所沢駅のマンション価格相場は 41.3万円/㎡ (137万円/坪)でした。中古マンション相場は所沢駅における526件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 41.3 万円/㎡ (137万円/坪)
・平均築年数  18.9
・平均駅距離  10.3
・平均専有面積 59.6 ㎡ (18.0 坪)

このページでは「所沢駅」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

所沢駅 中古マンション価格相場

価格相場 41.3 万円/㎡ (137万円/坪)
・平均築年数  18.9
・平均駅距離  10.3
・平均専有面積 59.6 ㎡ (18.0 坪)

2019 年の埼玉県 西武新宿線 所沢駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は42.6 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 2.7 万円減(-6.0 %)と弱含みに推移。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が増加。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2018年 7.5 % → 2019年 8.3 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2018年 19.5 年 → 2019年 21.6 年、+10.8 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2018年 32.5 % → 2019年 37.5 %)
掲載されている相場および推移は、526 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

所沢駅 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
東町2,300万円38 万円/㎡所沢駅9 分
東町2,200万円37 万円/㎡所沢駅9 分
寿町2,200万円37 万円/㎡所沢駅10 分
寿町2,400万円40 万円/㎡所沢駅10 分
御幸町3,000万円46 万円/㎡所沢駅10 分
御幸町2,400万円40 万円/㎡所沢駅10 分
寿町2,000万円33 万円/㎡所沢駅10 分
御幸町1,400万円28 万円/㎡所沢駅10 分
寿町1,800万円33 万円/㎡所沢駅10 分
御幸町2,600万円40 万円/㎡所沢駅10 分
有楽町960万円19 万円/㎡所沢駅11 分
御幸町350万円23 万円/㎡所沢駅11 分
元町3,500万円11 万円/㎡所沢駅11 分
有楽町1,800万円36 万円/㎡所沢駅11 分
有楽町1,500万円30 万円/㎡所沢駅11 分
元町2,800万円40 万円/㎡所沢駅11 分
元町2,600万円35 万円/㎡所沢駅11 分
元町2,000万円31 万円/㎡所沢駅11 分
有楽町1,300万円26 万円/㎡所沢駅11 分
有楽町2,500万円50 万円/㎡所沢駅11 分

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『所沢駅』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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所沢駅 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『所沢駅』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/06から2019/12までの期間に取引された「139件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

所沢駅 築年数に対する価格相場

所沢駅の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格65 万円/㎡100 %
築10年・残存価値50 万円/㎡77 %
築20年・残存価値39 万円/㎡59 %
築30年・残存価値30 万円/㎡47 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 所沢駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に所沢駅におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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所沢駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、所沢駅の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 埼玉県 所沢市 寿町
西武新宿線 所沢駅 徒歩 10.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2013年第3四半期)

売買価格   2,200 万円    単価   36.7 万円/㎡

2. 埼玉県 所沢市 寿町
西武新宿線 所沢駅 徒歩 10.0分)
・築:18.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2013年第2四半期)

売買価格   2,400 万円    単価   40.0 万円/㎡

3. 埼玉県 所沢市 御幸町
西武新宿線 所沢駅 徒歩 10.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2015年第1四半期)

売買価格   3,000 万円    単価   46.2 万円/㎡

4. 埼玉県 所沢市 御幸町
西武新宿線 所沢駅 徒歩 10.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2015年第1四半期)

売買価格   2,400 万円    単価   40.0 万円/㎡

5. 埼玉県 所沢市 寿町
西武新宿線 所沢駅 徒歩 10.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2012年第4四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   33.3 万円/㎡

6. 埼玉県 所沢市 東町
西武新宿線 所沢駅 徒歩 9.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2014年第3四半期)

売買価格   2,300 万円    単価   38.3 万円/㎡

7. 埼玉県 所沢市 東町
西武新宿線 所沢駅 徒歩 9.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2014年第4四半期)

売買価格   2,200 万円    単価   36.7 万円/㎡

8. 埼玉県 所沢市 御幸町
西武新宿線 所沢駅 徒歩 10.0分)
・築:17.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2014年第2四半期)

売買価格   2,600 万円    単価   40.0 万円/㎡

9. 埼玉県 所沢市 元町
西武新宿線 所沢駅 徒歩 11.0分)
・築:17.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2017年第3四半期)

売買価格   2,800 万円    単価   40.0 万円/㎡

10. 埼玉県 所沢市 元町
西武新宿線 所沢駅 徒歩 11.0分)
・築:17.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2015年第3四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   30.8 万円/㎡

11. 埼玉県 所沢市 南住吉
西武新宿線 所沢駅 徒歩 9.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2017年第4四半期)

売買価格   2,700 万円    単価   41.5 万円/㎡

12. 埼玉県 所沢市 寿町
西武新宿線 所沢駅 徒歩 10.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2015年第1四半期)

売買価格   2,100 万円    単価   35.0 万円/㎡

13. 埼玉県 所沢市 東町
西武新宿線 所沢駅 徒歩 9.0分)
・築:17.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2013年第1四半期)

売買価格   2,400 万円    単価   40.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

所沢駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



所沢駅 中古マンション価格相場 推移 所沢駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

所沢駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が増加。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2018年 7.5 % → 2019年 8.3 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2018年 19.5 年 → 2019年 21.6 年、+10.8 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2018年 32.5 % → 2019年 37.5 %)
以下のテーブルは、所沢駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

所沢駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
西武新宿線 本川越駅 (358) [沿線・駅]1,900 万32.3 万/㎡23.4 年7 分60 ㎡
西武新宿線 航空公園駅 (116) [沿線・駅]1,750 万26.6 万/㎡26.0 年10 分65 ㎡
西武 西武新宿線 (2,440) [沿線・駅]1,500 万25.7 万/㎡24.5 年10 分60 ㎡

所沢駅 近隣の物件

『所沢駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
所沢駅西口・北街区
埼玉県 所沢市 東住吉
所沢駅
徒歩0分
15階建
315部屋
RC造 2019年
所沢市寿町計画
埼玉県 所沢市 寿町
所沢駅
徒歩0分
12階建
130部屋
RC造 2016年
ビアン くすのき台
埼玉県 所沢市 くすのき台 1丁目12-26
所沢駅
徒歩1分
5階建
RC造 2013年
アドミラブール
埼玉県 所沢市 東所沢 1丁目4-13
所沢駅
徒歩1分
4階建
RC造 2007年
リエート所沢
埼玉県 所沢市 日吉町 2-4
所沢駅
徒歩1分

鉄骨造 2007年
アサヒコート東所沢
埼玉県 所沢市 東所沢和田 2丁目6-18
所沢駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2000年
第2古谷野ビル
埼玉県 所沢市 日吉町 13-2
所沢駅
徒歩1分

SRC造 1993年
ティーヒップスときわやビル
埼玉県 所沢市 日吉町 2-2
所沢駅
徒歩1分

鉄骨造 1992年
エーワンビル
埼玉県 所沢市 くすのき台 1丁目2-1
所沢駅
徒歩1分

RC造 1989年
肥田野ビル
埼玉県 所沢市 くすのき台 1丁目10-4
所沢駅
徒歩1分

鉄骨造 1986年
松本ビル所沢西館
埼玉県 所沢市 日吉町 14-18
所沢駅
徒歩1分

RC造 1983年
NTBビル
埼玉県 所沢市 日吉町 11-2
所沢駅
徒歩1分

RC造 1980年
基和ビル
埼玉県 所沢市 日吉町 11-19
所沢駅
徒歩1分
5階建
SRC造 1973年
中村ビル
埼玉県 所沢市 日吉町 10-19
所沢駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 1970年
内野ビル
埼玉県 所沢市 くすのき台 1丁目12-1
所沢駅
徒歩1分
4階建
RC造 1953年
NORGE所沢駅前
埼玉県 所沢市 くすのき台 1丁目12-12
所沢駅
徒歩2分
8階建
RC造 2011年
美妻ビル
埼玉県 所沢市 日吉町 28-2
所沢駅
徒歩2分

鉄骨造 2010年
プラミネント
埼玉県 所沢市 日吉町 13-8
所沢駅
徒歩2分

鉄骨造 2006年
ソナーレ所沢II
埼玉県 所沢市 くすのき台 1丁目6-5
所沢駅
徒歩2分
3階建
RC造 2001年
ヒルズ所沢駅前くすのき台
埼玉県 所沢市 くすのき台 1丁目12-8
所沢駅
徒歩2分

RC造 2000年
ソナーレ所沢2
埼玉県 所沢市 くすのき台 1丁目6-5
所沢駅
徒歩2分

RC造 2000年
シンフォニー所沢
埼玉県 所沢市 くすのき台 3丁目1-10
所沢駅
徒歩2分
4階建
RC造 1999年
ローズハイム所沢
埼玉県 所沢市 大字久米 553-2
所沢駅
徒歩2分

RC造 1999年
新井ビル
埼玉県 所沢市 大字久米 554-2
所沢駅
徒歩2分

RC造 1998年
ソナーレ所沢
埼玉県 所沢市 くすのき台 1丁目9-1
所沢駅
徒歩2分
5階建
RC造 1997年
第6西村ビル
埼玉県 所沢市 くすのき台 1丁目12-20
所沢駅
徒歩2分

鉄骨造 1996年
ドミールフォーレストD
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目32-6
所沢駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1995年
サニモール
埼玉県 所沢市 大字北秋津 728
所沢駅
徒歩2分

木造 1995年
エシール所沢2号館
埼玉県 所沢市 くすのき台 1丁目9-8
所沢駅
徒歩2分
5階建
RC造 1994年
メーサ・くすのき
埼玉県 所沢市 くすのき台 3丁目3-1
所沢駅
徒歩2分
3階建
その他 1994年
エシール所沢
埼玉県 所沢市 くすのき台 3丁目4-6
所沢駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1993年
メーサクスノキ
埼玉県 所沢市 くすのき台 3丁目3-1
所沢駅
徒歩2分

鉄骨造 1993年
大地ビル
埼玉県 所沢市 東住吉 11-10
所沢駅
徒歩2分

鉄骨造 1993年
関根ビルVol.2
埼玉県 所沢市 くすのき台 3丁目4-1
所沢駅
徒歩2分

RC造 1993年
加久大ビル
埼玉県 所沢市 くすのき台 3丁目1-12
所沢駅
徒歩2分

RC造 1992年
リーム所沢
埼玉県 所沢市 くすのき台 3丁目7-7
所沢駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1990年
ドミール所沢
埼玉県 所沢市 くすのき台 3丁目19-1
所沢駅
徒歩2分
3階建
RC造 1989年
KS所沢ビル
埼玉県 所沢市 大字久米 602-6
所沢駅
徒歩2分

RC造 1988年
埼玉情報第一ビル
埼玉県 所沢市 大字久米 603-8
所沢駅
徒歩2分

鉄骨造 1984年
所沢サンプラザ
埼玉県 所沢市 日吉町 4-2
所沢駅
徒歩2分

鉄骨造 1976年