レクセルプラッツァめじろ台(東京都 八王子市 散田町 5丁目8-6)の価格相場は 34.6万円/㎡ (坪単価 114万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 701号室 (111㎡) の 4,341 万円 (新築時価格・分譲時価格から+1.9%)、最も低い部屋は 401号室 (71.2㎡) の 2,350 万円 (新築時価格・分譲時価格から-19.2%)です。

レクセルプラッツァめじろ台 価格相場・家賃相場
34.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
939 円/㎡
(平均値)
23.3 年
14.0 円/㎡
めじろ台駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『レクセルプラッツァめじろ台』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『レクセルプラッツァめじろ台』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『八王子市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『八王子市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レクセルプラッツァめじろ台の価格相場情報

レクセルプラッツァめじろ台のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を34.6万円/㎡、家賃相場を938.7円/㎡と算定しています。住所は「東京都 八王子市 散田町 5丁目8-6」です。8階建てRC造の物件で、めじろ台駅から徒歩14.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は23.3年と比較的古い物件です。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

レクセルプラッツァめじろ台の物件詳細は以下の通りです。

物件名レクセルプラッツァめじろ台
住所東京都 八王子市 散田町 5丁目8-6
建築年2001年
構造RC造
総戸数102部屋
階数8階
用途地域準工業地域
小学校区散田小学校
中学校区横山中学校
管理会社(株)大京アステージ
備考共用施設：駐車場あり、エレベーター、プレイルーム、ガーデン
アクセス 京王  京王高尾線  めじろ台駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レクセルプラッツァめじろ台(8フロア、102戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年04月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
10180.90㎡
(3LDK)		3,070万円2,797万円7.6万3.3%
10271.55㎡
(3LDK)		2,740万円2,368万円8.1万4.1%
10392.23㎡
(3LDK)		3,080万円3,354万円6.5万2.3%
10485.25㎡
(4LDK)		3,240万円3,006万円7.3万2.9%
10575.04㎡
(3LDK)		2,890万円2,525万円7.9万3.8%
10675.04㎡
(3LDK)		2,910万円2,525万円7.9万3.8%
10785.25㎡
(4LDK)		3,290万円3,006万円7.3万2.9%
10882.23㎡
(3LDK)		3,170万円2,860万円7.5万3.1%
10978.84㎡
(3LDK)		3,070万円2,700万円7.7万3.4%
11094.18㎡
(4LDK)		3,630万円3,454万円6.3万2.2%
11172.85㎡
(3LDK)		2,820万円2,426万円8.0万4.0%
11276.33㎡
(3LDK)		2,960万円2,584万円7.9万3.7%
11375.80㎡
(3LDK)		2,990万円2,560万円7.9万3.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
20171.62㎡
(3LDK)		2,700万円2,371万円8.1万4.1%
20271.15㎡
(3LDK)		2,620万円2,350万円8.1万4.1%
20391.83㎡
(4LDK)		3,520万円3,333万円6.6万2.4%
20480.90㎡
(3LDK)		3,290万円2,797万円7.6万3.3%
20571.55㎡
(3LDK)		2,850万円2,368万円8.1万4.1%
20682.23㎡
(3LDK)		3,190万円2,860万円7.5万3.1%
20785.25㎡
(4LDK)		3,340万円3,006万円7.3万2.9%
20875.04㎡
(3LDK)		2,970万円2,525万円7.9万3.8%
20975.04㎡
(3LDK)		2,990万円2,525万円7.9万3.8%
21085.25㎡
(4LDK)		3,370万円3,006万円7.3万2.9%
21182.23㎡
(3LDK)		3,250万円2,860万円7.5万3.1%
21278.84㎡
(3LDK)		3,150万円2,700万円7.7万3.4%
21394.18㎡
(4LDK)		3,730万円3,454万円6.3万2.2%
21472.85㎡
(3LDK)		2,790万円2,426万円8.0万4.0%
21576.33㎡
(3LDK)		2,930万円2,584万円7.9万3.7%
21675.80㎡
(3LDK)		2,970万円2,560万円7.9万3.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
30171.62㎡
(3LDK)		2,780万円2,371万円8.1万4.1%
30271.15㎡
(3LDK)		2,690万円2,350万円8.1万4.1%
30391.83㎡
(4LDK)		3,580万円3,333万円6.6万2.4%
30478.05㎡
(3LDK)		3,160万円2,663万円7.8万3.5%
30580.90㎡
(3LDK)		3,350万円2,797万円7.6万3.3%
30671.55㎡
(3LDK)		2,920万円2,368万円8.1万4.1%
30782.23㎡
(3LDK)		3,260万円2,860万円7.5万3.1%
30885.25㎡
(4LDK)		3,410万円3,006万円7.3万2.9%
30975.04㎡
(3LDK)		3,040万円2,525万円7.9万3.8%
31075.04㎡
(3LDK)		3,060万円2,525万円7.9万3.8%
31185.25㎡
(4LDK)		3,440万円3,006万円7.3万2.9%
31282.23㎡
(3LDK)		3,320万円2,860万円7.5万3.1%
31378.84㎡
(3LDK)		3,220万円2,700万円7.7万3.4%
31494.18㎡
(4LDK)		3,800万円3,454万円6.3万2.2%
31572.85㎡
(3LDK)		2,850万円2,426万円8.0万4.0%
31676.33㎡
(3LDK)		2,990万円2,584万円7.9万3.7%
31775.80㎡
(3LDK)		3,050万円2,560万円7.9万3.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
40171.15㎡
(3LDK)		2,910万円2,350万円8.1万4.1%
40291.83㎡
(4LDK)		3,730万円3,333万円6.6万2.4%
40378.05㎡
(3LDK)		3,210万円2,663万円7.8万3.5%
40480.90㎡
(3LDK)		3,400万円2,797万円7.6万3.3%
40571.55㎡
(3LDK)		2,970万円2,368万円8.1万4.1%
40682.23㎡
(3LDK)		3,310万円2,860万円7.5万3.1%
40785.25㎡
(4LDK)		3,460万円3,006万円7.3万2.9%
40875.04㎡
(3LDK)		3,090万円2,525万円7.9万3.8%
40975.04㎡
(3LDK)		3,110万円2,525万円7.9万3.8%
41085.25㎡
(4LDK)		3,490万円3,006万円7.3万2.9%
41182.23㎡
(3LDK)		3,370万円2,860万円7.5万3.1%
41278.84㎡
(3LDK)		3,270万円2,700万円7.7万3.4%
41394.18㎡
(4LDK)		3,850万円3,454万円6.3万2.2%
41472.85㎡
(3LDK)		2,890万円2,426万円8.0万4.0%
41592.63㎡
(3LDK)		3,860万円3,374万円6.5万2.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
501100.90㎡
(4LDK)		4,090万円3,807万円5.4万1.7%
50280.90㎡
(3LDK)		3,440万円2,797万円7.6万3.3%
50371.55㎡
(3LDK)		3,010万円2,368万円8.1万4.1%
50482.23㎡
(3LDK)		3,350万円2,860万円7.5万3.1%
50585.25㎡
(4LDK)		3,490万円3,006万円7.3万2.9%
50675.04㎡
(3LDK)		3,120万円2,525万円7.9万3.8%
50775.04㎡
(3LDK)		3,140万円2,525万円7.9万3.8%
50885.25㎡
(4LDK)		3,510万円3,006万円7.3万2.9%
50982.23㎡
(3LDK)		3,400万円2,860万円7.5万3.1%
51078.84㎡
(3LDK)		3,300万円2,700万円7.7万3.4%
51194.18㎡
(4LDK)		3,880万円3,454万円6.3万2.2%
51272.85㎡
(3LDK)		3,080万円2,426万円8.0万4.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
60180.90㎡
(3LDK)		3,670万円2,797万円7.6万3.3%
60271.55㎡
(3LDK)		3,040万円2,368万円8.1万4.1%
60382.23㎡
(3LDK)		3,380万円2,860万円7.5万3.1%
60485.25㎡
(4LDK)		3,510万円3,006万円7.3万2.9%
60575.04㎡
(3LDK)		3,140万円2,525万円7.9万3.8%
60675.04㎡
(3LDK)		3,160万円2,525万円7.9万3.8%
60785.25㎡
(4LDK)		3,530万円3,006万円7.3万2.9%
60882.23㎡
(3LDK)		3,420万円2,860万円7.5万3.1%
60978.84㎡
(3LDK)		3,320万円2,700万円7.7万3.4%
61094.18㎡
(4LDK)		3,900万円3,454万円6.3万2.2%
61172.85㎡
(3LDK)		2,990万円2,426万円8.0万4.0%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
701110.56㎡
(4LDK)		4,260万円4,341万円3.7万1.0%
70282.23㎡
(3LDK)		3,390万円2,860万円7.5万3.1%
70385.25㎡
(4LDK)		3,520万円3,006万円7.3万2.9%
70475.04㎡
(3LDK)		3,150万円2,525万円7.9万3.8%
70575.04㎡
(3LDK)		3,170万円2,525万円7.9万3.8%
70685.25㎡
(4LDK)		3,540万円3,006万円7.3万2.9%
70782.23㎡
(3LDK)		3,430万円2,860万円7.5万3.1%
70878.84㎡
(3LDK)		3,330万円2,700万円7.7万3.4%
70994.18㎡
(4LDK)		3,970万円3,454万円6.3万2.2%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
80181.15㎡
(3LDK)		3,680万円2,809万円7.6万3.2%
80282.23㎡
(3LDK)		3,550万円2,860万円7.5万3.1%
80385.25㎡
(4LDK)		3,680万円3,006万円7.3万2.9%
80475.04㎡
(3LDK)		3,310万円2,525万円7.9万3.8%
80575.04㎡
(3LDK)		3,330万円2,525万円7.9万3.8%
80685.25㎡
(4LDK)		3,700万円3,006万円7.3万2.9%
80782.23㎡
(3LDK)		3,580万円2,860万円7.5万3.1%
80878.84㎡
(3LDK)		3,490万円2,700万円7.7万3.4%
80994.18㎡
(4LDK)		3,990万円3,454万円6.3万2.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレクセルプラッツァめじろ台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は散田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレクセルプラッツァめじろ台の価格相場、家賃相場は散田町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

レクセルプラッツァめじろ台の周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、八王子市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象：  
単位：   タッチ操作：
散田町 中古マンション価格相場 推移・動向 散田町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

散田町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レクセルプラッツァめじろ台の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
83m ファミール西八王子1棟
東京都 八王子市 散田町 5丁目26-1 		めじろ台駅
徒歩13分
RC造 1974年
91m 第5クロスビル
東京都 八王子市 東浅川町 565-9 		高尾駅
徒歩20分
RC造 1975年
103m ライオンズグローベルめじろ台
東京都 八王子市 散田町 5丁目26-14 		めじろ台駅
徒歩14分 		7階建
61部屋 		RC造 2005年
107m センチュリーめじろ台
東京都 八王子市 散田町 5丁目25-15 		めじろ台駅
徒歩15分
RC造 2000年
136m サンクレイドルめじろ台
東京都 八王子市 散田町 5丁目27-23 		西八王子駅
徒歩16分 		6階建
RC造 2002年
136m セントラルコートめじろ台
東京都 八王子市 散田町 5丁目27-22 		めじろ台駅
徒歩13分 		5階建
RC造 1990年
160m 八王子スカイハイツ
東京都 八王子市 東浅川町 505-2 		めじろ台駅
徒歩15分
RC造 1984年
162m マイキャッスル東浅川
東京都 八王子市 東浅川町 567-1 		めじろ台駅
徒歩17分 		10階建
75部屋 		RC造 2003年
244m サンライズ東浅川
東京都 八王子市 東浅川町 561-6 		狭間駅
徒歩15分
RC造 1980年
264m マイキャッスルめじろ台ガーデン
東京都 八王子市 東浅川町 508-1 		めじろ台駅
徒歩14分
RC造 1997年
274m アーバンハイツ
東京都 八王子市 東浅川町 70-2 		高尾駅
徒歩20分
RC造 1989年
284m フローラル散田
東京都 八王子市 散田町 5丁目11-3 		八王子駅
徒歩3分 		4階建
RC造 1992年
293m 川野ビル
東京都 八王子市 散田町 5丁目5-19 		西八王子駅
徒歩15分 		4階建
RC造 1991年
294m カワノビル
東京都 八王子市 散田町 5丁目5-19 		西八王子駅
徒歩17分
RC造 1990年
322m 東都ハイツ
東京都 八王子市 東浅川町 18-10 		高尾駅
徒歩21分
RC造 1987年
361m マンションドエルクラ第2
東京都 八王子市 東浅川町 557-6 		狭間駅
徒歩11分
RC造 1997年
400m パラドール散田
東京都 八王子市 散田町 5丁目12-5 		西八王子駅
徒歩13分 		4階建
RC造 1993年
420m エイトクィーン
東京都 八王子市 並木町 21-2 		西八王子駅
徒歩17分
RC造 1987年
425m aie高尾
東京都 八王子市 東浅川町 513-6 		高尾駅
徒歩18分 		6階建
28部屋 		RC造 2007年
439m ハイムナガサワ
東京都 八王子市 散田町 5丁目2-22 		西八王子駅
徒歩14分 		3階建
RC造 1982年
439m ハイム長沢
東京都 八王子市 散田町 5丁目2-22 		西八王子駅
徒歩15分 		3階建
RC造 1979年
442m 秋山ビル
東京都 八王子市 散田町 5丁目15-12 		めじろ台駅
徒歩13分 		3階建
RC造 1980年
442m 小山コーポ
東京都 八王子市 並木町 21-23 		西八王子駅
徒歩17分
RC造 1990年
457m グランパレス林
東京都 八王子市 東浅川町 556-11 		狭間駅
徒歩6分
RC造 1995年
468m 青ビル
東京都 八王子市 並木町 16-12 		西八王子駅
徒歩15分
RC造 1988年
485m ハイツ興亜
東京都 八王子市 散田町 5丁目1-8 		めじろ台駅
徒歩16分
RC造 1984年
496m ダイアパレス高尾II
東京都 八王子市 東浅川町 520 		狭間駅
徒歩9分 		11階建
244部屋 		RC造 2003年
498m 石井ビル
東京都 八王子市 東浅川町 519-3 		狭間駅
徒歩9分
RC造 1982年
516m サンフラットU.Y.M
東京都 八王子市 東浅川町 555-7 		高尾駅
徒歩14分
RC造 1994年
517m ダイアパレス高尾2
東京都 八王子市 東浅川町 520 		狭間駅
徒歩9分
RC造 2003年
550m 栗原ビル
東京都 八王子市 東浅川町 40 		高尾駅
徒歩13分
RC造 1995年
581m コスモ八王子並木町
東京都 八王子市 並木町 24-8 		西八王子駅
徒歩13分
RC造 1990年
594m 豊徳エルム高尾
東京都 八王子市 東浅川町 527-6 		高尾駅
徒歩13分
RC造 1983年
597m ポレスター高尾
東京都 八王子市 東浅川町 524-1 		狭間駅
徒歩8分 		7階建
93部屋 		RC造 2011年
606m 西八王子パークハイツ1号棟
東京都 八王子市 散田町 4丁目8-1 		西八王子駅
徒歩12分
RC造 1974年
610m エスパスハマノ浜野マンション
東京都 八王子市 並木町 24-6 		西八王子駅
徒歩14分
RC造 2000年
612m 第五小池ビル
東京都 八王子市 東浅川町 525-5 		狭間駅
徒歩8分
RC造 1994年
623m 石川ビル
東京都 八王子市 東浅川町 527-8 		狭間駅
徒歩8分
RC造 1997年
638m ハイツ・ナカオ
東京都 八王子市 散田町 5丁目17-5 		西八王子駅
徒歩15分 		3階建
RC造 1986年
662m 八王子イーストパーク
東京都 八王子市 東浅川町 205-1 		高尾駅
徒歩13分
RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

散田町における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、散田町における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。人口のわずかな減少に伴い、中古マンション市場は縮小する可能性がありますが、価格の大幅な下落は少ないと考えられます。供給過剰の状況下では、中古マンションの価格は安定またはわずかに下落することが予想されます。

東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあり、東京都(+2.9%)と比較して競争力の低下を意味するかもしれません。不動産市場は供給過剰により価格が安定またはわずかに下降する可能性がありますが、これは投資家にとって買い手市場となるかもしれません。

散田町 $kind_labe人口推移 散田町における人口推移・動向を調べることができます

散田町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

八王子市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、八王子市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 53.3 万人 -1.86%
2045 年 54.3 万人 -1.85%
2040 年 55.3 万人 -1.82%
2035 年 56.4 万人 -1.43%
2030 年 57.2 万人 -0.98%
2025 年 57.7 万人 -0.33%
2020 年 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、東京都における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 1439.9 万人 -0.58%
2045 年 1448.3 万人 -0.17%
2040 年 1450.7 万人 +0.33%
2035 年 1445.9 万人 +0.77%
2030 年 1434.9 万人 +1.05%
2025 年 1419.9 万人 +1.08%
2020 年 1404.8 万人 -

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