白金台レジデンス(東京都 品川区 上大崎 1丁目22-11)の価格相場は 115 万円/㎡ (坪単価 381 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 403号室 (111㎡) の 13,698 万円 (新築時から-27.8%)、最も低い部屋は 307号室 (47.1㎡) の 5,372 万円 (新築時から+8.5%)です。

価格相場  115 万円/㎡
 (381 万円/坪

家賃相場  4,166 円/㎡
 (13,773 円/坪

・築年数  11.8

・駅距離  9.0 分 (白金台駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき白金台レジデンスの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の目安とすることができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、品川区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの品川区の土地相場から確認することができます。

中古マンション相場は、 中古マンションを売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か調べてみましょう。

白金台レジデンス 価格相場

価格相場  115 万円/㎡
 (381 万円/坪

家賃相場  4,166 円/㎡
 (13,773 円/坪

・築年数  11.8

・駅距離  9.0 分 (白金台駅)


評価点  2.6  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

白金台レジデンスのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を115.2 万円/㎡、家賃相場を4166.2 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 品川区 上大崎 1丁目22-11」です。4階建てRC造の物件で、白金台駅から徒歩9.0分と標準的な物件です。築年数は11.8年と比較的新しい物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の白金台レジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は上大崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。



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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する白金台レジデンスの価格相場、家賃相場は上大崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

もちろん、大手不動産会社の東急リバブルなども無料査定を行っていますから、 不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

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周辺エリアの価格相場推移

白金台レジデンスの周辺エリア(品川区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

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上大崎 中古マンション価格相場 推移 上大崎における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

上大崎 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

白金台レジデンスの4フロア、21戸の、価格相場(売却相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2020年10月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格価格相場
(売却相場)
想定賃料利回り
10181.01㎡
(2LDK)
7,480万円9,640万円30.8万3.8%
10276.80㎡
(2LDK)
6,980万円9,091万円29.5万3.9%
10389.91㎡
(2LDK)
7,980万円10,817万円33.5万3.7%

2階

号室専有面積新築時価格価格相場
(売却相場)
想定賃料利回り
20189.06㎡
(3LDK)
1億980万円10,704万円33.3万3.7%
20280.25㎡
(2LDK)
9,240万円9,541万円30.6万3.8%
20399.91㎡
(3LDK)
1億3,660万円12,167万円36.4万3.6%
20481.64㎡
(3LDK)
7,980万円9,723万円31.0万3.8%

3階

号室専有面積新築時価格価格相場
(売却相場)
想定賃料利回り
30189.06㎡
(3LDK)
1億2,480万円10,704万円33.3万3.7%
30280.25㎡
(2LDK)
1億480万円9,541万円30.6万3.8%
30399.91㎡
(3LDK)
1億5,680万円12,167万円36.4万3.6%
30470.09㎡
(2LDK)
8,470万円8,228万円27.3万4.0%
30560.29㎡
(2LDK)
6,450万円6,990万円24.0万4.1%
30647.40㎡
(1LDK)
4,980万円5,406万円19.4万4.3%
30747.12㎡
(1LDK)
4,950万円5,372万円19.3万4.3%
30864.04㎡
(2LDK)
6,480万円7,461万円25.3万4.1%

4階

号室専有面積新築時価格価格相場
(売却相場)
想定賃料利回り
40189.06㎡
(3LDK)
1億3,600万円10,704万円33.3万3.7%
40280.25㎡
(2LDK)
1億1,230万円9,541万円30.6万3.8%
403110.99㎡
(3LDK)
1億8,980万円13,698万円39.4万3.5%
40480.45㎡
(3LDK)
1億1,260万円9,567万円30.7万3.8%
40562.58㎡
(2LDK)
6,980万円7,277万円24.8万4.1%
40664.62㎡
(2LDK)
6,880万円7,534万円25.5万4.1%

物件詳細情報

白金台レジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名白金台レジデンス
住所東京都 品川区 上大崎 1丁目22-11
建築年2009年
構造RC造
総戸数21部屋
階数4階
用途地域第一種低層住居専用地域
小学校区第三日野小学校
中学校区日野中学校
管理会社三菱地所藤和コミュニティ(株)
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、ガーデン、駐車場あり、防犯カメラ
部屋の基本設備:インターネット利用可、オートロック、温水洗浄便座、システムキッチン、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス 都営 都営三田線 白金台駅  徒歩 9分

物件所在地

近隣の物件

白金台レジデンスの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m 目黒東ハイツ
東京都 品川区 上大崎 1丁目23-4
目黒駅
徒歩6分

RC造 1974年
60m グローリオ白金台
東京都 品川区 上大崎 1丁目20-31
目黒駅
徒歩8分
4階建
46部屋
RC造 2002年
60m フレアージュ白金台
東京都 品川区 上大崎 1丁目20
目黒駅
徒歩9分

RC造 2014年
64m スクエアメグロ
東京都 品川区 上大崎 1丁目22-1
目黒駅
徒歩6分

RC造 2006年
81m 上大崎・賃貸
東京都 品川区 上大崎 1丁目
目黒駅
徒歩0分
13階建
45部屋
RC造 2019年
101m オープンレジデンス白金台
東京都 品川区 上大崎 1丁目20-1
目黒駅
徒歩7分

RC造 2011年
103m オープンレジデンス白金台B棟
東京都 品川区 上大崎 1丁目
目黒駅
徒歩7分
3階建
27部屋
RC造 2012年
103m エステートタナカ
東京都 品川区 上大崎 3丁目7-5
目黒駅
徒歩7分

RC造 1990年
104m オープンレジデンス白金台A棟
東京都 品川区 上大崎 1丁目20-2
目黒駅
徒歩7分
3階建
27部屋
RC造 2012年
105m パークアクシス白金台南
東京都 品川区 上大崎 1丁目21-1
目黒駅
徒歩5分
13階建
36部屋
RC造 2003年
108m サン池田山
東京都 品川区 東五反田 5丁目3-5
目黒駅
徒歩10分
3階建
RC造 1992年
109m Colline池田山
東京都 品川区 上大崎 1丁目20
白金台駅
徒歩9分

RC造 2014年
109m 吉田マンション
東京都 品川区 上大崎 3丁目7-3
目黒駅
徒歩6分
4階建
RC造 1969年
114m ニューフジマンション
東京都 品川区 東五反田 5丁目1-11
目黒駅
徒歩10分
7階建
RC造 1965年
115m ハイツ目黒
東京都 品川区 上大崎 1丁目19-32
目黒駅
徒歩8分

RC造 1978年
121m しろがねロッカス
東京都 品川区 上大崎 3丁目7-8
武蔵小山駅
徒歩13分

RC造 1991年
126m エスポワール目黒
東京都 品川区 上大崎 1丁目4-23
白金台駅
徒歩7分
3階建
RC造 1997年
137m フォルトゥーナヒルズ白金
東京都 品川区 上大崎 1丁目4-25
目黒駅
徒歩7分
3階建
RC造 2009年
137m テラス池田山
東京都 品川区 東五反田 5丁目4-26
目黒駅
徒歩10分
3階建
RC造 1984年
144m コスモ池田山公園
東京都 品川区 上大崎 1丁目19-27
目黒駅
徒歩10分

RC造 1997年
145m シャンボール目黒
東京都 品川区 東五反田 5丁目2-11
五反田駅
徒歩8分
6階建
RC造 1969年
146m クレアシオン目黒
東京都 品川区 上大崎 1丁目5-53
白金台駅
徒歩5分
4階建
RC造 1991年
149m 井雅ビル
東京都 品川区 上大崎 3丁目14-12
目黒駅
徒歩7分
8階建
RC造 1965年
158m 吉原ハウス
東京都 品川区 上大崎 1丁目4-4
目黒駅
徒歩7分

RC造 2003年
158m 工藤マンション
東京都 品川区 上大崎 3丁目6-1
目黒駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
163m 目黒
東京都 品川区 上大崎 1丁目
目黒駅
徒歩0分
23階建
100部屋
RC造 2017年
164m エスティメゾン白金台
東京都 品川区 上大崎 1丁目1-4
目黒駅
徒歩7分
7階建
RC造 2004年
164m プライムメゾン白金台タワー
東京都 品川区 上大崎 1丁目1-17
目黒駅
徒歩5分

RC造 2016年
164m 池田山第一マンションズ
東京都 品川区 東五反田 5丁目2-12
目黒駅
徒歩10分
3階建
17部屋
RC造 2001年
167m 峰岸マンション
東京都 品川区 上大崎 3丁目9-10
目黒駅
徒歩6分
3階建
RC造 1990年
184m シェナ目黒
東京都 品川区 上大崎 3丁目9-11
目黒駅
徒歩4分

RC造 1991年
185m クレッセント目黒3
東京都 品川区 上大崎 3丁目14-14
五反田駅
徒歩9分

RC造 2000年
188m KS.フラット白金台
東京都 品川区 上大崎 1丁目1-2
白金台駅
徒歩4分

RC造 2001年
199m リベール白金台
東京都 品川区 上大崎 1丁目2-3
白金台駅
徒歩6分
3階建
RC造 2001年
200m アクロス目黒タワー
東京都 品川区 上大崎 3丁目5-8
目黒駅
徒歩5分
22階建
RC造 2004年
202m マンション徳邦
東京都 品川区 上大崎 1丁目5-59
白金台駅
徒歩6分

RC造 1980年
206m 目黒グランドール
東京都 品川区 上大崎 1丁目1-1
目黒駅
徒歩8分

RC造 1974年
223m 豊和ビル
東京都 品川区 上大崎 3丁目9-5
目黒駅
徒歩5分

RC造 1985年
224m レジデンス寿利
東京都 品川区 上大崎 3丁目10-16
目黒駅
徒歩5分
3階建
RC造 1995年
224m セイワビル
東京都 品川区 上大崎 3丁目4-9
目黒駅
徒歩6分
5階建
RC造 1971年