船江のマンション価格相場は 26.1万円/㎡ (86.3万円/坪)でした。中古マンション相場は船江における10件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 26.1 万円/㎡ (86.3万円/坪)
・平均築年数  9.4
・平均駅距離  12.1
・平均専有面積 82.5 ㎡ (25.0 坪)

このページでは「船江」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

船江 中古マンション価格相場

価格相場 26.1 万円/㎡ (86.3万円/坪)
・平均築年数  9.4
・平均駅距離  12.1
・平均専有面積 82.5 ㎡ (25.0 坪)

2019 年の三重県 伊勢市 船江における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は24.1 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 7.9 万円減(-24.8 %)と大幅に下落。

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2018年 14.5 年 → 2019年 12.0 年、-17.3 %と減少)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 10.0 分 → 2019年 13.0 分、+30.0 %と大きく増加)
掲載されている相場および推移は、10 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。
重要!このエリアは、正確な価格を計算するために充分な過去の売買取引データの蓄積がありません。算定された価格は、実際の売買価格と大きく乖離している可能性があります。ご注意ください。

船江 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
船江1,300万円15 万円/㎡伊勢市駅10 分
船江1,800万円22 万円/㎡伊勢市駅10 分
船江2,000万円24 万円/㎡伊勢市駅11 分
船江2,800万円29 万円/㎡伊勢市駅15 分
船江2,800万円31 万円/㎡伊勢市駅15 分

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『船江』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


計算中です

船江 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『船江』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2011/06から2019/03までの期間に取引された「10件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

船江 築年数に対する価格相場

船江の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格33 万円/㎡100 %
築10年・残存価値24 万円/㎡72 %
築20年・残存価値17 万円/㎡51 %
築30年・残存価値12 万円/㎡36 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 船江の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に船江におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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船江 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、船江の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 三重県 伊勢市 船江
JR参宮線 伊勢市駅 徒歩 10.0分)
・築:8.5 年 ・専有面積:85.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:2012年第3四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   15.3 万円/㎡

2. 三重県 伊勢市 船江
JR参宮線 伊勢市駅 徒歩 10.0分)
・築:7.3 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:2011年第2四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   22.5 万円/㎡

3. 三重県 伊勢市 船江
JR参宮線 伊勢市駅 徒歩 11.0分)
・築:12.0 年 ・専有面積:85.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:2016年第1四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   23.5 万円/㎡

4. 三重県 伊勢市 船江
JR参宮線 伊勢市駅 徒歩 15.0分)
・築:9.0 年 ・専有面積:95.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:2019年第1四半期)

売買価格   2,800 万円    単価   29.5 万円/㎡

5. 三重県 伊勢市 船江
JR参宮線 伊勢市駅 徒歩 15.0分)
・築:7.8 年 ・専有面積:90.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:2017年第4四半期)

売買価格   2,800 万円    単価   31.1 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

船江における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



船江 中古マンション価格相場 推移 船江における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

船江 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2018年 14.5 年 → 2019年 12.0 年、-17.3 %と減少)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 10.0 分 → 2019年 13.0 分、+30.0 %と大きく増加)
以下のテーブルは、船江における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

船江には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
伊勢市 (28) [エリア]2,200 万26.7 万/㎡12.4 年11 分75 ㎡
伊勢市 岩渕 (3) [エリア]1,900 万25.3 万/㎡6.5 年6 分80 ㎡
伊勢市 岡本 (1) [エリア]2,000 万23.5 万/㎡11.8 年16 分85 ㎡

船江 近隣の物件

『船江』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
リンクフナエ
三重県 伊勢市 船江 3
伊勢市駅
徒歩21分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ハイマート
三重県 伊勢市 船江 4
伊勢市駅
徒歩33分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
エル・ヴァンジュ
三重県 伊勢市 船江 3
宇治山田駅
徒歩24分
3階建
鉄筋コンクリート造 2012年
サンマンションデュオマークス伊勢ウエストコート
三重県 伊勢市 船江 1丁目3
伊勢市駅
徒歩11分
10階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
サンマンションデュオマークス伊勢イーストコート
三重県 伊勢市 船江 1丁目3
伊勢市駅
徒歩11分
10階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
ダンケ
三重県 伊勢市 船江 4
宇治山田駅
徒歩23分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ポレスター船江
三重県 伊勢市 船江 1丁目2-46
伊勢市駅
徒歩10分
14階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
ソーレンサイド
三重県 伊勢市 船江 2
伊勢市駅
徒歩26分
2階建
6部屋
鉄骨造 2003年
ジョイフル伊勢
三重県 伊勢市 船江 2
伊勢市駅
徒歩15分
3階建
11部屋
鉄骨造 1993年
マンションコクボ
三重県 伊勢市 船江 3
宇治山田駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 1988年
アクアビット
三重県 伊勢市 船江 1
伊勢市駅
徒歩12分
3階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
フォーブル川端
三重県 伊勢市 船江 3
宇治山田駅
徒歩26分
2階建
軽量鉄骨造 1986年
ミタックス船江ビル
三重県 伊勢市 船江 4
伊勢市駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1980年
ビレッジハウス船江
三重県 伊勢市 船江 1
伊勢市駅
徒歩18分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
フレンドリィハギハラ
三重県 伊勢市 船江 3
伊勢市駅
徒歩24分
2階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1975年