舞浜駅の 中古マンション 価格相場

2023年における舞浜駅の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は57.6万円/㎡万円/㎡ (坪単価 190.3万円/坪万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +2.3%( +1.3万円/㎡)と僅かに上昇しています。中古マンション相場は舞浜駅における20件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

舞浜駅の中古マンション相場
前年比
4,250 万円
+2.3
(+1.3万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
20.1
(平均値)
20.0
(平均値)
75.2
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

舞浜駅 中古マンションの価格相場動向

舞浜駅における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。 これは、舞浜駅における132件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
舞浜駅 中古マンション価格相場 推移・動向 舞浜駅における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

舞浜駅 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

千葉県 JR JR京葉線 舞浜駅における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
21.5
21.3
81.0
57.6
万円/㎡
+2.3%
20

2022
19.1
21.7
72.4
56.3
万円/㎡
-0.9%
21

2021
19.2
17.7
73.5
56.8
万円/㎡
+5.4%
20

2020
21.4
18.2
69.0
53.8
万円/㎡
+33.3%
5

2019
24.5
17.0
73.8
40.4
万円/㎡
-12.6%
4

2018
18.0
18.1
63.3
46.2
万円/㎡
+18.5%
3

2017
20.5
16.2
68.3
39.0
万円/㎡
-6.3%
6

2016
22.0
17.8
70.0
41.6
万円/㎡
+0.6%
6

2015
26.1
20.1
67.9
41.4
万円/㎡
+4.3%
7

2014
22.5
17.1
59.2
39.7
万円/㎡
-6.2%
6

2013
21.2
15.4
77.5
42.3
万円/㎡
-9.7%
6

2012
16.5
12.4
67.5
46.8
万円/㎡
-9.0%
2

2011
21.3
10.9
65.0
51.5
万円/㎡
+7.6%
4

2010
20.6
10.9
64.4
47.8
万円/㎡
+4.6%
8

2009
22.2
8.8
64.0
45.7
万円/㎡
-7.6%
5

2008
16.2
8.1
70.0
49.5
万円/㎡
+6.3%
4

2007
23.4
10.2
68.0
46.6
万円/㎡
- 5

千葉県 JR JR京葉線における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
11.9
29.0
75.8
42.6
万円/㎡
+9.0%
1,156

2022
11.9
29.6
76.5
39.1
万円/㎡
+6.3%
1,225

2021
11.7
27.4
77.7
36.8
万円/㎡
+0.8%
1,316

2020
13.3
28.1
73.6
36.5
万円/㎡
+0.3%
394

2019
12.5
27.6
72.4
36.4
万円/㎡
+8.8%
367

2018
13.0
28.6
69.9
33.4
万円/㎡
+3.2%
392

2017
12.9
27.1
71.5
32.4
万円/㎡
-0.1%
420

2016
12.5
26.5
72.8
32.4
万円/㎡
+3.4%
386

2015
12.8
25.2
72.5
31.4
万円/㎡
-2.6%
445

2014
12.3
22.9
72.3
32.2
万円/㎡
+9.1%
442

2013
12.3
23.8
71.1
29.5
万円/㎡
-5.4%
481

2012
12.0
23.2
70.8
31.2
万円/㎡
-4.8%
306

2011
11.8
21.4
71.2
32.7
万円/㎡
-3.4%
252

2010
11.9
18.3
73.2
33.9
万円/㎡
+1.9%
406

2009
11.7
16.7
73.4
33.2
万円/㎡
-4.7%
434

2008
10.7
18.7
72.3
34.9
万円/㎡
+9.9%
411

2007
10.8
21.7
67.3
31.8
万円/㎡
+23.3%
252

2006
9.7
21.4
66.8
25.8
万円/㎡
- 107

千葉県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
11.8
28.4
71.8
38.5
万円/㎡
+7.6%
3,720

2022
12.0
28.4
71.8
35.8
万円/㎡
+4.9%
4,119

2021
11.5
26.6
72.1
34.1
万円/㎡
+1.7%
4,257

2020
13.2
26.3
68.5
33.5
万円/㎡
+1.3%
1,465

2019
13.0
25.8
67.9
33.1
万円/㎡
+7.9%
1,323

2018
13.6
25.7
67.4
30.7
万円/㎡
-0.4%
1,369

2017
13.2
24.3
67.9
30.8
万円/㎡
+5.7%
1,547

2016
13.5
23.9
68.8
29.1
万円/㎡
+4.5%
1,495

2015
13.7
23.2
67.6
27.9
万円/㎡
+0.2%
1,603

2014
13.4
21.8
68.2
27.8
万円/㎡
+3.5%
1,592

2013
13.1
22.0
68.6
26.9
万円/㎡
+1.2%
1,648

2012
13.5
20.3
67.8
26.6
万円/㎡
-2.9%
1,467

2011
13.9
19.2
67.6
27.4
万円/㎡
-7.7%
1,241

2010
13.1
17.5
68.9
29.7
万円/㎡
-1.4%
1,591

2009
13.4
15.6
69.3
30.1
万円/㎡
+5.5%
1,707

2008
13.3
16.9
68.6
28.5
万円/㎡
+1.5%
1,510

2007
14.1
17.4
67.2
28.1
万円/㎡
+23.8%
1,089

2006
16.0
19.9
66.6
22.7
万円/㎡
- 294

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『舞浜駅』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

舞浜駅 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する舞浜駅における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2023/12までの期間に取引された「65件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

舞浜駅 築年数に対する価格相場の傾向

築年数価格割合
新築時の平均価格86 万円/㎡100 %
築10年・残存価値68 万円/㎡79 %
築20年・残存価値53 万円/㎡62 %
築30年・残存価値44 万円/㎡51 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 舞浜駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東野において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

舞浜駅 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 19.0 % → 2023年 15.0 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2022年 19.1 分 → 2023年 21.5 分、+13.0 %と増加)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

舞浜駅 中古マンション取引価格一覧

舞浜駅の過去の取引データを調べる

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 132件中)

1. 千葉県 浦安市 富士見
JR京葉線 舞浜駅 徒歩 18.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   3,000万円    単価   46.2 万円/㎡

2. 千葉県 浦安市 富士見
JR京葉線 舞浜駅 徒歩 17.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:85.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   4,500万円    単価   52.9 万円/㎡

3. 千葉県 浦安市 富士見
JR京葉線 舞浜駅 徒歩 17.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   3,100万円    単価   47.7 万円/㎡

4. 千葉県 浦安市 富士見
JR京葉線 舞浜駅 徒歩 18.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   2,400万円    単価   36.9 万円/㎡

5. 千葉県 浦安市 富士見
JR京葉線 舞浜駅 徒歩 20.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   3,000万円    単価   40.0 万円/㎡

6. 千葉県 浦安市 富士見
JR京葉線 舞浜駅 徒歩 18.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   3,100万円    単価   47.7 万円/㎡

7. 千葉県 浦安市 東野
JR京葉線 舞浜駅 徒歩 21.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   2,900万円    単価   44.6 万円/㎡

8. 千葉県 浦安市 富士見
JR京葉線 舞浜駅 徒歩 18.0分)
・築:17.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   2,200万円    単価   36.7 万円/㎡

9. 千葉県 浦安市 富士見
JR京葉線 舞浜駅 徒歩 18.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   3,300万円    単価   47.1 万円/㎡

10. 千葉県 浦安市 富士見
JR京葉線 舞浜駅 徒歩 17.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   3,300万円    単価   44.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

舞浜駅と価格相場が近い近隣エリアを調べる

舞浜駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR京葉線 新浦安駅 (2,188) [沿線・駅]5,055 万56.1 万/㎡25.2 年16 分90 ㎡
JR京葉線 海浜幕張駅 (606) [沿線・駅]4,604 万51.9 万/㎡14.9 年14 分90 ㎡
JR京葉線 西船橋駅 (924) [沿線・駅]2,887 万43.0 万/㎡26.7 年11 分67 ㎡
JR JR京葉線 (9,192) [沿線・駅]3,147 万39.2 万/㎡28.6 年12 分76 ㎡

舞浜駅の中古物件の価格相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
浦安市弁天1丁目計画
千葉県 浦安市 弁天 1丁目
舞浜駅
徒歩0分
14階建
223部屋
RC造 2017年
シャルマン富士見
千葉県 浦安市 富士見 1丁目5-15
舞浜駅
徒歩1分
3階建
木造 2013年
新井マンション
千葉県 浦安市 堀江 6丁目11-20
舞浜駅
徒歩1分
5階建
RC造 1998年
グリーンハイツ
千葉県 浦安市 富士見 2丁目8-4
舞浜駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1986年
スターライトパレス V
千葉県 浦安市 猫実 2丁目25-1
舞浜駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2016年
リブリ・火影
千葉県 浦安市 当代島 2丁目9-56
舞浜駅
徒歩2分
2階建
木造 2013年
スプリングホーム
千葉県 浦安市 東野 1丁目17-20
舞浜駅
徒歩2分
3階建
その他 2011年
ヒルズA
千葉県 浦安市 堀江 3丁目25-25
舞浜駅
徒歩2分
2階建
木造 2011年
イーストタイガー
千葉県 浦安市 堀江 6丁目5-57
舞浜駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2011年
レジダンスフォンテーヌ
千葉県 浦安市 富士見 2丁目12-8
舞浜駅
徒歩2分
3階建
RC造 2010年
FUJI VIEW
千葉県 浦安市 富士見 2丁目14-6
舞浜駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2008年
ヨシワガーデンII
千葉県 浦安市 堀江 6丁目4-40
舞浜駅
徒歩2分
3階建
その他 2001年
グランドメゾン壱番館
千葉県 浦安市 北栄 1丁目3-23
舞浜駅
徒歩2分
5階建
RC造 1998年
スターリースカイ
千葉県 浦安市 富士見 1丁目7-5
舞浜駅
徒歩2分
5階建
RC造 1998年
カルミアコート
千葉県 浦安市 今川 1丁目13-34
舞浜駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 1997年
ファインコートUSAMI
千葉県 浦安市 堀江 2丁目29-4
舞浜駅
徒歩2分
3階建
木造 1996年
ロアジール浦安
千葉県 浦安市 北栄 4丁目15-1
舞浜駅
徒歩2分
4階建
RC造 1993年
マルヒイーストコート浦安R2
千葉県 浦安市 堀江 5丁目3-11
舞浜駅
徒歩2分
5階建
RC造 1993年
サンライズ富士見
千葉県 浦安市 富士見 4丁目1-15
舞浜駅
徒歩2分
5階建
RC造 1991年
ファインマンション
千葉県 浦安市 堀江 5丁目22-11
舞浜駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1990年
ハイネスジュン
千葉県 浦安市 猫実 4丁目17-20
舞浜駅
徒歩2分
2階建
木造 1989年
ローズマンション
千葉県 浦安市 富士見 2丁目10-10
舞浜駅
徒歩2分
3階建
RC造 1988年
ハイツ浦安
千葉県 浦安市 堀江 5丁目3-24
舞浜駅
徒歩2分
3階建
RC造 1987年
ローズガーデンタカエイ
千葉県 市川市 新井 3丁目19-17
舞浜駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1987年
パレス三恵
千葉県 浦安市 猫実 3丁目14-10
舞浜駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2009年
プライムアーバン浦安
千葉県 浦安市 当代島 3丁目2-13
舞浜駅
徒歩3分
5階建
RC造 2005年
ラフィネ東野
千葉県 浦安市 東野 1丁目4-32
舞浜駅
徒歩3分
4階建
RC造 2005年
プラザグレイス
千葉県 浦安市 堀江 1丁目14-29
舞浜駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2004年
ヴェールフォート
千葉県 浦安市 堀江 1丁目26-15
舞浜駅
徒歩3分
4階建
RC造 2004年
メゾン・ド・クラージュ
千葉県 浦安市 富士見 3丁目11-32
舞浜駅
徒歩3分
6階建
RC造 2004年
クライン・キーファー
千葉県 浦安市 今川 1丁目2-18
舞浜駅
徒歩3分
2階建
木造 1997年
アーバンスK
千葉県 浦安市 海楽 1丁目28-2
舞浜駅
徒歩3分
4階建
RC造 1996年
御代川マンション
千葉県 浦安市 猫実 4丁目20-18
舞浜駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1996年
マンションドリーム3
千葉県 浦安市 猫実 5丁目16-3
舞浜駅
徒歩3分
4階建
RC造 1996年
ニューポートテラス
千葉県 浦安市 今川 1丁目6-2
舞浜駅
徒歩3分
2階建
木造 1995年
サクセスウェーブ
千葉県 浦安市 堀江 2丁目5-13
舞浜駅
徒歩3分
7階建
RC造 1994年
ロンベルク17
千葉県 浦安市 堀江 6丁目5-54
舞浜駅
徒歩3分
3階建
RC造 1992年
ファミール新井
千葉県 浦安市 堀江 4丁目4-39
舞浜駅
徒歩3分
4階建
RC造 1991年
メゾン山岡
千葉県 浦安市 海楽 1丁目9-12
舞浜駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
ローズアパートQ-41
千葉県 浦安市 海楽 2丁目2-7
舞浜駅
徒歩3分
2階建
木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

舞浜駅の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

舞浜駅 $kind_labe人口推移 舞浜駅における人口推移・動向を調べることができます

舞浜駅 将来推計人口

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