栃木県の中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)は坪単価 50.3万円/坪 (15.2万円/㎡)でした。中古住宅相場は栃木県における28,525件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古住宅の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 50.3 万円/坪 (15.2万円/㎡)
・平均築年数  19.6
・平均駅距離  38.2
・平均土地面積 103 坪 (342 ㎡)
・平均延床面積 44.6 坪 (147 ㎡)

このページでは「栃木県」の平均的な中古住宅価格(中古一戸建て・中古戸建て)の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古住宅価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古住宅の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古住宅の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古住宅価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に中古住宅の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

栃木県 中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)

価格相場 50.3 万円/坪 (15.2万円/㎡)
・平均築年数  19.6
・平均駅距離  38.2
・平均土地面積 103 坪 (342 ㎡)
・平均延床面積 44.6 坪 (147 ㎡)
栃木県の中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)は 50.3 万円/坪 (15.2 万/㎡)、坪単価の中央値は 47.2 万円/坪 (14.3 万/㎡)でした。

2022 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2021 年における坪単価に比べ -2.5 %減少 (坪単価 -1.3 万円/坪)して推移。

中古住宅相場および推移・動向は、28,525件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。栃木県において、今後、中古住宅相場の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報を提供しています。中古住宅の価格ランキングを確認できます。

栃木県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
宇都宮市2,832 万円67.0 万円/坪8,190 件
足利市1,660 万円40.4 万円/坪1,599 件
栃木市1,563 万円41.1 万円/坪1,860 件
佐野市1,734 万円43.8 万円/坪1,647 件
鹿沼市1,740 万円42.9 万円/坪1,296 件
日光市742 万円20.3 万円/坪1,002 件
小山市2,444 万円62.6 万円/坪3,313 件
真岡市1,869 万円52.8 万円/坪882 件
大田原市1,732 万円42.7 万円/坪846 件
矢板市1,397 万円35.9 万円/坪393 件
那須塩原市1,390 万円37.3 万円/坪2,200 件
さくら市2,076 万円58.1 万円/坪583 件
那須烏山市460 万円13.4 万円/坪180 件
下野市2,710 万円67.8 万円/坪748 件
河内郡2,176 万円62.9 万円/坪314 件
芳賀郡1,133 万円29.3 万円/坪503 件
下都賀郡2,083 万円49.5 万円/坪897 件
塩谷郡2,206 万円51.5 万円/坪341 件
那須郡812 万円26.1 万円/坪1,731 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,972 万円49.6 万円/坪19,258 件
・両毛線2,076 万円51.3 万円/坪4,629 件
・宇都宮線2,139 万円53.4 万円/坪14,910 件
・日光線2,873 万円63.4 万円/坪4,457 件
・東北本線949 万円29.2 万円/坪2,477 件
・水戸線2,633 万円65.2 万円/坪2,379 件
・烏山線1,690 万円40.7 万円/坪558 件
新幹線2,936 万円67.1 万円/坪5,810 件
・東北2,936 万円67.1 万円/坪5,810 件
東武2,042 万円51.0 万円/坪8,877 件
・伊勢崎線1,978 万円48.2 万円/坪549 件
・佐野線1,734 万円43.8 万円/坪1,644 件
・宇都宮線2,513 万円62.2 万円/坪4,321 件
・日光線1,361 万円34.5 万円/坪2,590 件
・鬼怒川線862 万円21.5 万円/坪371 件
その他1,670 万円47.3 万円/坪1,362 件
・わたらせ渓谷鐵道線490 万円8.3 万円/坪10 件
・真岡鐵道1,675 万円47.4 万円/坪1,332 件
・野岩鉄道会津鬼怒川線311 万円7.8 万円/坪20 件
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

中古住宅価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『栃木県』における中古住宅の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算


計算中です

栃木県 中古住宅価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕


※過去の取引データをダウンロードできます

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古住宅の価格が計算できます。延床面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する栃木県における中古住宅価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2022/09までの期間に取引された「4607件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

実際の戸建住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産査定サービス」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、栃木県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

なお、不動産の売却予定がない方も、お持ちの不動産の価値や、不動産取引の市場動向を把握することにより、不動産投資や将来的な不動産取引に向けた計画を立てる際に役立ちます。

「不動産査定サービス」は、以下のリンクから「無料」で「1分程度」で簡単に利用することができます。 チャット形式で手軽に利用できるサービス、地方エリアにも対応したサービスなど適したものを選択しましょう。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産査定サービスとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

税理士をさがす

土地や不動産を含む資産の相続にあたり、相続税の申告が必要です。申告には、土地や不動産の評価方法や所有権の譲渡などの専門知識が必要です。そのため、不動産相続を専門とする税理士を利用することが望ましいといえます。

税理士によるサポートを受けることで、土地や不動産の評価や所有権の譲渡に関する不安や迷いが解消されます。また、税理士が申告を行うことで、納税期限を逃したり、追徴課税を受けるリスクが軽減されます。

特に土地や不動産に関しては、評価方法や取得価額などが重要です。税理士は、相続税に関する法律や規則を熟知しており、あなたの土地や不動産を最も効率的に評価し、相続税を最小限に抑えることができます。

栃木県 築年数に対する価格相場

栃木県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古住宅の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格84 万円/坪100 %
築10年・残存価値60 万円/坪72 %
築20年・残存価値43 万円/坪52 %
築30年・残存価値34 万円/坪41 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 栃木県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 土地面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に栃木県における中古住宅の想定取引価格を計算できます

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

条件に応じて価格がどのように変動するか推測できる機能です。例えば、築年数を変動させることで2年後に売ったらいくらになるかといったことも知ることができます。数年後に売却予定の方は利用してみると良いでしょう。
築年数
土地面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕


※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

栃木県の周辺環境

世界遺産の日光東照宮で有名な栃木県は北関東の中央部にあります。南部は関東平野が広がりますが、北部は関東地方屈指の山岳地帯で、標高2,000メートル級の山々が連なります。

比較的温暖だが、落雷の多い土地

栃木県は人口197万人。県庁所在地は宇都宮市で、人口52万人を数えます。人口17万人の小山市、16万人の栃木市、15万人の足利市、12万人の佐野市が人口10万人を超え、各地域の中核です。

全体に太平洋側気候で、夏は多雨多湿、冬は少雨乾燥が特色。比較的温暖な気候ですが、山間部は冬の寒さが厳しく、雪が多い場所もあります。夏場に雷雨が多く、落雷も多発する傾向です。

冬型の気圧配置になると、二荒おろしや男体おろし、那須おろしが吹き、気温以上に体感温度が下がる一方、1日の寒暖の差が激しくなります。

ドロマイトの産出量は日本一

工業は結城紬や益子焼など伝統工芸品が多いほか、宇都宮市を中心に自動車やカメラ、テレビ受像機などの工場が立地しています。中でもハードディスクなど磁気記録媒体は世界的な生産地に成長してきました。

鉱業はかつて足尾銅山で日本を代表する銅鉱石の産地でした。今も日光市でプリント基板の製造が進み、銅産地の名残を残しています。佐野市はセメントの原料になるドロマイトの産出量が日本一です。

東照宮以外にも中禅寺湖や華厳の滝、那須高原など名物スポットが多く、観光面でも注目を集めています。鬼怒川温泉、那須温泉郷など温泉地も豊富です。

宇都宮市が次世代路面電車の整備開始

東北新幹線や東北本線が運行していますが、モータリゼーションの影響が強い土地で、大人1人に1台のマイカーが必需品です。しかし、人口減少時代を迎えたこともあり、宇都宮市では次世代路面電車の建設が始まっています。

県内は待機児童もほとんどなく、子育て環境が良好です。宇都宮市は小学校卒業日まで児童の医療費自己負担分を補助しています。医療施設も比較的、多くなっています。

これに対し、県北部は人口流出が著しく、高齢者の数も減って高齢者施設も空き部屋だらけのところが出てきました。

栃木県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、栃木県の過去の中古住宅の売却取引データの用途地域等の詳細を調べたり、ダウンロードすることができます。 中古住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

栃木県における中古住宅の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報として活用できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 栃木県 宇都宮市 御幸ケ原町
JR宇都宮線 岡本駅 徒歩 30.0分)
・築:20.3 年 ・土地面積:72.6 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   48.1 万円/坪

2. 栃木県 小山市 美しが丘
JR宇都宮線 間々田駅 徒歩 30.0分)
・築:20.3 年 ・土地面積:69.6 坪 ・延床面積:37.8 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   45.0 万円/坪

3. 栃木県 那須塩原市 二区町
JR宇都宮線 西那須野駅 徒歩 30.0分)
・築:20.3 年 ・土地面積:66.6 坪 ・延床面積:37.8 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   800 万円    単価   21.2 万円/坪

4. 栃木県 日光市 土沢
JR日光線 下野大沢駅 徒歩 30.0分)
・築:20.3 年 ・土地面積:75.6 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   500 万円    単価   15.7 万円/坪

5. 栃木県 日光市 久次良町
東武日光線 東武日光駅 徒歩 30.0分)
・築:20.5 年 ・土地面積:66.6 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   420 万円    単価   12.6 万円/坪

6. 栃木県 宇都宮市 針ケ谷町
JR宇都宮線 雀宮駅 徒歩 30.0分)
・築:20.5 年 ・土地面積:66.6 坪 ・延床面積:37.8 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   52.9 万円/坪

7. 栃木県 大田原市 美原
JR宇都宮線 西那須野駅 徒歩 30.0分)
・築:20.0 年 ・土地面積:72.6 坪 ・延床面積:37.8 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   42.3 万円/坪

8. 栃木県 那須塩原市 埼玉
JR宇都宮線 黒磯駅 徒歩 30.0分)
・築:20.5 年 ・土地面積:69.6 坪 ・延床面積:37.8 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   34.4 万円/坪

9. 栃木県 鹿沼市 深程
東武日光線 楡木駅 徒歩 30.0分)
・築:20.5 年 ・土地面積:72.6 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   500 万円    単価   14.4 万円/坪

10. 栃木県 那須塩原市 上厚崎
JR宇都宮線 黒磯駅 徒歩 30.0分)
・築:20.5 年 ・土地面積:69.6 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   900 万円    単価   27.0 万円/坪

11. 栃木県 芳賀郡 益子町 大字塙
真岡鐵道 七井駅 徒歩 30.0分)
・築:20.0 年 ・土地面積:72.6 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   900 万円    単価   28.3 万円/坪

12. 栃木県 那須塩原市 石林
JR宇都宮線 西那須野駅 徒歩 30.0分)
・築:19.8 年 ・土地面積:72.6 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   850 万円    単価   26.8 万円/坪

13. 栃木県 那須塩原市 埼玉
JR宇都宮線 黒磯駅 徒歩 30.0分)
・築:19.8 年 ・土地面積:72.6 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   600 万円    単価   18.9 万円/坪

14. 栃木県 小山市 西城南
JR両毛線 小山駅 徒歩 30.0分)
・築:20.8 年 ・土地面積:72.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   44.1 万円/坪

15. 栃木県 宇都宮市 中岡本町
JR宇都宮線 岡本駅 徒歩 30.0分)
・築:20.8 年 ・土地面積:66.6 坪 ・延床面積:37.8 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   52.9 万円/坪

16. 栃木県 日光市 所野
東武日光線 東武日光駅 徒歩 30.0分)
・築:20.8 年 ・土地面積:78.7 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   40.2 万円/坪

17. 栃木県 塩谷郡 高根沢町 宝石台
JR宇都宮線 宝積寺駅 徒歩 30.0分)
・築:21.0 年 ・土地面積:78.7 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   27.5 万円/坪

18. 栃木県 芳賀郡 益子町 大字塙
真岡鐵道 益子駅 徒歩 30.0分)
・築:19.5 年 ・土地面積:69.6 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   790 万円    単価   23.7 万円/坪

19. 栃木県 那須塩原市 井口
JR宇都宮線 西那須野駅 徒歩 30.0分)
・築:21.0 年 ・土地面積:75.6 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   650 万円    単価   19.5 万円/坪

20. 栃木県 那須塩原市 緑
JR宇都宮線 西那須野駅 徒歩 29.0分)
・築:20.5 年 ・土地面積:66.6 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   40.2 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

栃木県 中古住宅価格相場の推移・動向

栃木県における中古住宅価格の相場推移・動向は以下の通りです。 中古住宅価格の相場推移・動向は、栃木県における、28525件の取引事例に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
栃木県 中古住宅価格相場 推移・動向 栃木県における中古住宅価格の相場推移・動向を調べることができます

栃木県 中古住宅価格相場 推移・動向

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。

価格相場の推移・動向

栃木県の価格相場の推移・動向

栃木県における中古住宅(中古一戸建て・中古戸建て)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

駅距離 築年数 面積 延床面積 単価 変動率
2022
37.9
21.4
108.9
44.5
52.1
万円/坪
-2.5%
2021
38.3
19.0
103.4
45.9
53.5
万円/坪
2.4%
2020
37.1
18.5
104.0
43.1
52.2
万円/坪
2.3%
2019
35.8
17.7
102.4
46.3
51.1
万円/坪
-0.6%
2018
35.8
16.9
98.6
45.1
51.4
万円/坪
-5.8%
2017
34.9
16.1
98.0
46.0
54.6
万円/坪
5.7%
2016
36.3
15.9
98.8
46.2
51.7
万円/坪
-1.3%
2015
37.0
15.4
98.8
45.7
52.3
万円/坪
2.7%
2014
37.0
15.3
98.1
46.8
50.9
万円/坪
-1.6%
2013
35.7
13.6
95.8
46.3
51.8
万円/坪
3.9%
2012
36.5
13.5
96.6
45.2
49.8
万円/坪
4.8%
2011
37.2
14.8
98.0
47.9
47.5
万円/坪
-6.7%
2010
35.6
12.8
95.1
45.1
50.9
万円/坪
-0.8%
2009
36.1
12.4
94.9
43.8
51.4
万円/坪
-4.5%
2008
35.2
13.5
94.6
43.6
53.8
万円/坪
-2.4%
2007
34.9
13.1
95.7
46.6
55.1
万円/坪
-19.2%
2006
69.0
14.8
151.3
31.0
68.2
万円/坪
-

セグメントごとの取引物件の内訳

栃木県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、栃木県における中古住宅価格の相場推移・動向がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移・動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古住宅の価格相場推移・動向の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

栃木県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。 中古住宅の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報としてご活用ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
伊勢崎市 大正寺町 (10) [エリア]2,350 万51.3 万/坪16.8 年45 分97 坪
大熊町 大字熊川 (2) [エリア]660 万41.0 万/坪20.3 年45 分86 坪
鹿嶋市 大字清水 (2) [エリア]940 万40.8 万/坪22.5 年43 分113 坪
JR JR両毛線 (4,629) [沿線・駅]1,800 万50.3 万/坪12.5 年28 分67 坪
JR奥羽本線 四ツ小屋駅 (292) [沿線・駅]2,000 万50.4 万/坪20.3 年30 分76 坪
東武伊勢崎線 新伊勢崎駅 (499) [沿線・駅]2,000 万50.6 万/坪18.5 年30 分73 坪
JR JR日豊本線 (6,664) [沿線・駅]1,950 万50.6 万/坪25.0 年30 分64 坪
JR鹿島線 鹿島神宮駅 (802) [沿線・駅]1,750 万50.0 万/坪16.5 年30 分74 坪

栃木県 近隣の物件

『栃木県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
ウチノカチ・テーマ