テラス井の頭(東京都 三鷹市 井の頭 4丁目10-13)の価格相場は 57.5万円/㎡ (坪単価 190万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『テラス井の頭』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
テラス井の頭(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 20.24㎡ (1K) | - | 1,164万円 | 5.8万 | 6.0% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 20.24㎡ (1K) | - | 1,164万円 | 5.8万 | 6.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のテラス井の頭の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は井の頭のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三鷹市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三鷹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
テラス井の頭の周辺エリア(三鷹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
井の頭 中古マンション価格相場 推移・動向
テラス井の頭の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 186m | ファミール井の頭公園 東京都 三鷹市 井の頭 4丁目19-3 | 井の頭公園駅 徒歩9分 | 2階建 | その他 | 2014年 |
| 206m | ライオンズステージハウス 東京都 三鷹市 井の頭 5丁目7-37 | 井の頭公園駅 徒歩6分 | 4階建 | その他 | 1999年 |
| 235m | カメリアガーデン 東京都 三鷹市 井の頭 4丁目20-13 | 吉祥寺駅 徒歩10分 | 2階建 | その他 | 2001年 |
| 319m | ヘーベルメゾン井の頭 東京都 三鷹市 井の頭 5丁目8-22 | 井の頭公園駅 徒歩8分 | 2階建 | その他 | 2014年 |
| 394m | プレジール 東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 1丁目17-1 | 吉祥寺駅 徒歩3分 | | その他 | 1996年 |
| 397m | スリジェ W 東京都 三鷹市 井の頭 3丁目11-13 | 井の頭公園駅 徒歩2分 | 2階建 | その他 | 2012年 |
| 409m | スリジェ E 東京都 三鷹市 井の頭 3丁目11-14 | 井の頭公園駅 徒歩2分 | 2階建 | その他 | 2012年 |
| 438m | コーポ新庄 東京都 三鷹市 井の頭 5丁目14-16 | 千歳烏山駅 徒歩5分 | 2階建 | その他 | 1994年 |
| 506m | ハイツM 東京都 三鷹市 井の頭 5丁目20-7 | 吉祥寺駅 徒歩15分 | 2階建 | その他 | 1994年 |
| 588m | サンビスタ 東京都 三鷹市 井の頭 2丁目33-5 | 井の頭公園駅 徒歩6分 | 2階建 | その他 | 1994年 |
| 604m | 紅映庵 東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目8-9 | 井の頭公園駅 徒歩7分 | 2階建 | その他 | 2015年 |
| 642m | メゾン・ボヌール 東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目12-5 | 吉祥寺駅 徒歩5分 | 2階建 | その他 | 2008年 |
| 650m | メゾン吉祥寺 東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目12-13 | 吉祥寺駅 徒歩4分 | 4階建 | その他 | 1986年 |
| 669m | ハウスオーキッド 東京都 三鷹市 牟礼 4丁目3-5 | 井の頭公園駅 徒歩11分 | 2階建 | その他 | 1994年 |
| 676m | 田中フラット 東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目4-6 | 吉祥寺駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 1997年 |
| 700m | パークサイドレジデンス 東京都 三鷹市 牟礼 4丁目15-14 | 吉祥寺駅 徒歩13分 | 2階建 | その他 | 2010年 |
| 711m | サン・ヴィラ 東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目22-12 | 吉祥寺駅 徒歩6分 | 2階建 | その他 | 2000年 |
| 744m | 吉祥寺街物語 東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目22-7 | 吉祥寺駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 2014年 |
| 744m | 吉祥寺街物語I 東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目22-7 | 吉祥寺駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 2014年 |
| 781m | コーポ国木田 東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目32-19 | 井の頭公園駅 徒歩9分 | 2階建 | その他 | 1990年 |
| 782m | M-9松戸家9thビル 東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目18-2 | 吉祥寺駅 徒歩2分 | | その他 | 2010年 |
| 802m | 吉祥寺レジデンス 東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目31-8 | 吉祥寺駅 徒歩7分 | 2階建 | その他 | 1990年 |
| 806m | キャンパーツリー3 東京都 三鷹市 井の頭 2丁目21-13 | 三鷹台駅 徒歩8分 | 3階建 | その他 | 1998年 |
| 808m | パルクメゾン小西 東京都 三鷹市 井の頭 2丁目5-17 | 三鷹台駅 徒歩3分 | 2階建 | その他 | 2010年 |
| 819m | 清和レジデンス 東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目35-5 | 吉祥寺駅 徒歩7分 | 2階建 | その他 | 1991年 |
| 838m | hereux heure 東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目34-5 | 吉祥寺駅 徒歩11分 | 8階建 | その他 | 2015年 |
| 838m | ウルー・ウール 東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目34-5 | 井の頭公園駅 徒歩7分 | 2階建 | その他 | 2015年 |
| 908m | ルイーズビル 東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目20-15 | 吉祥寺駅 徒歩4分 | | その他 | 1985年 |
| 915m | トルチェ ノアール 東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目4-3 | 吉祥寺駅 徒歩4分 | 4階建 | その他 | 2015年 |
| 923m | ファミールメゾン井の頭 東京都 三鷹市 下連雀 1丁目24-3 | 吉祥寺駅 徒歩15分 | 2階建 | その他 | 2012年 |
| 944m | ALBA PLAZA 東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目33-6 | 吉祥寺駅 徒歩6分 | 3階建 | その他 | 2004年 |
| 944m | アルバプラザ 東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目33-6 | 吉祥寺駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 2004年 |
| 955m | ラリューヌ 東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目3-13 | 吉祥寺駅 徒歩7分 | 2階建 | その他 | 1990年 |
| 957m | メゾンド・アミー 東京都 三鷹市 牟礼 6丁目13-18 | 吉祥寺駅 徒歩18分 | 3階建 | その他 | 2006年 |
| 982m | メゾン田多井 東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 4丁目14-1 | 井の頭公園駅 徒歩8分 | 2階建 | その他 | 1990年 |
| 991m | 吉祥寺ドミトリー 東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目43-14 | 三鷹台駅 徒歩5分 | 2階建 | その他 | 1990年 |
| 994m | 三鷹シャンテ 東京都 三鷹市 下連雀 2丁目3-2 | 三鷹駅 徒歩14分 | 2階建 | その他 | 2003年 |
| 999m | オリエンス 東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目11-1 | 吉祥寺駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 2012年 |
| 1007m | 下連雀マンション 東京都 三鷹市 下連雀 2丁目2-27 | 三鷹駅 徒歩8分 | 2階建 | その他 | 2014年 |
| 1018m | 三鷹市・牟礼3丁目メゾン 東京都 三鷹市 牟礼 3丁目11-10 | 三鷹台駅 徒歩15分 | 2階建 | その他 | 2014年 |
井の頭の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
三鷹市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 三鷹市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
井の頭 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 20.2 万人 | -0.38% |
| 2045 年 | 20.3 万人 | -0.07% |
| 2040 年 | 20.3 万人 | +0.46% |
| 2035 年 | 20.2 万人 | +1.00% |
| 2030 年 | 20.0 万人 | +1.26% |
| 2025 年 | 19.8 万人 | +1.28% |
| 2020 年 | 19.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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