近鉄鈴鹿線の土地価格相場は坪単価 12.2万円/坪 (3.7万円/㎡)でした。土地相場は近鉄鈴鹿線における886件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 12.2 万円/坪 (3.7万円/㎡)
・平均駅距離  19.7
・平均専有面積 133 坪 (440 ㎡)

このページでは「近鉄鈴鹿線」の平均的な土地価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

近鉄鈴鹿線 土地価格相場

価格相場 12.2 万円/坪 (3.7万円/㎡)
・平均駅距離  19.7
・平均専有面積 133 坪 (440 ㎡)

2019 年の三重県 近鉄 近鉄鈴鹿線における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 13.6 万円/坪 (4.1 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 1.7 万円増(+14.6 %)と好調に推移。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 2.6 % → 2019年 18.2 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2018年 19.6 分 → 2019年 22.4 分、+14.4 %と増加)
掲載されている相場および推移は、886 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

近鉄鈴鹿線 土地相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数
伊勢若松駅450 万円5.0 万円/坪87 件
柳駅1,263 万円7.7 万円/坪6 件
鈴鹿市駅1,568 万円12.4 万円/坪242 件
三日市駅1,605 万円13.9 万円/坪119 件
平田町駅1,851 万円12.9 万円/坪432 件

土地価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『近鉄鈴鹿線』における土地の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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近鉄鈴鹿線 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『近鉄鈴鹿線』における『土地価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/06から2019/12までの期間に取引された「246件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

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近鉄鈴鹿線 駅距離に対する価格相場

近鉄鈴鹿線の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 近鉄鈴鹿線の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に近鉄鈴鹿線における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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近鉄鈴鹿線 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、近鉄鈴鹿線の過去の土地の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 三重県 鈴鹿市 庄野共進
近鉄鈴鹿線 平田町駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2019年第3四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   18.7 万円/坪

2. 三重県 鈴鹿市 庄野東
近鉄鈴鹿線 平田町駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2014年第3四半期)

売買価格   190 万円    単価   2.3 万円/坪

3. 三重県 鈴鹿市 須賀
近鉄鈴鹿線 鈴鹿市駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:93.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2014年第2四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   10.7 万円/坪

4. 三重県 鈴鹿市 土師町
近鉄名古屋線 伊勢若松駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2016年第3四半期)

売買価格   170 万円    単価   2.1 万円/坪

5. 三重県 鈴鹿市 平田本町
近鉄鈴鹿線 平田町駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2014年第3四半期)

売買価格   410 万円    単価   4.5 万円/坪

6. 三重県 鈴鹿市 道伯
近鉄鈴鹿線 平田町駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2009年第3四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   15.4 万円/坪

7. 三重県 鈴鹿市 弓削
近鉄鈴鹿線 平田町駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2008年第2四半期)

売買価格   910 万円    単価   10.0 万円/坪

8. 三重県 鈴鹿市 岡田
近鉄鈴鹿線 平田町駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2016年第1四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   18.4 万円/坪

9. 三重県 鈴鹿市 庄野共進
近鉄鈴鹿線 平田町駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:93.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2015年第4四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   16.0 万円/坪

10. 三重県 鈴鹿市 若松中
近鉄名古屋線 伊勢若松駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:93.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2015年第4四半期)

売買価格   480 万円    単価   5.1 万円/坪

11. 三重県 鈴鹿市 十宮
近鉄鈴鹿線 鈴鹿市駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2007年第4四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   13.7 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

土地価格相場の推移

近鉄鈴鹿線における土地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



近鉄鈴鹿線 土地価格相場 推移 近鉄鈴鹿線における土地価格の相場推移を調べることができます

近鉄鈴鹿線 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 2.6 % → 2019年 18.2 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2018年 19.6 分 → 2019年 22.4 分、+14.4 %と増加)
以下のテーブルは、近鉄鈴鹿線における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

近鉄鈴鹿線には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
近鉄 近鉄湯の山線 (1,714) [沿線・駅]1,000 万12.4 万/坪4 分82 坪
近鉄名古屋線 霞ケ浦駅 (296) [沿線・駅]1,300 万12.8 万/坪5 分98 坪
近鉄湯の山線 伊勢川島駅 (147) [沿線・駅]1,300 万11.0 万/坪4 分88 坪
近鉄名古屋線 津新町駅 (497) [沿線・駅]750 万10.9 万/坪8 分85 坪

公示地価・地価調査

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)データも加えて提供しています。

周辺環境
平均徒歩19.4 分 | 平均地価11.9万/坪
坪単価
鈴鹿市 矢橋2−14−20
鈴鹿市駅(鈴鹿線) 徒歩 8.8 分
低層一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:W1, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.2 万/坪
2020年
公示地価
鈴鹿市 若松北2−26−3
伊勢若松駅(鈴鹿線) 徒歩 7.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ交通至便な住宅地域
土地面積:275㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS2, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
10.8 万/坪
2020年
公示地価
鈴鹿市 庄野共進3−2−57
平田町駅(鈴鹿線) 徒歩 15.0 分
戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:197㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS2, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.7 万/坪
2020年
公示地価
鈴鹿市 平田東町4−1
平田町駅(鈴鹿線) 徒歩 3.8 分
一般住宅、アパート、農地等が混在する住宅地域
土地面積:495㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.1 万/坪
2020年
公示地価
鈴鹿市 住吉2−12−25
平田町駅(鈴鹿線) 徒歩 22.5 分
比較的小規模な住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:159㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.2 万/坪
2020年
公示地価
鈴鹿市 西条3−7−23
三日市駅(鈴鹿線) 徒歩 10.0 分
一般住宅のほか農地等が見られる既成住宅地域
土地面積:282㎡, 利用状況:住宅, 構造:W1, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.6 万/坪
2020年
公示地価
鈴鹿市 若松中2−16−28
伊勢若松駅(鈴鹿線) 徒歩 11.2 分
一般住宅のほか農家住宅も見られる既成住宅地域
土地面積:429㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.6 万/坪
2020年
公示地価
鈴鹿市 庄野羽山4−13−12
平田町駅(鈴鹿線) 徒歩 23.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.0 万/坪
2020年
公示地価
鈴鹿市 算所4−8−20
三日市駅(鈴鹿線) 徒歩 10.6 分
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.4 万/坪
2020年
公示地価
鈴鹿市 平野町字花林1199番
平田町駅(鈴鹿線) 徒歩 41.2 分
住宅、共同住宅、農地等が混在する住宅地域
土地面積:528㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.3 万/坪
2020年
公示地価
鈴鹿市 神戸4−8−23
鈴鹿市駅(鈴鹿線) 徒歩 15.0 分
既存住宅の中に小規模開発された住宅地域
土地面積:212㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS2, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.5 万/坪
2020年
公示地価
鈴鹿市 国府町字北一色676番4外
平田町駅(鈴鹿線) 徒歩 63.8 分
農家住宅を主体とする既成住宅地域
土地面積:527㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.2 万/坪
2020年
公示地価

近鉄鈴鹿線 近隣の物件

『近鉄鈴鹿線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年