
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
岡山県 中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)
・平均築年数 25.7 年
・平均駅距離 32.3 分
・平均土地面積 88.5 坪 (292 ㎡)
・平均延床面積 49.2 坪 (163 ㎡)
2022 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2021 年における坪単価に比べ -13.3 %減少 (坪単価 -8.0 万円/坪)して推移。
中古住宅相場および推移・動向は、21,632件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。岡山県において、今後、中古住宅相場の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報を提供しています。中古住宅の価格ランキングを確認できます。岡山県 中古住宅相場一覧
エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 |
---|---|---|---|
岡山市 | 3,224 万円 | 64.0 万円/坪 | 9,057 件 |
・北区 | 4,115 万円 | 65.9 万円/坪 | 3,620 件 |
・中区 | 2,864 万円 | 70.7 万円/坪 | 2,161 件 |
・東区 | 1,559 万円 | 44.2 万円/坪 | 1,166 件 |
・南区 | 2,990 万円 | 65.6 万円/坪 | 2,110 件 |
倉敷市 | 2,454 万円 | 62.2 万円/坪 | 5,483 件 |
津山市 | 1,153 万円 | 20.6 万円/坪 | 1,178 件 |
玉野市 | 941 万円 | 20.7 万円/坪 | 642 件 |
笠岡市 | 1,088 万円 | 25.6 万円/坪 | 445 件 |
井原市 | 1,224 万円 | 33.6 万円/坪 | 236 件 |
総社市 | 2,257 万円 | 59.4 万円/坪 | 620 件 |
高梁市 | 1,023 万円 | 14.0 万円/坪 | 227 件 |
新見市 | 914 万円 | 17.1 万円/坪 | 162 件 |
備前市 | 620 万円 | 12.6 万円/坪 | 441 件 |
瀬戸内市 | 1,349 万円 | 33.8 万円/坪 | 455 件 |
赤磐市 | 1,137 万円 | 27.4 万円/坪 | 760 件 |
真庭市 | 662 万円 | 15.0 万円/坪 | 392 件 |
美作市 | 365 万円 | 8.5 万円/坪 | 288 件 |
浅口市 | 614 万円 | 17.1 万円/坪 | 291 件 |
和気郡 | 563 万円 | 14.2 万円/坪 | 155 件 |
都窪郡 | 2,125 万円 | 53.7 万円/坪 | 148 件 |
浅口郡 | 1,799 万円 | 52.6 万円/坪 | 100 件 |
小田郡 | 393 万円 | 8.8 万円/坪 | 86 件 |
真庭郡 | 550 万円 | 24.6 万円/坪 | 2 件 |
苫田郡 | 436 万円 | 11.1 万円/坪 | 81 件 |
勝田郡 | 658 万円 | 15.4 万円/坪 | 143 件 |
英田郡 | 778 万円 | 16.1 万円/坪 | 11 件 |
久米郡 | 329 万円 | 7.0 万円/坪 | 137 件 |
加賀郡 | 846 万円 | 18.9 万円/坪 | 92 件 |
沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 |
---|---|---|---|
JR | 2,247 万円 | 48.7 万円/坪 | 19,410 件 |
・伯備線 | 2,666 万円 | 62.1 万円/坪 | 2,044 件 |
・吉備線 | 3,182 万円 | 62.5 万円/坪 | 4,711 件 |
・因美線 | 564 万円 | 12.7 万円/坪 | 289 件 |
・姫新線 | 815 万円 | 15.6 万円/坪 | 1,902 件 |
・宇野線 | 3,170 万円 | 61.5 万円/坪 | 6,220 件 |
・山陽本線 | 2,908 万円 | 61.6 万円/坪 | 10,146 件 |
・本四備讃線 | 1,730 万円 | 48.3 万円/坪 | 1,034 件 |
・津山線 | 2,823 万円 | 50.4 万円/坪 | 4,919 件 |
・芸備線 | 391 万円 | 10.6 万円/坪 | 13 件 |
・赤穂線 | 1,417 万円 | 35.1 万円/坪 | 1,841 件 |
新幹線 | 3,382 万円 | 62.5 万円/坪 | 4,076 件 |
・山陽 | 3,382 万円 | 62.5 万円/坪 | 4,076 件 |
その他 | 2,126 万円 | 55.7 万円/坪 | 2,395 件 |
・井原鉄道 | 1,656 万円 | 46.0 万円/坪 | 870 件 |
・智頭急行智頭線 | 473 万円 | 10.2 万円/坪 | 50 件 |
・水島臨海鉄道 | 2,425 万円 | 62.5 万円/坪 | 1,475 件 |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント