K-FLAT(東京都 三鷹市 新川 6丁目27-29)の価格相場は 52.2万円/㎡ (坪単価 173万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (22.5㎡) の 1,172 万円、最も低い部屋は 201号室 (22.5㎡) の 1,172 万円です。

K-FLAT 価格相場・家賃相場
52.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,439 円/㎡
(平均値)
24.0
1.0 円/㎡
吉祥寺駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

K-FLATの価格相場情報

物件の詳細情報

K-FLATの物件詳細は以下の通りです。

物件名K-FLAT
住所東京都 三鷹市 新川 6丁目27-29
建築年2001年
構造その他
階数3階
小学校区第一小学校
中学校区第六中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、エアコン完備、インターネット利用可
アクセス JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 1分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 1分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 1分
京王 京王井の頭線 三鷹台駅  徒歩 28分
JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 33分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 33分
JR JR中央線 吉祥寺駅  バス11分,バス停より徒歩 1分
JR JR総武線 吉祥寺駅  バス11分,バス停より徒歩 1分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  バス11分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

K-FLAT(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10122.46㎡
(1K)
-1,172万円5.5万5.6%
10222.46㎡
(1K)
-1,172万円5.5万5.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20122.46㎡
(1K)
-1,172万円5.5万5.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のK-FLATの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三鷹市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するK-FLATの価格相場、家賃相場は新川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三鷹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

K-FLATの周辺エリア(三鷹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新川 中古マンション価格相場 推移・動向 新川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

K-FLATの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
149m 芙蓉ビル
東京都 三鷹市 新川 6丁目28-17
三鷹駅
徒歩1分
6階建
その他 1975年
384m 新川ハイツ
東京都 三鷹市 新川 3丁目17-4
吉祥寺駅
徒歩40分
3階建
その他 1990年
396m エス.クリブズ
東京都 三鷹市 牟礼 7丁目8-1
三鷹台駅
徒歩20分
2階建
その他 2009年
563m メゾンTK
東京都 三鷹市 新川 3丁目12-25
吉祥寺駅
徒歩2分
2階建
その他 2002年
702m メゾンR&Y
東京都 三鷹市 牟礼 7丁目4-43
三鷹台駅
徒歩20分
3階建
その他 2009年
781m メゾンドルポ
東京都 三鷹市 牟礼 6丁目21-19
三鷹台駅
徒歩15分
3階建
その他 2006年
797m サンテラス下連雀
東京都 三鷹市 下連雀 6丁目14-18
三鷹駅
徒歩16分
3階建
その他 1999年
907m サンエイビルA
東京都 三鷹市 下連雀 6丁目7-40
三鷹駅
徒歩20分
5階建
その他 1973年
913m メゾンド・アミー
東京都 三鷹市 牟礼 6丁目13-18
吉祥寺駅
徒歩18分
3階建
その他 2006年
914m KENTビル
東京都 三鷹市 下連雀 1丁目9-16
井の頭公園駅
徒歩21分
3階建
その他 2003年
923m アヴェニール三鷹
東京都 三鷹市 下連雀 7丁目12-1
三鷹駅
徒歩18分
3階建
その他 1990年
970m メゾン・ストーンウェル
東京都 三鷹市 下連雀 6丁目18-9
三鷹駅
徒歩15分
3階建
その他 2014年
970m MAISON NOIR N
東京都 三鷹市 上連雀 8丁目5-9
吉祥寺駅
徒歩2分
3階建
その他 2012年
970m メゾンノワールN
東京都 三鷹市 上連雀 8丁目5-9
吉祥寺駅
徒歩2分
3階建
その他 2012年
970m 三鷹市下連雀7丁目メゾン
東京都 三鷹市 下連雀 7丁目6-7
三鷹駅
徒歩18分
3階建
その他 2014年
970m レゾン プリュニエ
東京都 三鷹市 下連雀 7丁目6-7
吉祥寺駅
徒歩3分
3階建
その他 2014年
972m MAISON NOIR S
東京都 三鷹市 上連雀 8丁目5-11
調布駅
徒歩2分
4階建
その他 2011年
972m メゾンノアールS
東京都 三鷹市 上連雀 8丁目5-11
三鷹駅
徒歩2分
4階建
その他 2011年
972m メゾンノワールS
東京都 三鷹市 上連雀 8丁目5-11
吉祥寺駅
徒歩2分
4階建
その他 2011年
1005m ひろせ
東京都 三鷹市 下連雀 2丁目16-10
吉祥寺駅
徒歩1分
3階建
その他 2016年
1018m ヴィラ南浦
東京都 三鷹市 下連雀 7丁目1-20
三鷹駅
徒歩15分
3階建
その他 2009年
1023m ラシュレ三鷹
東京都 三鷹市 上連雀 8丁目2-7
三鷹駅
徒歩25分
2階建
その他 2010年
1028m メゾンド・テラ
東京都 三鷹市 下連雀 7丁目7-9
三鷹駅
徒歩15分
3階建
その他 1993年
1058m LA LUCE
東京都 三鷹市 下連雀 1丁目29-13
三鷹駅
徒歩18分
2階建
その他 2015年
1059m メゾン・ド・南浦
東京都 三鷹市 下連雀 4丁目2-15
吉祥寺駅
徒歩2分
3階建
その他 1996年
1100m ルミナージュ美鷹
東京都 三鷹市 牟礼 6丁目1-1
三鷹台駅
徒歩14分
3階建
その他 2013年
1112m メゾン・ドゥ・エピ
東京都 三鷹市 上連雀 8丁目12-3
三鷹駅
徒歩29分
3階建
その他 2005年
1120m 三鷹市・牟礼3丁目メゾン
東京都 三鷹市 牟礼 3丁目11-10
三鷹台駅
徒歩15分
2階建
その他 2014年
1120m けやきメゾン
東京都 三鷹市 牟礼 3丁目11-10
三鷹台駅
徒歩12分
2階建
その他 2014年
1149m ボォレ オージェ
東京都 三鷹市 野崎 1丁目7-22
吉祥寺駅
徒歩1分
3階建
その他 2016年
1149m 野崎1丁目渡邊メゾン
東京都 三鷹市 野崎 1丁目7-22
三鷹駅
徒歩35分
3階建
その他 2016年
1200m ピアシティ5
東京都 三鷹市 牟礼 5丁目9-39
井の頭公園駅
徒歩14分
3階建
その他 1994年
1212m パークサイドレジデンス
東京都 三鷹市 牟礼 4丁目15-14
吉祥寺駅
徒歩13分
2階建
その他 2010年
1237m メゾンエレガンス
東京都 三鷹市 牟礼 5丁目2-5
千歳烏山駅
徒歩1分
2階建
その他 1991年
1267m センチュリー三鷹
東京都 三鷹市 下連雀 4丁目1-16
三鷹駅
徒歩13分
3階建
その他 1990年
1271m メゾン パルク
東京都 三鷹市 下連雀 2丁目5-23
三鷹駅
徒歩14分
2階建
その他 2014年
1296m クレール秀光
東京都 三鷹市 牟礼 5丁目2-23
千歳烏山駅
徒歩1分
3階建
その他 1999年
1306m グレイッシュポイント
東京都 三鷹市 牟礼 2丁目11-24
三鷹台駅
徒歩14分
6階建
その他 1994年
1327m メゾンときわ
東京都 三鷹市 上連雀 9丁目14-20
三鷹駅
徒歩2分
2階建
その他 2006年
1345m サラナ三鷹
東京都 三鷹市 下連雀 4丁目3-13
三鷹駅
徒歩10分
2階建
その他 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三鷹市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 三鷹市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

新川 $kind_labe人口推移 新川における人口推移・動向を調べることができます

新川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三鷹市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.2 万人 -0.38%
2045 20.3 万人 -0.07%
2040 20.3 万人 +0.46%
2035 20.2 万人 +1.00%
2030 20.0 万人 +1.26%
2025 19.8 万人 +1.28%
2020 19.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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