水野荘(東京都 目黒区 下目黒 2丁目20-5)の価格相場は 86.9万円/㎡ (坪単価 287万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

水野荘 価格相場・家賃相場
86.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,315 円/㎡
(平均値)
39.7
6.0 円/㎡
目黒駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

水野荘の価格相場情報

物件の詳細情報

水野荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名水野荘
住所東京都 目黒区 下目黒 2丁目20-5
建築年1985年
構造木造
アクセス JR JR山手線 目黒駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ南北線 目黒駅  徒歩 6分
東急 東急目黒線 目黒駅  徒歩 6分
都営 都営三田線 目黒駅  徒歩 6分
都営 都営三田線 白金台駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の水野荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下目黒のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する水野荘の価格相場、家賃相場は下目黒のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

水野荘の周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
下目黒 中古マンション価格相場 推移・動向 下目黒における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下目黒 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

水野荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
121m 村上荘
東京都 目黒区 下目黒 2丁目22-23
不動前駅
徒歩5分

木造 1988年
129m 蛭間荘
東京都 目黒区 下目黒 2丁目22-2
目黒駅
徒歩7分

木造 1992年
135m メゾン・スミレ
東京都 目黒区 目黒 2丁目8-8
目黒駅
徒歩8分

木造 2013年
140m 第2池田ビル
東京都 目黒区 下目黒 2丁目2-14
不動前駅
徒歩5分

木造 1980年
141m ドミール平石
東京都 目黒区 下目黒 2丁目22-3
目黒駅
徒歩7分

木造 1988年
159m プチメゾン目黒
東京都 目黒区 下目黒 2丁目22-4
目黒駅
徒歩7分

木造 1986年
179m レオパレス目黒
東京都 目黒区 目黒 2丁目10-19
目黒駅
徒歩9分

木造 1985年
205m コーポ大塚
東京都 目黒区 下目黒 2丁目4-12
目黒駅
徒歩6分

木造 1982年
227m 島田ハウス
東京都 目黒区 目黒 3丁目9-9
目黒駅
徒歩8分

木造 2003年
228m ミウラハウス
東京都 目黒区 目黒 1丁目6-13
目黒駅
徒歩6分

木造 1996年
234m パルメゾンS
東京都 目黒区 目黒 3丁目9-10
目黒駅
徒歩8分

木造 2003年
237m 橋本コーポ
東京都 目黒区 目黒 3丁目9-14
不動前駅
徒歩11分
2階建
木造 1970年
239m アルコピーノ目黒参番館
東京都 目黒区 目黒 3丁目9-11
目黒駅
徒歩10分

木造 2010年
244m アルコピーノ目黒
東京都 目黒区 目黒 3丁目9-14
目黒駅
徒歩10分

木造 1997年
249m アルコピーノ目黒弐番館
東京都 目黒区 目黒 3丁目9-12
目黒駅
徒歩10分

木造 2010年
252m モトラッド目黒
東京都 目黒区 下目黒 2丁目23-29
目黒駅
徒歩8分

木造 2010年
253m クレアール目黒
東京都 目黒区 目黒 1丁目23-13
目黒駅
徒歩6分

木造 1992年
260m M&Tハウス
東京都 目黒区 下目黒 3丁目3-6
不動前駅
徒歩10分

木造 1993年
270m ボヌール目黒
東京都 目黒区 目黒 3丁目10-7
目黒駅
徒歩8分

木造 1978年
275m リセス目黒
東京都 目黒区 下目黒 2丁目5-2
目黒駅
徒歩6分

木造 2001年
279m フラッツ目黒
東京都 目黒区 目黒 1丁目23-18
目黒駅
徒歩8分

木造 1990年
280m コーポよみす
東京都 目黒区 目黒 3丁目10-6
目黒駅
徒歩10分

木造 1986年
286m ロビーナ目黒
東京都 目黒区 下目黒 3丁目4-3
不動前駅
徒歩9分

木造 1999年
286m 目黒パーシモン
東京都 目黒区 目黒 3丁目10-6
目黒駅
徒歩11分

木造 1991年
291m フラット目黒
東京都 目黒区 目黒 3丁目15-1
目黒駅
徒歩11分

木造 2003年
291m 目黒グリンアパート
東京都 目黒区 目黒 1丁目5-23
目黒駅
徒歩5分

木造 1975年
302m クレストハイム冨田
東京都 目黒区 目黒 1丁目7-6
目黒駅
徒歩5分

木造 1976年
302m サウス・サウザンド目黒
東京都 目黒区 目黒 1丁目23-20
目黒駅
徒歩8分

木造 1986年
310m グリーンヴィラ
東京都 目黒区 目黒 1丁目7-6
目黒駅
徒歩7分

木造 1976年
318m パークサイドイワイ
東京都 目黒区 目黒 1丁目7-17
目黒駅
徒歩8分

木造 1995年
318m エステートヤマザキ4
東京都 目黒区 目黒 1丁目5-24
目黒駅
徒歩8分

木造 1991年
318m インテグラル
東京都 目黒区 下目黒 2丁目16-24
目黒駅
徒歩7分

木造 1990年
330m 金沢コーポ
東京都 目黒区 目黒 3丁目7-12
目黒駅
徒歩13分

木造 1991年
331m クレール目黒
東京都 目黒区 目黒 3丁目10-21
目黒駅
徒歩13分

木造 1999年
336m サンフラット・吉羽
東京都 目黒区 下目黒 3丁目5-22
不動前駅
徒歩10分

木造 2003年
342m サンシャインハウス
東京都 目黒区 下目黒 2丁目23-12
目黒駅
徒歩10分

木造 1981年
346m 目黒ハウス
東京都 目黒区 目黒 1丁目7-2
目黒駅
徒歩6分

木造 1974年
357m フレンズ目黒
東京都 目黒区 目黒 1丁目8-8
目黒駅
徒歩5分

木造 1999年
359m サンハイツ
東京都 目黒区 下目黒 2丁目16-25
目黒駅
徒歩7分

木造 1987年
362m 松寿コーポ
東京都 目黒区 目黒 1丁目17-27
目黒駅
徒歩10分

木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下目黒の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

下目黒 $kind_labe人口推移 下目黒における人口推移・動向を調べることができます

下目黒 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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