新京成電鉄線における賃貸マンションの平均利回りは5.42%です。想定される年間賃料は80.2万円(1,774円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,479万円です。
このページは、新京成電鉄線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、新京成電鉄線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
新京成電鉄線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
新京成電鉄線における、駅からの距離が 9.4 分、占有面積が 42.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 119 万円 | 2,231 万円 | 5.35% |
| 3 年 | 117 万円 | 2,183 万円 | 5.36% |
| 5 年 | 113 万円 | 2,089 万円 | 5.40% |
| 10 年 | 103 万円 | 1,866 万円 | 5.54% |
| 20 年 | 88.8 万円 | 1,472 万円 | 6.03% |
| 30 年 | 80.1 万円 | 1,144 万円 | 7.01% |
新京成電鉄線における、築年数が 19.8 年、占有面積が 42.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 93.3 万円 | 1,598 万円 | 5.84% |
| 3 分 | 92.7 万円 | 1,582 万円 | 5.86% |
| 5 分 | 91.6 万円 | 1,550 万円 | 5.91% |
| 10 分 | 88.7 万円 | 1,469 万円 | 6.04% |
| 20 分 | 82.9 万円 | 1,307 万円 | 6.34% |
| 30 分 | 77.1 万円 | 1,146 万円 | 6.73% |
| 2024 | 2023年 1 - 9月 180 件の取引 | 2022年 1 - 12月 301 件の取引 | 2021年 1 - 12月 274 件の取引 | 2020年 1 - 12月 253 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 31 | 2Q 81 | 1Q 68 | 4Q 79 | 3Q 64 | 2Q 89 | 1Q 69 | 4Q 64 | 3Q 65 | 2Q 73 | 1Q 72 | 4Q 80 | 3Q 57 | 2Q 53 | 1Q 63 | |
『新京成電鉄線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
新京成電鉄線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『新京成電鉄線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
新京成電鉄線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 松戸駅 | 4.63% | 84.1万円 | 1,818万円 |
| 上本郷駅 | 6.22% | 70.2万円 | 1,129万円 |
| 松戸新田駅 | 7.26% | 84.2万円 | 1,159万円 |
| みのり台駅 | 7.19% | 81.4万円 | 1,133万円 |
| 八柱駅 | 10.3% | 80.2万円 | 781万円 |
| 常盤平駅 | 6.41% | 79.2万円 | 1,236万円 |
| 五香駅 | 7.12% | 80.0万円 | 1,124万円 |
| 元山駅 | 7.13% | 72.2万円 | 1,012万円 |
| くぬぎ山駅 | 3.89% | 72.1万円 | 1,853万円 |
| 北初富駅 | 6.67% | 59.8万円 | 897万円 |
| 新鎌ケ谷駅 | 3.77% | 90.2万円 | 2,394万円 |
| 初富駅 | 5.31% | 77.0万円 | 1,448万円 |
| 鎌ケ谷大仏駅 | 4.07% | 75.4万円 | 1,853万円 |
| 二和向台駅 | 6.43% | 65.9万円 | 1,024万円 |
| 三咲駅 | 8.89% | 76.6万円 | 861万円 |
| 滝不動駅 | 3.8% | 81.9万円 | 2,155万円 |
| 高根公団駅 | 12.1% | 77.0万円 | 635万円 |
| 高根木戸駅 | 15.7% | 70.4万円 | 450万円 |
| 北習志野駅 | 16.0% | 68.9万円 | 432万円 |
| 習志野駅 | 5.34% | 68.3万円 | 1,278万円 |
| 薬園台駅 | 5.88% | 93.4万円 | 1,588万円 |
| 前原駅 | 6.16% | 78.7万円 | 1,278万円 |
| 新津田沼駅 | 7.94% | 81.7万円 | 1,029万円 |
| 京成津田沼駅 | 4.07% | 83.8万円 | 2,056万円 |
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