レジデンツ藤B(埼玉県 さいたま市 桜区 道場 2丁目14-25)の価格相場は 18.4 万円/㎡ (坪単価 61.0 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (38.0㎡) の 703 万円、最も低い部屋は 2階 (37.0㎡) の 679 万円です。

価格相場  18.4 万円/㎡
 (61.0 万円/坪

家賃相場  1,462 円/㎡
 (4,834 円/坪

・築年数  34.1

・駅距離  23.0 分 (南与野駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきレジデンツ藤Bの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

レジデンツ藤Bの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 条件から簡単に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、さいたま市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レジデンツ藤B 価格相場

価格相場  18.4 万円/㎡
 (61.0 万円/坪

家賃相場  1,462 円/㎡
 (4,834 円/坪

・築年数  34.1

・駅距離  23.0 分 (南与野駅)


評価点  4.5  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

レジデンツ藤Bのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を18.4 万円/㎡、家賃相場を1462.2 円/㎡と算定しました。住所は「埼玉県 さいたま市 桜区 道場 2丁目14-25」です。南与野駅から徒歩23.0分と徒歩圏外の物件です。築年数は34.1年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレジデンツ藤Bの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は桜区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレジデンツ藤Bの価格相場、家賃相場は桜区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

所有している中古マンション等(物件)がいくらくらいで売れるのか、売却相場を確認するには「不動産査定サービス」を利用する必要があります。 所有している中古マンション等の価格相場(売却相場)を、実際に計算してもらうことができます。

以下のリンクから「無料」で「1分程度」で簡単に利用することができます。 カバーエリアが広く地方在住の方に適したサービス、初めての方でも簡単に依頼できるサービスなど、目的に応じて利用しましょう。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産査定サービスとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

税理士紹介サービス

不動産の相続、申告、納税等に関して「税理士」への相談を検討していたり、「税理士」をお探し中の方は、『税理士紹介サービス』をご参照ください。初めての方でも、必要事項を1分程度で入力するだけで手軽に申し込むことができます。

税理士へ依頼するかどうか検討中の方も、まずは無料相談、税理士紹介から始めることをおすすめします。

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

周辺エリアの価格相場推移・動向

レジデンツ藤Bの周辺エリア(さいたま市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りでした。 レジデンツ藤Bの価格相場推移・動向は、埼玉県 さいたま市 桜区 道場 2丁目14-25周辺の過去の中古マンション価格に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
桜区 中古マンション価格相場 推移・動向 桜区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

桜区 中古マンション価格相場 推移・動向

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

部屋ごとの価格相場

レジデンツ藤Bの2フロア、3戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2023年01月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階38.00㎡
(2DK)
-703万円5.5万9.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階37.00㎡
(2DK)
-679万円5.5万9.7%
2階38.00㎡
(2DK)
-703万円5.5万9.4%

物件詳細情報

レジデンツ藤Bの物件詳細は以下の通りです。

物件名レジデンツ藤B
住所埼玉県 さいたま市 桜区 道場 2丁目14-25
建築年1989年
構造木造
アクセス JR JR埼京線 南与野駅  徒歩 23分
JR JR京浜東北線 浦和駅  バス10分,バス停より徒歩 3分
JR JR上野東京ライン 浦和駅  バス10分,バス停より徒歩 3分
JR JR高崎線 浦和駅  バス10分,バス停より徒歩 3分
JR JR宇都宮線 浦和駅  バス10分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

近隣の物件

レジデンツ藤Bの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
10m レジデンツ藤A棟
埼玉県 さいたま市 桜区 道場 2丁目14-24
南与野駅
徒歩33分
2階建
木造 1989年
14m レジデンツ藤B棟
埼玉県 さいたま市 桜区 道場 2丁目14-26
西浦和駅
徒歩32分
2階建
木造 1990年
31m メゾンリュミエール
埼玉県 さいたま市 桜区 道場 2丁目14-32
南与野駅
徒歩32分
2階建
木造 1991年
59m セントガーデンズC
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 6丁目2-3
浦和駅
徒歩60分

木造 2011年
79m 吉岡ハイツB
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 6丁目2-3
南与野駅
徒歩30分

木造 1988年
80m セントガーデンズA
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 6丁目2-3
浦和駅
徒歩60分

木造 2011年
82m 吉岡ハイツA
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 6丁目2-3
南与野駅
徒歩30分

木造 1988年
85m セントガーデンズB
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 6丁目2-3
南与野駅
徒歩24分
2階建
木造 2012年
110m プリムローズ
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 6丁目8-7
浦和駅
徒歩5分
2階建
木造 2014年
110m メゾン井上
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 6丁目8-7
南与野駅
徒歩25分
2階建
木造 1990年
124m ハイツルミエール
埼玉県 さいたま市 桜区 道場 2丁目13-40
西浦和駅
徒歩29分

木造 1995年
128m さくらメゾン
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 6丁目10-23
南与野駅
徒歩30分

木造 2004年
142m 第2ヒカリコーポ稲垣
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 1丁目21-3
南与野駅
徒歩23分
2階建
木造 1997年
144m 第2ひかりコーポ稲垣
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 1丁目21-3
南与野駅
徒歩23分

木造 1996年
148m 安藤ハイツ
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 6丁目7-21
南与野駅
徒歩30分
2階建
木造 1987年
153m ヒカリコーポ稲垣
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 1丁目21-2
南与野駅
徒歩23分
2階建
木造 1996年
154m ひかりコーポ稲垣
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 1丁目21-2
南与野駅
徒歩23分

木造 1995年
156m しまコーポ
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 6丁目9-22
南与野駅
徒歩33分
2階建
木造 1992年
157m メイプルハウス
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 1丁目21-5
南与野駅
徒歩23分
2階建
木造 1994年
161m ファミール
埼玉県 さいたま市 桜区 道場 2丁目16-20
浦和駅
徒歩2分
2階建
木造 1999年
168m アミティエ
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 6丁目9-20
西浦和駅
徒歩34分
2階建
木造 1994年
168m レオパレスタナカ
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 6丁目9-20
南与野駅
徒歩31分
2階建
木造 1995年
174m ニューウィステリア
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 1丁目21-7
北浦和駅
徒歩47分

木造 2014年
180m SKハウス
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 1丁目21-8
南与野駅
徒歩23分
2階建
木造 1989年
184m リトルパインズ栄和
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 1丁目21-9
南与野駅
徒歩25分
2階建
木造 1989年
194m モジュール88
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 6丁目6-14
浦和駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
208m ルナサカワ
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 6丁目9-14
南与野駅
徒歩30分

木造 2013年
217m 第2フェニックス
埼玉県 さいたま市 桜区 道場 3丁目15-20
西浦和駅
徒歩28分
3階建
木造 1971年
232m ウエストパレス
埼玉県 さいたま市 桜区 道場 2丁目19-28
西浦和駅
徒歩30分
2階建
木造 1989年
236m 金子荘
埼玉県 さいたま市 桜区 道場 2丁目19-27
南与野駅
徒歩28分
2階建
木造 1975年
241m ハイツ野崎
埼玉県 さいたま市 桜区 道場 3丁目18-11
西浦和駅
徒歩28分
2階建
木造 1989年
243m CASADERAROSA
埼玉県 さいたま市 桜区 道場 2丁目5-13
南与野駅
徒歩25分
2階建
木造 2004年
244m カサデラロッサ
埼玉県 さいたま市 桜区 道場 2丁目5-13
南与野駅
徒歩25分

木造 2003年
250m スカイブルーハイツB
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 1丁目17-12
南与野駅
徒歩25分

木造 1990年
250m スカイブルーハイツC棟
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 1丁目17-12
南与野駅
徒歩25分
2階建
木造 1991年
252m ハイムオリオンII
埼玉県 さいたま市 桜区 道場 2丁目5-2
南与野駅
徒歩26分
2階建
木造 2001年
253m スカイブルーハイツA
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 1丁目17-11
南与野駅
徒歩25分

木造 1990年
254m スカイブルーハイツ
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 1丁目17-11
南与野駅
徒歩25分
2階建
木造 1991年
254m ハイム・オリオン2
埼玉県 さいたま市 桜区 道場 2丁目5-2
中浦和駅
徒歩37分

木造 2000年
264m ハイム・オリオン
埼玉県 さいたま市 桜区 道場 2丁目5-1
浦和駅
徒歩4分
2階建
木造 1995年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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