サンパレス(神奈川県 川崎市 川崎区 四谷上町 3-18)の価格相場は 21.7万円/㎡ (坪単価 71.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンパレス』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サンパレス(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 30.00㎡ (2K) | - | 652万円 | 3.7万 | 6.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンパレスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は川崎区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンパレスの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
川崎区 中古マンション価格相場 推移・動向
サンパレスの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 271m | サンパーク 神奈川県 川崎市 川崎区 川中島 2丁目16-12 | 京急川崎駅 徒歩2分 | 2階建 | その他 | 1983年 |
| 331m | コーポ大庭 神奈川県 川崎市 川崎区 観音 2丁目4-17 | 川崎駅 徒歩2分 | 2階建 | その他 | 1999年 |
| 358m | キャッスル中山 神奈川県 川崎市 川崎区 観音 2丁目3-10 | 京急川崎駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 1990年 |
| 361m | ロイヤルパークハイム 神奈川県 川崎市 川崎区 川中島 2丁目17-21 | 川崎駅 徒歩1分 | 5階建 | その他 | 1994年 |
| 420m | コーポ浦野 神奈川県 川崎市 川崎区 池上新町 2丁目7-5 | 川崎駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 1989年 |
| 421m | サンヴィレッヂ 神奈川県 川崎市 川崎区 池上新町 2丁目12-8 | 川崎駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 1998年 |
| 455m | アンゲネームハウス 神奈川県 川崎市 川崎区 観音 1丁目16-24 | 川崎駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 1994年 |
| 472m | アリビオ イケガミ 神奈川県 川崎市 川崎区 池上新町 2丁目19-4 | 川崎駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 2014年 |
| 497m | エクセルハイツテルヤ 神奈川県 川崎市 川崎区 池上新町 2丁目19-2 | 川崎駅 徒歩67分 | 3階建 | その他 | 1992年 |
| 594m | グランイーグル川崎大師 神奈川県 川崎市 川崎区 観音 1丁目10-22 | 川崎大師駅 徒歩14分 | | その他 | 2001年 |
| 605m | サンスクエアゴノイ 神奈川県 川崎市 川崎区 川中島 1丁目13-1 | 川崎大師駅 徒歩5分 | 4階建 | その他 | 1991年 |
| 605m | メゾン林 神奈川県 川崎市 川崎区 池上新町 1丁目3-7 | 川崎駅 徒歩70分 | 5階建 | その他 | 1991年 |
| 622m | サンライズコーポ 神奈川県 川崎市 川崎区 池上新町 2丁目17-19 | 川崎駅 徒歩77分 | 3階建 | その他 | 1991年 |
| 649m | パインフラッツ 神奈川県 川崎市 川崎区 昭和 2丁目16-7 | 川崎駅 徒歩4分 | 4階建 | その他 | 1994年 |
| 650m | メゾン・はなぶさ 神奈川県 川崎市 川崎区 川中島 1丁目16-8 | 川崎大師駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 2012年 |
| 654m | フルール 神奈川県 川崎市 川崎区 昭和 1丁目2-3 | 東門前駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 1990年 |
| 656m | ハイライフ川中島 神奈川県 川崎市 川崎区 川中島 1丁目12-9 | 川崎駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 1991年 |
| 691m | フラワーハイツ池上 神奈川県 川崎市 川崎区 池上新町 1丁目9-3 | 川崎駅 徒歩48分 | 3階建 | その他 | 1990年 |
| 723m | レオパレスヴィルヌーブ川崎A 神奈川県 川崎市 川崎区 塩浜 2丁目23-5 | 川崎駅 徒歩4分 | 4階建 | その他 | 2008年 |
| 724m | アインクライス 神奈川県 川崎市 川崎区 東門前 3丁目1-1 | 東門前駅 徒歩3分 | 4階建 | その他 | 1991年 |
| 730m | レオパレスヴィルヌーブ川崎B 神奈川県 川崎市 川崎区 塩浜 2丁目23-6 | 京急川崎駅 徒歩4分 | 4階建 | その他 | 2008年 |
| 731m | プラッツ 神奈川県 川崎市 川崎区 川中島 1丁目8-16 | 川崎駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 2004年 |
| 732m | コスモマンション大師 神奈川県 川崎市 川崎区 大師駅前 1丁目11-9 | 川崎大師駅 徒歩5分 | 5階建 | その他 | 1994年 |
| 741m | ハファダイパレス 神奈川県 川崎市 川崎区 川中島 1丁目9-14 | 川崎大師駅 徒歩6分 | 3階建 | その他 | 1997年 |
| 756m | コーポシルビア2 神奈川県 川崎市 川崎区 東門前 3丁目1-19 | 東門前駅 徒歩5分 | 4階建 | その他 | 1990年 |
| 763m | リバケープルーム 神奈川県 川崎市 川崎区 大師駅前 1丁目11-4 | 川崎駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 1991年 |
| 769m | アスト 神奈川県 川崎市 川崎区 川中島 1丁目8-11 | 川崎駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 2007年 |
| 769m | グランデ 神奈川県 川崎市 川崎区 川中島 1丁目8-11 | 川崎大師駅 徒歩4分 | 3階建 | その他 | 2007年 |
| 777m | サンハイツ 神奈川県 川崎市 川崎区 昭和 1丁目5-13 | 東門前駅 徒歩8分 | 3階建 | その他 | 1991年 |
| 799m | 桜本ヴィレッチ 神奈川県 川崎市 川崎区 桜本 2丁目45-6 | 川崎駅 徒歩70分 | 3階建 | その他 | 1990年 |
| 806m | シャトルシオン2 神奈川県 川崎市 川崎区 大師駅前 1丁目2-11 | 川崎大師駅 徒歩4分 | | その他 | 2013年 |
| 817m | 第一須山レジデンス 神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 3丁目14-8 | 京急川崎駅 徒歩1分 | 3階建 | その他 | 1990年 |
| 817m | マグノリアコート 神奈川県 川崎市 川崎区 川中島 1丁目6-20 | 川崎大師駅 徒歩3分 | | その他 | 1990年 |
| 833m | 第2須山レジデンス 神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 3丁目14-6 | 川崎駅 徒歩3分 | 6階建 | その他 | 1993年 |
| 848m | モガミハイツ 神奈川県 川崎市 川崎区 大師駅前 1丁目7-11 | 川崎大師駅 徒歩5分 | 4階建 | その他 | 1994年 |
| 861m | 都築ビル 神奈川県 川崎市 川崎区 大師駅前 1丁目14-9 | 川崎大師駅 徒歩2分 | 4階建 | その他 | 2001年 |
| 889m | パソム大師 神奈川県 川崎市 川崎区 大師本町 7-4 | 川崎大師駅 徒歩5分 | | その他 | 1991年 |
| 900m | ヴィラ池上 神奈川県 川崎市 川崎区 大師駅前 1丁目1-4 | 川崎大師駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 1989年 |
| 911m | フラット高木 神奈川県 川崎市 川崎区 東門前 3丁目12-11 | 東門前駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 1995年 |
| 931m | メゾンタカハシ 神奈川県 川崎市 川崎区 大師駅前 1丁目4-7 | 川崎大師駅 徒歩2分 | 2階建 | その他 | 1993年 |
川崎区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市川崎区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 川崎市川崎区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
川崎区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 23.7 万人 | -0.14% |
| 2045 年 | 23.7 万人 | +0.32% |
| 2040 年 | 23.7 万人 | +0.97% |
| 2035 年 | 23.4 万人 | +1.69% |
| 2030 年 | 23.1 万人 | +2.35% |
| 2025 年 | 22.5 万人 | -3.31% |
| 2020 年 | 23.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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