ハウス富士見(東京都 三鷹市 新川 2丁目13-12)の価格相場は 6.8万円/㎡ (坪単価 22.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (32.4㎡) の 242 万円、最も低い部屋は 1階 (22.7㎡) の 110 万円です。

ハウス富士見 価格相場・家賃相場
6.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,080 円/㎡
(平均値)
55.0
27.0 円/㎡
三鷹台駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハウス富士見の価格相場情報

物件の詳細情報

ハウス富士見の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハウス富士見
住所東京都 三鷹市 新川 2丁目13-12
建築年1970年
構造鉄骨造
階数3階
アクセス 京王 京王井の頭線 三鷹台駅  徒歩 27分
JR JR中央線 吉祥寺駅  バス12分,バス停より徒歩 4分
JR JR総武線 吉祥寺駅  バス12分,バス停より徒歩 4分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  バス12分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハウス富士見(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階30.78㎡
(2K)
-217万円6.4万35.2%
1階22.71㎡
(1K)
-110万円5.1万54.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階32.40㎡
(2K)
-242万円6.6万32.6%
2階29.16㎡
(2K)
-192万円6.1万38.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階32.40㎡
(2K)
-242万円6.6万32.6%
3階32.40㎡
(2K)
-242万円6.6万32.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハウス富士見の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三鷹市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハウス富士見の価格相場、家賃相場は新川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三鷹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハウス富士見の周辺エリア(三鷹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新川 中古マンション価格相場 推移・動向 新川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハウス富士見の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
63m 美好マンション
東京都 三鷹市 新川 3丁目2-30
三鷹台駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 1975年
99m ブランドール三鷹新川
東京都 三鷹市 新川 3丁目3-28
吉祥寺駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2001年
270m ブランドール高麗
東京都 三鷹市 牟礼 7丁目5-30
吉祥寺駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1997年
274m 芯芯ビル
東京都 三鷹市 新川 2丁目2-3
三鷹台駅
徒歩20分

鉄骨造 1996年
290m ドルフミタカ
東京都 三鷹市 新川 3丁目16-25
三鷹駅
徒歩40分

鉄骨造 1988年
290m ドルフMITAKA
東京都 三鷹市 新川 3丁目16-25
吉祥寺駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1989年
347m ガーデンハイツB棟
東京都 三鷹市 牟礼 7丁目4-49
三鷹台駅
徒歩22分

鉄骨造 2002年
350m サン・オオクラ
東京都 三鷹市 北野 2丁目6-41
千歳烏山駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1986年
352m ガーデンハイツA棟
東京都 三鷹市 牟礼 7丁目4-49
吉祥寺駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2003年
358m レオネクスト美郷
東京都 三鷹市 新川 2丁目8-21
仙川駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 2013年
372m クローバーハイツ
東京都 三鷹市 新川 3丁目17-10
吉祥寺駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1987年
407m MAISONR&Y
東京都 三鷹市 牟礼 7丁目4-43
三鷹台駅
徒歩20分

鉄骨造 2008年
409m プラムパレス
東京都 三鷹市 牟礼 7丁目3-36
吉祥寺駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1988年
410m 牟礼パークハイツ
東京都 三鷹市 牟礼 7丁目3-26
吉祥寺駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1986年
431m 藤美ハイム
東京都 三鷹市 牟礼 7丁目8-21
三鷹駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1989年
456m コーポ浅見
東京都 三鷹市 牟礼 7丁目6-12
三鷹台駅
徒歩21分
3階建
鉄骨造 1981年
460m 伴賛館
東京都 三鷹市 新川 3丁目18-1
三鷹駅
徒歩42分
3階建
鉄骨造 1993年
467m トレニア1号棟
東京都 三鷹市 北野 3丁目12-1
吉祥寺駅
徒歩60分

鉄骨造 1992年
471m ウェステリヤマンション
東京都 三鷹市 新川 5丁目2-1
つつじケ丘駅
徒歩30分
3階建
鉄骨造 1989年
475m ウエステリアマンション
東京都 三鷹市 新川 5丁目2-1
三鷹駅
徒歩76分

鉄骨造 1990年
488m クラアンメゾン
東京都 三鷹市 新川 3丁目19-14
吉祥寺駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 1990年
529m アグリコーポ
東京都 三鷹市 新川 6丁目4-18
吉祥寺駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1999年
532m 三栄ハイム
東京都 三鷹市 牟礼 5丁目12-6
三鷹台駅
徒歩17分

鉄骨造 1983年
539m コーポ海老沢
東京都 三鷹市 牟礼 5丁目8-7
吉祥寺駅
徒歩58分
2階建
鉄骨造 1981年
558m アメニティームサシノ
東京都 三鷹市 牟礼 6丁目24-20
三鷹台駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1994年
576m パールハイツ
東京都 三鷹市 新川 6丁目24-1
三鷹駅
徒歩34分
3階建
鉄骨造 1985年
585m たかはし住宅楠ノ木
東京都 三鷹市 新川 6丁目6-3
吉祥寺駅
徒歩47分

鉄骨造 1996年
601m ジャルダン・ウエハラ
東京都 三鷹市 新川 6丁目24-21
三鷹駅
徒歩35分
3階建
鉄骨造 1993年
610m KSレジデンス
東京都 三鷹市 牟礼 6丁目24-4
三鷹台駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1990年
612m メゾンド牟礼南
東京都 三鷹市 牟礼 5丁目11-15
三鷹台駅
徒歩15分

鉄骨造 1985年
632m コーポサンキ
東京都 三鷹市 新川 6丁目25-1
三鷹台駅
徒歩30分
3階建
鉄骨造 1992年
632m カスミ
東京都 三鷹市 新川 6丁目25-3
吉祥寺駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1992年
642m 島田ビル
東京都 三鷹市 新川 6丁目9-22
三鷹駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1991年
651m シンエイ住宅
東京都 三鷹市 新川 6丁目9-7
三鷹台駅
徒歩34分

鉄骨造 1998年
652m オークヒルズ
東京都 三鷹市 北野 3丁目13-10
仙川駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1994年
674m メゾンリアン
東京都 三鷹市 牟礼 5丁目9-11
三鷹台駅
徒歩15分

鉄骨造 2012年
675m Kフラット
東京都 三鷹市 新川 6丁目27-29
三鷹台駅
徒歩28分

鉄骨造 2000年
681m メゾンドソレイユ
東京都 三鷹市 牟礼 6丁目7-3
三鷹台駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1993年
681m パークサイド新川
東京都 三鷹市 新川 6丁目26-4
吉祥寺駅
徒歩31分
3階建
鉄骨造 1998年
682m 第三東和グリーンコーポ
東京都 三鷹市 牟礼 5丁目11-24
三鷹台駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三鷹市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 三鷹市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

新川 $kind_labe人口推移 新川における人口推移・動向を調べることができます

新川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三鷹市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.2 万人 -0.38%
2045 20.3 万人 -0.07%
2040 20.3 万人 +0.46%
2035 20.2 万人 +1.00%
2030 20.0 万人 +1.26%
2025 19.8 万人 +1.28%
2020 19.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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