村松アパート(東京都 渋谷区 東 2丁目19-5)の価格相場は 106万円/㎡ (坪単価 349万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

村松アパート 価格相場・家賃相場
106 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,151 円/㎡
(平均値)
46.0
9.0 円/㎡
恵比寿駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

村松アパートの価格相場情報

物件の詳細情報

村松アパートの物件詳細は以下の通りです。

物件名村松アパート
住所東京都 渋谷区 東 2丁目19-5
建築年1979年
構造木造
アクセス JR JR山手線 恵比寿駅  徒歩 9分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅  徒歩 9分
JR JR埼京線 恵比寿駅  徒歩 9分
JR JR湘南新宿ライン 恵比寿駅  徒歩 9分
その他 東急田園都市線 渋谷駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の村松アパートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する村松アパートの価格相場、家賃相場は東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

村松アパートの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東 中古マンション価格相場 推移・動向 東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

村松アパートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m サウザンドテラス
東京都 渋谷区 東 2丁目7-10
渋谷駅
徒歩10分

木造 2001年
76m カーサヴェルデ
東京都 渋谷区 東 2丁目14-23
恵比寿駅
徒歩9分

木造 2002年
90m ルミエールしぶや
東京都 渋谷区 東 2丁目6-12
渋谷駅
徒歩10分

木造 2007年
99m 黒木コーポPART2
東京都 渋谷区 東 2丁目9-21
渋谷駅
徒歩10分

木造 1979年
130m 戸澤荘
東京都 渋谷区 東 2丁目9-21
渋谷駅
徒歩11分

木造 1977年
153m ロートハイム
東京都 渋谷区 東 2丁目9-26
恵比寿駅
徒歩14分

木造 2015年
185m ハイツ広尾
東京都 渋谷区 東 2丁目10-2
恵比寿駅
徒歩9分

木造 1983年
194m ロイヤル氷川ハイツ
東京都 渋谷区 東 2丁目1-12
渋谷駅
徒歩9分

木造 1983年
198m 吉崎荘
東京都 渋谷区 東 3丁目6-16
恵比寿駅
徒歩8分

木造 1987年
201m 桜井メゾン
東京都 渋谷区 東 2丁目1-1
渋谷駅
徒歩10分

木造 2015年
225m ハイム二宮
東京都 渋谷区 東 3丁目12-25
恵比寿駅
徒歩6分

木造 1987年
236m ベルフォート恵比寿
東京都 渋谷区 東 3丁目4-17
恵比寿駅
徒歩9分

木造 2010年
236m エスト・ハウス・シブヤ
東京都 渋谷区 東 3丁目6-10
恵比寿駅
徒歩7分

木造 1990年
237m 北沢アパートA
東京都 渋谷区 東 3丁目12-23
恵比寿駅
徒歩6分

木造 1979年
241m イーストコート広尾
東京都 渋谷区 東 3丁目4-17
恵比寿駅
徒歩9分

木造 2010年
248m キャビンK
東京都 渋谷区 東 3丁目2-18
恵比寿駅
徒歩10分

木造 2013年
279m Sunnycourt
東京都 渋谷区 東 3丁目1-14
恵比寿駅
徒歩8分

木造 2010年
300m リシェス
東京都 渋谷区 東 1丁目23
代官山駅
徒歩8分

木造 2014年
307m 森本荘
東京都 渋谷区 東 3丁目1-9
恵比寿駅
徒歩8分

木造 1974年
316m 藤浪アパート
東京都 渋谷区 東 3丁目12-9
恵比寿駅
徒歩5分

木造 1983年
330m メゾンレイ
東京都 渋谷区 東 3丁目2-8
恵比寿駅
徒歩10分

木造 2013年
330m 永野ハイツ
東京都 渋谷区 東 3丁目12-10
恵比寿駅
徒歩8分

木造 1979年
335m AmourDeco
東京都 渋谷区 東 3丁目9-40
恵比寿駅
徒歩6分

木造 2012年
336m St.IvesShibuya
東京都 渋谷区 東 1丁目11-14
渋谷駅
徒歩7分

木造 2009年
387m ツイン代官山
東京都 渋谷区 代官山町 2-2
渋谷駅
徒歩7分
2階建
1部屋
木造 1961年
405m 広尾ハイツ
東京都 渋谷区 広尾 3丁目12-30
恵比寿駅
徒歩10分

木造 1975年
414m 窪島荘
東京都 渋谷区 代官山町 3-6
代官山駅
徒歩6分

木造 1974年
422m 野村アパート東棟
東京都 渋谷区 東 1丁目4-7
渋谷駅
徒歩10分
2階建
木造 1969年
426m プチ広尾
東京都 渋谷区 広尾 3丁目13-6
恵比寿駅
徒歩12分

木造 1992年
427m コーポトヤマ
東京都 渋谷区 広尾 1丁目1-5
恵比寿駅
徒歩9分

木造 1981年
430m スタジオラタンタン
東京都 渋谷区 東 1丁目4-6
渋谷駅
徒歩7分

木造 1974年
437m ソレイユ広尾
東京都 渋谷区 広尾 2丁目2-12
恵比寿駅
徒歩7分

木造 1999年
437m 未来舎
東京都 渋谷区 広尾 3丁目12-7
恵比寿駅
徒歩11分

木造 2001年
439m フラットチクマ
東京都 渋谷区 東 4丁目7-7
表参道駅
徒歩11分

木造 1995年
443m DIビル
東京都 渋谷区 代官山町 8-15
代官山駅
徒歩7分

木造 1993年
453m フラットチクマ2
東京都 渋谷区 東 4丁目7-14
表参道駅
徒歩15分

木造 2005年
465m 代官山ホームズA棟
東京都 渋谷区 代官山町 9-12
代官山駅
徒歩4分

木造 1976年
477m エストカトリエム
東京都 渋谷区 東 4丁目6-8
恵比寿駅
徒歩13分

木造 1999年
481m 広尾ロッヂ
東京都 渋谷区 広尾 2丁目4-3
恵比寿駅
徒歩9分
2階建
4部屋
木造 1971年
488m オーガハイツ
東京都 渋谷区 広尾 2丁目5-38
恵比寿駅
徒歩10分
2階建
木造 1960年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

東 $kind_labe人口推移 東における人口推移・動向を調べることができます

東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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