四季ハイム(東京都 杉並区 松庵 3丁目12-21)の価格相場は 52.1万円/㎡ (坪単価 172万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『四季ハイム』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
四季ハイム(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 18.00㎡ (1K) | - | 937万円 | 6.2万 | 7.9% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 18.00㎡ (1K) | - | 937万円 | 6.2万 | 7.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の四季ハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松庵のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
四季ハイムの周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
松庵 中古マンション価格相場 推移・動向
四季ハイムの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 23m | フローレ西荻 東京都 杉並区 松庵 3丁目13-11 | 西荻窪駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 26m | カーサ・ディ・ピーノ 東京都 杉並区 松庵 3丁目12-25 | 西荻窪駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 99m | ミサトハイツ 東京都 杉並区 松庵 3丁目26-43 | 西荻窪駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 106m | アースビレッジ 東京都 杉並区 松庵 3丁目26-43 | 西荻窪駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 110m | ルミエール 東京都 杉並区 松庵 3丁目19-7 | 西荻窪駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 119m | 松庵ハイツ 東京都 杉並区 松庵 3丁目23-14 | 西荻窪駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1981年 |
| 122m | マリーンハイツ 東京都 杉並区 松庵 3丁目11-25 | 西荻窪駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 152m | ドミール松庵B 東京都 杉並区 松庵 3丁目12-2 | 西荻窪駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 152m | グリーンハイム 東京都 杉並区 松庵 3丁目9-16 | 西荻窪駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 156m | グリーンハイツ 東京都 杉並区 松庵 3丁目11-28 | 西荻窪駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 158m | ドミール松庵A 東京都 杉並区 松庵 3丁目12-2 | 西荻窪駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 168m | ジュネス松庵 東京都 杉並区 松庵 3丁目7-7 | 西荻窪駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 174m | 西荻クレンリネス2 東京都 杉並区 松庵 3丁目26-14 | 西荻窪駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 183m | ラフィーネ 東京都 杉並区 松庵 3丁目9-21 | 西荻窪駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 183m | フラット松庵 東京都 杉並区 松庵 3丁目16-11 | 西荻窪駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 205m | サンコートM 東京都 杉並区 松庵 3丁目26-18 | 西荻窪駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 207m | パインヒルズ松庵A棟 東京都 杉並区 松庵 3丁目35-7 | 西荻窪駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 210m | かおるハイツ 東京都 杉並区 松庵 3丁目20-8 | 西荻窪駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 213m | グリーンメドウ3号棟 東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 5丁目14-9 | 西荻窪駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 213m | グリーンメドウII 東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 5丁目14-9 | 西荻窪駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 214m | グリーンメドウ-2 東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 5丁目14-9 | 西荻窪駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 215m | やよいコーポ 東京都 杉並区 松庵 3丁目26-20 | 西荻窪駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 216m | アヴェニール 東京都 杉並区 松庵 2丁目19-9 | 西荻窪駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 220m | ジュネス松庵 東京都 杉並区 松庵 2丁目19-9 | 西荻窪駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1982年 |
| 220m | グリーンメドウ 東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 5丁目14-8 | 西荻窪駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 220m | グリーンメドウ1号棟 東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 5丁目14-8 | 西荻窪駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 224m | グリーンメドウ-1 東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 5丁目14-8 | 西荻窪駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 225m | ガーデンハイツ美里 東京都 杉並区 松庵 3丁目10-32 | 西荻窪駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 229m | モネ吉祥寺 東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 5丁目13-10 | 西荻窪駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 230m | ハイツ佳芳 東京都 杉並区 松庵 3丁目24-11 | 西荻窪駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 239m | 玉藻ハイツ 東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 5丁目13-6 | 西荻窪駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 239m | 志浦コーポ 東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 5丁目15-12 | 西荻窪駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 241m | SAKURA 東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 5丁目15-13 | 西荻窪駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 243m | ヴィラエトワール 東京都 杉並区 松庵 3丁目6-16 | 西荻窪駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 256m | ハイムK 東京都 杉並区 松庵 3丁目31-10 | 西荻窪駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 258m | メゾン武蔵野 東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 5丁目15-11 | 西荻窪駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 275m | カーサMK 東京都 杉並区 松庵 3丁目33-16 | 西荻窪駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 282m | BELLHEIM 東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 5丁目11-4 | 西荻窪駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 285m | シティハイムトキワ 東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 5丁目11-5 | 西荻窪駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 285m | ルネ西荻 東京都 杉並区 松庵 3丁目5-5 | 西荻窪駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1983年 |
松庵の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
松庵 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 61.9 万人 | -0.33% |
| 2045 年 | 62.1 万人 | +0.31% |
| 2040 年 | 61.9 万人 | +1.16% |
| 2035 年 | 61.2 万人 | +1.76% |
| 2030 年 | 60.1 万人 | +1.96% |
| 2025 年 | 59.0 万人 | -0.27% |
| 2020 年 | 59.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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