第五中学校〔立花町〕周辺のマンション価格相場は 22.6万円/㎡ (74.6万円/坪)でした。中古マンション相場は第五中学校〔立花町〕周辺における10件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 22.6 万円/㎡ (74.6万円/坪)
・平均築年数  24.6
・平均駅距離  11.0
・平均専有面積 69.5 ㎡ (21.0 坪)

このページでは「第五中学校 周辺」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

第五中学校 周辺 中古マンション価格相場

価格相場 22.6 万円/㎡ (74.6万円/坪)
・平均築年数  24.6
・平均駅距離  11.0
・平均専有面積 69.5 ㎡ (21.0 坪)

2019 年の大阪府 豊中市 立花町における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は32.7 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 17.6 万円増(+116.5 %)と大幅に上昇。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2018年 34.8 年 → 2019年 19.5 年、-43.9 %と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が減少(2018年 12.0 分 → 2019年 10.0 分、-16.7 %と減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 % → 2019年 50.0 %)
掲載されている相場および推移は、10 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。
重要!このエリアは、正確な価格を計算するために充分な過去の売買取引データの蓄積がありません。算定された価格は、実際の売買価格と大きく乖離している可能性があります。ご注意ください。

第五中学校 周辺 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
立花町1,400万円18 万円/㎡豊中駅9 分
立花町1,500万円21 万円/㎡豊中駅11 分
立花町1,700万円21 万円/㎡豊中駅12 分
立花町1,400万円22 万円/㎡豊中駅15 分

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『第五中学校 周辺』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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第五中学校 周辺 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『第五中学校 周辺』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2008/03から2019/09までの期間に取引された「10件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

第五中学校 周辺 築年数に対する価格相場

第五中学校 周辺の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格54 万円/㎡100 %
築10年・残存価値34 万円/㎡63 %
築20年・残存価値21 万円/㎡40 %
築30年・残存価値17 万円/㎡31 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 第五中学校 周辺の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に第五中学校 周辺におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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第五中学校の周辺環境

大阪都心へのアクセス良好な住宅都市

豊中市は、大阪都心から15km圏内にある大阪府の中核市です。その近さから、大阪都心のベッドタウンとして発展し、住宅地の開発が盛んに行われています。

市内は高級住宅地として発展した北部・中部、商工業地域として栄える南部に大別することができます。

交通面で有利な地域でり、大阪国際空港があることや、市内を東西・南北方向にカバーする阪急電鉄・北大阪急行電鉄に加えて中国自動車道や名神高速道路による自動車での移動のしやすさなど総合的なアクセスに優れています。

地域密着型の商業と製造業が盛ん

豊中市は、住宅地開発による急激な人口の増加にともなって、産業は商業・サービス業を中心として発展してきました。

大規模商業施設こそ少ないものの、10を超えるさまざまな商店街や小売の店舗が数多く並んでいます。

また、阪神間の工業地帯に隣接し、交通の便が良いため製造業も盛んになっており「パナソニック」傘下の企業も拠点を置いています。

大阪大学などの学術研究機関が存在するため情報・ライフサイエンス系の先端産業も発展しようとしています。

第五中学校 周辺 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、第五中学校 周辺の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 大阪府 豊中市 立花町
阪急宝塚本線 豊中駅 徒歩 12.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2009年第3四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   21.2 万円/㎡

2. 大阪府 豊中市 立花町
阪急宝塚本線 豊中駅 徒歩 15.0分)
・築:31.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2015年第3四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   21.5 万円/㎡

3. 大阪府 豊中市 立花町
阪急宝塚本線 豊中駅 徒歩 9.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2009年第3四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   17.5 万円/㎡

4. 大阪府 豊中市 立花町
阪急宝塚本線 豊中駅 徒歩 11.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2008年第1四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   21.4 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

第五中学校 周辺における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



第五中学校 周辺 中古マンション価格相場 推移 第五中学校 周辺における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

第五中学校 周辺 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2018年 34.8 年 → 2019年 19.5 年、-43.9 %と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が減少(2018年 12.0 分 → 2019年 10.0 分、-16.7 %と減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 % → 2019年 50.0 %)
以下のテーブルは、第五中学校 周辺における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

第五中学校 周辺には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
豊中市 千里園 (6) [エリア]1,650 万22.2 万/㎡28.8 年11 分75 ㎡
豊中市 待兼山町 (1) [エリア]1,400 万23.3 万/㎡20.0 年14 分60 ㎡
豊中市 岡上の町 (20) [エリア]1,350 万23.6 万/㎡25.4 年8 分55 ㎡
豊中市 刀根山元町 (17) [エリア]1,800 万24.0 万/㎡23.5 年9 分75 ㎡
豊中市 (9) [エリア]1,300 万20.8 万/㎡30.0 年11 分70 ㎡

第五中学校 周辺 近隣の物件

『第五中学校 周辺』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
プラネスーペリア豊中グランデ
大阪府 豊中市 立花町 3丁目
豊中駅
徒歩9分
9階建
120部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ユーハイツ立花町
大阪府 豊中市 立花町 3丁目11-6
豊中駅
徒歩12分
3階建
3部屋
木造 2015年
モアナビラ2
大阪府 豊中市 立花町 1-12-30
豊中駅
徒歩8分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2002年
パークハイム豊中若葉通
大阪府 豊中市 立花町 1丁目3-10
豊中駅
徒歩6分
3階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
グリーンローレル立花
大阪府 豊中市 立花町 3-13-20
豊中駅
徒歩13分
3階建
鉄筋コンクリート造 1996年
HEIMYANOU(ハイムヤノウ)
大阪府 豊中市 立花町 3
豊中駅
徒歩14分
6階建
鉄筋コンクリート造 1991年
ハイムヤノウ
大阪府 豊中市 立花町 3
豊中駅
徒歩12分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
スリーエヌ豊中
大阪府 豊中市 立花町 2-6-8
豊中駅
徒歩10分
4階建
鉄筋コンクリート造 1991年
豊中立花町シティハウス
大阪府 豊中市 立花町 3丁目3-12
豊中駅
徒歩11分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1990年
豊中立花シティハウス
大阪府 豊中市 立花町 3
豊中駅
徒歩12分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
サンパティゼ豊中
大阪府 豊中市 立花町 1
豊中駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1990年
サンパレス21パティオ豊中B棟
大阪府 豊中市 立花町 3
豊中駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1988年
コープ野村豊中立花町
大阪府 豊中市 立花町 3丁目10-1
豊中駅
徒歩12分
4階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
保江文化
大阪府 豊中市 立花町 2
岡町駅
徒歩8分
2階建
木造 1971年
立花ハイツ
大阪府 豊中市 立花町 2
豊中駅
徒歩10分
2階建
木造 1971年
ジェーコーポ
大阪府 豊中市 立花町 3
豊中駅
徒歩8分
2階建
鉄筋コンクリート造 1970年