栃木県の住宅価格相場は坪単価 51.3万円/坪 (15.5万円/㎡)でした。中古住宅相場は栃木県における23,251件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な住宅の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 51.3 万円/坪 (15.5万円/㎡)
・平均築年数  17.3
・平均駅距離  35.6
・平均専有面積 101 坪 (332 ㎡)
・平均延床面積 45.9 坪 (152 ㎡)

このページでは「栃木県」の平均的な中古住宅価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古住宅価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古住宅の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古住宅相場は、中古住宅を売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か比較してみましょう。

栃木県 中古住宅価格相場

価格相場 51.3 万円/坪 (15.5万円/㎡)
・平均築年数  17.3
・平均駅距離  35.6
・平均専有面積 101 坪 (332 ㎡)
・平均延床面積 45.9 坪 (152 ㎡)
栃木県の住宅価格相場は 51.3 万円/坪 (15.5 万/㎡)、坪単価の中央値は 49.6 万円/坪 (15.0 万/㎡)でした。

2020 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2019 年における坪単価に比べ -3.4 %減少 (坪単価 -1.7 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、23,251件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

栃木県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
宇都宮市3,179 万円67.3 万円/坪6,844 件
足利市1,933 万円40.6 万円/坪1,276 件
栃木市1,810 万円43.8 万円/坪1,495 件
佐野市2,141 万円48.3 万円/坪1,339 件
鹿沼市2,102 万円46.4 万円/坪1,057 件
日光市993 万円25.7 万円/坪843 件
小山市2,443 万円61.0 万円/坪2,737 件
真岡市2,252 万円55.7 万円/坪693 件
大田原市2,708 万円45.7 万円/坪695 件
矢板市1,892 万円46.7 万円/坪308 件
那須塩原市1,825 万円40.3 万円/坪1,737 件
さくら市2,055 万円56.3 万円/坪450 件
那須烏山市791 万円19.5 万円/坪150 件
下野市2,942 万円65.7 万円/坪621 件
河内郡2,558 万円58.8 万円/坪253 件
芳賀郡1,035 万円26.7 万円/坪398 件
下都賀郡2,656 万円50.6 万円/坪740 件
塩谷郡3,014 万円59.5 万円/坪275 件
那須郡918 万円27.6 万円/坪1,340 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR2,390 万円52.1 万円/坪15,753 件
・両毛線2,232 万円52.7 万円/坪3,819 件
・宇都宮線2,598 万円55.7 万円/坪12,194 件
・日光線3,423 万円64.7 万円/坪3,751 件
・東北本線1,067 万円30.7 万円/坪1,910 件
・水戸線2,638 万円64.1 万円/坪1,984 件
・烏山線1,809 万円46.5 万円/坪454 件
新幹線3,333 万円66.7 万円/坪4,871 件
・東北3,333 万円66.7 万円/坪4,871 件
東武2,246 万円51.8 万円/坪7,224 件
・伊勢崎線2,350 万円47.4 万円/坪439 件
・佐野線2,140 万円48.3 万円/坪1,337 件
・宇都宮線2,604 万円62.1 万円/坪3,529 件
・日光線1,730 万円39.3 万円/坪2,103 件
・鬼怒川線1,317 万円26.7 万円/坪303 件
その他1,913 万円48.4 万円/坪1,081 件
・わたらせ渓谷鐵道線529 万円10.4 万円/坪9 件
・真岡鐵道1,928 万円48.6 万円/坪1,058 件
・野岩鉄道会津鬼怒川線8,208 万円8.7 万円/坪14 件

中古住宅価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『栃木県』における中古住宅の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
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栃木県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する栃木県における中古住宅価格相場は、 国土交通省の直近の2017/09から2020/03までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

もちろん、大手不動産会社の東急リバブルなども無料査定を行っていますから、 不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

栃木県 築年数に対する価格相場

栃木県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格81 万円/坪100 %
築10年・残存価値56 万円/坪69 %
築20年・残存価値39 万円/坪49 %
築30年・残存価値31 万円/坪39 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 栃木県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に栃木県における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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栃木県の周辺環境

世界遺産の日光東照宮で有名な栃木県は北関東の中央部にあります。南部は関東平野が広がりますが、北部は関東地方屈指の山岳地帯で、標高2,000メートル級の山々が連なります。

比較的温暖だが、落雷の多い土地

栃木県は人口197万人。県庁所在地は宇都宮市で、人口52万人を数えます。人口17万人の小山市、16万人の栃木市、15万人の足利市、12万人の佐野市が人口10万人を超え、各地域の中核です。

全体に太平洋側気候で、夏は多雨多湿、冬は少雨乾燥が特色。比較的温暖な気候ですが、山間部は冬の寒さが厳しく、雪が多い場所もあります。夏場に雷雨が多く、落雷も多発する傾向です。

冬型の気圧配置になると、二荒おろしや男体おろし、那須おろしが吹き、気温以上に体感温度が下がる一方、1日の寒暖の差が激しくなります。

ドロマイトの産出量は日本一

工業は結城紬や益子焼など伝統工芸品が多いほか、宇都宮市を中心に自動車やカメラ、テレビ受像機などの工場が立地しています。中でもハードディスクなど磁気記録媒体は世界的な生産地に成長してきました。

鉱業はかつて足尾銅山で日本を代表する銅鉱石の産地でした。今も日光市でプリント基板の製造が進み、銅産地の名残を残しています。佐野市はセメントの原料になるドロマイトの産出量が日本一です。

東照宮以外にも中禅寺湖や華厳の滝、那須高原など名物スポットが多く、観光面でも注目を集めています。鬼怒川温泉、那須温泉郷など温泉地も豊富です。

宇都宮市が次世代路面電車の整備開始

東北新幹線や東北本線が運行していますが、モータリゼーションの影響が強い土地で、大人1人に1台のマイカーが必需品です。しかし、人口減少時代を迎えたこともあり、宇都宮市では次世代路面電車の建設が始まっています。

県内は待機児童もほとんどなく、子育て環境が良好です。宇都宮市は小学校卒業日まで児童の医療費自己負担分を補助しています。医療施設も比較的、多くなっています。

これに対し、県北部は人口流出が著しく、高齢者の数も減って高齢者施設も空き部屋だらけのところが出てきました。

栃木県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、栃木県の過去の住宅の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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1. 栃木県 塩谷郡 高根沢町 宝石台
JR宇都宮線 宝積寺駅 徒歩 29.0分)
・築:16.5 年 ・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:37.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   47.6 万円/坪

2. 栃木県 さくら市 氏家
JR宇都宮線 氏家駅 徒歩 29.0分)
・築:16.8 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   28.7 万円/坪

3. 栃木県 大田原市 薄葉
JR宇都宮線 野崎駅 徒歩 29.0分)
・築:15.8 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:37.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   37.0 万円/坪

4. 栃木県 宇都宮市 上大塚町
JR宇都宮線 岡本駅 徒歩 30.0分)
・築:16.5 年 ・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   800 万円    単価   23.0 万円/坪

5. 栃木県 栃木市 藤岡町大前
東武日光線 藤岡駅 徒歩 30.0分)
・築:16.5 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:37.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   37.0 万円/坪

6. 栃木県 さくら市 松山新田
JR宇都宮線 氏家駅 徒歩 30.0分)
・築:16.5 年 ・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:37.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   39.7 万円/坪

7. 栃木県 那須塩原市 埼玉
JR宇都宮線 那須塩原駅 徒歩 30.0分)
・築:16.5 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   40.2 万円/坪

8. 栃木県 宇都宮市 細谷町
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩 30.0分)
・築:16.8 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:37.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   2,100 万円    単価   55.5 万円/坪

9. 栃木県 宇都宮市 下岡本町
JR宇都宮線 岡本駅 徒歩 30.0分)
・築:16.8 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   60.1 万円/坪

10. 栃木県 那須塩原市 埼玉
JR宇都宮線 黒磯駅 徒歩 30.0分)
・築:16.8 年 ・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   410 万円    単価   11.8 万円/坪

11. 栃木県 宇都宮市 富士見が丘
JR宇都宮線 宇都宮駅 徒歩 30.0分)
・築:16.3 年 ・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   33.1 万円/坪

12. 栃木県 宇都宮市 鶴田町
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩 30.0分)
・築:16.3 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:37.8 坪 ・構造:鉄骨造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   2,500 万円    単価   66.1 万円/坪

13. 栃木県 下野市 下古山
JR宇都宮線 石橋駅 徒歩 30.0分)
・築:16.3 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   33.1 万円/坪

14. 栃木県 芳賀郡 市貝町 大字上根
真岡鐵道 多田羅駅 徒歩 30.0分)
・築:16.3 年 ・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   37.4 万円/坪

15. 栃木県 那須塩原市 緑
JR宇都宮線 西那須野駅 徒歩 30.0分)
・築:17.0 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   35.8 万円/坪

16. 栃木県 大田原市 本町
JR宇都宮線 西那須野駅 徒歩 30.0分)
・築:17.3 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:37.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   45.0 万円/坪

17. 栃木県 那須塩原市 緑
JR宇都宮線 西那須野駅 徒歩 30.0分)
・築:15.8 年 ・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   37.4 万円/坪

18. 栃木県 さくら市 長久保
JR宇都宮線 氏家駅 徒歩 30.0分)
・築:17.5 年 ・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   560 万円    単価   16.1 万円/坪

19. 栃木県 さくら市 氏家
JR宇都宮線 氏家駅 徒歩 30.0分)
・築:15.5 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   42.1 万円/坪

20. 栃木県 宇都宮市 下岡本町
JR宇都宮線 岡本駅 徒歩 30.0分)
・築:17.5 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   2,200 万円    単価   60.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

栃木県 中古住宅価格相場の推移

栃木県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



栃木県 中古住宅価格相場 推移 栃木県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

栃木県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、栃木県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

栃木県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
高崎市 下大島町 (8) [エリア]2,400 万51.1 万/坪17.6 年9 分115 坪
上三川町 大字下神主 (1) [エリア]2,000 万50.9 万/坪15.0 年9 分100 坪
中津市 大字湯屋 (10) [エリア]2,200 万50.8 万/坪19.8 年9 分83 坪
岐阜市 尼ケ崎町 (3) [エリア]3,700 万50.8 万/坪18.0 年9 分88 坪
富山市 二口町 (13) [エリア]4,800 万50.8 万/坪19.3 年9 分109 坪
JR小海線 佐久平駅 (267) [沿線・駅]1,600 万47.2 万/坪16.0 年9 分94 坪
北陸新幹線 佐久平駅 (267) [沿線・駅]1,600 万47.2 万/坪16.0 年9 分94 坪
JR豊肥本線 肥後大津駅 (358) [沿線・駅]2,000 万45.8 万/坪18.3 年9 分82 坪
JR外房線 上総興津駅 (112) [沿線・駅]1,250 万45.5 万/坪17.5 年9 分107 坪
錦川鉄道錦川清流線 南河内駅 (5) [沿線・駅]1,700 万59.2 万/坪16.3 年9 分104 坪

栃木県 近隣の物件

『栃木県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年