吹上のマンション価格相場 [伊勢市]

吹上のマンション価格相場は 9.7万円/㎡ (32.0万円/坪)でした。中古マンション相場は吹上における11件の取引データに基づき算定しています。

価格相場　9.7 万円/㎡ (32.0万円/坪)
・平均築年数　　25.3 年
・平均駅距離　　5.7 分
・平均専有面積　50.9 ㎡ (15.4 坪)

このページでは「吹上」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

吹上 中古マンション価格相場

価格相場　9.7 万円/㎡ (32.0万円/坪)
・平均築年数　　25.3 年
・平均駅距離　　5.7 分
・平均専有面積　50.9 ㎡ (15.4 坪)

2016 年の三重県 伊勢市 吹上における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は16.7 万円/㎡。中古マンション相場は１年前に比べて 12.7 万円増(+317.3 ％)と大幅に上昇。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2015年 31.0 年 → 2016年 11.5 年、-62.9 ％と大きく減少)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2015年 4.0 分 → 2016年 8.0 分、+100.0 ％と大きく増加)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2015年 100.0 ％ → 2016年 50.0 ％)
掲載されている相場および推移は、11 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。
重要！このエリアは、正確な価格を計算するために充分な過去の売買取引データの蓄積がありません。算定された価格は、実際の売買価格と大きく乖離している可能性があります。ご注意ください。

吹上 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
吹上380万円10 万円/㎡宇治山田駅3 分
吹上150万円4 万円/㎡宇治山田駅4 分
吹上170万円4 万円/㎡宇治山田駅4 分
吹上160万円4 万円/㎡宇治山田駅4 分

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『吹上』における中古マンションの価格相場（実勢価格）を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分


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吹上 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認することができます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『吹上』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2008/09から2016/09までの期間に取引された「11件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも１分程度で気軽にご利用いただけます。

吹上 築年数に対する価格相場

吹上の築年数に対する中古マンションの価格相場（㎡単価）の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）
（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
築年数価格割合
新築時の平均価格14 万円/㎡100 %
築１０年・残存価値11 万円/㎡79 %
築２０年・残存価値8 万円/㎡55 %
築３０年・残存価値4 万円/㎡28 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 吹上の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}}
・都市計画：{{infoObj.city_plan}} （売買時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離（徒歩分）を指定すると、過去の取引データに基づき即座に吹上におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
年
専有面積
単位：
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離
分

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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吹上 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、吹上の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

1. 三重県 伊勢市 吹上
（近鉄山田線 宇治山田駅 徒歩 4.0分）
・築：24.8 年 ・専有面積：40.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：鉄骨造
・都市計画：第２種住居地域　 （売買時期：2012年第４四半期）

売買価格   150 万円    単価   3.8 万円/㎡

2. 三重県 伊勢市 吹上
（近鉄山田線 宇治山田駅 徒歩 4.0分）
・築：25.0 年 ・専有面積：40.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：鉄骨造
・都市計画：第２種住居地域　 （売買時期：2009年第１四半期）

売買価格   170 万円    単価   4.2 万円/㎡

3. 三重県 伊勢市 吹上
（近鉄山田線 宇治山田駅 徒歩 3.0分）
・築：24.5 年 ・専有面積：40.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：鉄骨造
・都市計画：第２種住居地域　 （売買時期：2008年第３四半期）

売買価格   380 万円    単価   9.5 万円/㎡

4. 三重県 伊勢市 吹上
（近鉄山田線 宇治山田駅 徒歩 4.0分）
・築：31.0 年 ・専有面積：40.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：鉄骨造
・都市計画：第２種住居地域　 （売買時期：2015年第１四半期）

売買価格   160 万円    単価   4.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}}
・都市計画：{{item.city_plan}}　 （売買時期：{{item.trade_date_plain}}）

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

吹上における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象：  
単位：   タッチ操作：



吹上 中古マンション価格相場 推移 吹上における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

吹上 中古マンション価格相場 推移

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2015年 31.0 年 → 2016年 11.5 年、-62.9 ％と大きく減少)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2015年 4.0 分 → 2016年 8.0 分、+100.0 ％と大きく増加)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2015年 100.0 ％ → 2016年 50.0 ％)
以下のテーブルは、吹上における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

吹上には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア／沿線・駅 平均情報（中央値）
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
伊勢市 岡本 (1) [エリア] 2,000 万23.5 万/㎡11.8 年16 分85 ㎡
伊勢市 一之木 (3) [エリア] 1,700 万24.3 万/㎡16.0 年11 分70 ㎡
伊勢市 岩渕 (3) [エリア] 1,900 万25.3 万/㎡6.5 年6 分80 ㎡
伊勢市 (28) [エリア] 2,200 万26.7 万/㎡12.4 年11 分75 ㎡

吹上 近隣の物件

『吹上』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
HALFSEVEN吹上
三重県 伊勢市 吹上 2 		伊勢市駅
徒歩6分 		3階建
12部屋 		鉄筋コンクリート造 2005年
ロイヤルマンション伊勢3
三重県 伊勢市 吹上 2丁目13-33 		宇治山田駅
徒歩9分 		9階建
33部屋 		鉄筋コンクリート造 2005年
丸美ロイヤル伊勢
三重県 伊勢市 吹上 2丁目13 		宇治山田駅
徒歩7分 		8階建
35部屋 		鉄筋コンクリート造 1999年
ウイングルートIII
三重県 伊勢市 吹上 2 		伊勢市駅
徒歩5分 		4階建
3部屋 		鉄骨造 1995年
アーク一本木
三重県 伊勢市 吹上 2 		宇治山田駅
徒歩9分 		5階建
30部屋 		鉄筋コンクリート造 1988年
レディースハウス東和
三重県 伊勢市 吹上 2 		宇治山田駅
徒歩3分 		5階建
25部屋 		鉄筋コンクリート造 1985年
ターミナルホテル
三重県 伊勢市 吹上 1 		伊勢市駅
徒歩3分 		9階建
16部屋 		鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
ミタックスマンション
三重県 伊勢市 吹上 2 		宇治山田駅
徒歩5分 		5階建
12部屋 		鉄筋コンクリート造 1980年
丸二マンション
三重県 伊勢市 吹上 2丁目9-31 		宇治山田駅
徒歩6分 		7階建
70部屋 		鉄筋コンクリート造 1978年
マンション吹上
三重県 伊勢市 吹上 2 		伊勢市駅
徒歩6分 		3階建
5部屋 		鉄骨造 1978年