アーバンハウス山崎(埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目56-1)の価格相場は 13.1万円/㎡ (坪単価 43.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アーバンハウス山崎 価格相場・家賃相場
13.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,100 円/㎡
(平均値)
34.0
15.0 円/㎡
大宮駅
4.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アーバンハウス山崎の価格相場情報

物件の詳細情報

アーバンハウス山崎の物件詳細は以下の通りです。

物件名アーバンハウス山崎
住所埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目56-1
建築年1991年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区大成小学校
中学校区大成中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、温水洗浄便座、インターネット利用可、ルーフバルコニー
アクセス その他 埼玉新都市交通伊奈線 大宮駅  徒歩 15分
JR JR京浜東北線 大宮駅  徒歩 15分
新幹線 北陸新幹線 大宮駅  徒歩 15分
新幹線 東北新幹線 大宮駅  徒歩 15分
JR JR湘南新宿ライン 大宮駅  徒歩 15分
新幹線 上越新幹線 大宮駅  徒歩 15分
JR JR上野東京ライン 大宮駅  徒歩 15分
JR JR埼京線 大宮駅  徒歩 15分
東武 東武野田線 大宮駅  徒歩 15分
JR JR高崎線 大宮駅  徒歩 15分
JR JR川越線 大宮駅  徒歩 15分
JR JR宇都宮線 大宮駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アーバンハウス山崎(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20242.23㎡
(1LDK)
-574万円4.4万9.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30239.42㎡
(1LDK)
-500万円4.5万10.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアーバンハウス山崎の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大宮区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアーバンハウス山崎の価格相場、家賃相場は大宮区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アーバンハウス山崎の周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大宮区 中古マンション価格相場 推移・動向 大宮区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大宮区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アーバンハウス山崎の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
60m エミグラント大宮
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目36-2
大宮駅
徒歩15分

鉄骨造 2015年
77m ディアコートM・T
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目32-2
大宮駅
徒歩15分

鉄骨造 2013年
106m ロイヤルY
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目40-1
大宮駅
徒歩15分

鉄骨造 1997年
154m ニューメゾン
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目143
大宮駅
徒歩14分

鉄骨造 1987年
172m プレゼントコート
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 195-3
大宮駅
徒歩13分

鉄骨造 1998年
175m 玉昇マンション
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目130
大宮駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1980年
180m ホワイトパレス新藤2号館
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 65
大宮駅
徒歩15分

鉄骨造 1990年
183m 大宮西口プラザB棟
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目165-2
大宮駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 2008年
183m 大宮西口プラザビー棟
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目165-2
大宮駅
徒歩14分
4階建
鉄骨造 2008年
183m 桜木不動産ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 47-2
大宮駅
徒歩18分

鉄骨造 1990年
193m サンコーポ
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 1丁目554
大宮駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1988年
194m メゾンMOC櫛引館
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目165
大宮駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1996年
195m ホワイトパレス新藤3号館
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 173-1
大宮駅
徒歩15分

鉄骨造 1990年
201m 大宮西口プラザ
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 203-8
大宮駅
徒歩13分

鉄骨造 2006年
205m アルファーステージ大宮
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 1丁目549-1
大宮駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1990年
213m マンショントマキ
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 202-1
大宮駅
徒歩14分

鉄骨造 1991年
214m リブリクシヒキ
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目140-2
大宮駅
徒歩18分

鉄骨造 2013年
214m リブリ・KUSHIHIKI
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目140-2
北与野駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2014年
239m 三幸マンション
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目172
大宮駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1992年
242m サンハイツ大成
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 1丁目430-5
大宮駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1989年
248m 野城ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目999
大宮駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1990年
252m エルピス
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 1丁目539-1
大宮駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2016年
259m パレス22
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 1丁目430-1
大宮駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1994年
278m 藤本ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目147-1
大宮駅
徒歩10分

鉄骨造 1994年
295m パルジェ大成
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 1丁目434
大宮駅
徒歩12分

鉄骨造 2009年
299m ローゼレーベンス
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 1丁目529-1
大宮駅
徒歩15分

鉄骨造 1996年
300m さくらアヴェニュー
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 346-3
大宮駅
徒歩13分

鉄骨造 2004年
301m さくらビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 340-4
大宮駅
徒歩10分

鉄骨造 1994年
303m ヒストワール
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 1丁目443
大宮駅
徒歩14分

鉄骨造 2009年
304m 柳川第3ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 1丁目435-5
大宮駅
徒歩13分

鉄骨造 1986年
321m 渋谷アパート
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目251
大宮駅
徒歩32分

鉄骨造 1979年
330m ソナチネヒル
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 357-1
北与野駅
徒歩13分

鉄骨造 1994年
332m ラシュラント大沢
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 1丁目376
大宮駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1998年
349m 小林ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 1丁目520
大宮駅
徒歩15分

鉄骨造 1985年
354m ハイツ・アルカディア
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目1516-1
大宮駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1995年
355m ホワイトパレス新藤
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 327-1
大宮駅
徒歩16分

鉄骨造 1989年
358m プリメーラ
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目154
大宮駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1999年
364m フォー・エスト
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目1
大宮駅
徒歩19分

鉄骨造 2017年
364m メゾンドシャルマン
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目966
大宮駅
徒歩11分

鉄骨造 2014年
364m フレーズ
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 1丁目475
大宮駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大宮区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)する見込みです。 さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)します。

大宮区 $kind_labe人口推移 大宮区における人口推移・動向を調べることができます

大宮区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市大宮区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.5 万人 -0.70%
2045 12.6 万人 -0.13%
2040 12.6 万人 +0.51%
2035 12.5 万人 +1.16%
2030 12.4 万人 +1.25%
2025 12.2 万人 +3.80%
2020 11.8 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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