椎橋ハイツ(千葉県 市川市 真間 4丁目7-15)の価格相場は -15.73万円/㎡ (坪単価 -52.01万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

椎橋ハイツ 価格相場・家賃相場
-15.73 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,258 円/㎡
(平均値)
34.6
5.0 円/㎡
国府台駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

椎橋ハイツ(千葉県 市川市 真間 4丁目7-15)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『市川市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『市川市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「真間」、「国府台駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

椎橋ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名椎橋ハイツ
住所千葉県 市川市 真間 4丁目7-15
建築年1990年
構造木造
階数2階
小学校区真間小学校
中学校区第二中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、エアコン完備、インターネット利用可
アクセス 京成 京成本線 国府台駅  徒歩 5分
京成 京成本線 市川真間駅  徒歩 12分
JR JR総武線 市川駅  徒歩 13分
JR JR総武線快速 市川駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

椎橋ハイツ(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10219.80㎡
(1K)
--4.5万-
1階19.79㎡
(1K)
--4.5万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20119.80㎡
(1K)
--4.5万-
20219.80㎡
(1K)
--4.5万-
20319.80㎡
(1K)
--4.5万-
2階19.79㎡
(1K)
--4.5万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の椎橋ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は真間のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する椎橋ハイツの価格相場、家賃相場は真間のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

椎橋ハイツの周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
真間 中古マンション価格相場 推移・動向 真間における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

真間 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

椎橋ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m ストークハイツ真間
千葉県 市川市 真間 4丁目7-16
市川真間駅
徒歩3分
2階建
木造 1986年
40m ストークハイツ・ママ
千葉県 市川市 真間 4丁目7-17
国府台駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
40m 仙翠荘
千葉県 市川市 真間 4丁目7-17
国府台駅
徒歩7分
2階建
木造 1972年
43m シルクコート真間
千葉県 市川市 真間 4丁目8-4
国府台駅
徒歩8分
2階建
木造 1996年
43m メゾンウエストリバー
千葉県 市川市 真間 4丁目8-4
国府台駅
徒歩9分
2階建
木造 1996年
53m サンハイツ
千葉県 市川市 真間 4丁目7-24
国府台駅
徒歩8分
2階建
木造 1971年
56m アルカサール
千葉県 市川市 真間 4丁目8-7
国府台駅
徒歩8分
2階建
木造 1994年
60m 帆刈荘
千葉県 市川市 真間 4丁目7-23
国府台駅
徒歩9分
2階建
木造 1980年
61m ピアコート
千葉県 市川市 市川 4丁目2-5
国府台駅
徒歩7分
2階建
木造 2006年
76m 真間山荘
千葉県 市川市 市川 4丁目2-5
国府台駅
徒歩9分
2階建
木造 1972年
77m 第二真間山荘
千葉県 市川市 市川 4丁目2-1
市川駅
徒歩12分
2階建
木造 1973年
79m ハイム真間下
千葉県 市川市 真間 4丁目8-14
国府台駅
徒歩11分
2階建
木造 1978年
79m レオパレス荒井
千葉県 市川市 真間 4丁目8-14
国府台駅
徒歩8分
2階建
木造 1984年
84m トリアノン真間
千葉県 市川市 真間 4丁目7-27
国府台駅
徒歩7分
2階建
木造 2006年
85m 第2真間山荘
千葉県 市川市 市川 4丁目2-5
国府台駅
徒歩9分
2階建
6部屋
木造 1972年
106m エステートピアテコナ
千葉県 市川市 真間 4丁目6-8
国府台駅
徒歩9分
2階建
木造 1994年
107m サンますみ
千葉県 市川市 真間 4丁目6-12
国府台駅
徒歩7分
2階建
木造 1980年
127m ハイツ大滝
千葉県 市川市 真間 4丁目4-15
市川真間駅
徒歩9分
2階建
木造 1998年
137m テコナハイツ
千葉県 市川市 真間 4丁目6-17
国府台駅
徒歩7分
2階建
木造 1975年
138m 手古奈ハイツ
千葉県 市川市 真間 4丁目6-17
国府台駅
徒歩10分

木造 1974年
144m 塙荘
千葉県 市川市 真間 2丁目25-20
国府台駅
徒歩8分
2階建
木造 1971年
191m 山下荘
千葉県 市川市 真間 4丁目4-11
国府台駅
徒歩11分

木造 1976年
199m スカイコーポ
千葉県 市川市 市川 3丁目38-3
国府台駅
徒歩2分
2階建
木造 1988年
218m ひばり荘
千葉県 市川市 真間 4丁目5-7
市川真間駅
徒歩10分
2階建
木造 1971年
242m プリメーロ
千葉県 市川市 市川 3丁目36-2
国府台駅
徒歩2分
2階建
木造 2005年
266m プレジール
千葉県 市川市 真間 2丁目21-6
市川駅
徒歩12分
2階建
木造 2000年
266m サンフラワー
千葉県 市川市 市川 3丁目36-5
国府台駅
徒歩2分
2階建
木造 2010年
268m ピュアハウス真間
千葉県 市川市 真間 2丁目18-8
国府台駅
徒歩9分
2階建
木造 1990年
276m ハイムフェニックス
千葉県 市川市 真間 4丁目3-19
市川真間駅
徒歩12分

木造 1988年
279m あけぼの荘
千葉県 市川市 市川 3丁目37-19
国府台駅
徒歩3分

木造 1976年
284m ストークハイツ
千葉県 市川市 真間 2丁目24-23
市川真間駅
徒歩3分
2階建
木造 1986年
284m ストークハイツいしい
千葉県 市川市 真間 2丁目24-23
国府台駅
徒歩6分
2階建
木造 1987年
284m ストークハイツ石井
千葉県 市川市 真間 2丁目24-23
国府台駅
徒歩6分
2階建
木造 1989年
284m プレシャス市川
千葉県 市川市 真間 2丁目24-23
国府台駅
徒歩5分
2階建
木造 1996年
285m COSMOS NAKANO
千葉県 市川市 市川 3丁目39-6
国府台駅
徒歩4分
2階建
木造 2001年
285m ストークハイツ上村
千葉県 市川市 真間 2丁目18-6
国府台駅
徒歩6分
2階建
木造 1987年
287m さつき荘
千葉県 市川市 真間 4丁目3-20
国府台駅
徒歩13分
2階建
6部屋
木造 1970年
287m レジデンスサカイ
千葉県 市川市 市川 3丁目37-20
国府台駅
徒歩3分
2階建
木造 1996年
289m メープル市川
千葉県 市川市 市川 3丁目37-3
国府台駅
徒歩4分
2階建
木造 1966年
290m アンピオ市川
千葉県 市川市 真間 2丁目24-6
国府台駅
徒歩5分

木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

真間の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

真間 $kind_labe人口推移 真間における人口推移・動向を調べることができます

真間 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

市川市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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