カスタリア八丁堀(東京都 中央区 八丁堀 3丁目27-5)の価格相場は 123万円/㎡ (坪単価 408万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 904号室 (79.7㎡) の 10,622 万円、最も低い部屋は 704号室 (40.1㎡) の 4,701 万円です。

カスタリア八丁堀 価格相場・家賃相場
123 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,320 円/㎡
(平均値)
18.9
3.0 円/㎡
八丁堀駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カスタリア八丁堀の価格相場情報

物件の詳細情報

カスタリア八丁堀の物件詳細は以下の通りです。

物件名カスタリア八丁堀
ブランドカスタリア
住所東京都 中央区 八丁堀 3丁目27-5
建築年2006年
構造RC造
階数10階
用途地域不明
小学校区中央小学校
中学校区銀座中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、宅配ボックス、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別、ペット相談可、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス JR JR京葉線 八丁堀駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 八丁堀駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ東西線 茅場町駅  徒歩 6分
都営 都営浅草線 宝町駅  徒歩 8分
JR JR京葉線 東京駅  徒歩 17分
JR JR中央線 東京駅  徒歩 17分
JR JR東海道本線 東京駅  徒歩 17分
JR JR総武線快速 東京駅  徒歩 17分
JR JR山手線 東京駅  徒歩 17分
JR JR京浜東北線 東京駅  徒歩 17分
新幹線 上越新幹線 東京駅  徒歩 17分
新幹線 北陸新幹線 東京駅  徒歩 17分
JR JR横須賀線 東京駅  徒歩 17分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 東京駅  徒歩 17分
新幹線 東海道新幹線 東京駅  徒歩 17分
JR JR上野東京ライン 東京駅  徒歩 17分
新幹線 東北新幹線 東京駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

カスタリア八丁堀(10フロア、27戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10179.62㎡
(2LDK)
-10,603万円22.1万2.5%
10270.42㎡
(1LDK)
-9,117万円21.0万2.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20155.40㎡
(1LDK)
-6,837万円18.4万3.2%
20353.13㎡
(2LDK)
-6,508万円17.9万3.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30155.40㎡
(1LDK)
-6,837万円18.4万3.2%
30353.13㎡
(2LDK)
-6,508万円17.9万3.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40155.40㎡
(1LDK)
-6,837万円18.4万3.2%
40353.13㎡
(2LDK)
-6,508万円17.9万3.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50155.40㎡
(1LDK)
-6,837万円18.4万3.2%
50353.13㎡
(2LDK)
-6,508万円17.9万3.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4653.13㎡
(1R)
-6,508万円17.9万3.3%
60353.13㎡
(2LDK)
-6,508万円17.9万3.3%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70155.40㎡
(1LDK)
-6,837万円18.4万3.2%
70440.09㎡
(1R)
-4,701万円14.7万3.8%
70540.31㎡
(1R)
-4,730万円14.8万3.7%
7階40.60㎡
(1R)
-4,769万円14.8万3.7%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80155.40㎡
(1LDK)
-6,837万円18.4万3.2%
80246.08㎡
(1R)
-5,514万円16.3万3.5%
80353.13㎡
(2LDK)
-6,508万円17.9万3.3%
80440.31㎡
(1R)
-4,730万円14.8万3.7%
80540.31㎡
(1R)
-4,730万円14.8万3.7%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90153.80㎡
(2DK)
-6,605万円18.1万3.3%
90252.35㎡
(2LDK)
-6,396万円17.8万3.3%
90479.74㎡
(3LDK)
-10,622万円22.2万2.5%
90570.40㎡
(2LDK)
-9,113万円21.0万2.8%
90678.19㎡
(3LDK)
-10,367万円22.0万2.5%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100164.62㎡
(2DK)
-8,215万円20.1万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカスタリア八丁堀の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八丁堀のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカスタリア八丁堀の価格相場、家賃相場は八丁堀のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カスタリア八丁堀の周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
八丁堀 中古マンション価格相場 推移・動向 八丁堀における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八丁堀 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カスタリア八丁堀の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m 篠原ビル
東京都 中央区 八丁堀 3丁目28-13
八丁堀駅
徒歩1分

RC造 1989年
47m 関根ビル
東京都 中央区 八丁堀 3丁目28-11
八丁堀駅
徒歩1分

RC造 1991年
64m アクアアンビシャス八丁堀
東京都 中央区 八丁堀 2丁目29-10
八丁堀駅
徒歩2分
10階建
RC造 2012年
67m 三雄舎ビル
東京都 中央区 八丁堀 2丁目29-11
八丁堀駅
徒歩3分

RC造 1986年
74m アーバイル東京NEST
東京都 中央区 八丁堀 2丁目28-5
八丁堀駅
徒歩2分
11階建
RC造 2006年
81m アスコットパーク東京リバーサイド
東京都 中央区 新川 2丁目9-7
八丁堀駅
徒歩2分
10階建
18部屋
RC造 2015年
90m 八重洲デュープレックスリズ
東京都 中央区 八丁堀 2丁目29-13
八丁堀駅
徒歩1分
10階建
RC造 2008年
90m 東急ドエルグラフィオ八丁堀
東京都 中央区 八丁堀 2丁目28-6
八丁堀駅
徒歩2分

RC造 2000年
94m T&Kヤマダビル
東京都 中央区 八丁堀 4丁目10-6
八丁堀駅
徒歩1分

RC造 1981年
95m GREENPARK八丁堀桜川公園
東京都 中央区 八丁堀 4丁目14-8
八丁堀駅
徒歩1分

RC造 2007年
99m 田中ビル
東京都 中央区 八丁堀 2丁目28-9
八丁堀駅
徒歩2分
4階建
RC造 1973年
102m 八丁堀第2プラレールビル
東京都 中央区 新川 2丁目8-8
八丁堀駅
徒歩10分
5階建
RC造 1972年
104m ププレ八丁堀
東京都 中央区 八丁堀 2丁目28-10
八丁堀駅
徒歩1分

RC造 2011年
113m クイーンズパレス東京中央八丁堀桜川公園
東京都 中央区 八丁堀 4丁目12-4
八丁堀駅
徒歩1分
12階建
130部屋
RC造 2001年
114m クイーンズパレス東京中央
東京都 中央区 八丁堀 4丁目12-4
八丁堀駅
徒歩1分

RC造 2000年
118m 新川2
東京都 中央区 新川 2丁目
八丁堀駅
徒歩0分
11階建
30部屋
RC造 2017年
118m ベルドゥムール東京八丁堀
東京都 中央区 八丁堀 2丁目29-16
八丁堀駅
徒歩1分
10階建
54部屋
RC造 2012年
121m プチグランデ八丁堀
東京都 中央区 八丁堀 4丁目10-10
八丁堀駅
徒歩2分
10階建
RC造 2005年
122m T&Yビル
東京都 中央区 八丁堀 2丁目30-16
八丁堀駅
徒歩1分

RC造 1981年
127m サニービル
東京都 中央区 八丁堀 4丁目12-7
八丁堀駅
徒歩3分

RC造 1980年
127m Brillia THE RESIDENCE TOKYO YAESU AVENUE
東京都 中央区 新川 2丁目204番6
八丁堀駅
徒歩3分
11階建
30部屋
RC造 2017年
128m 八丁堀2丁目ビル
東京都 中央区 八丁堀 2丁目26-2
八丁堀駅
徒歩1分

RC造 1981年
133m プレサンスロジェ八丁堀
東京都 中央区 八丁堀 4丁目12-10
八丁堀駅
徒歩2分
12階建
43部屋
RC造 2013年
135m 八丁堀スクェアビル
東京都 中央区 八丁堀 3丁目23-5
八丁堀駅
徒歩2分

RC造 1990年
137m Brillia THE TOWER TOKYO YAESU AVENUE
東京都 中央区 新川 2丁目3番1
八丁堀駅
徒歩1分
30階建
387部屋
RC造 2018年
139m PrimeMaison八丁堀
東京都 中央区 八丁堀 4丁目11-9
八丁堀駅
徒歩1分

RC造 2012年
146m ニュー石橋ビル
東京都 中央区 八丁堀 3丁目23-7
八丁堀駅
徒歩2分

RC造 1975年
147m 八丁堀ジョンソンビル
東京都 中央区 八丁堀 2丁目30-18
八丁堀駅
徒歩1分

RC造 1985年
154m 八丁堀プラレールビル
東京都 中央区 八丁堀 4丁目9-9
八丁堀駅
徒歩1分

RC造 1983年
158m ドルチェ東京・八重洲通り
東京都 中央区 新川 2丁目7-10
八丁堀駅
徒歩4分
10階建
30部屋
RC造 2007年
158m グランドステージ茅場町
東京都 中央区 新川 2丁目4-7
茅場町駅
徒歩4分
13階建
36部屋
RC造 2006年
170m STOWER
東京都 中央区 新川 2丁目3-9
八丁堀駅
徒歩3分

RC造 2011年
171m 西野金陵ビル
東京都 中央区 八丁堀 4丁目9-4
八丁堀駅
徒歩2分

RC造 2013年
180m TMKビル
東京都 中央区 湊 1丁目1-16
八丁堀駅
徒歩2分

RC造 1991年
180m 八丁堀レジデンス壱番館
東京都 中央区 湊 1丁目1-17
八丁堀駅
徒歩2分

RC造 2015年
190m ライオンズクオーレ東京八丁堀
東京都 中央区 入船 1丁目1-17
八丁堀駅
徒歩2分
10階建
36部屋
RC造 2011年
198m アミティエ入船
東京都 中央区 入船 1丁目1-18
八丁堀駅
徒歩2分

RC造 2007年
199m オリエンタルビル
東京都 中央区 新川 2丁目7-1
八丁堀駅
徒歩3分

RC造 2006年
201m 中城ビル
東京都 中央区 新川 2丁目18-9
八丁堀駅
徒歩1分

RC造 1982年
205m ブリリア ザ・タワー 東京八重洲アベニュー
東京都 中央区 新川 2丁目
八丁堀駅
徒歩0分
30階建
387部屋
RC造 2018年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

八丁堀の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。 中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

八丁堀 $kind_labe人口推移 八丁堀における人口推移・動向を調べることができます

八丁堀 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.1 万人 +1.06%
2045 20.9 万人 +2.09%
2040 20.4 万人 +3.20%
2035 19.8 万人 +4.21%
2030 19.0 万人 +5.07%
2025 18.1 万人 +6.92%
2020 16.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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