道場のマンション価格相場は 30.8万円/㎡ (102万円/坪)でした。中古マンション相場は道場における161件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 30.8 万円/㎡ (102万円/坪)
・平均築年数  12.8
・平均駅距離  25.5
・平均専有面積 73.9 ㎡ (22.4 坪)

このページでは「道場」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

道場 中古マンション価格相場

価格相場 30.8 万円/㎡ (102万円/坪)
・平均築年数  12.8
・平均駅距離  25.5
・平均専有面積 73.9 ㎡ (22.4 坪)

2019 年の埼玉県 さいたま市 桜区 道場における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は23.3 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 10.7 万円減(-31.5 %)と大幅に下落。

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく減少。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2018年 10.4 年 → 2019年 28.5 年、+174.0 %と大きく増加)
  • 駅からの平均距離が増加(2018年 25.0 分 → 2019年 27.5 分、+10.0 %と増加)
掲載されている相場および推移は、161 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

道場 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
道場2,300万円31 万円/㎡南与野駅23 分
道場2,700万円34 万円/㎡南与野駅23 分
道場2,100万円32 万円/㎡南与野駅25 分
道場2,500万円33 万円/㎡南与野駅25 分
道場2,400万円32 万円/㎡南与野駅25 分
道場2,700万円32 万円/㎡南与野駅25 分
道場2,300万円33 万円/㎡南与野駅25 分
道場2,400万円30 万円/㎡南与野駅25 分
道場2,800万円40 万円/㎡南与野駅25 分
道場2,300万円33 万円/㎡南与野駅25 分
道場2,500万円31 万円/㎡南与野駅25 分

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『道場』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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道場 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『道場』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/06から2019/09までの期間に取引された「19件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

道場 築年数に対する価格相場

道場の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格25 万円/㎡100 %
築10年・残存価値33 万円/㎡131 %
築20年・残存価値35 万円/㎡139 %
築30年・残存価値31 万円/㎡123 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 道場の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に道場におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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道場の周辺環境

天然記念物のさくらそうの自生地

桜区は、さいたま市の西南部にある区で荒川の東側の領域になります。田島ヶ原では、天然記念物のさくらそうの自生地であったことが由来で桜区となりました。四月第三土・日曜は、さくら草まつりが開催されます。

区の南部・東部はJR武蔵野線、埼京線が利用し易い地域ですが、バスや車が生活の足になります。区内は市街地中心で荒川沿いは、緑が多い地域で公園が多くあります。区の中央を首都高が走り最寄りのインターチェンジからの利用ができます。

区内には、古代の生活跡地で大久保古墳群があります。6世紀ごろに建てられたもので、円墳が多く発見されていて小高い山の様な形状で残っています。主墳とされる塚本塚山古墳は前方後円墳と言われています。

憩いのレジャー施設

区内西部の秋ヶ瀬公園は、荒川沿いにある森林地帯で、スポーツ運動場、野鳥園、バーベキュー場からなります。アクセスしやすい地域にある森林地帯で、アウトドアを満喫できます。

区内西部のサーキット秋ヶ瀬は、都心から一番近いサーキット場です。ミニバイク、レーシングカートなどカーレースを楽しめるスポットです。お子様でもご利用できる施設で、スピード感があるレースが楽しめます。持ち込み、レンタルでカーレースができます。日常では体感できないレースを楽しめるスポットとしてお子様から大人まで利用しています。

道場 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、道場の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 埼玉県 さいたま市 桜区 道場
JR埼京線 南与野駅 徒歩 25.0分)
・築:9.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2017年第3四半期)

売買価格   2,500 万円    単価   33.3 万円/㎡

2. 埼玉県 さいたま市 桜区 道場
JR埼京線 南与野駅 徒歩 25.0分)
・築:9.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2017年第4四半期)

売買価格   2,400 万円    単価   32.0 万円/㎡

3. 埼玉県 さいたま市 桜区 道場
JR埼京線 南与野駅 徒歩 25.0分)
・築:9.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2017年第1四半期)

売買価格   2,300 万円    単価   32.9 万円/㎡

4. 埼玉県 さいたま市 桜区 道場
JR埼京線 南与野駅 徒歩 25.0分)
・築:9.0 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2017年第1四半期)

売買価格   2,400 万円    単価   30.0 万円/㎡

5. 埼玉県 さいたま市 桜区 道場
JR埼京線 南与野駅 徒歩 25.0分)
・築:10.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2018年第2四半期)

売買価格   2,800 万円    単価   40.0 万円/㎡

6. 埼玉県 さいたま市 桜区 道場
JR埼京線 南与野駅 徒歩 25.0分)
・築:10.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2018年第2四半期)

売買価格   2,300 万円    単価   32.9 万円/㎡

7. 埼玉県 さいたま市 桜区 道場
JR埼京線 南与野駅 徒歩 25.0分)
・築:10.3 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2018年第2四半期)

売買価格   2,500 万円    単価   31.2 万円/㎡

8. 埼玉県 さいたま市 桜区 道場
JR埼京線 南与野駅 徒歩 23.0分)
・築:9.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2015年第2四半期)

売買価格   2,300 万円    単価   30.7 万円/㎡

9. 埼玉県 さいたま市 桜区 道場
JR埼京線 南与野駅 徒歩 23.0分)
・築:9.0 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2015年第1四半期)

売買価格   2,700 万円    単価   33.8 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

道場 中古マンション価格相場の推移

道場における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



道場 中古マンション価格相場 推移 道場における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

道場 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく減少。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2018年 10.4 年 → 2019年 28.5 年、+174.0 %と大きく増加)
  • 駅からの平均距離が増加(2018年 25.0 分 → 2019年 27.5 分、+10.0 %と増加)
以下のテーブルは、道場における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

道場には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
桜区 山久保 (49) [エリア]1,800 万29.2 万/㎡17.5 年13 分65 ㎡
桜区 町谷 (15) [エリア]1,300 万23.6 万/㎡15.8 年18 分60 ㎡
桜区 中島 (18) [エリア]1,200 万21.5 万/㎡18.3 年18 分57 ㎡
桜区 桜田 (5) [エリア]1,100 万20.0 万/㎡19.8 年14 分55 ㎡

道場 近隣の物件

『道場』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ルミエール吉岡
埼玉県 さいたま市 桜区 道場 1丁目4
浦和駅
徒歩80分

木造 2016年
ルミエール
埼玉県 さいたま市 桜区 道場 1丁目8
南与野駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2016年
ヴィラSAKURA A
埼玉県 さいたま市 桜区 道場 2丁目11-29
南与野駅
徒歩29分
2階建
軽量鉄骨 2015年
ヴィラSAKURA B
埼玉県 さいたま市 桜区 道場 2丁目11-29
中浦和駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2015年
グラン・コンフォール
埼玉県 さいたま市 桜区 道場 1丁目7-9
西浦和駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2013年
プロシード
埼玉県 さいたま市 桜区 道場 2丁目14-7
南与野駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 2012年
サクラシティ
埼玉県 さいたま市 桜区 道場 2丁目12-4
西浦和駅
徒歩29分
2階建
軽量鉄骨 2011年
レオパレスアイリスN
埼玉県 さいたま市 桜区 道場 2丁目21-18
浦和駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2010年
レオパレスサクラ土合
埼玉県 さいたま市 桜区 道場 2丁目16-11
浦和駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2010年
クレメント
埼玉県 さいたま市 桜区 道場 2丁目4-1
浦和駅
徒歩3分
3階建
RC造 2009年
サクラディア(浦和)
埼玉県 さいたま市 桜区 道場 2丁目1-1
浦和駅
徒歩54分
15階建
814部屋
RC造 2009年
サクラディア アミューズコート
埼玉県 さいたま市 桜区 道場 2丁目1-1
浦和駅
徒歩2分
15階建
RC造 2009年
サクラディア ブライトンコート
埼玉県 さいたま市 桜区 道場 2丁目15-1
南与野駅
徒歩24分
15階建
RC造 2009年
サクラディアサークルコート
埼玉県 さいたま市 桜区 道場 2丁目1-1
南与野駅
徒歩24分

RC造 2008年
サクラディアディライトコート
埼玉県 さいたま市 桜区 道場 2丁目1-1
南与野駅
徒歩24分

RC造 2008年
メゾンサクラ
埼玉県 さいたま市 桜区 道場 2丁目21-24
浦和駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2007年
レオパレスコスモス
埼玉県 さいたま市 桜区 道場 2丁目21-27
浦和駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2007年
光ハイツ
埼玉県 さいたま市 桜区 道場 1丁目3-14
浦和駅
徒歩1分
2階建
木造 2006年
ハイム・オリオン A
埼玉県 さいたま市 桜区 道場 2丁目4-19
南与野駅
徒歩29分
2階建
木造 2006年
ハイム・オリオン B
埼玉県 さいたま市 桜区 道場 2丁目4-18
南与野駅
徒歩22分
2階建
木造 2006年
ハイム・オリオンIII
埼玉県 さいたま市 桜区 道場 2丁目4-18
北浦和駅
徒歩4分
2階建
木造 2006年
ハイム・オリオンIIIA
埼玉県 さいたま市 桜区 道場 2丁目4-19
南与野駅
徒歩29分
2階建
木造 2006年
ハイム・オリオンIII B
埼玉県 さいたま市 桜区 道場 2丁目4-18
西浦和駅
徒歩29分
2階建
木造 2006年
ハイムオリオン3B棟
埼玉県 さいたま市 桜区 道場 2丁目4-18
南与野駅
徒歩22分

木造 2005年
ハイムオリオン3A棟
埼玉県 さいたま市 桜区 道場 2丁目4-19
南与野駅
徒歩29分

木造 2005年
ライオン・ハイム
埼玉県 さいたま市 桜区 道場 3丁目9-15
南与野駅
徒歩30分

木造 2005年
グレイスピュア
埼玉県 さいたま市 桜区 道場 1丁目2-16
西浦和駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 2005年
サン・ローズ
埼玉県 さいたま市 桜区 道場 1丁目10-6
西浦和駅
徒歩25分
2階建
木造 2005年
S・Kマンション
埼玉県 さいたま市 桜区 道場 2丁目11-12
南与野駅
徒歩29分
3階建
RC造 2005年
SKマンション5
埼玉県 さいたま市 桜区 道場 2丁目11-12
南与野駅
徒歩28分
3階建
RC造 2005年
ラ・ソレイル
埼玉県 さいたま市 桜区 道場 1丁目6-22
南与野駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2004年
CASADERAROSA
埼玉県 さいたま市 桜区 道場 2丁目5-13
南与野駅
徒歩25分
2階建
木造 2004年
カサデラロッサ
埼玉県 さいたま市 桜区 道場 2丁目5-13
南与野駅
徒歩25分

木造 2003年
プリムローズ
埼玉県 さいたま市 桜区 道場 1丁目9-8
中浦和駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2003年
コモンシオンA
埼玉県 さいたま市 桜区 道場 2丁目13-27
南与野駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2003年
ビオレータ弐番館
埼玉県 さいたま市 桜区 道場 1丁目11-10
西浦和駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2002年
メゾン・マコト
埼玉県 さいたま市 桜区 道場 3丁目10-26
中浦和駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2002年
ハイムオリオンII
埼玉県 さいたま市 桜区 道場 2丁目5-2
南与野駅
徒歩26分
2階建
木造 2001年
ハイム・オリオン2
埼玉県 さいたま市 桜区 道場 2丁目5-2
中浦和駅
徒歩37分

木造 2000年
アニバーサリーA
埼玉県 さいたま市 桜区 道場 1丁目2-20
西浦和駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 2000年