クレセントハイム(東京都 武蔵野市 緑町 1丁目7-33)の価格相場は 46.2万円/㎡ (坪単価 153万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (53.6㎡) の 2,538 万円、最も低い部屋は 103号室 (49.4㎡) の 2,241 万円です。

クレセントハイム 価格相場・家賃相場
46.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,152 円/㎡
(平均値)
31.0
18.0 円/㎡
三鷹駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレセントハイムの価格相場情報

物件の詳細情報

クレセントハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名クレセントハイム
住所東京都 武蔵野市 緑町 1丁目7-33
建築年1994年
構造木造
階数2階
小学校区大野田小学校
中学校区第四中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、システムキッチン、バス、トイレ別、温水洗浄便座
アクセス JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 18分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 18分
JR JR中央線 武蔵境駅  徒歩 23分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  徒歩 23分
西武 西武新宿線 西武柳沢駅  徒歩 28分
西武 西武新宿線 東伏見駅  徒歩 30分
JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 35分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 35分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 35分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレセントハイム(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10250.30㎡
(3DK)
-2,302万円10.9万5.7%
10349.41㎡
(3DK)
-2,241万円10.7万5.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20251.15㎡
(3DK)
-2,361万円11.0万5.6%
2階53.65㎡
(3LDK)
-2,538万円11.4万5.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレセントハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレセントハイムの価格相場、家賃相場は緑町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレセントハイムの周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑町 中古マンション価格相場 推移・動向 緑町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレセントハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m ハイツサトー
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目7-29
三鷹駅
徒歩23分
2階建
木造 1994年
54m 日和荘
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目6-22
吉祥寺駅
徒歩38分

木造 1987年
64m 杉浦荘
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目6-22
三鷹駅
徒歩18分
2階建
木造 1988年
70m 第2榎本荘
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目7-27
三鷹駅
徒歩22分
2階建
木造 1987年
70m 第三榎本荘
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目7-27
三鷹駅
徒歩22分
2階建
木造 1975年
88m 第二榎本荘
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目7-27
三鷹駅
徒歩23分
2階建
木造 1971年
109m グリーンベルII
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目6-24
三鷹駅
徒歩20分
2階建
木造 1992年
142m カサヴェール武蔵野
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目8-12
三鷹駅
徒歩23分
2階建
木造 1990年
150m タチバナハウス
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目8-11
三鷹駅
徒歩19分
2階建
木造 2002年
153m ブルーパレス
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目6-27
三鷹駅
徒歩18分
2階建
木造 1999年
153m ブルーム
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目6-27
三鷹駅
徒歩21分
2階建
木造 1991年
158m セピアハウス
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目6-31
三鷹駅
徒歩40分
3階建
木造 1996年
160m 早川荘
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目6-27
三鷹駅
徒歩18分

木造 1990年
170m メゾン小泉
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目6-33
三鷹駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
171m キミワハウス
東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目1-29
三鷹駅
徒歩23分
2階建
木造 1971年
174m 第一みゆき荘
東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目1-28
三鷹駅
徒歩25分
2階建
木造 1993年
174m 第二みゆき荘
東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目1-28
三鷹駅
徒歩24分
2階建
木造 1981年
175m ハイツエトワール
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目5-11
吉祥寺駅
徒歩2分
2階建
木造 1990年
176m ネイビーハウス
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目5-10
吉祥寺駅
徒歩3分
2階建
木造 2010年
182m 喜美和ハウス
東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目1-29
東伏見駅
徒歩27分
2階建
8部屋
木造 1972年
185m メゾン・ド・アライ
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目8-8
三鷹駅
徒歩20分

木造 1993年
189m サンパレス緑町
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目7-13
吉祥寺駅
徒歩2分
2階建
木造 1993年
189m 桑子ハイツ
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目7-13
三鷹駅
徒歩20分
2階建
木造 1993年
192m グリーンロード
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目5-19
三鷹駅
徒歩18分
2階建
木造 2009年
194m 田中ハイツ
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目5-8
三鷹駅
徒歩18分
2階建
木造 1992年
195m フラワーハイツ
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目6-35
三鷹駅
徒歩18分
2階建
木造 2005年
212m エステートシモダ
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目7-5
三鷹駅
徒歩20分
2階建
木造 1998年
218m ミドリサンハイツ
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目6-37
西武柳沢駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
231m グリーンコーポ
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目6-38
三鷹駅
徒歩15分
2階建
木造 1974年
277m ファミーユ武蔵野
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目7-6
三鷹駅
徒歩19分
2階建
木造 1996年
293m ニューえのもと
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目11-9
三鷹駅
徒歩20分

木造 1991年
293m 清風荘
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目3-26
三鷹駅
徒歩19分

木造 1983年
301m すまいるむさしの
東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目2-1
三鷹駅
徒歩17分
2階建
木造 2001年
301m フルール武蔵野
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目26-5
三鷹駅
徒歩19分

木造 2005年
303m コーポ・セントポーリア
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目17-13
三鷹駅
徒歩14分
2階建
木造 1981年
303m 福音コーポ
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目3-23
三鷹駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
308m サンフラット
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目3-24
三鷹駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
308m 富岡コーポ
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目3-24
三鷹駅
徒歩19分
2階建
木造 1975年
312m グリーンハイツ
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目3-25
三鷹駅
徒歩15分
2階建
木造 1984年
314m サマックスアンペロス
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目23-18
三鷹駅
徒歩17分

木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。 武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。

緑町 $kind_labe人口推移 緑町における人口推移・動向を調べることができます

緑町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -0.52%
2045 16.0 万人 +0.02%
2040 16.0 万人 +0.69%
2035 15.9 万人 +1.28%
2030 15.7 万人 +1.58%
2025 15.4 万人 +2.68%
2020 15.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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