園ビル(東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目29-7)の価格相場は 55.7万円/㎡ (坪単価 184万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

園ビル 価格相場・家賃相場
55.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,774 円/㎡
(平均値)
47.0
4.0 円/㎡
代官山駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

園ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

園ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名園ビル
住所東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目29-7
建築年1978年
構造RC造
アクセス 東急 東急東横線 代官山駅  徒歩 4分
JR JR山手線 恵比寿駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅  徒歩 5分
JR JR埼京線 恵比寿駅  徒歩 5分
JR JR湘南新宿ライン 恵比寿駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

園ビル(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階26.00㎡
(1DK)
-1,449万円9.8万8.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の園ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は恵比寿西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する園ビルの価格相場、家賃相場は恵比寿西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

園ビルの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
恵比寿西 中古マンション価格相場 推移・動向 恵比寿西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

恵比寿西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

園ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
3m 恵比寿ウエスト
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目29-8
代官山駅
徒歩5分
7階建
RC造 2003年
19m 大槻ビル
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目10-6
代官山駅
徒歩5分

RC造 1978年
22m オアシス代官山
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目30-16
代官山駅
徒歩4分

RC造 1988年
23m ツゥロワ・イー代官山ビル
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目29-9
代官山駅
徒歩4分

RC造 2001年
29m 代官山TYK
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目29-5
恵比寿駅
徒歩5分

RC造 1989年
33m オノダ荘
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目10-4
恵比寿駅
徒歩4分
3階建
RC造 1967年
38m エビスサンドエル
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目17-22
代官山駅
徒歩5分
4階建
RC造 1982年
38m ドロップイン代官山
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目16-8
代官山駅
徒歩5分

RC造 1990年
39m 西田ビル
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目17-11
恵比寿駅
徒歩4分

RC造 1999年
40m プラネックスアンベール
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目10-3
恵比寿駅
徒歩4分
3階建
RC造 1967年
40m PURIMO
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目28-1
恵比寿駅
徒歩3分

RC造 2007年
42m DAIKANYAMAims
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目30-3
代官山駅
徒歩4分

RC造 2012年
46m ヒロ代官山ビル
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目17-10
代官山駅
徒歩5分

RC造 1988年
47m 彰和ビル
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目16-8
代官山駅
徒歩5分

RC造 1983年
49m 畑ビル
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目10-8
代官山駅
徒歩4分

RC造 2002年
50m サンビレッジ代官山
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目17-5
代官山駅
徒歩4分

RC造 1992年
62m 藤代コーポ
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目16-2
代官山駅
徒歩3分

RC造 1997年
62m マーブル代官山
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目16-6
恵比寿駅
徒歩3分

RC造 1994年
63m グリーンヒル代官山
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目30-13
代官山駅
徒歩4分

RC造 1986年
63m エビデンスモワ
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目17-6
代官山駅
徒歩5分

RC造 2007年
63m 代官山ウェスト
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目17-6
代官山駅
徒歩4分

RC造 1992年
64m 代官山ヒルズ
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目28-3
代官山駅
徒歩3分
3階建
RC造 1994年
75m ブリリアント恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目9-2
恵比寿駅
徒歩4分

RC造 2014年
77m 大澤ビル
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目9-8
恵比寿駅
徒歩4分

RC造 1992年
77m 三友第二マンション
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目27-10
代官山駅
徒歩5分

RC造 1980年
77m プルミェール恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目17-1
恵比寿駅
徒歩3分

RC造 1980年
81m アイ.ティー.オー代官山
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目17-8
恵比寿駅
徒歩6分

RC造 1991年
85m Passage代官山
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目30-9
代官山駅
徒歩3分

RC造 2006年
86m 吉房ビル
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目16-3
恵比寿駅
徒歩4分

RC造 1988年
87m CRYSTALSQUARE代官山
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目9-9
恵比寿駅
徒歩3分

RC造 1975年
88m 代官山イルテンポ
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目30-10
代官山駅
徒歩4分

RC造 2003年
88m ゼネラルビル恵比寿西
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目16-3
恵比寿駅
徒歩3分

RC造 1985年
93m パークサイドアミー
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目27-8
代官山駅
徒歩4分
3階建
RC造 1982年
94m 恵比寿フラワーマンション
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目16-2
恵比寿駅
徒歩3分
8階建
18部屋
RC造 1968年
99m 代官山眺めのいい家
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目17-17
代官山駅
徒歩3分
6階建
RC造 2012年
100m 代官山K&K
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目17-11
代官山駅
徒歩3分

RC造 1995年
102m 東光ホワイトビル
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目11-9
恵比寿駅
徒歩4分

RC造 1986年
103m 丸山ビル
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目16-1
恵比寿駅
徒歩4分
5階建
RC造 1965年
103m PlanexVolta
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目11-9
恵比寿駅
徒歩6分

RC造 2009年
103m エナ代官山
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目17-12
代官山駅
徒歩3分

RC造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

恵比寿西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

恵比寿西 $kind_labe人口推移 恵比寿西における人口推移・動向を調べることができます

恵比寿西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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