タカオコーポ(東京都 立川市 若葉町 2丁目25-2)の価格相場は 17.6万円/㎡ (坪単価 58.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (33.5㎡) の 597 万円、最も低い部屋は 102号室 (21.0㎡) の 363 万円です。

タカオコーポ 価格相場・家賃相場
17.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,859 円/㎡
(平均値)
33.0
7.0 円/㎡
立川駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

タカオコーポの価格相場情報

物件の詳細情報

タカオコーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名タカオコーポ
住所東京都 立川市 若葉町 2丁目25-2
建築年1992年
構造木造
階数2階
小学校区けやき台小学校
中学校区立川第九中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、エアコン完備、バス、トイレ別
アクセス JR JR中央線 立川駅  徒歩 7分
JR JR青梅線 立川駅  徒歩 7分
JR JR南武線 立川駅  徒歩 7分
JR JR中央線 国立駅  徒歩 25分
その他 多摩モノレール 泉体育館駅  徒歩 29分
西武 西武拝島線 東大和市駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

タカオコーポ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000325.11㎡
(1DK)
-439万円4.8万13.1%
10221.00㎡
(1K)
-363万円4.2万13.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20132.81㎡
(2DK)
-584万円5.8万12.0%
20233.53㎡
(2K)
-597万円5.9万11.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のタカオコーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若葉町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するタカオコーポの価格相場、家賃相場は若葉町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

タカオコーポの周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
若葉町 中古マンション価格相場 推移・動向 若葉町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若葉町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

タカオコーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m シャトーカトレア
東京都 立川市 若葉町 1丁目32-9
国立駅
徒歩28分
2階建
木造 1992年
50m サンコーポ
東京都 立川市 若葉町 1丁目32-12
国立駅
徒歩28分
2階建
木造 1981年
52m 水村コーポ
東京都 立川市 若葉町 2丁目23-20
国立駅
徒歩28分
2階建
木造 1987年
76m ハイツけやき
東京都 立川市 若葉町 2丁目26-38
国立駅
徒歩28分
2階建
木造 1989年
100m アゼリア
東京都 国分寺市 高木町 3丁目1-4
国立駅
徒歩27分
2階建
木造 2004年
161m ヴィラドルチェ
東京都 国分寺市 高木町 3丁目17-5
立川駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
198m コーポアカシア
東京都 国分寺市 高木町 3丁目1-1
国立駅
徒歩25分
2階建
木造 1979年
199m コーポアカシヤ
東京都 国分寺市 高木町 3丁目1-1
国立駅
徒歩25分

木造 1978年
219m グリーンコート立川
東京都 立川市 若葉町 2丁目15-20
国立駅
徒歩53分
2階建
木造 1991年
220m グリーンコート
東京都 立川市 若葉町 2丁目15-20
東大和市駅
徒歩25分

木造 1987年
229m ELLY
東京都 立川市 若葉町 2丁目40-7
国立駅
徒歩25分
2階建
木造 1984年
242m コーポナイス
東京都 国分寺市 高木町 3丁目23-10
国立駅
徒歩24分
2階建
木造 2000年
288m マコトシャルマン
東京都 立川市 若葉町 2丁目43-18
国立駅
徒歩23分
2階建
木造 1992年
288m 真シャルマン
東京都 立川市 若葉町 2丁目43-18
国立駅
徒歩20分
2階建
木造 1992年
299m レフィナード国立
東京都 国分寺市 高木町 3丁目13-14
国立駅
徒歩22分
2階建
木造 1997年
322m コーポどんぐり
東京都 国分寺市 並木町 3丁目33-8
国立駅
徒歩23分

木造 1983年
325m 桜山コーポ
東京都 国分寺市 高木町 1丁目23-11
国立駅
徒歩1分
2階建
木造 1983年
336m サンライズワカバ
東京都 立川市 若葉町 1丁目19-19
泉体育館駅
徒歩28分

木造 1987年
339m サンライズ若葉
東京都 立川市 若葉町 1丁目19-19
泉体育館駅
徒歩28分
2階建
木造 1988年
341m メゾン.ド.ニレ
東京都 国分寺市 高木町 3丁目6-2
国立駅
徒歩23分

木造 1989年
353m 三栄ハイツ
東京都 立川市 若葉町 1丁目19-15
泉体育館駅
徒歩27分
2階建
木造 1992年
355m ハイツ多田野
東京都 国分寺市 新町 3丁目26-11
国立駅
徒歩24分
2階建
木造 1999年
357m ジェルム21
東京都 立川市 若葉町 1丁目21-52
立川駅
徒歩35分
2階建
木造 1990年
361m エステート国立
東京都 国分寺市 高木町 3丁目6-8
国立駅
徒歩23分
2階建
木造 1994年
377m レオパレスRAVE
東京都 立川市 若葉町 3丁目57-16
鷹の台駅
徒歩28分
2階建
木造 2004年
394m T.K.ハイツ
東京都 立川市 若葉町 2丁目52-9
立川駅
徒歩2分
2階建
木造 1988年
407m 藤本ハイム
東京都 立川市 若葉町 3丁目57-11
国立駅
徒歩61分

木造 1984年
417m ウエストワカバ
東京都 立川市 若葉町 1丁目20-13
国立駅
徒歩32分
2階建
木造 1973年
432m アネックス国立
東京都 国分寺市 並木町 3丁目18-2
国立駅
徒歩25分
2階建
木造 1984年
438m つきのきハウス
東京都 立川市 若葉町 1丁目17-2
国立駅
徒歩31分
2階建
木造 1971年
449m コープ成美木
東京都 国分寺市 並木町 3丁目21-6
鷹の台駅
徒歩24分
2階建
木造 1995年
463m 若葉荘A
東京都 立川市 若葉町 2丁目50-1
国立駅
徒歩18分

木造 1978年
465m メゾンドコアン
東京都 国分寺市 富士本 3丁目22-68
国立駅
徒歩23分

木造 1992年
466m アクアシティ国立北
東京都 国分寺市 高木町 2丁目14-17
国立駅
徒歩20分
2階建
木造 2000年
466m カーサ山崎
東京都 国分寺市 高木町 2丁目14-17
国立駅
徒歩21分
2階建
木造 1994年
480m アザレアハウス
東京都 国分寺市 高木町 2丁目18-46
国立駅
徒歩24分

木造 1989年
482m ボナールウィル
東京都 立川市 若葉町 3丁目60-23
東大和市駅
徒歩26分

木造 2000年
482m 若葉荘C
東京都 立川市 若葉町 2丁目50-1
国立駅
徒歩18分
2階建
木造 1973年
507m レオパレスカシェート
東京都 国分寺市 西町 3丁目2-9
国立駅
徒歩2分
2階建
木造 2004年
510m スプリングワン
東京都 国分寺市 高木町 1丁目13-5
国立駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若葉町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

若葉町 $kind_labe人口推移 若葉町における人口推移・動向を調べることができます

若葉町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

立川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.9 万人 -1.22%
2045 18.1 万人 -1.07%
2040 18.3 万人 -0.76%
2035 18.4 万人 -0.41%
2030 18.5 万人 -0.11%
2025 18.5 万人 +1.01%
2020 18.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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