リーラ大崎(東京都 品川区 大崎 1丁目)の価格相場は 133万円/㎡ (坪単価 439万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

リーラ大崎 価格相場・家賃相場
133 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,985 円/㎡
(平均値)
6.3
0 円/㎡
大崎駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『リーラ大崎』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『リーラ大崎』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『東京都のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『東京都の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リーラ大崎の価格相場情報

リーラ大崎のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を132.9万円/㎡、家賃相場を3984.9円/㎡と算定しています。住所は「東京都 品川区 大崎 1丁目」です。11階建てRC造の物件で、大崎駅から徒歩0.0分と駅近物件です。築年数は6.3年と新しい物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

リーラ大崎の物件詳細は以下の通りです。

物件名リーラ大崎
住所東京都 品川区 大崎 1丁目
建築年2018年
構造RC造
総戸数40部屋
階数11階
用途地域不明
アクセス JR JR埼京線 大崎駅  徒歩 0分
JR JR山手線 大崎駅  徒歩 0分
JR JR湘南新宿ライン 大崎駅  徒歩 0分
その他 東京りんかい線 大崎駅  徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリーラ大崎の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は品川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリーラ大崎の価格相場、家賃相場は品川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

リーラ大崎の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、東京都のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
品川区 中古マンション価格相場 推移・動向 品川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

品川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リーラ大崎の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
250m セジョリ大崎
東京都 品川区 大崎 5丁目3-1
大崎駅
徒歩4分

RC造 2009年
294m ル・サンク大崎シティタワー
東京都 品川区 大崎 1丁目1-1
大崎駅
徒歩5分
27階建
254部屋
RC造 2007年
348m サンライズ五反田
東京都 品川区 大崎 5丁目7-1
五反田駅
徒歩6分

RC造 1979年
354m ベルテ大崎
東京都 品川区 大崎 3丁目1-12
大崎広小路駅
徒歩4分

RC造 2006年
362m パークハウスオー・タワー
東京都 品川区 大崎 3丁目1-5
大崎駅
徒歩4分
20階建
95部屋
RC造 2007年
420m 住友生命五反田ビル
東京都 品川区 大崎 5丁目1-11
大崎駅
徒歩6分

RC造 1983年
431m ビラ・アペックス大崎
東京都 品川区 大崎 1丁目20-15
大崎駅
徒歩5分

RC造 1985年
443m エステムプラザ品川大崎駅前レジデンシャル
東京都 品川区 大崎 1丁目20-15
大崎駅
徒歩2分

RC造 2014年
453m 小林ビル
東京都 品川区 大崎 1丁目20-16
大崎駅
徒歩3分

RC造 1986年
476m ガラ・シティ大崎
東京都 品川区 大崎 1丁目19-7
大崎駅
徒歩4分
7階建
40部屋
RC造 2004年
500m ビヴァーチェ大崎
東京都 品川区 大崎 1丁目19-5
大崎駅
徒歩4分

RC造 1997年
516m コーポ広小路
東京都 品川区 大崎 4丁目1-2
大崎広小路駅
徒歩1分
4階建
RC造 1994年
545m Brillia Tower大崎
東京都 品川区 大崎 1丁目19-13
大崎駅
徒歩4分
29階建
238部屋
RC造 2008年
549m ファーストプレイス大崎
東京都 品川区 大崎 1丁目17-1
大崎駅
徒歩4分
10階建
28部屋
RC造 2007年
560m ル・サンク大崎ウィズタワー
東京都 品川区 大崎 2丁目9-1
大崎駅
徒歩4分
25階建
204部屋
RC造 2014年
567m 大崎ウエストシティタワーズE棟
東京都 品川区 大崎 2丁目9-1
大崎駅
徒歩3分
39階建
1090部屋
RC造 2010年
592m コーヅ大崎ハイツ
東京都 品川区 大崎 1丁目17-5
大崎駅
徒歩5分

RC造 1980年
609m ティアラ大崎
東京都 品川区 大崎 1丁目18-2
大崎駅
徒歩5分
6階建
25部屋
RC造 2004年
641m レスト
東京都 品川区 大崎 3丁目19-1
大崎駅
徒歩8分

RC造 2001年
869m ディアスタ大崎
東京都 品川区 大崎 4丁目13-1
戸越駅
徒歩7分
7階建
24部屋
RC造 2014年
907m エムハイツ
東京都 品川区 大崎 4丁目13-1
戸越銀座駅
徒歩6分

RC造 1991年
1256m サンハイム池田山
東京都 品川区 上大崎 1丁目16-15
高輪台駅
徒歩8分

RC造 1992年
1269m シャンボール池田山
東京都 品川区 上大崎 1丁目17-16
高輪台駅
徒歩10分
6階建
42部屋
RC造 1972年
1281m トップ高輪台
東京都 品川区 上大崎 1丁目18-8
高輪台駅
徒歩7分

RC造 1984年
1298m アンバサダーマンション
東京都 品川区 上大崎 1丁目18-2
白金台駅
徒歩9分
3階建
17部屋
RC造 1969年
1324m 都民住宅ラベンダーコート白金南
東京都 品川区 上大崎 1丁目17-2
高輪台駅
徒歩8分

RC造 1997年
1334m 池田山齋藤ビル
東京都 品川区 上大崎 1丁目5-40
白金台駅
徒歩10分

RC造 1989年
1338m クレッセント池田山
東京都 品川区 上大崎 1丁目5-38
目黒駅
徒歩11分
7階建
27部屋
RC造 2001年
1345m フォレセーヌ池田山公園
東京都 品川区 上大崎 1丁目5-32
白金台駅
徒歩8分
5階建
17部屋
RC造 2008年
1347m コスモ池田山公園
東京都 品川区 上大崎 1丁目19-27
目黒駅
徒歩10分

RC造 1997年
1353m SPECHOUSESHIROKANEDAI
東京都 品川区 上大崎 1丁目11-12
高輪台駅
徒歩7分

RC造 2007年
1357m Colline池田山
東京都 品川区 上大崎 1丁目20
白金台駅
徒歩9分

RC造 2014年
1377m フレアージュ白金台
東京都 品川区 上大崎 1丁目20
目黒駅
徒歩9分

RC造 2014年
1377m ハイツ目黒
東京都 品川区 上大崎 1丁目19-32
目黒駅
徒歩8分

RC造 1978年
1386m フジコーポ
東京都 品川区 上大崎 1丁目11-17
白金台駅
徒歩10分

RC造 1978年
1403m 目黒東ハイツ
東京都 品川区 上大崎 1丁目23-4
目黒駅
徒歩6分

RC造 1974年
1412m ASCAHOMES
東京都 品川区 上大崎 1丁目12-14
白金台駅
徒歩6分

RC造 1986年
1413m ハウス花房山
東京都 品川区 上大崎 3丁目11-1
目黒駅
徒歩5分

RC造 1996年
1427m 高輪台第11スカイビル
東京都 品川区 上大崎 1丁目13-7
高輪台駅
徒歩7分
4階建
11部屋
RC造 1968年
1428m 白金台レジデンス
東京都 品川区 上大崎 1丁目22-11
白金台駅
徒歩9分
4階建
21部屋
RC造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

品川区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、品川区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

品川区 $kind_labe人口推移 品川区における人口推移・動向を調べることができます

品川区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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サービス開始 2014年11月
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