埼玉県における賃貸マンションの平均利回りは4.2%です。想定される年間賃料は81.9万円(1,934円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,950万円です。
このページは、埼玉県において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、埼玉県における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
埼玉県において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
埼玉県における、駅からの距離が 13.1 分、占有面積が 39.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 118 万円 | 3,206 万円 | 3.68% |
| 3 年 | 117 万円 | 3,124 万円 | 3.73% |
| 5 年 | 114 万円 | 2,964 万円 | 3.84% |
| 10 年 | 107 万円 | 2,590 万円 | 4.13% |
| 20 年 | 92.8 万円 | 1,955 万円 | 4.75% |
| 30 年 | 78.4 万円 | 1,471 万円 | 5.33% |
埼玉県における、築年数が 20.1 年、占有面積が 39.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 96.8 万円 | 2,527 万円 | 3.83% |
| 3 分 | 96.5 万円 | 2,475 万円 | 3.90% |
| 5 分 | 95.7 万円 | 2,371 万円 | 4.04% |
| 10 分 | 93.8 万円 | 2,112 万円 | 4.44% |
| 20 分 | 90.1 万円 | 1,592 万円 | 5.66% |
| 30 分 | 86.3 万円 | 1,072 万円 | 8.05% |
『埼玉県』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
埼玉県 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『埼玉県』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
埼玉県 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| さいたま市 | 4.12% | 86.8万円 | 2,107万円 |
| 川越市 | 5.45% | 71.0万円 | 1,303万円 |
| 熊谷市 | 23.6% | 63.8万円 | 270万円 |
| 川口市 | 4.15% | 86.8万円 | 2,091万円 |
| 行田市 | 12.4% | 57.9万円 | 468万円 |
| 所沢市 | 5.3% | 75.0万円 | 1,414万円 |
| 飯能市 | 6.42% | 63.5万円 | 990万円 |
| 加須市 | 9.02% | 55.5万円 | 615万円 |
| 東松山市 | 9.62% | 57.5万円 | 597万円 |
| 春日部市 | 5.29% | 71.2万円 | 1,346万円 |
| 狭山市 | 7.47% | 63.7万円 | 853万円 |
| 羽生市 | 24.4% | 48.9万円 | 201万円 |
| 鴻巣市 | 95.1% | 61.2万円 | 64.3万円 |
| 深谷市 | 11.6% | 63.6万円 | 549万円 |
| 上尾市 | 6.05% | 77.0万円 | 1,273万円 |
| 草加市 | 6.71% | 75.0万円 | 1,119万円 |
| 越谷市 | 5.5% | 76.6万円 | 1,392万円 |
| 蕨市 | 5.28% | 83.4万円 | 1,581万円 |
| 戸田市 | 5.64% | 88.2万円 | 1,565万円 |
| 入間市 | 7.54% | 64.9万円 | 860万円 |
| 朝霞市 | 5.47% | 84.2万円 | 1,540万円 |
| 志木市 | 6.45% | 82.0万円 | 1,271万円 |
| 和光市 | 4.9% | 97.4万円 | 1,987万円 |
| 新座市 | 6.38% | 82.5万円 | 1,293万円 |
| 桶川市 | 5.6% | 69.0万円 | 1,233万円 |
| 久喜市 | 6.68% | 65.4万円 | 980万円 |
| 北本市 | 6.52% | 69.5万円 | 1,066万円 |
| 八潮市 | 6.61% | 84.3万円 | 1,275万円 |
| 富士見市 | 6.35% | 78.2万円 | 1,231万円 |
| 三郷市 | 8.32% | 82.3万円 | 989万円 |
| 蓮田市 | 7.86% | 74.2万円 | 944万円 |
| 坂戸市 | 10.3% | 58.4万円 | 566万円 |
| 幸手市 | 8.82% | 55.1万円 | 625万円 |
| 鶴ケ島市 | 6.41% | 68.4万円 | 1,066万円 |
| 日高市 | 2.78% | 62.7万円 | 2,258万円 |
| 吉川市 | 4.05% | 77.8万円 | 1,923万円 |
| ふじみ野市 | 5.68% | 77.8万円 | 1,371万円 |
| 白岡市 | 10.9% | 78.3万円 | 717万円 |
| 北足立郡 | 6.1% | 66.8万円 | 1,096万円 |
| 入間郡 | 7.77% | 65.7万円 | 845万円 |
| 南埼玉郡 | 11.3% | 58.0万円 | 512万円 |
| 北葛飾郡 | 2.42e+02% | 67.1万円 | 27.8万円 |
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