慶ビル(東京都 中野区 中野 5丁目46-4)の価格相場は 103万円/㎡ (坪単価 342万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

慶ビル 価格相場・家賃相場
103 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,248 円/㎡
(平均値)
36.6
3.0 円/㎡
中野駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

慶ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

慶ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名慶ビル
住所東京都 中野区 中野 5丁目46-4
建築年1988年
構造RC造
アクセス JR JR中央線 中野駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ東西線 中野駅  徒歩 3分
JR JR総武線 中野駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の慶ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する慶ビルの価格相場、家賃相場は中野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

慶ビルの周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中野 中古マンション価格相場 推移・動向 中野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

慶ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m エル・クオーレ
東京都 中野区 中野 5丁目46-10
中野駅
徒歩5分
5階建
RC造 2003年
15m ABCハウス
東京都 中野区 中野 5丁目46-9
中野駅
徒歩3分

RC造 1987年
18m MSIプレース
東京都 中野区 中野 5丁目46-2
中野駅
徒歩4分

RC造 2002年
35m アミューズ中野ビル
東京都 中野区 中野 5丁目57-2
中野駅
徒歩2分
5階建
RC造 1965年
50m 石井メゾン
東京都 中野区 中野 5丁目44-5
中野駅
徒歩5分
5階建
RC造 1972年
51m リバーサイドビル
東京都 中野区 中野 5丁目36-8
中野駅
徒歩3分

RC造 1989年
51m コープタチバナ
東京都 中野区 中野 5丁目45-10
中野駅
徒歩6分
4階建
RC造 1990年
58m 風光庵
東京都 中野区 中野 5丁目37-15
中野駅
徒歩4分
3階建
RC造 1997年
64m トラスティ本間
東京都 中野区 中野 5丁目54-4
新井薬師前駅
徒歩15分
3階建
RC造 2010年
68m COMFORTMFNAKANO
東京都 中野区 中野 5丁目54-4
中野駅
徒歩4分

RC造 2009年
79m エマハート
東京都 中野区 中野 5丁目54-5
中野駅
徒歩5分

RC造 2009年
80m コーポかとう
東京都 中野区 中野 5丁目47-9
中野駅
徒歩4分

RC造 1980年
82m ロネスタ中野
東京都 中野区 中野 5丁目37-10
中野駅
徒歩5分
4階建
RC造 2002年
88m 池田ビル
東京都 中野区 中野 5丁目56-4
中野駅
徒歩3分

RC造 1984年
91m マンションスリーオークス
東京都 中野区 中野 5丁目36-2
中野駅
徒歩3分

RC造 1980年
91m タカデン中野ビル
東京都 中野区 中野 5丁目36-6
中野駅
徒歩3分

RC造 2007年
93m ヴィラAK
東京都 中野区 中野 5丁目36
中野駅
徒歩2分

RC造 2007年
94m パールシティ中野
東京都 中野区 中野 5丁目44-14
中野駅
徒歩4分

RC造 1984年
94m 岩間ビル
東京都 中野区 中野 5丁目60-15
中野駅
徒歩3分

RC造 2007年
95m グリューネンハイム
東京都 中野区 中野 5丁目37-9
中野駅
徒歩4分
3階建
RC造 1996年
102m KMビル
東京都 中野区 中野 5丁目60-13
中野駅
徒歩2分

RC造 1989年
104m ライオンズシティ中野
東京都 中野区 中野 5丁目48-1
中野駅
徒歩5分

RC造 1998年
113m ライオンズプラザ中野
東京都 中野区 中野 5丁目60-2
中野駅
徒歩3分
5階建
RC造 1982年
116m トレステージ中野
東京都 中野区 中野 5丁目35-11
中野駅
徒歩3分
5階建
RC造 2011年
123m イーストポイント中野
東京都 中野区 中野 5丁目35-11
中野駅
徒歩3分

RC造 2010年
128m 佐藤ハイツ
東京都 中野区 中野 5丁目37-4
中野駅
徒歩4分

RC造 1981年
139m リバティーヒルズ中野
東京都 中野区 中野 5丁目43-10
中野駅
徒歩6分

RC造 1990年
142m ヒルズIZUMI
東京都 中野区 中野 5丁目43-14
中野駅
徒歩6分

RC造 1988年
148m 長谷部ビル
東京都 中野区 中野 5丁目67-5
中野駅
徒歩3分
10階建
RC造 1972年
151m プラザ中野
東京都 中野区 中野 5丁目67-7
中野駅
徒歩4分

RC造 1984年
152m レジデンスサキガケ
東京都 中野区 中野 5丁目51-16
中野駅
徒歩5分

RC造 2004年
152m レジデンスさきがけ
東京都 中野区 中野 5丁目51-16
中野駅
徒歩5分
9階建
RC造 2005年
155m カクタス伊藤館
東京都 中野区 中野 5丁目49-1
中野駅
徒歩5分

RC造 1981年
156m I.MBLDG.
東京都 中野区 中野 5丁目49-10
中野駅
徒歩5分

RC造 1989年
156m 蜷川荘
東京都 中野区 中野 5丁目37-25
中野駅
徒歩6分

RC造 2002年
156m 高山ビル
東京都 中野区 中野 5丁目68-1
中野駅
徒歩4分

RC造 1996年
161m 風月堂中野ビル
東京都 中野区 中野 5丁目66-4
中野駅
徒歩2分
8階建
RC造 1973年
167m 山和ビル
東京都 中野区 中野 5丁目65-6
中野駅
徒歩1分

RC造 2016年
169m メゾンポアソンボラン
東京都 中野区 中野 5丁目33-9
中野駅
徒歩3分
4階建
RC造 1993年
171m 豊島興業ビル
東京都 中野区 中野 5丁目65-5
中野駅
徒歩3分

RC造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中野 $kind_labe人口推移 中野における人口推移・動向を調べることができます

中野 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

中野区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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