港南台駅の 中古マンション 価格相場

2023年における港南台駅の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は32.5万円/㎡万円/㎡ (坪単価 107.4万円/坪万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -7.9%( -2.8万円/㎡)と弱含みに推移しています。中古マンション相場は港南台駅における90件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

港南台駅の中古マンション相場
前年比
2,235 万円
-7.9
(-2.8万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
37.2
(平均値)
13.8
(平均値)
67.6
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

港南台駅 中古マンションの価格相場動向

港南台駅における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。 これは、港南台駅における1,066件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港南台駅 中古マンション価格相場 推移・動向 港南台駅における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港南台駅 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

神奈川県 JR JR根岸線 港南台駅における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
12.6
38.6
68.6
32.5
万円/㎡
-7.9%
90

2022
14.5
36.8
66.8
35.3
万円/㎡
+13.9%
101

2021
13.1
36.3
68.1
31.0
万円/㎡
+6.6%
118

2020
16.9
36.4
64.1
29.0
万円/㎡
+7.2%
60

2019
17.7
35.4
61.8
27.1
万円/㎡
-19.9%
30

2018
15.0
31.6
65.4
33.8
万円/㎡
+6.1%
58

2017
15.7
31.7
66.7
31.9
万円/㎡
-1.2%
48

2016
14.3
32.0
67.8
32.3
万円/㎡
+2.3%
55

2015
13.4
31.5
65.1
31.5
万円/㎡
+1.3%
58

2014
15.7
29.9
64.3
31.1
万円/㎡
+4.4%
44

2013
14.6
29.8
64.8
29.8
万円/㎡
-12.5%
57

2012
15.3
23.6
66.9
34.1
万円/㎡
-7.4%
44

2011
12.7
27.0
64.2
36.8
万円/㎡
+23.7%
52

2010
14.4
28.7
61.9
29.8
万円/㎡
+15.4%
42

2009
16.3
28.6
61.5
25.8
万円/㎡
-12.9%
42

2008
16.0
23.7
68.2
29.6
万円/㎡
+4.4%
37

2007
14.5
24.3
64.0
28.4
万円/㎡
-7.8%
63

2006
16.3
25.3
65.7
30.8
万円/㎡
+12.8%
45

2005
14.4
22.1
65.2
27.3
万円/㎡
- 22

神奈川県 JR JR根岸線における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
10.1
26.4
60.7
61.9
万円/㎡
+1.8%
1,144

2022
10.3
26.1
60.2
60.9
万円/㎡
+13.7%
1,339

2021
10.5
25.6
62.0
53.5
万円/㎡
-8.6%
1,365

2020
11.4
24.6
53.3
58.6
万円/㎡
+7.4%
645

2019
11.7
24.4
54.0
54.5
万円/㎡
+3.3%
577

2018
11.6
24.0
54.6
52.8
万円/㎡
-2.1%
589

2017
11.1
22.5
54.4
53.9
万円/㎡
+9.7%
596

2016
12.1
22.7
55.9
49.2
万円/㎡
+4.6%
620

2015
11.4
22.4
55.9
47.0
万円/㎡
+4.6%
651

2014
11.2
20.6
56.8
45.0
万円/㎡
+4.9%
571

2013
11.1
20.1
59.7
42.9
万円/㎡
-8.3%
531

2012
12.1
18.6
57.6
46.7
万円/㎡
-6.6%
523

2011
12.0
17.5
55.5
50.0
万円/㎡
-3.9%
553

2010
11.3
15.6
51.5
52.0
万円/㎡
+16.3%
584

2009
12.2
17.2
58.0
44.7
万円/㎡
-2.2%
505

2008
12.3
17.4
56.6
45.7
万円/㎡
+8.4%
524

2007
12.3
18.4
55.8
42.2
万円/㎡
+21.6%
442

2006
14.4
18.8
58.4
34.7
万円/㎡
-10.6%
353

2005
12.8
14.6
55.2
38.8
万円/㎡
- 215

神奈川県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
11.0
24.1
62.7
57.5
万円/㎡
+4.6%
6,231

2022
11.3
23.6
62.4
55.0
万円/㎡
+10.4%
6,918

2021
11.6
23.1
63.7
49.8
万円/㎡
-2.0%
7,253

2020
13.6
23.0
57.3
50.8
万円/㎡
+4.4%
3,186

2019
13.3
22.7
57.8
48.7
万円/㎡
+3.9%
2,951

2018
13.7
22.2
58.2
46.9
万円/㎡
+2.6%
2,859

2017
13.8
21.6
57.7
45.7
万円/㎡
+3.4%
2,989

2016
14.2
21.0
57.5
44.2
万円/㎡
+3.9%
3,109

2015
13.5
20.0
59.5
42.5
万円/㎡
+6.2%
3,159

2014
13.8
19.2
59.9
40.0
万円/㎡
+1.7%
2,945

2013
13.5
18.2
60.3
39.4
万円/㎡
+4.0%
3,013

2012
14.1
17.7
59.8
37.9
万円/㎡
-5.4%
2,524

2011
14.1
16.6
59.2
40.0
万円/㎡
-6.8%
2,765

2010
13.5
14.6
58.7
43.0
万円/㎡
+12.0%
3,151

2009
14.8
14.5
61.8
38.4
万円/㎡
-9.3%
2,659

2008
14.2
14.9
58.2
42.3
万円/㎡
+7.0%
2,464

2007
14.4
15.7
58.3
39.5
万円/㎡
+15.8%
2,220

2006
15.9
17.3
60.1
34.1
万円/㎡
-4.7%
1,332

2005
14.3
15.6
56.0
35.8
万円/㎡
- 689

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『港南台駅』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

港南台駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する港南台駅における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/06から2023/12までの期間に取引された「345件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

港南台駅 築年数に対する価格相場の傾向

築年数価格割合
新築時の平均価格82 万円/㎡100 %
築10年・残存価値62 万円/㎡76 %
築20年・残存価値46 万円/㎡57 %
築30年・残存価値35 万円/㎡43 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 港南台駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

港南台駅 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加、専有面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2022年 14.5 分 → 2023年 12.6 分、-13.5 %と減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 43.9 % → 2023年 36.4 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 2.1 % → 2023年 2.6 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 45.9 % → 2023年 55.7 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 9.6 % → 2023年 9.1 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

港南台駅 中古マンション取引価格一覧

港南台駅の過去の取引データを調べる

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,066件中)

1. 神奈川県 横浜市 港南区 日野南
JR根岸線 港南台駅 徒歩 13.0分)
・築:39.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準住居  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   2,700万円    単価   41.5 万円/㎡

2. 神奈川県 横浜市 港南区 日野南
JR根岸線 港南台駅 徒歩 13.0分)
・築:39.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準住居  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   1,800万円    単価   27.7 万円/㎡

3. 神奈川県 横浜市 港南区 日野南
JR根岸線 港南台駅 徒歩 13.0分)
・築:39.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準住居  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   2,700万円    単価   41.5 万円/㎡

4. 神奈川県 横浜市 港南区 日野南
JR根岸線 港南台駅 徒歩 13.0分)
・築:38.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準住居  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   2,500万円    単価   38.5 万円/㎡

5. 神奈川県 横浜市 港南区 日野南
JR根岸線 港南台駅 徒歩 13.0分)
・築:38.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準住居  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   2,200万円    単価   33.8 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

港南台駅と価格相場が近い近隣エリアを調べる

港南台駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR根岸線 洋光台駅 (645) [沿線・駅]1,836 万29.1 万/㎡37.8 年13 分61 ㎡
JR根岸線 本郷台駅 (701) [沿線・駅]2,514 万34.8 万/㎡29.6 年13 分69 ㎡
JR根岸線 根岸駅 (1,043) [沿線・駅]2,834 万42.4 万/㎡27.0 年10 分65 ㎡

港南台駅の中古物件の価格相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
港南台
神奈川県 横浜市 港南区 日野 6丁目
港南台駅
徒歩0分
7階建
100部屋
RC造 2019年
シャトーマーシャン
神奈川県 横浜市 港南区 港南 4丁目17-28
港南台駅
徒歩1分
6階建
RC造 2016年
CHATEAUMARCHAND
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 4丁目17-28
港南台駅
徒歩1分

RC造 2015年
プレジール港南台
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 8丁目36-16
港南台駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2011年
スプリーム港南台
神奈川県 横浜市 栄区 元大橋 1丁目38-1
港南台駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2004年
カルム本郷台
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 4丁目19-5
港南台駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2000年
日限山開成ビル
神奈川県 横浜市 港南区 日限山 2丁目1-33
港南台駅
徒歩1分
4階建
RC造 1996年
ハイツ湘南
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 1丁目4-28
港南台駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 1995年
グリーンプラザ港南台
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 3丁目6-2
港南台駅
徒歩1分

RC造 1990年
フーガトミー
神奈川県 横浜市 栄区 鍛冶ケ谷 1丁目1-39
港南台駅
徒歩1分
5階建
RC造 1987年
港南台駅前プラザ団地1号棟
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 3丁目15-1
港南台駅
徒歩1分

RC造 1985年
港南台駅前プラザ団地4号棟
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 3丁目15-4
港南台駅
徒歩1分

RC造 1985年
丸吉ビル
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 4丁目17-24
港南台駅
徒歩1分
6階建
RC造 1978年
ファインズ スミレ
神奈川県 横浜市 港南区 港南 4丁目7-23
港南台駅
徒歩2分
2階建
木造 2014年
ブランズシティ港南台うぐいすの杜
神奈川県 横浜市 港南区 港南 3丁目14-1
港南台駅
徒歩2分
14階建
RC造 2012年
ブランズシティ港南台 うぐいすの杜
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 3丁目14-1
港南台駅
徒歩2分
14階建
265部屋
RC造 2012年
ブランズシティ港南台うぐいすの杜サウスコート
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 3丁目14-1
港南台駅
徒歩2分

RC造 2011年
ソレアーダ
神奈川県 横浜市 港南区 港南 3丁目6-14
港南台駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2008年
ソレアーダ
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 3丁目6-14
港南台駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2007年
ティアラ II
神奈川県 横浜市 港南区 日野 1丁目7-8
港南台駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2004年
Frea2001
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 3丁目6-36
港南台駅
徒歩2分

RC造 2001年
レスタージュ港南台
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 8丁目36-12
港南台駅
徒歩2分
4階建
RC造 1989年
サウスポートヒルズB
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 4丁目7-29
港南台駅
徒歩2分

RC造 1989年
モアーズ上大岡
神奈川県 横浜市 南区 大岡 5丁目19-24
港南台駅
徒歩2分
2階建
木造 1988年
港南台駅前プラザ団地3号棟
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 3丁目15-3
港南台駅
徒歩2分

RC造 1985年
港南台駅前プラザ団地5号棟
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 3丁目15-5
港南台駅
徒歩2分

RC造 1985年
ブランズシティ港南台うぐいすの杜イーストコート
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 3丁目14-1
港南台駅
徒歩2分

RC造 1978年
サウス・コースト港南台
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 3丁目7-10
港南台駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2013年
コトー・ボヌールB棟
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 4丁目13-4
港南台駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 2012年
フェリーチェ
神奈川県 横浜市 南区 大岡 3丁目9-17
港南台駅
徒歩3分
3階建
RC造 2011年
ル・パレ港南台
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 4丁目23-3
港南台駅
徒歩3分
4階建
RC造 2009年
クレール港南台
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 4丁目7-14
港南台駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2009年
パークハウス港南台
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 4丁目22-9
港南台駅
徒歩3分
7階建
70部屋
RC造 2005年
ベルフラワー港南台
神奈川県 横浜市 港南区 港南 4丁目8-29
港南台駅
徒歩3分
3階建
木造 2002年
ベルフラワー港南台
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 4丁目8-29
港南台駅
徒歩3分

木造 2001年
パインツリー港南台
神奈川県 横浜市 港南区 港南 4丁目21-21
港南台駅
徒歩3分
2階建
木造 1999年
グレース丸幸港南台
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 4丁目3-4
港南台駅
徒歩3分

RC造 1996年
レジデンス岡村
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 7丁目9-4
港南台駅
徒歩3分
2階建
木造 1995年
サンライフ森
神奈川県 横浜市 栄区 庄戸 1丁目1-14
港南台駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1994年
グリーンプラザ港南台
神奈川県 横浜市 港南区 港南 3丁目6-2
港南台駅
徒歩3分
3階建
RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港南台駅の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港南台駅 $kind_labe人口推移 港南台駅における人口推移・動向を調べることができます

港南台駅 将来推計人口

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