東大和市駅のマンション価格相場は 31.4万円/㎡ (坪単価 104万円/坪)でした。中古マンション相場は東大和市駅における262件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 31.4 万円/㎡ (104万円/坪)
・平均築年数  21.1
・平均駅距離  7.7
・平均専有面積 62.8 ㎡ (19.0 坪)

このページでは「東大和市駅」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「中古マンション価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

東大和市駅 中古マンション価格相場

価格相場 31.4 万円/㎡ (104万円/坪)
・平均築年数  21.1
・平均駅距離  7.7
・平均専有面積 62.8 ㎡ (19.0 坪)

2020 年の東京都 西武拝島線 東大和市駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は31.2 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 2.1 万円増(+7.1 %)と堅調に推移。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2019年 24.9 年 → 2020年 20.7 年、-16.8 %と減少)
  • 駅からの平均距離が減少(2019年 9.1 分 → 2020年 7.8 分、-14.1 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 29.4 % → 2020年 39.1 %)

価格下落要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 11.8 % → 2020年 4.3 %)
掲載されている相場および推移は、262 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

東大和市駅 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
向原1,200万円27 万円/㎡東大和市駅8 分
桜が丘1,500万円27 万円/㎡東大和市駅8 分
向原1,100万円24 万円/㎡東大和市駅8 分

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『東大和市駅』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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東大和市駅 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東大和市駅における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2017/09から2021/03までの期間に取引された「76件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

東大和市駅 築年数に対する価格相場

東大和市駅の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格47 万円/㎡100 %
築10年・残存価値38 万円/㎡81 %
築20年・残存価値31 万円/㎡66 %
築30年・残存価値26 万円/㎡55 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 東大和市駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に東大和市駅におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

東大和市駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、東大和市駅の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 東京都 小平市 小川町
西武拝島線 東大和市駅 徒歩 10.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   2,100 万円    単価   30.0 万円/㎡

2. 東京都 小平市 栄町
西武拝島線 東大和市駅 徒歩 6.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3DK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   24.0 万円/㎡

3. 東京都 東大和市 桜が丘
西武拝島線 東大和市駅 徒歩 8.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   27.3 万円/㎡

4. 東京都 東大和市 桜が丘
西武拝島線 東大和市駅 徒歩 10.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   27.3 万円/㎡

5. 東京都 小平市 小川町
西武拝島線 東大和市駅 徒歩 10.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   2,200 万円    単価   31.4 万円/㎡

6. 東京都 小平市 栄町
西武拝島線 東大和市駅 徒歩 6.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   34.0 万円/㎡

7. 東京都 東大和市 桜が丘
西武拝島線 東大和市駅 徒歩 10.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   21.8 万円/㎡

8. 東京都 東大和市 向原
西武拝島線 東大和市駅 徒歩 8.0分)
・築:28.0 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   940 万円    単価   18.8 万円/㎡

9. 東京都 東大和市 向原
西武拝島線 東大和市駅 徒歩 8.0分)
・築:18.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   960 万円    単価   19.2 万円/㎡

10. 東京都 東大和市 向原
西武拝島線 東大和市駅 徒歩 9.0分)
・築:18.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3DK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   26.0 万円/㎡

11. 東京都 東大和市 桜が丘
西武拝島線 東大和市駅 徒歩 8.0分)
・築:29.0 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   300 万円    単価   6.0 万円/㎡

12. 東京都 小平市 小川町
西武拝島線 東大和市駅 徒歩 9.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   1,900 万円    単価   25.3 万円/㎡

13. 東京都 東大和市 向原
西武拝島線 東大和市駅 徒歩 8.0分)
・築:17.5 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   34.0 万円/㎡

14. 東京都 東大和市 向原
西武拝島線 東大和市駅 徒歩 8.0分)
・築:17.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3DK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   30.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

東大和市駅 中古マンション価格相場の推移

東大和市駅における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
東大和市駅 中古マンション価格相場 推移 東大和市駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

東大和市駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

東大和市駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、東大和市駅における中古マンション価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2019年 24.9 年 → 2020年 20.7 年、-16.8 %と減少)
  • 駅からの平均距離が減少(2019年 9.1 分 → 2020年 7.8 分、-14.1 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 29.4 % → 2020年 39.1 %)

価格下落要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 11.8 % → 2020年 4.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

東大和市駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
西武拝島線 萩山駅 (75) [沿線・駅]1,800 万31.2 万/㎡27.3 年5 分60 ㎡
西武 西武拝島線 (1,457) [沿線・駅]1,800 万29.2 万/㎡24.1 年8 分65 ㎡
西武拝島線 玉川上水駅 (239) [沿線・駅]2,450 万34.1 万/㎡20.3 年6 分65 ㎡
西武拝島線 武蔵砂川駅 (233) [沿線・駅]1,500 万24.8 万/㎡26.4 年8 分55 ㎡

東大和市駅 近隣の物件

『東大和市駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
レオネクストシャトレーII
東京都 東大和市 南街 1丁目8-15
東大和市駅
徒歩0分
2階建
木造 2011年
ラフィーネ・オーニシ
東京都 東大和市 清水 6丁目1151-1
東大和市駅
徒歩1分
3階建
RC造 2000年
ラ・ヴィオール
東京都 東大和市 清水 3丁目799-9
東大和市駅
徒歩1分
4階建
RC造 1999年
若林ビル
東京都 東大和市 南街 5丁目89-11
東大和市駅
徒歩1分

RC造 1996年
第一宮寺ビル
東京都 小平市 小川町 1丁目390-2
東大和市駅
徒歩1分
5階建
RC造 1991年
ハイムオギノ
東京都 武蔵村山市 本町 1丁目8-1
東大和市駅
徒歩1分
3階建
RC造 1981年
CASA GRANDE
東京都 東大和市 南街 4丁目19-3
東大和市駅
徒歩2分
5階建
RC造 2013年
グレースオーキッド・N
東京都 武蔵村山市 中藤 3丁目13-4
東大和市駅
徒歩2分
2階建
木造 2010年
スプリング
東京都 東大和市 芋窪 3丁目1715-20
東大和市駅
徒歩2分
2階建
木造 2009年
エンピエッサ東大和
東京都 小平市 小川町 1丁目74-9
東大和市駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2006年
ローゼン・ハイムA
東京都 東大和市 高木 2丁目161-15
東大和市駅
徒歩2分
2階建
木造 2004年
ローゼンハイム B
東京都 東大和市 高木 2丁目161
東大和市駅
徒歩2分
2階建
木造 2004年
サンアーク向原
東京都 東大和市 向原 6丁目1412-12
東大和市駅
徒歩2分
5階建
RC造 2000年
ヴェルビュ東大和
東京都 東大和市 向原 6丁目1242-1
東大和市駅
徒歩2分

RC造 1998年
レジデンス南街
東京都 東大和市 南街 4丁目20-5
東大和市駅
徒歩2分

RC造 1998年
ルーエハイム榎戸
東京都 立川市 高松町 2丁目16-11
東大和市駅
徒歩2分
4階建
RC造 1997年
ステイツ武蔵野
東京都 東大和市 桜が丘 1丁目1425-3
東大和市駅
徒歩2分
8階建
RC造 1997年
エトワール関谷
東京都 東大和市 南街 5丁目95-6
東大和市駅
徒歩2分
3階建
RC造 1997年
アビタシオンボヌール
東京都 立川市 幸町 3丁目31-4
東大和市駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1993年
サニーコート
東京都 小平市 小川町 1丁目80-18
東大和市駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1992年
サンパレス多摩A館
東京都 東大和市 奈良橋 5丁目790-1
東大和市駅
徒歩2分
3階建
RC造 1992年
シティハイムヤマト
東京都 東大和市 向原 6丁目1245
東大和市駅
徒歩2分
2階建
木造 1991年
エクセレンスコバヤシ
東京都 武蔵村山市 中藤 4丁目12-1
東大和市駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1991年
OSEビル
東京都 東大和市 向原 6丁目1201-2
東大和市駅
徒歩2分

その他 1990年
メゾン東大和
東京都 東大和市 南街 5丁目97-6
東大和市駅
徒歩2分

RC造 1987年
カマダビル
東京都 東大和市 向原 6丁目1201-106
東大和市駅
徒歩2分
3階建
RC造 1980年
サンブリッジビル
東京都 東大和市 南街 4丁目20-4
東大和市駅
徒歩2分

RC造 1979年
南街荘
東京都 東大和市 向原 6丁目1408-11
東大和市駅
徒歩2分

木造 1976年
ハイムときわ
東京都 東大和市 南街 5丁目89-5
東大和市駅
徒歩2分
2階建
木造 1973年
フロース レーギア
東京都 東大和市 南街 5丁目66-15
東大和市駅
徒歩3分
2階建
木造 2013年
ウイスティアリア
東京都 小平市 小川町 1丁目397-15
東大和市駅
徒歩3分
2階建
木造 2012年
ウィステリアコート
東京都 国分寺市 西町 4丁目8-38
東大和市駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2011年
シャーメゾンけやき
東京都 東大和市 向原 6丁目1201-44
東大和市駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2010年
東京ユニオンガーデン
東京都 東大和市 桜が丘 1丁目1429-3
東大和市駅
徒歩3分
11階建
RC造 2008年
東京ユニオンガーデンファースト
東京都 東大和市 桜が丘 1丁目1429-3
東大和市駅
徒歩3分
14階建
RC造 2008年
東京ユニオンガーデンセンターコートB棟
東京都 東大和市 桜が丘 1丁目1429-3
東大和市駅
徒歩3分
14階建
791部屋
RC造 2007年
東京ユニオンガーデン ビューコート
東京都 東大和市 桜が丘 1丁目1429-3
東大和市駅
徒歩3分
11階建
RC造 2007年
東京ユニオンガーデンビューコートC棟
東京都 東大和市 桜が丘 1丁目1429-3
東大和市駅
徒歩3分
14階建
791部屋
RC造 2007年
東京ユニオンガーデンファーストコートA棟
東京都 東大和市 桜が丘 1丁目1429-3
東大和市駅
徒歩3分
14階建
791部屋
RC造 2007年
東京ユニオンガーデンファーストコート
東京都 東大和市 桜が丘 1丁目1429-3
東大和市駅
徒歩3分

RC造 2007年