八戸市のマンション価格相場は 18.3万円/㎡ (60.5万円/坪)でした。中古マンション相場は八戸市における95件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 18.3 万円/㎡ (60.5万円/坪)
・平均築年数  24.9
・平均駅距離  11.7
・平均専有面積 56.7 ㎡ (17.2 坪)

このページでは「八戸市」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンション相場は、中古マンションを売る際の売却相場の一つの目安といえます。 中古マンションの売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、不動産仲介会社等の売却査定結果と比較・検討してみましょう。

八戸市 中古マンション価格相場

価格相場 18.3 万円/㎡ (60.5万円/坪)
・平均築年数  24.9
・平均駅距離  11.7
・平均専有面積 56.7 ㎡ (17.2 坪)

2020 年の青森県 八戸市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は21.1 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 0.7 万円増(+3.6 %)と小幅に上昇。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 16.2 分 → 2020年 6.0 分、-63.1 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2019年 25.3 年 → 2020年 29.0 年、+14.6 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 75.0 % → 2020年 100.0 %)
掲載されている相場および推移は、95 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

八戸市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
内丸1,349 万円19.4 万円/㎡14 件
大字上徒士町557 万円13.6 万円/㎡19 件
大字常海町1,300 万円22.9 万円/㎡3 件
大字番町2,538 万円34.7 万円/㎡13 件
大字窪町926 万円16.8 万円/㎡19 件
小中野1,226 万円19.1 万円/㎡9 件
柏崎647 万円10.2 万円/㎡6 件
長根2,100 万円27.6 万円/㎡4 件
類家238 万円4.8 万円/㎡8 件

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『八戸市』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


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八戸市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認することができます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『八戸市』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/09から2020/03までの期間に取引された「21件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

八戸市 築年数に対する価格相場

八戸市の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格45 万円/㎡100 %
築10年・残存価値30 万円/㎡67 %
築20年・残存価値20 万円/㎡46 %
築30年・残存価値16 万円/㎡35 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 八戸市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に八戸市におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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八戸市の周辺環境

北東北に大規模な商圏を有する青森の中核都市

八戸市は青森県東南部に位置している都市であり、人口密度は県内1位となっています。国から中核市に指定されています。

中心市街地は青森県南部・岩手県北部を巻き込んだ約70万人規模の商圏を形成する商業地区であり、「チーノはちのへ」などの商業施設があるほか、行政機関・金融機関なども集積しています。

長横町は市を代表する歓楽街であり「八戸三社大祭」などの祭事が行われる場所でもあります。

交通面では八戸駅に東北新幹線が開通しており、東京駅まで約3時間で移動することができます。ま

た市の特徴としてスケート・アイスホッケーなどの冬季スポーツが盛んであり、スポーツチームの登録数は60以上と多くなっています。

漁業・工業に特化した東北有数の港湾都市

また八戸市は東北地方を代表する港湾都市であり、工業港として「八戸港」が国から重要港湾に指定されています。

フェリーや国際コンテナの定期航路が運行されており、八戸港の発展に伴って「三菱製紙八戸工場」を始めとする重化学工業なども進出してきました。

また、漁業の拠点である八戸漁港では特にイカ類、キチジ、ヒラメなどの水揚げ量が全国1位となった年があり、他さまざまな魚介類が水揚げ上位に位置しています。魚市場は市内三箇所に分散しており、魚介類を買い求める人々で賑わいます。

八戸市 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、八戸市の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 青森県 八戸市 大字窪町
JR八戸線 本八戸駅 徒歩 9.0分)
・築:27.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2017年第3四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   23.1 万円/㎡

2. 青森県 八戸市 大字窪町
JR八戸線 本八戸駅 徒歩 9.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2017年第1四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   15.4 万円/㎡

3. 青森県 八戸市 大字窪町
JR八戸線 本八戸駅 徒歩 9.0分)
・築:28.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2018年第1四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   17.1 万円/㎡

4. 青森県 八戸市 大字窪町
JR八戸線 本八戸駅 徒歩 9.0分)
・築:29.8 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2DK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2019年第4四半期)

売買価格   400 万円    単価   8.0 万円/㎡

5. 青森県 八戸市 大字窪町
JR八戸線 本八戸駅 徒歩 9.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2014年第3四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   18.5 万円/㎡

6. 青森県 八戸市 大字窪町
JR八戸線 本八戸駅 徒歩 9.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2013年第2四半期)

売買価格   800 万円    単価   12.3 万円/㎡

7. 青森県 八戸市 大字窪町
JR八戸線 本八戸駅 徒歩 9.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2013年第1四半期)

売買価格   750 万円    単価   10.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

八戸市 中古マンション価格相場の推移

八戸市における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



八戸市 中古マンション価格相場 推移 八戸市における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

八戸市 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 16.2 分 → 2020年 6.0 分、-63.1 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2019年 25.3 年 → 2020年 29.0 年、+14.6 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 75.0 % → 2020年 100.0 %)
以下のテーブルは、八戸市における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

八戸市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
八戸市 大字窪町 (19) [エリア]890 万18.2 万/㎡23.3 年9 分55 ㎡
青森市 (388) [エリア]1,200 万17.5 万/㎡26.3 年13 分70 ㎡
青森県 (711) [エリア]1,000 万16.9 万/㎡26.8 年13 分65 ㎡
青森市 安方 (72) [エリア]990 万16.9 万/㎡28.8 年10 分65 ㎡
JR (632) [沿線・駅]1,000 万17.3 万/㎡26.8 年13 分60 ㎡
JR JR奥羽本線 (537) [沿線・駅]1,050 万17.0 万/㎡26.8 年14 分60 ㎡
JR JR津軽線 (316) [沿線・駅]1,350 万20.0 万/㎡23.0 年12 分65 ㎡
JR奥羽本線 青森駅 (316) [沿線・駅]1,350 万20.0 万/㎡23.0 年12 分65 ㎡
JR津軽線 青森駅 (316) [沿線・駅]1,350 万20.0 万/㎡23.0 年12 分65 ㎡

八戸市 近隣の物件

『八戸市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
多賀台ヒルズマンションC棟
青森県 八戸市 多賀台 3
陸奥市川駅
徒歩40分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
小中野レジデンス四季庭
青森県 八戸市 小中野 2
小中野駅
徒歩7分
3階建
12部屋
鉄骨造 2016年
ドルチェ高州
青森県 八戸市 高州 2
本八戸駅
徒歩1分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 2012年
フラワーズマンション
青森県 八戸市 大字荒町
本八戸駅
徒歩10分
5階建
鉄筋コンクリート造 2011年
グランディ・フルール
青森県 八戸市 大字新井田 字寺沢
本八戸駅
徒歩27分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
ポレスターアーバンシティ番町
青森県 八戸市 大字番町
本八戸駅
徒歩13分
15階建
86部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2010年
ポレスターアーバンシティ番長
青森県 八戸市 大字番町 4-1
本八戸駅
徒歩11分
15階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
番町ビルディング1
青森県 八戸市 大字番町
本八戸駅
徒歩3分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
マンションサンフラワー
青森県 八戸市 城下 1
本八戸駅
徒歩3分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
レオパレスSANA
青森県 八戸市 柏崎 2-1-7
本八戸駅
徒歩13分
3階建
33部屋
鉄骨造 2008年
メゾン・アソルティ
青森県 八戸市 石堂 1
長苗代駅
徒歩4分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2008年
MAISONMAST売市A
青森県 八戸市 売市 字小待
本八戸駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2008年
多賀台ヒルズマンションB
青森県 八戸市 多賀台 2
八戸駅
徒歩40分
4階建
鉄筋コンクリート造 2007年
ラ・フェリア
青森県 八戸市 売市 1-1-13
本八戸駅
徒歩19分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ヒーローマンションBONDS
青森県 八戸市 大字尻内町 字高田
八戸駅
徒歩15分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
プリムローズヒル弐番館
青森県 八戸市 根城 3
本八戸駅
徒歩3分
3階建
17部屋
鉄骨造 2007年
レオパレスアーネストTOWA
青森県 八戸市 江陽 2-15-30
本八戸駅
徒歩5分
3階建
15部屋
鉄骨造 2005年
チュチュハウス城下
青森県 八戸市 城下 4
本八戸駅
徒歩3分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ココ・アンドゥ
青森県 八戸市 吹上 1
本八戸駅
徒歩2分
4階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
ポレスター八戸
青森県 八戸市 長根 1丁目17-1
本八戸駅
徒歩14分
13階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
サンデュエル内丸
青森県 八戸市 大字常海町 13-2
本八戸駅
徒歩9分
12階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
ライオンズマンション内丸第2
青森県 八戸市 内丸 3丁目1-20
本八戸駅
徒歩8分
14階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
シティーいずみ
青森県 八戸市 大字常番町
本八戸駅
徒歩25分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
レオパレス内丸
青森県 八戸市 内丸 2
本八戸駅
徒歩6分
3階建
27部屋
鉄骨造 2002年
レオパレスKEN
青森県 八戸市 柏崎 6
小中野駅
徒歩13分
3階建
18部屋
鉄骨造 2001年
レオシティ駿
青森県 八戸市 南類家 3
本八戸駅
徒歩1分
2階建
12部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
ベルコートエリーゼ
青森県 八戸市 売市 字小待
本八戸駅
徒歩14分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
シティマンションウィングコート城下
青森県 八戸市 城下 4
本八戸駅
徒歩11分
6階建
鉄筋コンクリート造 2001年
SHUWAマンション
青森県 八戸市 売市 1-12-8
長苗代駅
徒歩19分
3階建
12部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
ウイングコート城下
青森県 八戸市 城下 4
本八戸駅
徒歩15分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
根城マンションリベア
青森県 八戸市 根城 8
長苗代駅
徒歩29分
3階建
9部屋
鉄骨造 2000年
パークハイツ城下
青森県 八戸市 城下 4
本八戸駅
徒歩3分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
サニ-サイド
青森県 八戸市 長根 1
八戸駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨造 1999年
プロスペール小中野
青森県 八戸市 小中野 4丁目6-12
小中野駅
徒歩5分
14階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
サンロード内丸
青森県 八戸市 内丸 2丁目1-42
本八戸駅
徒歩6分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
佐藤マンション
青森県 八戸市 諏訪 3
小中野駅
徒歩19分
2階建
4部屋
鉄骨造 1998年
シャルム番町
青森県 八戸市 大字番町
本八戸駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1998年
ダイワマンション
青森県 八戸市 小中野 8
陸奥湊駅
徒歩7分
3階建
9部屋
鉄骨造 1998年
サンシャイン21
青森県 八戸市 江陽 5
小中野駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 1998年
のづきマンション
青森県 八戸市 青葉 2
小中野駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1998年

学区ごとの相場

小学校