西武のマンション価格相場は 24.3万円/㎡ (坪単価 80.5万円/坪)でした。中古マンション相場は西武における5,262件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 24.3 万円/㎡ (80.5万円/坪)
・平均築年数  27.1
・平均駅距離  12.5
・平均専有面積 61.8 ㎡ (18.7 坪)

このページでは「西武」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「中古マンション価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

西武 中古マンション価格相場

価格相場 24.3 万円/㎡ (80.5万円/坪)
・平均築年数  27.1
・平均駅距離  12.5
・平均専有面積 61.8 ㎡ (18.7 坪)

2020 年の埼玉県 西武における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は24.5 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 0.5 万円減(-2.2 %)と僅かに下落。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が増加、築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 20.0 % → 2020年 13.9 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2019年 14.3 % → 2020年 16.6 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2019年 57.7 % → 2020年 64.3 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 6.5 % → 2020年 4.8 %)
掲載されている相場および推移は、5,262 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

西武 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数
西武山口線937 万円15.9 万円/㎡27 件
西武新宿線1,578 万円26.1 万円/㎡2,700 件
西武池袋線1,697 万円26.5 万円/㎡3,010 件
西武狭山線1,519 万円23.9 万円/㎡351 件

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『西武』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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西武 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する西武における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2017/09から2021/03までの期間に取引された「1256件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

西武 築年数に対する価格相場

西武の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格54 万円/㎡100 %
築10年・残存価値41 万円/㎡75 %
築20年・残存価値30 万円/㎡55 %
築30年・残存価値22 万円/㎡41 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 西武の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
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スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に西武におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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西武 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、西武の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 埼玉県 所沢市 小手指南
西武狭山線 下山口駅 徒歩 10.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   910 万円    単価   15.2 万円/㎡

2. 埼玉県 狭山市 中央
西武新宿線 狭山市駅 徒歩 10.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   26.2 万円/㎡

3. 埼玉県 新座市 新堀
西武池袋線 清瀬駅 徒歩 10.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   3,200 万円    単価   49.2 万円/㎡

4. 埼玉県 川越市 南大塚
西武新宿線 南大塚駅 徒歩 9.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   26.7 万円/㎡

5. 埼玉県 所沢市 けやき台
西武新宿線 新所沢駅 徒歩 11.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   26.2 万円/㎡

6. 埼玉県 入間市 大字野田
西武池袋線 元加治駅 徒歩 9.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3DK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   440 万円    単価   7.3 万円/㎡

7. 埼玉県 川越市 松江町
西武新宿線 本川越駅 徒歩 9.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   950 万円    単価   15.8 万円/㎡

8. 埼玉県 所沢市 青葉台
西武池袋線 小手指駅 徒歩 11.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   2,300 万円    単価   32.9 万円/㎡

9. 埼玉県 入間市 豊岡
西武池袋線 入間市駅 徒歩 11.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   15.7 万円/㎡

10. 埼玉県 川越市 連雀町
西武新宿線 本川越駅 徒歩 9.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   25.0 万円/㎡

11. 埼玉県 川越市 南大塚
西武新宿線 南大塚駅 徒歩 10.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   15.4 万円/㎡

12. 埼玉県 所沢市 寿町
西武新宿線 所沢駅 徒歩 11.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   2,700 万円    単価   45.0 万円/㎡

13. 埼玉県 入間市 高倉
西武池袋線 入間市駅 徒歩 11.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準住居地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   2,400 万円    単価   36.9 万円/㎡

14. 埼玉県 入間市 高倉
西武池袋線 入間市駅 徒歩 9.0分)
・築:28.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   20.0 万円/㎡

15. 埼玉県 入間市 大字野田
西武池袋線 元加治駅 徒歩 9.0分)
・築:28.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   540 万円    単価   8.3 万円/㎡

16. 埼玉県 新座市 新堀
西武池袋線 清瀬駅 徒歩 9.0分)
・築:28.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   21.4 万円/㎡

17. 埼玉県 入間市 高倉
西武池袋線 入間市駅 徒歩 11.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   14.3 万円/㎡

18. 埼玉県 所沢市 青葉台
西武池袋線 小手指駅 徒歩 11.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   18.3 万円/㎡

19. 埼玉県 新座市 栗原
西武池袋線 ひばりケ丘駅 徒歩 11.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   2,300 万円    単価   38.3 万円/㎡

20. 埼玉県 新座市 栗原
西武池袋線 ひばりケ丘駅 徒歩 11.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   2,300 万円    単価   38.3 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

西武 中古マンション価格相場の推移

西武における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
西武 中古マンション価格相場 推移 西武における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

西武 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

西武における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、西武における中古マンション価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が増加、築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 20.0 % → 2020年 13.9 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2019年 14.3 % → 2020年 16.6 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2019年 57.7 % → 2020年 64.3 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 6.5 % → 2020年 4.8 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

西武には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
西武新宿線 新所沢駅 (478) [沿線・駅]1,400 万24.7 万/㎡28.0 年10 分65 ㎡
JR武蔵野線 東浦和駅 (427) [沿線・駅]1,500 万23.8 万/㎡27.3 年12 分60 ㎡
JR武蔵野線 新座駅 (320) [沿線・駅]1,500 万23.8 万/㎡25.4 年12 分65 ㎡
東武 東武伊勢崎線 (5,047) [沿線・駅]1,600 万25.0 万/㎡25.3 年10 分65 ㎡
西武 西武新宿線 (2,700) [沿線・駅]1,400 万25.0 万/㎡26.8 年10 分60 ㎡
川口市 大字里 (55) [エリア]1,500 万24.6 万/㎡22.3 年13 分65 ㎡
熊谷市 銀座 (94) [エリア]1,550 万24.6 万/㎡26.5 年11 分65 ㎡
北区 日進町 (341) [エリア]1,500 万24.0 万/㎡27.0 年12 分60 ㎡
草加市 草加 (29) [エリア]1,500 万25.0 万/㎡25.0 年10 分65 ㎡
川越市 (1,980) [エリア]1,400 万23.3 万/㎡26.3 年10 分60 ㎡

西武 近隣の物件

『西武』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
西所沢・賃貸
埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目
西所沢駅
徒歩0分
13階建
122部屋
RC造 2019年
川越南台
埼玉県 川越市 南台 2丁目
南大塚駅
徒歩0分
7階建
150部屋
RC造 2019年
所沢駅西口・北街区
埼玉県 所沢市 東住吉
所沢駅
徒歩0分
15階建
315部屋
RC造 2019年
サンクレイドル小手指
埼玉県 所沢市 小手指町 1丁目
小手指駅
徒歩0分
10階建
126部屋
RC造 2018年
狭山ケ丘
埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 2丁目
狭山ケ丘駅
徒歩0分
12階建
235部屋
RC造 2017年
所沢市寿町計画
埼玉県 所沢市 寿町
所沢駅
徒歩0分
12階建
130部屋
RC造 2016年
ワンスカイS
埼玉県 新座市 新堀 2丁目8-48
新座駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2016年
カサ・ロサーダ
埼玉県 所沢市 大字上安松 1-12
秋津駅
徒歩1分

鉄骨造 2016年
BILLS吉祥西所沢駅前
埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目10-11
西所沢駅
徒歩1分
3階建
RC造 2015年
シャルム西所沢
埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目18-5
西所沢駅
徒歩1分
2階建
木造 2015年
大谷ビル
埼玉県 狭山市 大字南入曽 585
入曽駅
徒歩1分

RC造 2015年
エクロール武蔵藤沢
埼玉県 入間市 大字下藤沢 492-24
武蔵藤沢駅
徒歩1分

鉄骨造 2015年
マストレジデンス狭山
埼玉県 狭山市 入間川 1丁目5-11
狭山市駅
徒歩1分

RC造 2015年
グラース・ブリーズ
埼玉県 秩父市 宮側町 6-7
秩父駅
徒歩1分

RC造 2014年
プライムスクエアー西所沢駅前
埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目10-11
西所沢駅
徒歩1分

RC造 2014年
21ビルディング
埼玉県 川越市 南台 2丁目13-7
南大塚駅
徒歩1分

RC造 2014年
Ecracie
埼玉県 所沢市 喜多町 17-3
航空公園駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2014年
リコリス西所沢
埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目12-8
西所沢駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2013年
ビアン くすのき台
埼玉県 所沢市 くすのき台 1丁目12-26
所沢駅
徒歩1分
5階建
RC造 2013年
アプリコットB
埼玉県 入間市 東藤沢 3丁目3-12
武蔵藤沢駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2013年
シャーメゾン長町A棟
埼玉県 新座市 片山 1丁目1-35
ひばりケ丘駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2013年
N・ボナール
埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 1丁目2994-10
狭山ケ丘駅
徒歩1分
4階建
RC造 2012年
デュオヒルズ新所沢駅前
埼玉県 所沢市 緑町 1丁目4-1
新所沢駅
徒歩1分
15階建
177部屋
RC造 2012年
コンフォート・ウィズ・ドルチェ
埼玉県 和光市 南 1丁目18-15
大泉学園駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2012年
ヴィラメゾン
埼玉県 新座市 畑中 2丁目9-37
朝霞台駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2012年
ベラフローレ
埼玉県 川越市 中原町 2丁目26-6
本川越駅
徒歩1分

RC造 2012年
リバーサイド レジデンス
埼玉県 狭山市 広瀬 1丁目6-1
狭山市駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2011年
スカイテラス
埼玉県 狭山市 入間川 1丁目3-2
狭山市駅
徒歩1分

SRC造 2010年
MASTロイヤルガーデン
埼玉県 新座市 栄 4丁目2-16
大泉学園駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2009年
マーガレットメゾン II
埼玉県 新座市 畑中 2丁目6-24
ひばりケ丘駅
徒歩1分
2階建
木造 2009年
ブルックサイド ワン
埼玉県 狭山市 広瀬 2丁目34-1
狭山市駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2008年
本川越イチョウビル
埼玉県 川越市 中原町 2丁目1-14
本川越駅
徒歩1分
4階建
RC造 2007年
アドミラブール
埼玉県 所沢市 東所沢 1丁目4-13
所沢駅
徒歩1分
4階建
RC造 2007年
Y'sビル
埼玉県 入間市 大字仏子 954
仏子駅
徒歩1分

鉄骨造 2007年
リエート所沢
埼玉県 所沢市 日吉町 2-4
所沢駅
徒歩1分

鉄骨造 2007年
プリムヴェール狭山ケ丘
埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 2丁目2988
狭山ケ丘駅
徒歩1分
3階建
RC造 2006年
カーサK・S B棟
埼玉県 新座市 栄 4丁目8-10
大泉学園駅
徒歩1分
2階建
木造 2006年
アークル
埼玉県 新座市 野火止 5丁目2-15
新座駅
徒歩1分
7階建
RC造 2006年
本川越山崎ビル
埼玉県 川越市 新富町 1丁目18-2
本川越駅
徒歩1分

鉄骨造 2006年
ボナール・N
埼玉県 新座市 あたご 3丁目13-21
清瀬駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2005年