さいたま市桜区の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,941万円 (31.0万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +23.0%( +7.3万円/㎡)と大幅に上昇しています。中古マンション相場はさいたま市桜区における1,054件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

さいたま市桜区の中古マンション相場
前年比
1,941 万円
+23.0
(+7.3万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
28.7
(平均値)
16.8
(平均値)
62.1
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「さいたま市桜区」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、さいたま市桜区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

さいたま市桜区 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の埼玉県 さいたま市 桜区における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は38.9万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +23.0%( +7.3万円/㎡)と大幅に上昇しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,054件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

桜区における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、桜区における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(33.7万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(22.5万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2016, 2018, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、桜区において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

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さいたま市桜区の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

さいたま市桜区 中古マンションの価格相場動向

さいたま市桜区における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、さいたま市桜区における1,054件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
さいたま市桜区 中古マンション価格相場 推移・動向 さいたま市桜区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

さいたま市桜区 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

埼玉県 さいたま市 桜区における年別推移

埼玉県 さいたま市 桜区における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
15.5
23.7
61.4
38.9
万円/㎡
+23.0%
22

2022
17.4
31.5
61.3
31.7
万円/㎡
+4.2%
63

2021
17.1
28.2
64.0
30.4
万円/㎡
+7.4%
49

2020
16.5
28.0
61.7
28.3
万円/㎡
-1.3%
69

2019
16.6
25.5
62.7
28.7
万円/㎡
-5.7%
52

2018
15.9
22.4
62.6
30.4
万円/㎡
+20.3%
49

2017
19.6
24.6
61.0
25.3
万円/㎡
-13.0%
59

2016
17.6
19.5
67.0
29.0
万円/㎡
+19.7%
33

2015
19.9
23.3
63.2
24.3
万円/㎡
-1.3%
62

2014
18.0
19.6
63.4
24.6
万円/㎡
+9.0%
43

2013
18.3
21.5
75.3
22.5
万円/㎡
-2.4%
72

2012
16.2
20.2
63.8
23.1
万円/㎡
-3.9%
52

2011
18.4
18.6
59.2
24.0
万円/㎡
-10.7%
59

2010
17.1
15.7
62.1
26.9
万円/㎡
-15.5%
52

2009
21.6
8.8
69.2
31.9
万円/㎡
+5.8%
133

2008
19.0
11.3
65.2
30.1
万円/㎡
+62.6%
87

2007
21.4
21.4
60.7
18.5
万円/㎡
-15.4%
30

2006
17.4
17.2
57.8
21.9
万円/㎡
-16.3%
43

2005
18.8
13.5
62.2
26.2
万円/㎡
- 25

埼玉県 さいたま市における年別推移  
詳細を表示する

埼玉県 さいたま市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
11.6
24.5
62.5
51.9
万円/㎡
+6.3%
449

2022
12.4
24.9
63.5
48.8
万円/㎡
+10.1%
752

2021
12.3
23.9
63.7
44.3
万円/㎡
+6.0%
838

2020
11.9
23.2
62.9
41.8
万円/㎡
-0.1%
807

2019
12.0
22.0
63.0
41.9
万円/㎡
+3.8%
662

2018
12.0
21.1
62.9
40.3
万円/㎡
-1.7%
728

2017
12.7
19.2
63.3
41.0
万円/㎡
-5.5%
726

2016
11.9
16.7
64.1
43.4
万円/㎡
+13.0%
847

2015
12.3
17.4
64.8
38.4
万円/㎡
+19.7%
861

2014
13.3
19.0
62.6
32.1
万円/㎡
+0.8%
736

2013
13.3
18.2
64.3
31.8
万円/㎡
-0.3%
741

2012
13.1
17.2
62.9
31.9
万円/㎡
-3.8%
638

2011
13.2
15.3
64.5
33.2
万円/㎡
+3.4%
691

2010
13.6
15.4
63.7
32.1
万円/㎡
+0.3%
647

2009
14.4
13.5
65.3
32.0
万円/㎡
-9.3%
758

2008
13.5
14.1
62.2
35.3
万円/㎡
+6.2%
637

2007
13.5
14.5
62.3
33.2
万円/㎡
-11.8%
555

2006
14.5
11.5
63.6
37.7
万円/㎡
+34.1%
669

2005
13.8
13.5
63.7
28.1
万円/㎡
- 221

埼玉県における年別推移  
詳細を表示する

埼玉県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
11.8
27.3
61.9
41.9
万円/㎡
+4.5%
1,659

2022
11.9
26.5
62.3
40.1
万円/㎡
+8.9%
3,050

2021
12.3
25.4
62.6
36.8
万円/㎡
+5.8%
3,501

2020
11.9
24.7
62.0
34.8
万円/㎡
+4.8%
3,216

2019
12.0
24.2
62.8
33.1
万円/㎡
+1.8%
2,682

2018
12.0
23.3
63.1
32.6
万円/㎡
-0.5%
2,858

2017
12.1
21.8
63.3
32.7
万円/㎡
+1.6%
2,900

2016
12.1
20.9
63.0
32.2
万円/㎡
+9.1%
3,066

2015
12.5
20.5
63.4
29.5
万円/㎡
+4.0%
3,242

2014
12.4
19.6
63.5
28.4
万円/㎡
+2.3%
3,149

2013
12.5
18.9
63.5
27.7
万円/㎡
+1.8%
3,368

2012
12.2
17.8
63.0
27.2
万円/㎡
-2.4%
2,931

2011
12.9
17.3
63.4
27.9
万円/㎡
-1.5%
2,825

2010
12.5
16.1
63.3
28.3
万円/㎡
+3.7%
3,022

2009
13.1
14.7
64.0
27.3
万円/㎡
-8.0%
2,973

2008
12.7
14.8
62.6
29.7
万円/㎡
+3.8%
2,600

2007
13.1
15.4
62.0
28.6
万円/㎡
-19.8%
2,045

2006
14.0
12.0
63.5
35.7
万円/㎡
+26.9%
746

2005
13.7
13.5
63.7
28.1
万円/㎡
- 222

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『さいたま市桜区』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

さいたま市桜区 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するさいたま市桜区における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「203件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

さいたま市桜区 築年数に対する価格相場の傾向

さいたま市桜区の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-14.76%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『さいたま市桜区』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格53 万円/㎡100 %
築10年・残存価値45 万円/㎡85 %
築20年・残存価値38 万円/㎡71 %
築30年・残存価値31 万円/㎡58 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 さいたま市桜区の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、桜区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

さいたま市桜区の周辺環境

天然記念物のさくらそうの自生地

桜区は、さいたま市の西南部にある区で荒川の東側の領域になります。田島ヶ原では、天然記念物のさくらそうの自生地であったことが由来で桜区となりました。四月第三土・日曜は、さくら草まつりが開催されます。

区の南部・東部はJR武蔵野線、埼京線が利用し易い地域ですが、バスや車が生活の足になります。区内は市街地中心で荒川沿いは、緑が多い地域で公園が多くあります。区の中央を首都高が走り最寄りのインターチェンジからの利用ができます。

区内には、古代の生活跡地で大久保古墳群があります。6世紀ごろに建てられたもので、円墳が多く発見されていて小高い山の様な形状で残っています。主墳とされる塚本塚山古墳は前方後円墳と言われています。

憩いのレジャー施設

区内西部の秋ヶ瀬公園は、荒川沿いにある森林地帯で、スポーツ運動場、野鳥園、バーベキュー場からなります。アクセスしやすい地域にある森林地帯で、アウトドアを満喫できます。

区内西部のサーキット秋ヶ瀬は、都心から一番近いサーキット場です。ミニバイク、レーシングカートなどカーレースを楽しめるスポットです。お子様でもご利用できる施設で、スピード感があるレースが楽しめます。持ち込み、レンタルでカーレースができます。日常では体感できないレースを楽しめるスポットとしてお子様から大人まで利用しています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、さいたま市桜区における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、さいたま市桜区における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、さいたま市桜区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 さいたま市桜区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『さいたま市桜区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

さいたま市桜区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2022年 31.5 年 → 2023年 23.7 年、-24.8 %と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が減少(2022年 17.4 分 → 2023年 15.5 分、-10.8 %と減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 57.1 % → 2023年 50.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

さいたま市桜区のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、さいたま市桜区に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 さいたま市桜区における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、さいたま市桜区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

さいたま市桜区において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『田島』における平均単価 38.3万円/㎡(価格相場 2,450万円)、 最も低いエリアは、『大字神田』における平均単価 15.3万円/㎡(価格相場 960万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『道場』における+78.9%、 上昇率が最も小さいエリアは『栄和』における-54.1%です。

道場』『西堀』『新開』『中島』『山久保』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

西堀(35.5万円/㎡)の平均中古マンション価格は、さいたま市桜区全体の直近3年間の平均価格である33.7万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、さいたま市桜区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

田島(38.3万円/㎡)の平均中古マンション価格は、さいたま市桜区全体の直近3年間の平均価格である33.7万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、さいたま市桜区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、さいたま市桜区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

さいたま市桜区 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
中島1,313 万円22.8 万円/㎡23 件+19.0%
(2022)
南元宿1,750 万円27.9 万円/㎡41 件-47.1%
(2023)
大字五関1,138 万円19.4 万円/㎡6 件-
大字上大久保988 万円17.3 万円/㎡96 件-23.9%
(2023)
大字下大久保1,196 万円18.6 万円/㎡20 件-
大字大久保領家1,428 万円18.9 万円/㎡16 件-
大字白鍬1,003 万円15.6 万円/㎡9 件-
大字神田960 万円15.3 万円/㎡44 件-46.7%
(2023)
山久保1,934 万円30.1 万円/㎡58 件+12.4%
(2023)
新開1,239 万円19.9 万円/㎡9 件+20.0%
(2023)
栄和1,332 万円23.2 万円/㎡87 件-54.1%
(2022)
桜田1,180 万円21.5 万円/㎡5 件-
田島2,450 万円38.3 万円/㎡179 件+1.6%
(2023)
町谷1,618 万円27.5 万円/㎡19 件-
西堀2,202 万円35.5 万円/㎡261 件+21.3%
(2023)
道場2,673 万円32.4 万円/㎡181 件+78.9%
(2023)

さいたま市桜区の過去の取引データを調べる

さいたま市桜区における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、さいたま市桜区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『さいたま市桜区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,054件中)

1. 埼玉県 さいたま市 桜区 西堀
JR武蔵野線 西浦和駅 徒歩 14.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   990万円    単価   18.0 万円/㎡

2. 埼玉県 さいたま市 桜区 山久保
JR埼京線 南与野駅 徒歩 14.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   2,600万円    単価   43.3 万円/㎡

3. 埼玉県 さいたま市 桜区 西堀
JR武蔵野線 西浦和駅 徒歩 15.0分)
・築:27.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   16.9 万円/㎡

4. 埼玉県 さいたま市 桜区 西堀
JR武蔵野線 西浦和駅 徒歩 15.0分)
・築:27.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   900万円    単価   16.4 万円/㎡

5. 埼玉県 さいたま市 桜区 西堀
JR埼京線 中浦和駅 徒歩 13.0分)
・築:27.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3DK
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2006年第4四半期)

売却価格   890万円    単価   14.8 万円/㎡

6. 埼玉県 さいたま市 桜区 西堀
JR埼京線 中浦和駅 徒歩 15.0分)
・築:27.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   23.3 万円/㎡

7. 埼玉県 さいたま市 桜区 西堀
JR武蔵野線 西浦和駅 徒歩 13.0分)
・築:28.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   16.7 万円/㎡

8. 埼玉県 さいたま市 桜区 西堀
JR武蔵野線 西浦和駅 徒歩 14.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   880万円    単価   13.5 万円/㎡

9. 埼玉県 さいたま市 桜区 西堀
JR埼京線 中浦和駅 徒歩 15.0分)
・築:29.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   30.9 万円/㎡

10. 埼玉県 さいたま市 桜区 西堀
JR武蔵野線 西浦和駅 徒歩 13.0分)
・築:29.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   21.8 万円/㎡

11. 埼玉県 さいたま市 桜区 西堀
JR埼京線 中浦和駅 徒歩 14.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3DK+S ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   21.5 万円/㎡

12. 埼玉県 さいたま市 桜区 桜田
JR武蔵野線 西浦和駅 徒歩 14.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   30.9 万円/㎡

13. 埼玉県 さいたま市 桜区 山久保
JR埼京線 南与野駅 徒歩 14.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   3,400万円    単価   52.3 万円/㎡

14. 埼玉県 さいたま市 桜区 新開
JR武蔵野線 西浦和駅 徒歩 14.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   950万円    単価   15.8 万円/㎡

15. 埼玉県 さいたま市 桜区 山久保
JR埼京線 南与野駅 徒歩 14.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   23.3 万円/㎡

16. 埼玉県 さいたま市 桜区 西堀
JR埼京線 中浦和駅 徒歩 15.0分)
・築:29.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   21.5 万円/㎡

17. 埼玉県 さいたま市 桜区 西堀
JR埼京線 中浦和駅 徒歩 14.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   23.1 万円/㎡

18. 埼玉県 さいたま市 桜区 西堀
JR埼京線 中浦和駅 徒歩 15.0分)
・築:29.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   15.4 万円/㎡

19. 埼玉県 さいたま市 桜区 西堀
JR武蔵野線 西浦和駅 徒歩 14.0分)
・築:30.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   810万円    単価   13.5 万円/㎡

20. 埼玉県 さいたま市 桜区 南元宿
JR埼京線 南与野駅 徒歩 13.0分)
・築:30.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   3,000万円    単価   54.5 万円/㎡

21. 埼玉県 さいたま市 桜区 新開
JR武蔵野線 西浦和駅 徒歩 13.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   1,000万円    単価   15.4 万円/㎡

22. 埼玉県 さいたま市 桜区 西堀
JR埼京線 南与野駅 徒歩 13.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   2,800万円    単価   43.1 万円/㎡

23. 埼玉県 さいたま市 桜区 西堀
JR埼京線 中浦和駅 徒歩 14.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   2,500万円    単価   45.5 万円/㎡

24. 埼玉県 さいたま市 桜区 南元宿
JR埼京線 南与野駅 徒歩 13.0分)
・築:30.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   32.7 万円/㎡

25. 埼玉県 さいたま市 桜区 西堀
JR埼京線 中浦和駅 徒歩 15.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   690万円    単価   11.5 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

さいたま市桜区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

さいたま市桜区には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
さいたま市南区 (232) [エリア]1,999 万31.7 万/㎡34.2 年16 分62 ㎡
さいたま市北区 日進町 (421) [エリア]1,922 万29.2 万/㎡27.0 年16 分64 ㎡
さいたま市大宮区 上小町 (91) [エリア]2,066 万34.9 万/㎡33.5 年19 分58 ㎡
さいたま市緑区 太田窪 (28) [エリア]1,684 万27.0 万/㎡29.6 年17 分62 ㎡

さいたま市桜区の中古物件の価格相場

『さいたま市桜区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、さいたま市桜区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 さいたま市桜区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『さいたま市桜区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
オハナ中浦和(オハナナカウラワ)
埼玉県 さいたま市 桜区 田島 3丁目975
西浦和駅
徒歩9分
5階建
94部屋
RC造 2021年
グロ-ベル ザ・中浦和 日向ノ杜
埼玉県 さいたま市 桜区 西堀 8丁目16
中浦和駅
徒歩11分
6階建
31部屋
RC造 2020年
神田ハイツ
埼玉県 さいたま市 桜区 大字神田 530-7
与野本町駅
徒歩50分

木造 2017年
レオパレスハピネスルームNo12
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 6丁目1-10
南与野駅
徒歩28分

鉄骨造 2016年
グランシャリオS
埼玉県 さいたま市 桜区 田島 4丁目26-5
西浦和駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2016年
ルミエール吉岡
埼玉県 さいたま市 桜区 道場 1丁目4
浦和駅
徒歩80分

木造 2016年
ルミエール
埼玉県 さいたま市 桜区 道場 1丁目8
南与野駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2016年
パーチェグランデ
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 4丁目23-17
南与野駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2016年
グランメールベルテ
埼玉県 さいたま市 桜区 大字下大久保 17
南与野駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2016年
ハニーハウスD棟
埼玉県 さいたま市 桜区 大字上大久保 1007-1
南与野駅
徒歩42分

軽量鉄骨 2016年
エルメゾン栄和
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 3丁目21-20
南与野駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2016年
サクラ テラス
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 3丁目10-10
南与野駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2016年
クオージュ
埼玉県 さいたま市 桜区 桜田 1丁目21-10
西浦和駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2016年
セリーヌコートN
埼玉県 さいたま市 桜区 新開 2丁目6-16
西浦和駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2016年
キャメル中浦和
埼玉県 さいたま市 桜区 田島 4丁目27-4
西浦和駅
徒歩6分
3階建
木造 2016年
ドメーヌ中浦和
埼玉県 さいたま市 桜区 田島 4丁目27-4
西浦和駅
徒歩6分
3階建
木造 2016年
ハッピー西浦和
埼玉県 さいたま市 桜区 田島 5丁目13-6
西浦和駅
徒歩1分
2階建
木造 2016年
ラルジュ
埼玉県 さいたま市 桜区 西堀 1丁目9-10
中浦和駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2016年
ラ・クーラ中浦和
埼玉県 さいたま市 桜区 西堀 2丁目3-25
中浦和駅
徒歩6分
2階建
木造 2016年
カルテット・ヴェルデ
埼玉県 さいたま市 桜区 西堀 9丁目13-16
南与野駅
徒歩9分
2階建
木造 2016年
フェリシード1
埼玉県 さいたま市 桜区 大字上大久保 338-1
北浦和駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2015年
ワールドハイツB
埼玉県 さいたま市 桜区 大字神田 633
与野本町駅
徒歩46分

木造 2015年
レオネクストひまわり
埼玉県 さいたま市 桜区 大字上大久保 636-7
南与野駅
徒歩26分

木造 2015年
フェリシード2
埼玉県 さいたま市 桜区 大字上大久保 339-1
北浦和駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2015年
リバーサイド弐番館
埼玉県 さいたま市 桜区 大字神田 385-1
北浦和駅
徒歩60分

木造 2015年
リバーサイド参番館
埼玉県 さいたま市 桜区 大字神田 386-2
北浦和駅
徒歩60分

木造 2015年
プリムヴェール
埼玉県 さいたま市 桜区 大字上大久保 828-2
与野本町駅
徒歩20分

木造 2015年
プライムアセット桜区栄和
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 3丁目18-6
南与野駅
徒歩21分
2階建
木造 2015年
ソラティオA
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 6丁目5-36-2
浦和駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2015年
ハピネスルーム11
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 6丁目16-14
南与野駅
徒歩29分
2階建
軽量鉄骨 2015年
ラフレシール桜
埼玉県 さいたま市 桜区 田島 2丁目5-3
西浦和駅
徒歩8分
3階建
木造 2015年
シャンドゥフルールI/II
埼玉県 さいたま市 桜区 田島 4丁目17-19
西浦和駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2015年
リブリ・千
埼玉県 さいたま市 桜区 田島 5丁目9-25
西浦和駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2015年
ヴィラSAKURA A
埼玉県 さいたま市 桜区 道場 2丁目11-29
南与野駅
徒歩29分
2階建
軽量鉄骨 2015年
ヴィラSAKURA B
埼玉県 さいたま市 桜区 道場 2丁目11-29
中浦和駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2015年
CLAIR BLANC
埼玉県 さいたま市 桜区 中島 1丁目29-2
南与野駅
徒歩10分
3階建
その他 2015年
リュミエール オーブ
埼玉県 さいたま市 桜区 中島 2丁目10-21
浦和駅
徒歩8分
3階建
木造 2015年
アルバ・ベッレッツァ
埼玉県 さいたま市 桜区 西堀 8丁目16-16
南与野駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2015年
アルバ・ベレッツァ
埼玉県 さいたま市 桜区 西堀 8丁目16-16
浦和駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2015年
ルフレ L
埼玉県 さいたま市 桜区 西堀 10丁目11-5
南与野駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

さいたま市桜区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、さいたま市桜区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

さいたま市桜区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測されています。このような人口減少が見込まれる場合、中古マンション市場は大きな挑戦に直面するでしょう。需要の減少により、中古マンションの価格は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性が高いです。

さいたま市桜区における2020年から2035年までの人口減少(-3.3%)はさいたま市の成長傾向(+3.1%)と大きく異なり、不動産市場にとっては大きな挑戦です。需要の減少により価格の顕著な下降が予想され、市場は不安定になります。投資家にとっては高リスクとなり、慎重な投資戦略が求められます。

さいたま市桜区 $kind_labe人口推移 さいたま市桜区における人口推移・動向を調べることができます

さいたま市桜区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

さいたま市桜区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、さいたま市桜区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 9.0 万人 -1.67%
2045 9.2 万人 -2.04%
2040 9.3 万人 -2.04%
2035 9.5 万人 -1.75%
2030 9.7 万人 -1.13%
2025 9.8 万人 -0.42%
2020 9.9 万人 -

さいたま市の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、さいたま市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、埼玉県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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