園のランドマークとなっていて、市街地が眺められます。牧場であった場所のサイロが、展望台として使用されています。趣きのある外観が印象的です。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、札幌市北区における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、札幌市北区における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、札幌市北区における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 札幌市北区に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『札幌市北区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

札幌市北区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 1.2 % → 2023年 3.5 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 9.2 % → 2023年 6.2 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

札幌市北区のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、札幌市北区に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 札幌市北区における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、札幌市北区における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

札幌市北区において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『北6条西』における坪単価 280万円/坪(84.6万円/㎡)、 最も低いエリアは、『屯田町』における坪単価 3.9万円/坪(1.2万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『西茨戸3条』における+196.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『新川西4条』における-84.1%です。

西茨戸3条』『西茨戸』『北30条西』『新川西2条』『新川西1条』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

北27条西(31.0万円/坪), 北29条西(30.2万円/坪), 新琴似1条(30.8万円/坪), 新琴似4条(29.9万円/坪), 新琴似9条(29.9万円/坪)の平均土地価格は、札幌市北区全体の直近3年間の平均価格である28.3万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、札幌市北区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

北28条西(32.1万円/坪)の平均土地価格は、札幌市北区全体の直近3年間の平均価格である28.3万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、札幌市北区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、札幌市北区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

北24条西(34.5万円/坪), 北25条西(36.4万円/坪), 北30条西(34.8万円/坪), 北34条西(35.6万円/坪)の土地価格は平均35.3万円/坪に達し、札幌市北区全体の直近3年間の平均価格である28.3万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、札幌市北区内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

北14条西(83.5万円/坪), 北15条西(55.2万円/坪), 北16条西(75.9万円/坪), 北17条西(50.7万円/坪), 北18条西(79.8万円/坪), 北19条西(50.2万円/坪), 北20条西(46.8万円/坪), 北21条西(40.8万円/坪), 北22条西(45.6万円/坪), 北23条西(55.0万円/坪), 北26条西(37.5万円/坪), 北31条西(39.8万円/坪), 北32条西(42.7万円/坪), 北33条西(37.7万円/坪), 北35条西(41.8万円/坪), 北36条西(39.3万円/坪), 北37条西(42.6万円/坪), 北38条西(45.4万円/坪), 北39条西(53.6万円/坪), 北40条西(54.6万円/坪), 麻生町(49.4万円/坪)の土地価格は平均50.9万円/坪に達し、札幌市北区全体の直近3年間の平均価格である28.3万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は札幌市北区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

札幌市北区 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
百合が原1,163 万円16.5 万円/坪72 件+3.8%
(2023)
あいの里1条2,008 万円14.0 万円/坪16 件-
あいの里2条1,138 万円12.1 万円/坪99 件-
あいの里3条771 万円10.6 万円/坪310 件-
あいの里4条1,039 万円10.1 万円/坪90 件-16.9%
(2023)
北6条西31,333 万円280 万円/坪3 件-
北7条西11,043 万円128 万円/坪8 件-
北8条西33,900 万円238 万円/坪2 件-
北9条西16,467 万円182 万円/坪3 件-
北10条西12,556 万円141 万円/坪5 件-
北11条西13,240 万円110 万円/坪4 件-
北12条西16,000 万円102 万円/坪2 件-
北13条西30,323 万円116 万円/坪3 件-
北14条西10,816 万円83.5 万円/坪9 件-
北15条西5,640 万円55.2 万円/坪5 件-
北16条西4,614 万円75.9 万円/坪7 件-
北17条西3,247 万円50.7 万円/坪10 件-
北18条西9,554 万円79.8 万円/坪15 件-
北19条西2,406 万円50.2 万円/坪14 件-
北20条西3,187 万円46.8 万円/坪26 件-
北21条西2,675 万円40.8 万円/坪53 件-
北22条西3,559 万円45.6 万円/坪40 件-
北23条西4,231 万円55.0 万円/坪39 件-
北24条西2,293 万円34.5 万円/坪32 件+20.3%
(2022)
北25条西3,610 万円36.4 万円/坪39 件+33.6%
(2023)
北26条西2,637 万円37.5 万円/坪34 件-22.2%
(2022)
北27条西2,196 万円31.0 万円/坪75 件-20.2%
(2023)
北28条西1,894 万円32.1 万円/坪36 件-0.2%
(2022)
北29条西1,883 万円30.2 万円/坪25 件-
北30条西2,231 万円34.8 万円/坪29 件+88.7%
(2022)
北31条西5,107 万円39.8 万円/坪19 件-
北32条西3,262 万円42.7 万円/坪12 件-
北33条西3,519 万円37.7 万円/坪17 件+1.1%
(2023)
北34条西3,879 万円35.6 万円/坪14 件-
北35条西2,592 万円41.8 万円/坪24 件-
北36条西4,655 万円39.3 万円/坪17 件-
北37条西3,946 万円42.6 万円/坪15 件-
北38条西5,121 万円45.4 万円/坪14 件-
北39条西2,600 万円53.6 万円/坪5 件-
北40条西2,369 万円54.6 万円/坪9 件-
南あいの里637 万円7.8 万円/坪245 件+30.2%
(2022)
太平1条943 万円16.1 万円/坪19 件-
太平2条947 万円17.4 万円/坪16 件-
太平3条1,349 万円17.9 万円/坪22 件-27.1%
(2023)
太平4条1,187 万円17.8 万円/坪35 件-9.6%
(2023)
太平5条1,101 万円17.3 万円/坪26 件+10.1%
(2022)
太平6条1,268 万円16.0 万円/坪4 件-
太平7条1,103 万円16.7 万円/坪24 件-
太平8条1,054 万円14.6 万円/坪34 件-
太平9条998 万円16.2 万円/坪19 件+21.7%
(2022)
太平10条1,258 万円15.8 万円/坪24 件-25.2%
(2023)
太平11条943 万円16.3 万円/坪23 件-52.5%
(2023)
太平12条1,000 万円16.0 万円/坪21 件+20.8%
(2022)
屯田1条1,317 万円19.3 万円/坪17 件-
屯田2条1,301 万円16.5 万円/坪48 件-
屯田3条1,101 万円15.2 万円/坪62 件-16.2%
(2023)
屯田4条1,642 万円21.2 万円/坪67 件+1.9%
(2023)
屯田5条1,853 万円23.2 万円/坪67 件-1.4%
(2023)
屯田6条1,672 万円16.9 万円/坪48 件+7.1%
(2023)
屯田7条1,571 万円15.7 万円/坪71 件-23.4%
(2022)
屯田8条1,672 万円15.4 万円/坪92 件-
屯田9条1,610 万円14.5 万円/坪90 件-
屯田10条1,679 万円14.5 万円/坪7 件-
屯田11条1,306 万円13.6 万円/坪16 件-
屯田町834 万円3.9 万円/坪22 件-
拓北1条1,228 万円13.1 万円/坪9 件+19.7%
(2023)
拓北2条1,147 万円11.1 万円/坪11 件-
拓北3条664 万円9.3 万円/坪10 件-
拓北4条808 万円11.0 万円/坪30 件-26.2%
(2023)
拓北5条967 万円13.2 万円/坪33 件-30.1%
(2023)
拓北6条848 万円12.6 万円/坪28 件-17.1%
(2023)
拓北7条849 万円10.9 万円/坪35 件-4.6%
(2022)
拓北8条1,002 万円10.6 万円/坪24 件-36.5%
(2023)
新川1,610 万円22.9 万円/坪454 件-6.4%
(2023)
新川1条2,125 万円23.6 万円/坪10 件-
新川2条2,087 万円20.8 万円/坪47 件+37.2%
(2023)
新川3条1,487 万円22.5 万円/坪64 件+28.3%
(2023)
新川4条1,515 万円21.6 万円/坪61 件+6.6%
(2023)
新川5条1,800 万円23.8 万円/坪46 件+14.7%
(2023)
新川6条803 万円17.0 万円/坪3 件-
新川7条1,366 万円13.3 万円/坪5 件-
新川8条842 万円11.5 万円/坪6 件-
新川西1条932 万円10.2 万円/坪29 件+51.6%
(2022)
新川西2条746 万円11.1 万円/坪41 件+71.9%
(2023)
新川西3条873 万円10.1 万円/坪68 件+17.9%
(2022)
新川西4条541 万円7.6 万円/坪39 件-84.1%
(2023)
新川西5条580 万円9.2 万円/坪20 件-
新琴似1条1,660 万円30.8 万円/坪100 件-14.4%
(2023)
新琴似2条1,778 万円21.6 万円/坪50 件+11.9%
(2023)
新琴似3条1,288 万円20.8 万円/坪80 件+8.7%
(2023)
新琴似4条1,762 万円29.9 万円/坪62 件-6.2%
(2023)
新琴似5条1,299 万円20.9 万円/坪104 件-21.5%
(2023)
新琴似6条1,216 万円22.0 万円/坪152 件-44.8%
(2023)
新琴似7条1,677 万円21.3 万円/坪55 件-44.0%
(2023)
新琴似8条1,973 万円27.1 万円/坪71 件+1.9%
(2023)
新琴似9条2,257 万円29.9 万円/坪127 件-29.4%
(2023)
新琴似10条979 万円19.2 万円/坪89 件+5.7%
(2023)
新琴似11条1,481 万円27.2 万円/坪139 件+31.5%
(2023)
新琴似12条996 万円19.5 万円/坪117 件-47.8%
(2023)
新琴似町585 万円4.3 万円/坪2 件-
東茨戸973 万円8.1 万円/坪104 件+33.6%
(2023)
東茨戸1条833 万円6.8 万円/坪4 件-
東茨戸2条472 万円6.2 万円/坪42 件+23.3%
(2022)
東茨戸3条688 万円6.1 万円/坪28 件+27.4%
(2023)
東茨戸4条1,048 万円7.8 万円/坪11 件+4.6%
(2023)
篠路1条1,100 万円14.8 万円/坪101 件-41.9%
(2023)
篠路2条1,279 万円16.0 万円/坪73 件-21.9%
(2023)
篠路3条889 万円16.1 万円/坪77 件+22.8%
(2022)
篠路4条1,387 万円19.2 万円/坪89 件-8.0%
(2023)
篠路5条1,121 万円14.0 万円/坪44 件-4.7%
(2022)
篠路6条1,094 万円16.2 万円/坪27 件+29.6%
(2022)
篠路7条1,448 万円16.1 万円/坪28 件-18.7%
(2023)
篠路8条1,086 万円14.1 万円/坪28 件-4.9%
(2022)
篠路9条854 万円11.9 万円/坪26 件+6.3%
(2022)
篠路10条699 万円9.7 万円/坪8 件-
篠路町348 万円4.7 万円/坪248 件+41.2%
(2023)
西茨戸661 万円7.6 万円/坪69 件+94.4%
(2023)
西茨戸1条891 万円9.3 万円/坪13 件-21.4%
(2023)
西茨戸4条590 万円6.9 万円/坪6 件-
西茨戸5条675 万円6.5 万円/坪8 件-
西茨戸6条465 万円8.8 万円/坪22 件-
麻生町3,964 万円49.4 万円/坪55 件-8.9%
(2023)

札幌市北区の過去の取引データを調べる

札幌市北区における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

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  建物面積:   駅距離:
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(全 5,129件中)

1. 北海道 札幌市 北区 あいの里4条
JR札沼線 あいの里教育大駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   390万円    単価   5.9 万円/坪

2. 北海道 札幌市 北区 北24条西
札幌市南北線 北24条駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   2,100万円    単価   36.5 万円/坪

3. 北海道 札幌市 北区 北25条西
札幌市南北線 北24条駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   2,300万円    単価   41.1 万円/坪

4. 北海道 札幌市 北区 北24条西
札幌市南北線 北24条駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   22.0 万円/坪

5. 北海道 札幌市 北区 あいの里3条
JR札沼線 あいの里教育大駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:正方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第1四半期)

売却価格   760万円    単価   12.6 万円/坪

6. 北海道 札幌市 北区 あいの里3条
JR札沼線 あいの里教育大駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2006年第3四半期)

売却価格   680万円    単価   10.2 万円/坪

7. 北海道 札幌市 北区 篠路8条
JR札沼線 篠路駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   18.0 万円/坪

8. 北海道 札幌市 北区 篠路9条
JR札沼線 篠路駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   23.2 万円/坪

9. 北海道 札幌市 北区 篠路10条
JR札沼線 篠路駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   930万円    単価   14.6 万円/坪

10. 北海道 札幌市 北区 篠路9条
JR札沼線 篠路駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   710万円    単価   11.2 万円/坪

11. 北海道 札幌市 北区 篠路8条
JR札沼線 篠路駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   710万円    単価   11.2 万円/坪

12. 北海道 札幌市 北区 篠路町
JR札沼線 篠路駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   330万円    単価   6.1 万円/坪

13. 北海道 札幌市 北区 新琴似3条
札幌市南北線 麻生駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,600万円    単価   29.4 万円/坪

14. 北海道 札幌市 北区 北28条西
札幌市南北線 北24条駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2006年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   30.1 万円/坪

15. 北海道 札幌市 北区 新琴似9条
札幌市南北線 麻生駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   28.6 万円/坪

16. 北海道 札幌市 北区 新琴似11条
JR札沼線 新琴似駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   990万円    単価   16.8 万円/坪

17. 北海道 札幌市 北区 新琴似9条
札幌市南北線 麻生駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   19.8 万円/坪

18. 北海道 札幌市 北区 屯田2条
札幌市南北線 北34条駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   22.5 万円/坪

19. 北海道 札幌市 北区 あいの里3条
JR札沼線 あいの里教育大駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:正方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   690万円    単価   10.9 万円/坪

20. 北海道 札幌市 北区 あいの里4条
JR札沼線 あいの里教育大駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   690万円    単価   10.4 万円/坪

21. 北海道 札幌市 北区 北21条西
札幌市南北線 北18条駅 徒歩 22.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   29.6 万円/坪

22. 北海道 札幌市 北区 北21条西
札幌市南北線 北18条駅 徒歩 22.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   2,100万円    単価   34.7 万円/坪

23. 北海道 札幌市 北区 北25条西
札幌市南北線 北24条駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   27.8 万円/坪

24. 北海道 札幌市 北区 北24条西
札幌市南北線 北24条駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   23.1 万円/坪

25. 北海道 札幌市 北区 北21条西
札幌市南北線 北18条駅 徒歩 22.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   1,900万円    単価   28.6 万円/坪

26. 北海道 札幌市 北区 北27条西
札幌市南北線 北24条駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   23.6 万円/坪

27. 北海道 札幌市 北区 北25条西
札幌市南北線 北24条駅 徒歩 22.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   25.2 万円/坪

28. 北海道 札幌市 北区 あいの里3条
JR札沼線 あいの里教育大駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2006年第3四半期)

売却価格   650万円    単価   10.2 万円/坪

29. 北海道 札幌市 北区 篠路8条
JR札沼線 篠路駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   17.3 万円/坪

30. 北海道 札幌市 北区 篠路9条
JR札沼線 篠路駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   780万円    単価   13.2 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩24.7 分 | 平均地価25.1万/坪
坪単価路線価
北区 拓北1条3丁目40番384
拓北駅(札沼線) 徒歩 12.5 分
一般住宅の建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:216㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
12.2万/坪
2023年
(地価調査)
9.8万/坪
(路線価)
北区 篠路2条7丁目27番57
篠路駅(札沼線) 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.8万/坪
2023年
(地価調査)
15.1万/坪
(路線価)
北区 北24条西13丁目818番45
北24条駅(南北線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅のほかアパートが見られる住宅地域
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
39.3万/坪
2023年
(地価調査)
31.5万/坪
(路線価)
北区 新琴似12条8丁目1084番16
麻生駅(南北線) 徒歩 26.2 分
中規模一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
27.1万/坪
2023年
(地価調査)
21.7万/坪
(路線価)
北区 篠路4条3丁目38番283
篠路駅(札沼線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
20.0万/坪
2023年
(地価調査)
16.0万/坪
(路線価)
北区 太平11条4丁目63番18
百合が原駅(札沼線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
21.0万/坪
2023年
(地価調査)
16.8万/坪
(路線価)
北区 太平2条3丁目16番96
太平駅(札沼線) 徒歩 4.4 分
中規模一般住宅のほかにアパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:124㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
25.6万/坪
2023年
(地価調査)
20.5万/坪
(路線価)
北区 新琴似11条14丁目1132番86
麻生駅(南北線) 徒歩 37.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
24.1万/坪
2023年
(地価調査)
19.3万/坪
(路線価)
北区 西茨戸2条1丁目1番369
麻生駅(南北線) 徒歩 60.0 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
11.4万/坪
2023年
(地価調査)
9.1万/坪
(路線価)
北区 新川西2条6丁目690番434
北24条駅(南北線) 徒歩 101 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
14.0万/坪
2023年
(地価調査)
11.2万/坪
(路線価)
北区 北20条西2丁目19番46
北18条駅(南北線) 徒歩 7.9 分
アパート、一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:416㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
59.8万/坪
2023年
(地価調査)
47.9万/坪
(路線価)
北区 屯田7条5丁目5番5外
麻生駅(南北線) 徒歩 45.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
22.0万/坪
2023年
(地価調査)
17.6万/坪
(路線価)
北区 北37条西8丁目361番69
麻生駅(南北線) 徒歩 6.6 分
中規模一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
52.2万/坪
2023年
(地価調査)
41.8万/坪
(路線価)
北区 拓北5条3丁目76番82
拓北駅(札沼線) 徒歩 2.9 分
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:216㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
15.6万/坪
2023年
(地価調査)
12.5万/坪
(路線価)
北区 あいの里4条5丁目20番9
あいの里教育大駅(札沼線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:220㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
13.6万/坪
2023年
(地価調査)
10.8万/坪
(路線価)

札幌市北区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

札幌市北区には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
札幌市西区 西野6条 (87) [エリア]1,802 万25.1 万/坪28 分74 坪
札幌市清田区 平岡公園東 (34) [エリア]1,806 万24.0 万/坪29 分76 坪
札幌市厚別区 上野幌2条 (16) [エリア]1,658 万25.4 万/坪27 分67 坪
札幌市豊平区 福住3条 (71) [エリア]1,944 万23.6 万/坪20 分79 坪
札幌市南北線 自衛隊前駅 (299) [沿線・駅]1,815 万24.7 万/坪19 分80 坪
札幌市営 (21,714) [沿線・駅]2,262 万29.0 万/坪34 分83 坪
札幌市東西線 新さっぽろ駅 (587) [沿線・駅]2,617 万29.2 万/坪22 分95 坪
札幌市東西線 発寒南駅 (1,072) [沿線・駅]2,058 万29.2 万/坪25 分74 坪
札幌市東西線 大谷地駅 (452) [沿線・駅]2,388 万30.2 万/坪25 分83 坪

札幌市北区の中古物件の価格相場

『札幌市北区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、札幌市北区における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 札幌市北区に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『札幌市北区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

札幌市北区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、札幌市北区における土地価格の将来見通しを予想することができます。

札幌市北区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。わずかな人口減少は、土地市場における需要の縮小を意味しますが、価格の大幅な下落は少ないと予想されます。市場は供給過剰の影響を受ける可能性があり、価格は安定またはわずかに下降する可能性があります。

札幌市全体が減少する中で、札幌市北区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあり、札幌市(-2.9%)と比較して競争力の低下を意味するかもしれません。しかし、これは投資家にとって安定した市場または買い手市場の機会を提供する可能性があります。

札幌市北区 $kind_labe人口推移 札幌市北区における人口推移・動向を調べることができます

札幌市北区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

札幌市北区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、札幌市北区における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 26.3 万人 -2.89%
2045 27.1 万人 -2.69%
2040 27.8 万人 -2.07%
2035 28.4 万人 -1.30%
2030 28.8 万人 -0.69%
2025 29.0 万人 +0.28%
2020 28.9 万人 -

札幌市の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、札幌市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 174.6 万人 -3.51%
2045 180.9 万人 -3.17%
2040 186.8 万人 -2.50%
2035 191.6 万人 -1.72%
2030 195.0 万人 -1.04%
2025 197.0 万人 -0.16%
2020 197.3 万人 -

北海道の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、北海道における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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サービス開始 2014年11月
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