栃木県の住宅価格相場は坪単価 46.0万円/坪 (13.9万円/㎡)でした。中古住宅相場は栃木県における14,989件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 46.0 万円/坪 (13.9万円/㎡)
・平均築年数  19.0
・平均駅距離  35.8
・平均専有面積 115 坪 (379 ㎡)
・平均延床面積 50.8 坪 (168 ㎡)

このページでは「栃木県」の平均的な中古住宅価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

栃木県 中古住宅価格相場

価格相場 46.0 万円/坪 (13.9万円/㎡)
・平均築年数  19.0
・平均駅距離  35.8
・平均専有面積 115 坪 (379 ㎡)
・平均延床面積 50.8 坪 (168 ㎡)
栃木県の住宅価格相場は 46.0 万円/坪 (13.9 万/㎡)、坪単価の中央値は 40.9 万円/坪 (12.4 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ -3.4 %減少 (坪単価 -1.5 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、14,989件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

栃木県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
宇都宮市3,216 万円60.2 万円/坪4,328 件
足利市1,826 万円35.8 万円/坪872 件
栃木市1,422 万円37.1 万円/坪878 件
佐野市1,873 万円44.4 万円/坪964 件
鹿沼市1,839 万円43.1 万円/坪653 件
日光市1,090 万円24.8 万円/坪600 件
小山市2,669 万円56.9 万円/坪1,841 件
真岡市1,840 万円49.2 万円/坪416 件
大田原市1,571 万円38.7 万円/坪411 件
矢板市1,801 万円41.1 万円/坪185 件
那須塩原市1,767 万円35.0 万円/坪1,193 件
さくら市1,940 万円52.3 万円/坪270 件
那須烏山市733 万円17.6 万円/坪95 件
下野市2,122 万円58.1 万円/坪398 件
河内郡1,984 万円56.2 万円/坪143 件
芳賀郡853 万円24.3 万円/坪256 件
下都賀郡1,694 万円46.0 万円/坪563 件
塩谷郡3,249 万円49.9 万円/坪169 件
那須郡868 万円26.8 万円/坪754 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR2,228 万円46.2 万円/坪10,246 件
・両毛線2,206 万円46.2 万円/坪2,584 件
・宇都宮線2,501 万円50.3 万円/坪7,820 件
・日光線3,468 万円57.6 万円/坪2,442 件
・東北本線963 万円28.8 万円/坪1,162 件
・水戸線2,971 万円59.4 万円/坪1,309 件
・烏山線1,462 万円36.1 万円/坪292 件
新幹線3,573 万円60.9 万円/坪3,149 件
・東北3,573 万円60.9 万円/坪3,149 件
東武1,987 万円45.6 万円/坪4,682 件
・伊勢崎線2,207 万円42.4 万円/坪289 件
・佐野線1,875 万円44.5 万円/坪961 件
・宇都宮線2,401 万円55.7 万円/坪2,200 件
・日光線1,450 万円34.5 万円/坪1,321 件
・鬼怒川線1,491 万円25.6 万円/坪228 件
その他1,531 万円41.5 万円/坪663 件
・わたらせ渓谷鐵道線490 万円8.3 万円/坪6 件
・真岡鐵道1,539 万円41.7 万円/坪648 件
・野岩鉄道会津鬼怒川線334 万円8.7 万円/坪9 件

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『栃木県』における中古住宅の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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栃木県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『栃木県』における『中古住宅価格相場』は、 国土交通省の直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「3952件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

築年数に対する価格相場

栃木県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格75 万円/坪100 %
築10年・残存価値53 万円/坪70 %
築20年・残存価値37 万円/坪50 %
築30年・残存価値29 万円/坪39 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 栃木県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に栃木県における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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栃木県の周辺環境

世界遺産の日光東照宮で有名な栃木県は北関東の中央部にあります。南部は関東平野が広がりますが、北部は関東地方屈指の山岳地帯で、標高2,000メートル級の山々が連なります。

比較的温暖だが、落雷の多い土地

栃木県は人口197万人。県庁所在地は宇都宮市で、人口52万人を数えます。人口17万人の小山市、16万人の栃木市、15万人の足利市、12万人の佐野市が人口10万人を超え、各地域の中核です。

全体に太平洋側気候で、夏は多雨多湿、冬は少雨乾燥が特色。比較的温暖な気候ですが、山間部は冬の寒さが厳しく、雪が多い場所もあります。夏場に雷雨が多く、落雷も多発する傾向です。

冬型の気圧配置になると、二荒おろしや男体おろし、那須おろしが吹き、気温以上に体感温度が下がる一方、1日の寒暖の差が激しくなります。

ドロマイトの産出量は日本一

工業は結城紬や益子焼など伝統工芸品が多いほか、宇都宮市を中心に自動車やカメラ、テレビ受像機などの工場が立地しています。中でもハードディスクなど磁気記録媒体は世界的な生産地に成長してきました。

鉱業はかつて足尾銅山で日本を代表する銅鉱石の産地でした。今も日光市でプリント基板の製造が進み、銅産地の名残を残しています。佐野市はセメントの原料になるドロマイトの産出量が日本一です。

東照宮以外にも中禅寺湖や華厳の滝、那須高原など名物スポットが多く、観光面でも注目を集めています。鬼怒川温泉、那須温泉郷など温泉地も豊富です。

宇都宮市が次世代路面電車の整備開始

東北新幹線や東北本線が運行していますが、モータリゼーションの影響が強い土地で、大人1人に1台のマイカーが必需品です。しかし、人口減少時代を迎えたこともあり、宇都宮市では次世代路面電車の建設が始まっています。

県内は待機児童もほとんどなく、子育て環境が良好です。宇都宮市は小学校卒業日まで児童の医療費自己負担分を補助しています。医療施設も比較的、多くなっています。

これに対し、県北部は人口流出が著しく、高齢者の数も減って高齢者施設も空き部屋だらけのところが出てきました。

栃木県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、栃木県の過去の住宅の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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1. 栃木県 小山市 大字間々田
JR宇都宮線 間々田駅 徒歩 28.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成25年第1四半期)

売買価格   790 万円    単価   21.8 万円/坪

2. 栃木県 芳賀郡 益子町 大字塙
真岡鐵道 七井駅 徒歩 30.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成25年第1四半期)

売買価格   900 万円    単価   28.3 万円/坪

3. 栃木県 那須塩原市 石林
JR宇都宮線 西那須野駅 徒歩 30.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成21年第4四半期)

売買価格   850 万円    単価   26.8 万円/坪

4. 栃木県 那須塩原市 埼玉
JR宇都宮線 黒磯駅 徒歩 30.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成25年第4四半期)

売買価格   600 万円    単価   18.9 万円/坪

5. 栃木県 日光市 土沢
JR日光線 下野大沢駅 徒歩 30.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成23年第2四半期)

売買価格   500 万円    単価   15.7 万円/坪

6. 栃木県 那須塩原市 二区町
JR宇都宮線 西那須野駅 徒歩 30.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:37.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2019年第2四半期)

売買価格   800 万円    単価   21.2 万円/坪

7. 栃木県 芳賀郡 益子町 大字塙
真岡鐵道 益子駅 徒歩 30.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成24年第3四半期)

売買価格   790 万円    単価   23.7 万円/坪

8. 栃木県 那須塩原市 上厚崎
JR宇都宮線 黒磯駅 徒歩 30.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成19年第3四半期)

売買価格   900 万円    単価   27.0 万円/坪

9. 栃木県 鹿沼市 深程
東武日光線 楡木駅 徒歩 30.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成24年第3四半期)

売買価格   500 万円    単価   14.4 万円/坪

10. 栃木県 足利市 里矢場町
東武伊勢崎線 野州山辺駅 徒歩 28.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:37.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成29年第3四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   47.6 万円/坪

11. 栃木県 宇都宮市 針ケ谷町
JR宇都宮線 雀宮駅 徒歩 30.0分)
・築:20.7 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:37.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:工業地域  (売買時期:平成21年第3四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   52.9 万円/坪

12. 栃木県 宇都宮市 長岡町
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩 30.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:37.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成21年第2四半期)

売買価格   2,200 万円    単価   58.2 万円/坪

13. 栃木県 宇都宮市 中岡本町
JR宇都宮線 岡本駅 徒歩 30.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:37.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成24年第2四半期)

売買価格   800 万円    単価   21.2 万円/坪

14. 栃木県 栃木市 大平町西水代
東武日光線 静和駅 徒歩 30.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成25年第2四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   33.1 万円/坪

15. 栃木県 那須塩原市 東赤田
JR宇都宮線 西那須野駅 徒歩 30.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成28年第2四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   40.9 万円/坪

16. 栃木県 日光市 所野
東武日光線 東武日光駅 徒歩 30.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成25年第4四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   40.2 万円/坪

17. 栃木県 宇都宮市 中岡本町
JR宇都宮線 岡本駅 徒歩 30.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:37.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成24年第4四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   52.9 万円/坪

18. 栃木県 那須塩原市 二区町
JR宇都宮線 西那須野駅 徒歩 30.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成30年第1四半期)

売買価格   860 万円    単価   25.8 万円/坪

19. 栃木県 塩谷郡 高根沢町 宝石台
JR宇都宮線 宝積寺駅 徒歩 30.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成30年第1四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   27.5 万円/坪

20. 栃木県 那須塩原市 井口
JR宇都宮線 西那須野駅 徒歩 30.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成28年第1四半期)

売買価格   650 万円    単価   19.5 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古住宅価格相場の推移

栃木県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



栃木県 中古住宅価格相場 推移 栃木県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

栃木県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、栃木県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

栃木県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
三条市 福島新田 (12) [エリア]1,750 万46.0 万/坪19.0 年9 分110 坪
福島市 小倉寺 (11) [エリア]1,600 万46.0 万/坪18.0 年9 分127 坪
江南市 島宮町 (8) [エリア]1,850 万45.9 万/坪21.0 年9 分126 坪
岐阜市 御手洗 (1) [エリア]1,800 万45.8 万/坪19.5 年9 分106 坪
日立市 東滑川町 (11) [エリア]1,200 万45.7 万/坪21.8 年9 分115 坪
JR利府線 新利府駅 (1) [沿線・駅]1,700 万45.0 万/坪21.3 年9 分100 坪
JR中央本線 美乃坂本駅 (112) [沿線・駅]1,400 万44.1 万/坪17.0 年9 分97 坪
JR外房線 上総興津駅 (69) [沿線・駅]1,300 万42.1 万/坪16.0 年9 分103 坪
JR山陰本線 出雲神西駅 (29) [沿線・駅]1,800 万38.6 万/坪16.4 年9 分106 坪
JR飯田線 下島駅 (88) [沿線・駅]1,450 万37.8 万/坪16.4 年9 分100 坪

栃木県 近隣の物件

『栃木県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年