プレスト・アイディ秋葉原(東京都 台東区 鳥越 1丁目27-2)の価格相場は 94.4万円/㎡ (坪単価 312万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 903号室 (42.4㎡) の 4,021 万円、最も低い部屋は 702号室 (25.4㎡) の 2,390 万円です。

プレスト・アイディ秋葉原 価格相場・家賃相場
94.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,837 円/㎡
(平均値)
14.9
6.0 円/㎡
新御徒町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プレスト・アイディ秋葉原の価格相場情報

物件の詳細情報

プレスト・アイディ秋葉原の物件詳細は以下の通りです。

物件名プレスト・アイディ秋葉原
住所東京都 台東区 鳥越 1丁目27-2
建築年2010年
構造RC造
階数11階
用途地域不明
小学校区台東育英小学校
中学校区御徒町台東中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、オートロック、温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 都営 都営大江戸線 新御徒町駅  徒歩 6分
都営 都営大江戸線 蔵前駅  徒歩 9分
その他 つくばエクスプレス線 秋葉原駅  徒歩 15分
JR JR山手線 秋葉原駅  徒歩 15分
JR JR京浜東北線 秋葉原駅  徒歩 15分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 秋葉原駅  徒歩 15分
JR JR総武線 秋葉原駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

プレスト・アイディ秋葉原』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プレスト・アイディ秋葉原(9フロア、18戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20125.75㎡
(1K)
-2,419万円7.6万3.8%
20226.26㎡
(1K)
-2,467万円7.7万3.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30125.75㎡
(1K)
-2,419万円7.6万3.8%
30226.26㎡
(1K)
-2,467万円7.7万3.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40125.75㎡
(1K)
-2,419万円7.6万3.8%
40226.26㎡
(1K)
-2,467万円7.7万3.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50330.79㎡
(1K)
-2,901万円8.9万3.7%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70125.75㎡
(1K)
-2,419万円7.6万3.8%
70225.45㎡
(1K)
-2,390万円7.5万3.8%
70330.79㎡
(1K)
-2,901万円8.9万3.7%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80041.27㎡
(1K)
-3,913万円11.2万3.4%
80141.27㎡
(1LDK)
-3,913万円11.2万3.4%
80241.17㎡
(1LDK)
-3,903万円11.1万3.4%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90342.38㎡
(1LDK)
-4,021万円11.4万3.4%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100141.27㎡
(1LDK)
-3,913万円11.2万3.4%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110040.39㎡
(1LDK)
-3,827万円11.0万3.4%
110140.57㎡
(1LDK)
-3,845万円11.0万3.4%
110240.39㎡
(1LDK)
-3,827万円11.0万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレスト・アイディ秋葉原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鳥越のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレスト・アイディ秋葉原の価格相場、家賃相場は鳥越のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレスト・アイディ秋葉原の周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鳥越 中古マンション価格相場 推移・動向 鳥越における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鳥越 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレスト・アイディ秋葉原の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m マストライフ鳥越
東京都 台東区 鳥越 1丁目27-8
新御徒町駅
徒歩7分

RC造 2011年
44m SRビル
東京都 台東区 鳥越 1丁目28-5
蔵前駅
徒歩7分

RC造 1988年
51m OKビル
東京都 台東区 鳥越 2丁目7-12
蔵前駅
徒歩5分

RC造 1990年
67m 伊勢宇本店ビル
東京都 台東区 鳥越 1丁目29-5
新御徒町駅
徒歩5分

RC造 1985年
72m ファインアドレス新御徒町
東京都 台東区 小島 1丁目2-1
新御徒町駅
徒歩5分
14階建
RC造 2008年
81m パロス
東京都 台東区 小島 1丁目1-4
新御徒町駅
徒歩5分

RC造 2014年
85m パルバ・トゥリス
東京都 台東区 鳥越 1丁目30-10
新御徒町駅
徒歩5分
10階建
RC造 1989年
86m パレスコートU鳥越
東京都 台東区 鳥越 1丁目1-2
浅草橋駅
徒歩7分
11階建
RC造 2011年
87m ヴェルステージ秋葉原EAST
東京都 台東区 鳥越 2丁目6-6
浅草橋駅
徒歩7分
11階建
89部屋
RC造 2009年
88m クレストビル
東京都 台東区 三筋 1丁目7-3
蔵前駅
徒歩5分

RC造 1992年
88m スパッジオ蔵前
東京都 台東区 三筋 1丁目9-4
新御徒町駅
徒歩6分

RC造 2007年
90m VELLSTAGEAKIHABARAEAST
東京都 台東区 鳥越 2丁目6-6
浅草橋駅
徒歩7分

RC造 2008年
90m コンシェリア御徒町
東京都 台東区 小島 1丁目1-8
新御徒町駅
徒歩5分
14階建
42部屋
RC造 2008年
93m ライオンズマンション浅草橋
東京都 台東区 鳥越 1丁目
浅草橋駅
徒歩0分
14階建
35部屋
RC造 2018年
94m 小川ビル
東京都 台東区 小島 1丁目1-5
新御徒町駅
徒歩5分

RC造 2014年
95m ザ・パークハウス浅草橋
東京都 台東区 鳥越 1丁目1-1
浅草橋駅
徒歩7分
14階建
39部屋
RC造 2011年
110m 赤池ビル
東京都 台東区 鳥越 2丁目9-3
浅草橋駅
徒歩7分

RC造 1981年
110m パレステージ浅草橋
東京都 台東区 鳥越 2丁目9-10
浅草橋駅
徒歩8分
12階建
53部屋
RC造 2014年
112m 東京洋装雑貨センター
東京都 台東区 小島 1丁目11-12
新御徒町駅
徒歩5分

RC造 1982年
112m SN鳥越
東京都 台東区 鳥越 2丁目9-4
蔵前駅
徒歩6分

RC造 1983年
115m 中山ビル
東京都 台東区 鳥越 1丁目30-8
新御徒町駅
徒歩6分

RC造 1983年
115m 比護ビル
東京都 台東区 小島 1丁目11-3
仲御徒町駅
徒歩10分

RC造 1975年
118m 坂倉ビル
東京都 台東区 鳥越 2丁目9-2
蔵前駅
徒歩7分

RC造 1982年
118m 伊藤ビル
東京都 台東区 三筋 1丁目8-5
新御徒町駅
徒歩6分

RC造 1990年
120m KGK鳥越ビル
東京都 台東区 鳥越 2丁目9-13
浅草橋駅
徒歩7分

RC造 1978年
131m クレストサカガミ
東京都 台東区 鳥越 1丁目24-11
新御徒町駅
徒歩6分
7階建
RC造 2000年
133m BELISTA新御徒町
東京都 台東区 小島 1丁目11-10
新御徒町駅
徒歩5分
14階建
39部屋
RC造 2010年
135m ラグラースダイヤモンドマンション鳥越
東京都 台東区 鳥越 2丁目5-3
蔵前駅
徒歩7分

RC造 2005年
136m SENTVERT新御徒町
東京都 台東区 小島 1丁目11-5
仲御徒町駅
徒歩10分

RC造 2007年
139m ザ・パークハウス浅草橋西レジデンス
東京都 台東区 鳥越 1丁目3-2
浅草橋駅
徒歩8分
14階建
77部屋
RC造 2012年
139m メインステージ浅草橋
東京都 台東区 浅草橋 5丁目28-8
浅草橋駅
徒歩7分
13階建
36部屋
RC造 2007年
140m ハピネ蔵前鳥越
東京都 台東区 鳥越 2丁目10-7
蔵前駅
徒歩6分
10階建
26部屋
RC造 2010年
141m アルファステイツ浅草橋
東京都 台東区 浅草橋 5丁目28-2
浅草橋駅
徒歩7分
12階建
37部屋
RC造 2013年
142m シュマンドソワ
東京都 台東区 三筋 1丁目6-3
蔵前駅
徒歩6分

RC造 1988年
145m ニューヒラノビル
東京都 台東区 小島 1丁目9-11
新御徒町駅
徒歩4分

RC造 1989年
145m フォンテ橋本
東京都 台東区 三筋 1丁目6-4
蔵前駅
徒歩7分
5階建
RC造 1988年
146m ミハマビル
東京都 台東区 鳥越 1丁目4-2
新御徒町駅
徒歩8分

RC造 1991年
147m ライオンズ浅草橋レジデンス
東京都 台東区 浅草橋 5丁目28-7
浅草橋駅
徒歩7分
14階建
39部屋
RC造 2013年
148m アセッツ鳥越
東京都 台東区 鳥越 1丁目24-2
新御徒町駅
徒歩6分
5階建
RC造 1990年
149m デュオステージ浅草三筋
東京都 台東区 三筋 1丁目10-5
新御徒町駅
徒歩5分
14階建
86部屋
RC造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鳥越の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

鳥越 $kind_labe人口推移 鳥越における人口推移・動向を調べることができます

鳥越 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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