名古屋市東山線のマンション価格相場は 35.2万円/㎡ (116万円/坪)でした。中古マンション相場は名古屋市東山線における4,853件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 35.2 万円/㎡ (116万円/坪)
・平均築年数  22.8
・平均駅距離  9.9
・平均専有面積 62.2 ㎡ (18.8 坪)

このページでは「名古屋市東山線」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンション相場は、中古マンションを売る際の売却相場の一つの目安といえます。 中古マンションの売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、不動産仲介会社等の売却査定結果と比較・検討してみましょう。

名古屋市東山線 中古マンション価格相場

価格相場 35.2 万円/㎡ (116万円/坪)
・平均築年数  22.8
・平均駅距離  9.9
・平均専有面積 62.2 ㎡ (18.8 坪)

2020 年の愛知県 名古屋市営 名古屋市東山線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は37.9 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 0.1 万円増(+0.3 %)と僅かに上昇。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加、築 10 年以内の新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2019年 9.8 分 → 2020年 8.6 分、-12.1 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 22.9 % → 2020年 27.8 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2019年 13.6 % → 2020年 12.9 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 34.6 % → 2020年 44.3 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 11.7 % → 2020年 6.9 %)
掲載されている相場および推移は、4,853 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

名古屋市東山線 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数
高畑駅2,373 万円32.5 万円/㎡49 件
八田駅2,550 万円36.0 万円/㎡78 件
岩塚駅1,309 万円19.3 万円/㎡139 件
中村公園駅1,277 万円19.0 万円/㎡97 件
中村日赤駅1,550 万円22.6 万円/㎡21 件
本陣駅2,032 万円27.8 万円/㎡17 件
亀島駅2,068 万円41.0 万円/㎡141 件
名古屋駅1,350 万円48.8 万円/㎡214 件
伏見駅1,682 万円38.0 万円/㎡482 件
栄駅1,192 万円26.7 万円/㎡64 件
新栄町駅1,440 万円34.8 万円/㎡219 件
千種駅1,712 万円40.5 万円/㎡173 件
今池駅1,384 万円38.5 万円/㎡223 件
池下駅3,415 万円43.7 万円/㎡276 件
覚王山駅2,717 万円42.0 万円/㎡271 件
本山駅3,414 万円42.3 万円/㎡182 件
東山公園駅3,903 万円46.8 万円/㎡192 件
星ケ丘駅2,753 万円35.6 万円/㎡444 件
一社駅2,029 万円26.9 万円/㎡350 件
上社駅2,120 万円30.7 万円/㎡285 件
本郷駅2,594 万円35.4 万円/㎡221 件
藤が丘駅1,955 万円26.2 万円/㎡715 件

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『名古屋市東山線』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
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名古屋市東山線 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『名古屋市東山線』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/09から2020/03までの期間に取引された「1424件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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名古屋市東山線 築年数に対する価格相場

名古屋市東山線の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格71 万円/㎡100 %
築10年・残存価値49 万円/㎡70 %
築20年・残存価値34 万円/㎡47 %
築30年・残存価値24 万円/㎡34 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 名古屋市東山線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に名古屋市東山線におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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名古屋市東山線の周辺環境

名古屋市東山線は、名古屋で最初の地下鉄

名古屋市東山線は、高畑駅と藤が丘駅を結ぶ路線です。名古屋で最初の地下鉄で、名古屋市の東西を結ぶ路線で名古屋駅、栄駅を経由する路線です。藤が丘駅では、リニモと接続して名古屋東部へのアクセス路線として利用されています。車両が15メートル6両と短いこともあり朝2分、夕3分、日中4分という運転間隔のダイヤになっています。これは、東京メトロ銀座線と同規格で同様の運転間隔と言えます。名古屋市営地下鉄で利用者が多い路線で収益が高い路線となっています。

閑静な住宅が人気

名古屋市東山線では、覚王山駅、星ヶ丘駅、本山駅が人気です。覚王山駅は1904年に創建された覚王山日泰寺で、駅前には商店街が続きます。覚王山日泰寺に隣接して揚輝荘があります。松坂屋の前進の社長の別邸があった場所で貴重な建物として管理されています。閑静な住宅街で、自然環境が豊かな地域で住みやすい環境となっています。

星ヶ丘駅には、商店街や星ヶ丘テラス(ショッピングモール)があるので生活しやすい地域です。学校が多く学生が多い地域です。本山駅は名古屋市名城線と接続し乗換の利便性が高く、商店街も多いことが人気です。

東山動植物園は、緑のスポット

東山公園駅には、東山動植物園があります。ここには日本で一番の展示数で、動物550種15,690点、植物230科7,000種あります。こども動物園もあり触れ合いができる施設もあります。園内は緑が多い地域で、散策やボート遊びができます。お子様向けのローラー滑り台「樹快ダー」は、全長200メートルあり人気の遊具です。園内中央には標高80メートル、高さ134メートルのスカイタワーは、園のランドマークで東海一の高さから市街地を一望できます。

でんきを学ぶ施設

伏見駅には、中部電力が運営するでんきの科学館があります。でんきのルーツや仕組みを体験しながら理解できる施設です。電気が家に送られる送電と変電の仕組みが分かります。発電所の施設で、電子力、火力、水力の発電がわかります。季節に合わせてイベントも開催されます。おもしろ工作で楽しみながら電気の工作ができるので、小学生の研究の一環として利用できます。実験教室は、月ごとに変更となり様々な実験を見れます。

名古屋市東山線 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、名古屋市東山線の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 愛知県 名古屋市 名東区 本郷
名古屋市東山線 本郷駅 徒歩 7.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2017年第2四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   24.3 万円/㎡

2. 愛知県 名古屋市 千種区 今池南
名古屋市東山線 今池駅 徒歩 7.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:2019年第4四半期)

売買価格   2,100 万円    単価   30.0 万円/㎡

3. 愛知県 名古屋市 中川区 中郷
名古屋市東山線 高畑駅 徒歩 7.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:2011年第1四半期)

売買価格   950 万円    単価   12.7 万円/㎡

4. 愛知県 名古屋市 千種区 丸山町
名古屋市東山線 池下駅 徒歩 7.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2016年第1四半期)

売買価格   2,800 万円    単価   37.3 万円/㎡

5. 愛知県 名古屋市 名東区 上社
名古屋市東山線 上社駅 徒歩 7.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2017年第1四半期)

売買価格   2,100 万円    単価   30.0 万円/㎡

6. 愛知県 名古屋市 名東区 小池町
リニモ 藤が丘駅 徒歩 7.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:2017年第2四半期)

売買価格   2,600 万円    単価   37.1 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

名古屋市東山線 中古マンション価格相場の推移

名古屋市東山線における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



名古屋市東山線 中古マンション価格相場 推移 名古屋市東山線における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

名古屋市東山線 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加、築 10 年以内の新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2019年 9.8 分 → 2020年 8.6 分、-12.1 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 22.9 % → 2020年 27.8 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2019年 13.6 % → 2020年 12.9 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 34.6 % → 2020年 44.3 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 11.7 % → 2020年 6.9 %)
以下のテーブルは、名古屋市東山線における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

名古屋市東山線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
名古屋市桜通線 吹上駅 (177) [沿線・駅]2,600 万34.7 万/㎡22.4 年11 分65 ㎡
名古屋市東山線 上社駅 (285) [沿線・駅]2,000 万30.8 万/㎡20.8 年11 分70 ㎡
名古屋市鶴舞線 川名駅 (210) [沿線・駅]2,300 万29.4 万/㎡26.1 年8 分70 ㎡
名古屋市鶴舞線 原駅 (249) [沿線・駅]1,850 万28.6 万/㎡22.9 年9 分70 ㎡

名古屋市東山線 近隣の物件

『名古屋市東山線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
グランドメゾン御園座タワー
愛知県 名古屋市 中区 栄 1丁目6
伏見駅
徒歩1分
1階建
304部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
プレサンスジェネ葵
愛知県 名古屋市 東区 葵 3丁目11
車道駅
徒歩1分
15階建
115部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
LacineDays
愛知県 名古屋市 東区 葵 2
車道駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2017年
アンジュブラン・ミュー
愛知県 名古屋市 東区 筒井 3
車道駅
徒歩1分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
IARIM車道
愛知県 名古屋市 東区 筒井 3
車道駅
徒歩1分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ザ・テラス丸の内
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 2
丸の内駅
徒歩1分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
NR今池
愛知県 名古屋市 千種区 内山 3
今池駅
徒歩1分
9階建
12部屋
鉄骨造 2016年
メイプルコート本山
愛知県 名古屋市 千種区 四谷通 1-15
本山駅
徒歩1分
8階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
GrandVrioFukiage
愛知県 名古屋市 千種区 大久手町 6-10
吹上駅
徒歩1分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
イースタンヒルズ本郷駅前
愛知県 名古屋市 名東区 本郷 2-152-2
本郷駅
徒歩1分
10階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
HK2east
愛知県 名古屋市 西区 栄生 2
栄生駅
徒歩1分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
パークアベェニュー覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 観月町 1
覚王山駅
徒歩1分
10階建
鉄筋コンクリート造 2015年
高畑T-2マンション
愛知県 名古屋市 中川区 高畑 1
高畑駅
徒歩1分
11階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ラア・ケア覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 覚王山通 9-16-3
覚王山駅
徒歩1分
14階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2015年
ガーデンヒルズ梅森坂
愛知県 名古屋市 名東区 梅森坂 1-1203
星ケ丘駅
徒歩1分
2階建
4部屋
鉄骨造 2015年
コーンズハウス名古屋
愛知県 名古屋市 千種区 内山 3-23-19
千種駅
徒歩1分
12階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ブランズ車道駅前
愛知県 名古屋市 東区 筒井 3丁目27-23
車道駅
徒歩1分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ヴァリアシオン
愛知県 名古屋市 中村区 本陣通 3-53-3
本陣駅
徒歩1分
3階建
3部屋
鉄骨造 2014年
Conforto若宮
愛知県 名古屋市 中村区 若宮町 1
中村区役所駅
徒歩1分
4階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
モアドルチェ
愛知県 名古屋市 名東区 大針 1-219-3
本郷駅
徒歩1分
3階建
9部屋
鉄骨造 2013年
ネクサスサクラ
愛知県 名古屋市 東区 東桜 2
高岳駅
徒歩1分
9階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
パークステージ中村
愛知県 名古屋市 中村区 乾出町 2
中村公園駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 2012年
CASACOLLINA
愛知県 名古屋市 東区 泉 2
高岳駅
徒歩1分
10階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
ルミーノ
愛知県 名古屋市 中川区 八田町 1718
近鉄八田駅
徒歩1分
7階建
鉄筋コンクリート造 2011年
ラ・メール竹の山
愛知県 日進市 竹の山 2
藤が丘駅
徒歩1分
3階建
9部屋
鉄骨造 2011年
吹上タウンスクエア
愛知県 名古屋市 千種区 千種 3-21-6
吹上駅
徒歩1分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
カーサコンフォール
愛知県 名古屋市 名東区 西山台 706
星ケ丘駅
徒歩1分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
プラウドタワー覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 末盛通 1丁目20-1
覚王山駅
徒歩1分
20階建
113部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
ワールドフラッグ名駅
愛知県 名古屋市 西区 則武新町 3-9-15
亀島駅
徒歩1分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
バウベルク
愛知県 名古屋市 西区 則武新町 4
栄生駅
徒歩1分
10階建
鉄筋コンクリート造 2010年
ロータス亀島(ロータスカメジマ)
愛知県 名古屋市 中村区 井深町
亀島駅
徒歩1分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
レオパレスTAKAOKA
愛知県 名古屋市 東区 泉 2
高岳駅
徒歩1分
4階建
28部屋
鉄骨造 2010年
クラシア本陣
愛知県 名古屋市 中村区 鳥居通 2-6
本陣駅
徒歩1分
10階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2009年
CityLife太閤
愛知県 名古屋市 中村区 太閤 2
米野駅
徒歩1分
3階建
9部屋
鉄骨造 2009年
ChelseaHatta
愛知県 名古屋市 中村区 並木 2
八田駅
徒歩1分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
ロイジェント葵
愛知県 名古屋市 東区 葵 3-9-8
車道駅
徒歩1分
13階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
hinatahigashiyama
愛知県 名古屋市 千種区 東山通 5
東山公園駅
徒歩1分
7階建
鉄筋コンクリート造 2008年
ルミナーレ東山公園
愛知県 名古屋市 千種区 東山通 5-5-1
東山公園駅
徒歩1分
8階建
鉄筋コンクリート造 2008年
HERBE葵
愛知県 名古屋市 東区 葵 1
新栄町駅
徒歩1分
14階建
122部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
プレミール葵
愛知県 名古屋市 東区 葵 3-10-7
車道駅
徒歩1分
14階建
鉄筋コンクリート造 2007年