ヴィラサンプラス(東京都 新宿区 南榎町 32)の価格相場は 45.5 万円/㎡ (坪単価 150 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  45.5 万円/㎡
 (150 万円/坪

家賃相場  3,623 円/㎡
 (11,978 円/坪

・築年数  28.2

・駅距離  6.0 分 (神楽坂駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきヴィラサンプラスの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、新宿区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認することができます。

中古マンション相場は、 中古マンションを売る際の売却相場(売出価格)の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

ヴィラサンプラス 価格相場

価格相場  45.5 万円/㎡
 (150 万円/坪

家賃相場  3,623 円/㎡
 (11,978 円/坪

・築年数  28.2

・駅距離  6.0 分 (神楽坂駅)


評価点  4.5  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

ヴィラサンプラスのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を45.5 万円/㎡、家賃相場を3623.5 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 新宿区 南榎町 32」です。神楽坂駅から徒歩6.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は28.2年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィラサンプラスの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は南榎町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴィラサンプラスの価格相場、家賃相場は南榎町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手不動産会社の査定結果と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

ヴィラサンプラスの周辺エリア(新宿区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
南榎町 中古マンション価格相場 推移 南榎町における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

南榎町 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

ヴィラサンプラスの1フロア、1戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年02月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.45㎡
(1K)
-885万円7.0万9.6%

物件詳細情報

ヴィラサンプラスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴィラサンプラス
住所東京都 新宿区 南榎町 32
建築年1993年
構造軽量鉄骨
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 神楽坂駅  徒歩 6分
都営 都営大江戸線 牛込柳町駅  徒歩 8分

物件所在地

近隣の物件

ヴィラサンプラスの近隣には以下のような物件があります。

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物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ジョイフル神楽坂
東京都 新宿区 南榎町 68-4
牛込神楽坂駅
徒歩9分

木造 2016年
マ・メゾン・Dan
東京都 新宿区 南榎町 57
牛込柳町駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
アーバンプレイス神楽坂2
東京都 新宿区 南榎町 2-10
神楽坂駅
徒歩7分

木造 2013年
サンフラワー南榎町
東京都 新宿区 南榎町 2
神楽坂駅
徒歩7分

木造 2013年
メゾン・ド・カンパーニュ
東京都 新宿区 南榎町 10-1
牛込柳町駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2011年
CHURAVISTA
東京都 新宿区 南榎町 68
牛込柳町駅
徒歩5分

RC造 2010年
アピス神楽坂ハイセレサ
東京都 新宿区 南榎町 54
牛込柳町駅
徒歩8分

RC造 2010年
レジデンス南榎
東京都 新宿区 南榎町 57
牛込柳町駅
徒歩6分

鉄骨造 2009年
アーバンコート神楽坂
東京都 新宿区 南榎町 22
神楽坂駅
徒歩6分

鉄骨造 2009年
メゾン南榎
東京都 新宿区 南榎町 67-1
牛込柳町駅
徒歩6分

鉄骨造 2007年
プランドール南榎
東京都 新宿区 南榎町 5
牛込柳町駅
徒歩7分

RC造 2006年
ディアス神楽坂
東京都 新宿区 南榎町 57-34
牛込柳町駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2005年
神楽坂パークハウス
東京都 新宿区 南榎町 5-1
神楽坂駅
徒歩8分
5階建
38部屋
RC造 2004年
シャルム神楽坂
東京都 新宿区 南榎町 15
神楽坂駅
徒歩6分

木造 2004年
コルテ神楽坂
東京都 新宿区 南榎町 29
神楽坂駅
徒歩7分

木造 2003年
メゾンエール
東京都 新宿区 南榎町 41
牛込柳町駅
徒歩5分

RC造 1994年
ヴィラサンプラス
東京都 新宿区 南榎町 32
神楽坂駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1993年
喜楽荘
東京都 新宿区 南榎町 57
牛込神楽坂駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
レオパレス神楽坂
東京都 新宿区 南榎町 57
牛込柳町駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
キングスガーデン神楽坂
東京都 新宿区 南榎町 18
神楽坂駅
徒歩7分

木造 1991年
フィフスアベニュー
東京都 新宿区 南榎町 57
牛込柳町駅
徒歩6分

RC造 1991年
ホワイトハイツ神楽坂2
東京都 新宿区 南榎町 16
神楽坂駅
徒歩8分

木造 1990年
ホワイトハイツ神楽坂1
東京都 新宿区 南榎町 16-2
牛込神楽坂駅
徒歩8分

木造 1990年
ファミーユ神楽坂
東京都 新宿区 南榎町 15-3
神楽坂駅
徒歩6分

木造 1989年
チェリーヴィラ
東京都 新宿区 南榎町 57
牛込柳町駅
徒歩7分

RC造 1989年
パーク・コート市谷台南榎
東京都 新宿区 南榎町 57-6
牛込柳町駅
徒歩7分

RC造 1989年
アルファCubicM
東京都 新宿区 南榎町 71-2
牛込柳町駅
徒歩5分

RC造 1987年
フォーブル南榎
東京都 新宿区 南榎町 57
牛込柳町駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1987年
ルームスえのき
東京都 新宿区 南榎町 42
牛込柳町駅
徒歩5分

木造 1985年
eハウス
東京都 新宿区 南榎町 43
牛込柳町駅
徒歩6分

木造 1979年
元川荘
東京都 新宿区 南榎町 3
牛込柳町駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1974年
土屋マンション
東京都 新宿区 南榎町 2-24
牛込柳町駅
徒歩7分
4階建
RC造 1973年
白石荘
東京都 新宿区 南榎町 18
神楽坂駅
徒歩6分
2階建
木造 1967年
ハイツ岩村
東京都 新宿区 南榎町 18
神楽坂駅
徒歩7分
2階建
木造 1965年