ルピナス武蔵野(東京都 武蔵野市 関前 2丁目16-3)の価格相場は 47.9万円/㎡ (坪単価 158万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (38.2㎡) の 1,832 万円、最も低い部屋は 101号室 (32.9㎡) の 1,574 万円です。

ルピナス武蔵野 価格相場・家賃相場
47.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,706 円/㎡
(平均値)
17.8
8.0 円/㎡
吉祥寺駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルピナス武蔵野の価格相場情報

物件の詳細情報

ルピナス武蔵野の物件詳細は以下の通りです。

物件名ルピナス武蔵野
住所東京都 武蔵野市 関前 2丁目16-3
建築年2007年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区関前南小学校
中学校区第五中学校
備考共用施設:宅配ボックス、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:オール電化、温水洗浄便座、エアコン完備、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、浴室乾燥機、床暖房
アクセス JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 8分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 8分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 8分
JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 18分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 18分
JR JR中央線 武蔵境駅  徒歩 20分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  徒歩 20分
JR JR中央線 三鷹駅  バス10分,バス停より徒歩 10分
JR JR総武線 三鷹駅  バス10分,バス停より徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルピナス武蔵野(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月29日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10132.87㎡
(1R)
-1,574万円9.1万6.9%
10233.75㎡
(1R)
-1,616万円9.2万6.9%
10333.75㎡
(1R)
-1,616万円9.2万6.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20137.25㎡
(1LDK)
-1,784万円10.0万6.7%
20238.25㎡
(1LDK)
-1,832万円10.2万6.7%
20338.25㎡
(1LDK)
-1,832万円10.2万6.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルピナス武蔵野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は関前のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルピナス武蔵野の価格相場、家賃相場は関前のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルピナス武蔵野の周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
関前 中古マンション価格相場 推移・動向 関前における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

関前 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルピナス武蔵野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
71m ルガール関前
東京都 武蔵野市 関前 2丁目15-20
三鷹駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2010年
106m サンプレジオ
東京都 武蔵野市 関前 2丁目21-11
三鷹駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 1994年
106m リーガヴェルデ
東京都 武蔵野市 関前 2丁目21-11
三鷹駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2005年
163m シャムロック武蔵野
東京都 武蔵野市 関前 2丁目22-8
三鷹駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2003年
170m 増田コーポ
東京都 武蔵野市 関前 2丁目24-4
武蔵境駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1979年
203m メゾンアップル
東京都 武蔵野市 関前 3丁目31-19
三鷹駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1992年
203m チェリー武蔵野
東京都 武蔵野市 関前 3丁目31-7
三鷹駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2011年
229m エル・ヴィエント
東京都 武蔵野市 関前 3丁目31-18
武蔵境駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2005年
251m リエス武蔵野
東京都 武蔵野市 関前 2丁目28-2
武蔵境駅
徒歩15分
3階建
軽量鉄骨 2004年
327m オークヴィラ武蔵野
東京都 武蔵野市 関前 3丁目37-15
武蔵境駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2003年
354m シャンベール
東京都 武蔵野市 関前 3丁目30-8
武蔵境駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2009年
371m ファミールむさしの
東京都 武蔵野市 関前 4丁目2-11
武蔵境駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1992年
386m 田辺ハイツ
東京都 武蔵野市 関前 3丁目33-3
三鷹駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1993年
395m ハイムムサシノ
東京都 武蔵野市 関前 3丁目20-8
三鷹駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1976年
400m 仁愛ハイツ
東京都 武蔵野市 関前 3丁目20-9
三鷹駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1980年
410m サンライズ武蔵野
東京都 武蔵野市 関前 4丁目2-7
三鷹駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2011年
417m リヴェール武蔵野
東京都 武蔵野市 関前 3丁目28-20
三鷹駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1994年
424m パレット
東京都 武蔵野市 関前 1丁目5-13
三鷹駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2005年
445m ハイツサンライズ
東京都 武蔵野市 関前 3丁目28-10
西武柳沢駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2000年
468m ハピネス武蔵野
東京都 武蔵野市 関前 4丁目2-1
武蔵境駅
徒歩15分
3階建
軽量鉄骨 2009年
468m ハピネス武藏野
東京都 武蔵野市 関前 4丁目2-1
田無駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2009年
477m サンシティムサシノ
東京都 武蔵野市 関前 1丁目2-4
三鷹駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1989年
481m メゾン関前
東京都 武蔵野市 関前 4丁目16-12
吉祥寺駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1993年
495m シティハイムU
東京都 武蔵野市 境 3丁目25-14
武蔵境駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1990年
497m シャルマンドミール
東京都 武蔵野市 関前 4丁目17-14
西武柳沢駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2004年
513m グリーンヒル武蔵野
東京都 武蔵野市 関前 4丁目16-3
武蔵境駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1993年
513m ハイムカネト
東京都 武蔵野市 関前 4丁目16-3
三鷹駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1991年
514m アネスタ武蔵野
東京都 武蔵野市 関前 1丁目1-11
三鷹駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
518m 白百合ハイツ
東京都 武蔵野市 境 3丁目23-9
武蔵境駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1981年
520m ハウスヨシムラ
東京都 武蔵野市 境 3丁目23-6
武蔵境駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 1990年
524m ボヌール武蔵野
東京都 武蔵野市 八幡町 3丁目3-7
西武柳沢駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2011年
541m メゾンちぐさ
東京都 三鷹市 上連雀 1丁目18-5
三鷹駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2003年
544m 浅野アパート
東京都 武蔵野市 境 3丁目23-9
武蔵境駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1980年
548m エスペランサ
東京都 武蔵野市 西久保 1丁目47-11
三鷹駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1997年
549m ヴェルディ武蔵野
東京都 武蔵野市 境 3丁目19-11
武蔵境駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1995年
550m コーポ井口
東京都 武蔵野市 八幡町 3丁目8-3
三鷹駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1992年
550m 井口ハイツ
東京都 武蔵野市 八幡町 3丁目8-3
三鷹駅
徒歩30分
2階建
軽量鉄骨 1988年
583m チヨダハイム
東京都 武蔵野市 八幡町 3丁目2-7
西武柳沢駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2003年
585m グランドハイツ
東京都 武蔵野市 西久保 1丁目44-12
三鷹駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1981年
591m アーバンタナカ
東京都 武蔵野市 八幡町 3丁目8-12
三鷹駅
徒歩47分
2階建
軽量鉄骨 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

関前の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。 武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。

関前 $kind_labe人口推移 関前における人口推移・動向を調べることができます

関前 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -0.52%
2045 16.0 万人 +0.02%
2040 16.0 万人 +0.69%
2035 15.9 万人 +1.28%
2030 15.7 万人 +1.58%
2025 15.4 万人 +2.68%
2020 15.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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