井の頭グリーンN(東京都 三鷹市 井の頭 1丁目28-26)の価格相場は 74.4万円/㎡ (坪単価 246万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (32.5㎡) の 2,410 万円、最も低い部屋は 202号室 (28.2㎡) の 2,102 万円です。

井の頭グリーンN 価格相場・家賃相場
74.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,139 円/㎡
(平均値)
15.6
4.0 円/㎡
三鷹台駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

井の頭グリーンNの価格相場情報

物件の詳細情報

井の頭グリーンNの物件詳細は以下の通りです。

物件名井の頭グリーンN
住所東京都 三鷹市 井の頭 1丁目28-26
建築年2009年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区第五小学校
中学校区第三中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:エアコン完備、インターネット利用可、オートロック、温水洗浄便座、バス、トイレ別
アクセス 京王 京王井の頭線 三鷹台駅  徒歩 4分
京王 京王井の頭線 井の頭公園駅  徒歩 15分
JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 23分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 23分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

井の頭グリーンN(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10128.21㎡
(1K)
-2,102万円8.9万5.1%
10228.21㎡
(1K)
-2,102万円8.9万5.1%
10332.48㎡
(1LDK)
-2,410万円10.0万5.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20128.21㎡
(1K)
-2,102万円8.9万5.1%
20228.21㎡
(1K)
-2,102万円8.9万5.1%
20332.48㎡
(1K)
-2,410万円10.0万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の井の頭グリーンNの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は井の頭のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三鷹市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する井の頭グリーンNの価格相場、家賃相場は井の頭のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三鷹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

井の頭グリーンNの周辺エリア(三鷹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
井の頭 中古マンション価格相場 推移・動向 井の頭における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

井の頭 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

井の頭グリーンNの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m 井の頭グリーンS
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目28-25
三鷹台駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2009年
25m ホークヒルズB
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目29-7
三鷹台駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2006年
25m ホーク・ヒルズB棟
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目29-7
三鷹台駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2007年
30m ホークヒルズA
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目29-6
三鷹台駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2006年
31m ホークヒルズA棟
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目29-6
三鷹台駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2007年
80m ラーチハウス
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目26-17
三鷹台駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2003年
83m Su Ka Sem
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目26-6
三鷹台駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2013年
83m スッカセム
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目26-6
三鷹台駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2013年
99m サンビッグ三鷹台
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目23-17
三鷹台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2009年
134m ハイムヒラヤマ
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目8-8
三鷹台駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1986年
139m メゾン三鷹台
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目12-7
三鷹台駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1989年
143m 浅野ハイツ
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目30-16
三鷹台駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1980年
159m タカラハウス
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目12-10
三鷹台駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1981年
187m カーサ三鷹台
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目12-16
三鷹台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1998年
207m パークヒル井の頭
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目13-25
三鷹台駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2005年
208m カディカワセ
東京都 三鷹市 北野 2丁目3-16
三鷹台駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1995年
208m カディカワセII
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目11-7
三鷹台駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1995年
208m リバーサイドTK
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目11-7
三鷹台駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2000年
214m シティハイムカディカワセ2
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目11-7
三鷹台駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1994年
224m メゾン武蔵野
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目11-5
三鷹台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1997年
226m ソーラーコーポ
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目20-24
三鷹台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1986年
227m アルメリア
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目13-28
三鷹台駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2000年
227m セジュールアサノ
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目13-28
三鷹台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1998年
232m 井の頭ハイム
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目11-4
三鷹台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1994年
236m FALCONE A
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目11-2
三鷹台駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2009年
236m ファルコーネ・アー
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目11-2
三鷹台駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2008年
237m 井の頭ロイアルハイツ
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目11-27
三鷹台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1989年
238m TNコート井の頭
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目27-25
三鷹台駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2003年
247m アルメリア井の頭
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目13-28
三鷹台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1999年
257m カーサ井の頭B
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目10-23
三鷹台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2012年
258m コクーンテラス井の頭2
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目18
三鷹台駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2015年
262m メゾン・ド・ココ
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目19-7
三鷹台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1997年
285m プラティナムハイツ
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目20-12
三鷹台駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1999年
289m ハウスひまわり
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目20-13
三鷹台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1988年
293m ヒル三鷹台
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目15-7
三鷹台駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1994年
293m ヒルみたか台
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目15-7
三鷹台駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1998年
294m ポンテ・フィオーレ
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目10-2
三鷹台駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2012年
298m HUMMING井の頭
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目19-12
三鷹台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1993年
312m OTTY
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目21-14
三鷹台駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1995年
313m シティハイムすみれ
東京都 三鷹市 牟礼 3丁目1-17
井の頭公園駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

井の頭の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三鷹市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 三鷹市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

井の頭 $kind_labe人口推移 井の頭における人口推移・動向を調べることができます

井の頭 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

三鷹市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 20.2 万人 -0.38%
2045 20.3 万人 -0.07%
2040 20.3 万人 +0.46%
2035 20.2 万人 +1.00%
2030 20.0 万人 +1.26%
2025 19.8 万人 +1.28%
2020 19.5 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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