石井ビル(東京都 八王子市 東浅川町 519-3)の価格相場は 16.7万円/㎡ (坪単価 55.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『石井ビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
石井ビル(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月01日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 45.37㎡ (2DK) | - | 758万円 | 7.7万 | 12.2% |
| 2階 | 45.00㎡ (2DK) | - | 750万円 | 7.6万 | 12.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の石井ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東浅川町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
石井ビルの周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東浅川町 中古マンション価格相場 推移・動向
石井ビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 70m | グランパレス林 東京都 八王子市 東浅川町 556-11 | 狭間駅 徒歩6分 | | RC造 | 1995年 |
| 96m | 豊徳エルム高尾 東京都 八王子市 東浅川町 527-6 | 高尾駅 徒歩13分 | | RC造 | 1983年 |
| 125m | 石川ビル 東京都 八王子市 東浅川町 527-8 | 狭間駅 徒歩8分 | | RC造 | 1997年 |
| 144m | マンションドエルクラ第2 東京都 八王子市 東浅川町 557-6 | 狭間駅 徒歩11分 | | RC造 | 1997年 |
| 144m | サンフラットU.Y.M 東京都 八王子市 東浅川町 555-7 | 高尾駅 徒歩14分 | | RC造 | 1994年 |
| 147m | 第五小池ビル 東京都 八王子市 東浅川町 525-5 | 狭間駅 徒歩8分 | | RC造 | 1994年 |
| 157m | ダイアパレス高尾2 東京都 八王子市 東浅川町 520 | 狭間駅 徒歩9分 | | RC造 | 2003年 |
| 161m | ダイアパレス高尾II 東京都 八王子市 東浅川町 520 | 狭間駅 徒歩9分 | 11階建 244部屋 | RC造 | 2003年 |
| 173m | ポレスター高尾 東京都 八王子市 東浅川町 524-1 | 狭間駅 徒歩8分 | 7階建 93部屋 | RC造 | 2011年 |
| 199m | aie高尾 東京都 八王子市 東浅川町 513-6 | 高尾駅 徒歩18分 | 6階建 28部屋 | RC造 | 2007年 |
| 247m | 高尾 東京都 八王子市 東浅川町 | 高尾駅 徒歩0分 | 14階建 416部屋 | RC造 | 2017年 |
| 302m | サンライズ東浅川 東京都 八王子市 東浅川町 561-6 | 狭間駅 徒歩15分 | | RC造 | 1980年 |
| 336m | 栗原ビル 東京都 八王子市 東浅川町 40 | 高尾駅 徒歩13分 | | RC造 | 1995年 |
| 354m | マイキャッスルめじろ台ガーデン 東京都 八王子市 東浅川町 508-1 | めじろ台駅 徒歩14分 | | RC造 | 1997年 |
| 362m | 八王子イーストパーク 東京都 八王子市 東浅川町 205-1 | 高尾駅 徒歩13分 | | RC造 | 1989年 |
| 377m | 八王子スカイハイツ 東京都 八王子市 東浅川町 505-2 | めじろ台駅 徒歩15分 | | RC造 | 1984年 |
| 438m | マイキャッスル東浅川 東京都 八王子市 東浅川町 567-1 | めじろ台駅 徒歩17分 | 10階建 75部屋 | RC造 | 2003年 |
| 440m | 第5クロスビル 東京都 八王子市 東浅川町 565-9 | 高尾駅 徒歩20分 | | RC造 | 1975年 |
| 462m | 天圓ビル 東京都 八王子市 東浅川町 537-52 | 狭間駅 徒歩5分 | | RC造 | 1991年 |
| 467m | モリス高尾台 東京都 八王子市 東浅川町 774-1 | 狭間駅 徒歩5分 | | RC造 | 1996年 |
| 474m | 高尾グリーンハイツ 東京都 八王子市 東浅川町 538-8 | 狭間駅 徒歩7分 | | RC造 | 1979年 |
| 479m | メゾン・ド・ノア東浅川 東京都 八王子市 東浅川町 537-23 | 狭間駅 徒歩7分 | | RC造 | 1982年 |
| 481m | ライオンズグローベルめじろ台 東京都 八王子市 散田町 5丁目26-14 | めじろ台駅 徒歩14分 | 7階建 61部屋 | RC造 | 2005年 |
| 488m | メゾン原宿 東京都 八王子市 東浅川町 222-3 | 高尾駅 徒歩14分 | | RC造 | 1988年 |
| 493m | アーバンハイツ 東京都 八王子市 東浅川町 70-2 | 高尾駅 徒歩20分 | | RC造 | 1989年 |
| 498m | レクセルプラッツァめじろ台 東京都 八王子市 散田町 5丁目8-6 | めじろ台駅 徒歩14分 | 8階建 102部屋 | RC造 | 2001年 |
| 509m | セントラルコートめじろ台 東京都 八王子市 散田町 5丁目27-22 | めじろ台駅 徒歩13分 | 5階建 | RC造 | 1990年 |
| 513m | リエス高尾 東京都 八王子市 東浅川町 539-1 | 狭間駅 徒歩8分 | | RC造 | 1993年 |
| 524m | 新都市はざまビル 東京都 八王子市 東浅川町 709-1 | 狭間駅 徒歩1分 | | RC造 | 1993年 |
| 526m | ファミール西八王子1棟 東京都 八王子市 散田町 5丁目26-1 | めじろ台駅 徒歩13分 | | RC造 | 1974年 |
| 535m | クロスロードマンション 東京都 八王子市 東浅川町 539-4 | 高尾駅 徒歩8分 | | RC造 | 1988年 |
| 536m | サンクレイドルめじろ台 東京都 八王子市 散田町 5丁目27-23 | 西八王子駅 徒歩16分 | 6階建 | RC造 | 2002年 |
| 547m | 関ビル 東京都 八王子市 東浅川町 539-2 | 高尾駅 徒歩8分 | | RC造 | 1988年 |
| 562m | けやき通りプラザ 東京都 八王子市 東浅川町 540-5 | 狭間駅 徒歩7分 | | RC造 | 1988年 |
| 563m | 東都ハイツ 東京都 八王子市 東浅川町 18-10 | 高尾駅 徒歩21分 | | RC造 | 1987年 |
| 579m | コーポ秋間 東京都 八王子市 東浅川町 540-7 | 狭間駅 徒歩8分 | 3階建 9部屋 | RC造 | 1972年 |
| 579m | ホロン萩澤 東京都 八王子市 東浅川町 334 | 高尾駅 徒歩10分 | | RC造 | 1988年 |
| 593m | センチュリーめじろ台 東京都 八王子市 散田町 5丁目25-15 | めじろ台駅 徒歩15分 | | RC造 | 2000年 |
| 597m | コーポ二葉2号C 東京都 八王子市 長房町 1547-1 | 高尾駅 徒歩19分 | | RC造 | 1990年 |
| 597m | コーポ小川 東京都 八王子市 東浅川町 266 | 高尾駅 徒歩11分 | | RC造 | 1978年 |
東浅川町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。
東浅川町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 53.3 万人 | -1.86% |
| 2045 年 | 54.3 万人 | -1.85% |
| 2040 年 | 55.3 万人 | -1.82% |
| 2035 年 | 56.4 万人 | -1.43% |
| 2030 年 | 57.2 万人 | -0.98% |
| 2025 年 | 57.7 万人 | -0.33% |
| 2020 年 | 57.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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