東葉高速鉄道における賃貸マンションの平均利回りは5.05%です。想定される年間賃料は96.6万円(2,077円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,912万円です。
このページは、東葉高速鉄道において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、東葉高速鉄道における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
東葉高速鉄道において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
東葉高速鉄道における、駅からの距離が 9.4 分、占有面積が 43.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 134 万円 | 2,506 万円 | 5.33% |
| 3 年 | 132 万円 | 2,459 万円 | 5.35% |
| 5 年 | 128 万円 | 2,368 万円 | 5.39% |
| 10 年 | 118 万円 | 2,148 万円 | 5.50% |
| 20 年 | 102 万円 | 1,750 万円 | 5.80% |
| 30 年 | 87.8 万円 | 1,407 万円 | 6.24% |
東葉高速鉄道における、築年数が 15.8 年、占有面積が 43.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 115 万円 | 2,267 万円 | 5.07% |
| 3 分 | 114 万円 | 2,219 万円 | 5.14% |
| 5 分 | 112 万円 | 2,123 万円 | 5.29% |
| 10 分 | 108 万円 | 1,883 万円 | 5.72% |
| 20 分 | 98.5 万円 | 1,403 万円 | 7.02% |
| 30 分 | 89.3 万円 | 923 万円 | 9.67% |
| 2025 | 2024年 1 - 6月 187 件の取引 | 2023年 1 - 12月 378 件の取引 | 2022年 1 - 12月 400 件の取引 | 2021年 1 - 12月 403 件の取引 | ||||||||||||
| - | - | 2Q 73 | 1Q 114 | 4Q 89 | 3Q 82 | 2Q 91 | 1Q 116 | 4Q 119 | 3Q 84 | 2Q 94 | 1Q 103 | 4Q 116 | 3Q 90 | 2Q 103 | 1Q 94 | |
『東葉高速鉄道』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
東葉高速鉄道 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『東葉高速鉄道』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
東葉高速鉄道 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 西船橋駅 | 4.62% | 103万円 | 2,222万円 |
| 東海神駅 | 5.75% | 86.9万円 | 1,511万円 |
| 飯山満駅 | 6.8% | 88.3万円 | 1,298万円 |
| 北習志野駅 | 9.01% | 69.0万円 | 766万円 |
| 船橋日大前駅 | 4.04% | 70.1万円 | 1,735万円 |
| 八千代緑が丘駅 | 4.12% | 89.9万円 | 2,184万円 |
| 八千代中央駅 | 3.53% | 87.6万円 | 2,482万円 |
| 村上駅 | 7.7% | 88.4万円 | 1,147万円 |
| 東葉勝田台駅 | 4.22% | 79.4万円 | 1,882万円 |
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