川口市における賃貸マンションの平均利回りは3.71%です。想定される年間賃料は86.8万円(2,179円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,338万円です。
このページは、川口市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、川口市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
川口市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
川口市における、駅からの距離が 12.4 分、占有面積が 36.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 116 万円 | 3,659 万円 | 3.17% |
| 3 年 | 115 万円 | 3,558 万円 | 3.22% |
| 5 年 | 111 万円 | 3,364 万円 | 3.31% |
| 10 年 | 105 万円 | 2,924 万円 | 3.57% |
| 20 年 | 93.4 万円 | 2,231 万円 | 4.19% |
| 30 年 | 86.2 万円 | 1,788 万円 | 4.82% |
川口市における、築年数が 18.2 年、占有面積が 36.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 102 万円 | 2,902 万円 | 3.51% |
| 3 分 | 101 万円 | 2,848 万円 | 3.55% |
| 5 分 | 99.9 万円 | 2,739 万円 | 3.65% |
| 10 分 | 96.7 万円 | 2,468 万円 | 3.92% |
| 20 分 | 90.3 万円 | 1,926 万円 | 4.69% |
| 30 分 | 83.9 万円 | 1,384 万円 | 6.06% |
『川口市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
川口市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『川口市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
川口市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三ツ和 | 7.78% | 74.6万円 | 959万円 |
| 八幡木 | 9.39% | 71.5万円 | 761万円 |
| 上青木 | 4.7% | 78.6万円 | 1,673万円 |
| 上青木西 | 6.22% | 74.3万円 | 1,194万円 |
| 並木 | 3.77% | 83.4万円 | 2,209万円 |
| 並木元町 | 3.58% | 105万円 | 2,938万円 |
| 中青木 | 5.58% | 84.1万円 | 1,507万円 |
| 仲町 | 7.42% | 88.3万円 | 1,189万円 |
| 元郷 | 4.62% | 89.4万円 | 1,934万円 |
| 前上町 | 13.5% | 62.5万円 | 463万円 |
| 前川 | -% | 71.0万円 | - |
| 北原台 | 5.74% | 94.0万円 | 1,639万円 |
| 北園町 | 13.4% | 61.1万円 | 456万円 |
| 南町 | 4.69% | 87.5万円 | 1,865万円 |
| 南鳩ケ谷 | 6.35% | 87.5万円 | 1,377万円 |
| 原町 | 6.09% | 106万円 | 1,741万円 |
| 在家町 | -% | 71.1万円 | - |
| 坂下町 | 6.38% | 88.4万円 | 1,386万円 |
| 大字伊刈 | 8.74% | 76.3万円 | 873万円 |
| 大字安行原 | 3.13% | 84.4万円 | 2,692万円 |
| 大字安行領根岸 | 6.37e+02% | 85.2万円 | 13.4万円 |
| 大字小谷場 | 9.14% | 81.3万円 | 890万円 |
| 大字峯 | 7.93% | 67.8万円 | 855万円 |
| 大字新井宿 | -% | 108万円 | - |
| 大字新堀 | 3.19% | 87.7万円 | 2,752万円 |
| 大字源左衛門新田 | 3.97% | 79.1万円 | 1,994万円 |
| 大字芝 | 10.3% | 78.3万円 | 763万円 |
| 大字西新井宿 | 8.54% | 60.3万円 | 706万円 |
| 大字赤山 | -% | 80.9万円 | - |
| 大字辻 | 23.2% | 78.9万円 | 341万円 |
| 大字里 | 3.39% | 80.9万円 | 2,390万円 |
| 宮町 | 5.51% | 84.5万円 | 1,532万円 |
| 川口 | 5.27% | 106万円 | 2,004万円 |
| 差間 | 11.3% | 65.5万円 | 580万円 |
| 幸町 | 4.11% | 105万円 | 2,561万円 |
| 弥平 | 40.9% | 82.2万円 | 201万円 |
| 戸塚 | 5.17% | 89.6万円 | 1,733万円 |
| 戸塚東 | 7.54% | 80.4万円 | 1,066万円 |
| 新井町 | 2.44e+02% | 89.7万円 | 36.8万円 |
| 朝日 | 7.29% | 85.3万円 | 1,170万円 |
| 末広 | 7.56% | 90.2万円 | 1,193万円 |
| 本町 | 3.36% | 96.8万円 | 2,881万円 |
| 東川口 | 9.34% | 95.5万円 | 1,023万円 |
| 東本郷 | 6.88% | 78.8万円 | 1,145万円 |
| 東領家 | 5.04% | 84.5万円 | 1,676万円 |
| 柳崎 | 6.37% | 74.1万円 | 1,164万円 |
| 柳根町 | 4.59% | 72.3万円 | 1,576万円 |
| 栄町 | 3.58% | 96.9万円 | 2,709万円 |
| 桜町 | 8.73% | 80.5万円 | 922万円 |
| 江戸 | 8.91% | 67.6万円 | 759万円 |
| 江戸袋 | 11.4% | 66.1万円 | 578万円 |
| 芝 | 13.5% | 80.7万円 | 599万円 |
| 芝下 | 9.72% | 75.8万円 | 780万円 |
| 芝中田 | 7.85% | 75.9万円 | 967万円 |
| 芝園町 | 6.3% | 95.5万円 | 1,515万円 |
| 芝富士 | 4.84% | 78.3万円 | 1,617万円 |
| 芝新町 | 3.83% | 87.0万円 | 2,269万円 |
| 芝樋ノ爪 | 3.25% | 84.5万円 | 2,599万円 |
| 芝西 | 5.21% | 80.5万円 | 1,545万円 |
| 西川口 | 3.97% | 79.7万円 | 2,009万円 |
| 西青木 | 5.35% | 82.8万円 | 1,545万円 |
| 金山町 | 5.45% | 99.6万円 | 1,829万円 |
| 青木 | 6.24% | 82.3万円 | 1,319万円 |
| 領家 | 10.0% | 84.6万円 | 843万円 |
| 飯原町 | 2.82% | 109万円 | 3,855万円 |
| 飯塚 | 5.15% | 96.4万円 | 1,872万円 |
| 鳩ケ谷本町 | 6.27% | 91.1万円 | 1,453万円 |
| 鳩ケ谷緑町 | 22.3% | 74.8万円 | 336万円 |
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