ロイヤルヒルズ浦和(埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 4丁目5-5)の価格相場は 48.5 万円/㎡ (坪単価 160 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (61.2㎡) の 3,118 万円、最も低い部屋は 508号室 (44.2㎡) の 2,061 万円です。

価格相場  48.5 万円/㎡
 (160 万円/坪

家賃相場  1,784 円/㎡
 (5,897 円/坪

・築年数  16.7

・駅距離  14.0 分 (浦和駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきロイヤルヒルズ浦和の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

ロイヤルヒルズ浦和の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 条件から簡単に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、さいたま市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

ロイヤルヒルズ浦和 価格相場

価格相場  48.5 万円/㎡
 (160 万円/坪

家賃相場  1,784 円/㎡
 (5,897 円/坪

・築年数  16.7

・駅距離  14.0 分 (浦和駅)


評価点  2.6  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

ロイヤルヒルズ浦和のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を48.5 万円/㎡、家賃相場を1783.8 円/㎡と算定しました。住所は「埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 4丁目5-5」です。5階建てPC造の物件で、浦和駅から徒歩14.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は16.7年と比較的新しい物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤルヒルズ浦和の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は浦和区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロイヤルヒルズ浦和の価格相場、家賃相場は浦和区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

所有している$kind_abb(物件)がいくらくらいで売れるのか、売却相場を確認するには「一括査定サービス」を利用する必要があります。 所有している$kind_abbの価格相場(売却相場)を、実際に計算してもらうことができます。

申し込みは以下のリンクから「無料」で「1分程度」で簡単に申し込むことができます。 カバーエリアが広く地方在住の方に適したサービス、初めての方でも簡単に依頼できるサービスなど、目的に応じて申し込みましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移・動向

ロイヤルヒルズ浦和の周辺エリア(さいたま市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りでした。 ロイヤルヒルズ浦和の価格相場推移・動向は、埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 4丁目5-5周辺の過去の中古マンション価格に基づき算定しています。

対象:
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浦和区 中古マンション価格相場 推移・動向 浦和区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

浦和区 中古マンション価格相場 推移・動向

部屋ごとの価格相場

ロイヤルヒルズ浦和の5フロア、34戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2022年09月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10161.21㎡
(2LDK)
-3,118万円9.8万3.8%
10261.21㎡
(2LDK)
-3,118万円9.8万3.8%
10361.21㎡
(2LDK)
-3,118万円9.8万3.8%
10461.21㎡
(2LDK)
-3,118万円9.8万3.8%
10544.24㎡
(1LDK)
-2,061万円8.5万5.0%
10644.24㎡
(1LDK)
-2,061万円8.5万5.0%
10744.24㎡
(1LDK)
-2,061万円8.5万5.0%
10844.24㎡
(1LDK)
-2,061万円8.5万5.0%
1階44.24㎡
(1LDK)
-2,061万円8.5万5.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20161.21㎡
(2LDK)
-3,118万円9.8万3.8%
20261.21㎡
(2LDK)
-3,118万円9.8万3.8%
20361.21㎡
(2LDK)
-3,118万円9.8万3.8%
20461.21㎡
(2LDK)
-3,118万円9.8万3.8%
20644.24㎡
(1LDK)
-2,061万円8.5万5.0%
20744.24㎡
(1LDK)
-2,061万円8.5万5.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30160.21㎡
(2LDK)
-3,052万円9.8万3.8%
30261.21㎡
(2LDK)
-3,118万円9.8万3.8%
30361.21㎡
(2LDK)
-3,118万円9.8万3.8%
30544.24㎡
(1LDK)
-2,061万円8.5万5.0%
30644.24㎡
(1LDK)
-2,061万円8.5万5.0%
30744.24㎡
(1LDK)
-2,061万円8.5万5.0%
30844.24㎡
(1LDK)
-2,061万円8.5万5.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40161.21㎡
(2LDK)
-3,118万円9.8万3.8%
40361.21㎡
(2LDK)
-3,118万円9.8万3.8%
40461.21㎡
(2LDK)
-3,118万円9.8万3.8%
40544.24㎡
(1LDK)
-2,061万円8.5万5.0%
40644.24㎡
(1LDK)
-2,061万円8.5万5.0%
40744.24㎡
(1LDK)
-2,061万円8.5万5.0%
40844.24㎡
(1LDK)
-2,061万円8.5万5.0%
4階44.24㎡
(1LDK)
-2,061万円8.5万5.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50461.21㎡
(2LDK)
-3,118万円9.8万3.8%
50644.24㎡
(1LDK)
-2,061万円8.5万5.0%
50744.24㎡
(1LDK)
-2,061万円8.5万5.0%
50844.24㎡
(1LDK)
-2,061万円8.5万5.0%

物件詳細情報

ロイヤルヒルズ浦和の物件詳細は以下の通りです。

物件名ロイヤルヒルズ浦和
住所埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 4丁目5-5
建築年2006年
構造PC造
階数5階
小学校区浦和別所小学校
中学校区白幡中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、ガーデン、エレベーター、駐車場あり、RC構造
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、エアコン完備、オートロック
アクセス JR JR京浜東北線 浦和駅  徒歩 14分
JR JR上野東京ライン 浦和駅  徒歩 14分
JR JR高崎線 浦和駅  徒歩 14分
JR JR宇都宮線 浦和駅  徒歩 14分
JR JR埼京線 中浦和駅  徒歩 14分
JR JR武蔵野線 武蔵浦和駅  徒歩 17分
JR JR埼京線 武蔵浦和駅  徒歩 17分
JR JR京浜東北線 北浦和駅  徒歩 23分

物件所在地

近隣の物件

ロイヤルヒルズ浦和の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
284m ロイヤルヒルズ別所1
埼玉県 さいたま市 南区 別所 4丁目5-8
中浦和駅
徒歩8分

PC造 1987年
284m ロイヤルヒルズ別所I
埼玉県 さいたま市 南区 別所 4丁目5-8
中浦和駅
徒歩8分
3階建
PC造 1988年
556m パームコテージ別所沼公園
埼玉県 さいたま市 南区 別所 3丁目38-26
中浦和駅
徒歩6分
5階建
PC造 1995年
729m グリーンパーク中浦和
埼玉県 さいたま市 南区 鹿手袋 1丁目10-8
中浦和駅
徒歩3分
3階建
PC造 2003年
1026m 中浦和SOCIAマンション2号館
埼玉県 さいたま市 南区 鹿手袋 3丁目10-8
中浦和駅
徒歩8分
3階建
PC造 1997年
1029m 中浦和ソシアマンション2
埼玉県 さいたま市 南区 鹿手袋 3丁目10-8
中浦和駅
徒歩6分

PC造 1991年
1048m 中浦和SOCIAマンション
埼玉県 さいたま市 南区 鹿手袋 3丁目10-7
中浦和駅
徒歩8分
3階建
PC造 1992年
1048m 中浦和SOCIAマンション1号館
埼玉県 さいたま市 南区 鹿手袋 3丁目10-7
中浦和駅
徒歩8分
3階建
PC造 1992年
1051m 中浦和ソシアマンション1
埼玉県 さいたま市 南区 鹿手袋 3丁目10-7
中浦和駅
徒歩8分

PC造 1991年
1170m 浦真グリーンハイツ
埼玉県 さいたま市 南区 別所 6丁目19-5
武蔵浦和駅
徒歩5分
5階建
PC造 1994年
1185m MH浦和
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 4丁目14-10
北浦和駅
徒歩9分
3階建
PC造 2012年
1238m ファミール
埼玉県 さいたま市 南区 白幡 2丁目5-11
武蔵浦和駅
徒歩10分

PC造 2011年
1335m ヴィラ・エレガンテ
埼玉県 さいたま市 桜区 西堀 8丁目25-21
浦和駅
徒歩3分
3階建
PC造 2014年
1335m パークヒルズときわ
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 9丁目13-9
北浦和駅
徒歩3分
6階建
PC造 2006年
1422m グリーンプラザ岸町
埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 2丁目5-11
浦和駅
徒歩14分
2階建
PC造 2010年
1483m 新都ハイツ
埼玉県 さいたま市 浦和区 前地 2丁目2-6
浦和駅
徒歩7分
2階建
PC造 2012年
1494m ウエスタ元町
埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 1丁目8-21
北浦和駅
徒歩6分
2階建
PC造 1994年
1579m パーシモンアビデ
埼玉県 さいたま市 南区 鹿手袋 7丁目13-29
中浦和駅
徒歩10分
3階建
PC造 2005年
1628m マンション・シェ・ノッチュ
埼玉県 さいたま市 南区 沼影 1丁目5-14
武蔵浦和駅
徒歩5分
5階建
PC造 1994年
1629m マルコメロコトーン
埼玉県 さいたま市 桜区 西堀 3丁目20-1
中浦和駅
徒歩12分

PC造 2013年
1630m M・メロコトーン
埼玉県 さいたま市 桜区 西堀 3丁目20-1
浦和駅
徒歩2分
3階建
PC造 2014年
1729m カーサ・鹿手 II
埼玉県 さいたま市 南区 鹿手袋 7丁目21-11
中浦和駅
徒歩13分
3階建
PC造 1996年
1751m シャトープレミール
埼玉県 さいたま市 南区 鹿手袋 5丁目15-7
武蔵浦和駅
徒歩9分
4階建
PC造 1995年
1790m グランドヴィラ常盤
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 10丁目22-9
北浦和駅
徒歩9分
5階建
PC造 2011年
2033m グランメール白幡
埼玉県 さいたま市 南区 白幡 4丁目10-11
武蔵浦和駅
徒歩13分
5階建
PC造 1989年
2033m グランメール白幡A
埼玉県 さいたま市 南区 白幡 4丁目10-11
武蔵浦和駅
徒歩10分
5階建
PC造 1989年
2066m UENDEMINAMIURAWA上台WEST棟
埼玉県 さいたま市 南区 南本町 2丁目9-8
南浦和駅
徒歩5分

PC造 2013年
2084m ロイヤルスター
埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 5丁目2-12
南与野駅
徒歩5分
4階建
PC造 2004年
2085m ペットケアマンションロイヤルスター
埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 5丁目2-12
南与野駅
徒歩5分

PC造 2003年
2087m UENDEMINAMIURAWA上台EAST棟
埼玉県 さいたま市 南区 南本町 2丁目9-8
南浦和駅
徒歩5分

PC造 2013年
2125m HILL TOP南与野B
埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 3丁目5-5
南与野駅
徒歩8分
5階建
PC造 1992年
2150m HILL TOP南与野A
埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 3丁目5-1
南与野駅
徒歩8分
5階建
PC造 1992年
2150m ヒルトップ南与野A棟
埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 3丁目5-1
南与野駅
徒歩6分
5階建
PC造 1992年
2153m グレース山崎
埼玉県 さいたま市 浦和区 領家 1丁目5-16
北浦和駅
徒歩17分
3階建
PC造 1994年
2184m ピーノ グランデ
埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 3丁目7-12
南与野駅
徒歩6分
3階建
PC造 2016年
2401m フレックス武蔵浦和
埼玉県 さいたま市 南区 内谷 6丁目7-1
武蔵浦和駅
徒歩15分

PC造 2009年
2430m アネックス浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 針ケ谷 1丁目9-1
与野駅
徒歩8分
3階建
PC造 1993年
2432m コスモガーデン北浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 領家 6丁目14-15
さいたま新都心駅
徒歩8分
5階建
PC造 1997年
2539m アステリ与野本町弐番館
埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 7丁目11-1
与野本町駅
徒歩7分
5階建
PC造 2003年
2581m コート浦和
埼玉県 さいたま市 南区 文蔵 2丁目28-15
南浦和駅
徒歩10分
3階建
PC造 1992年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること